DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その21

悲観的ではなくて現実的な話し。

空前の低金利もこれでお終いかも。消費税を増税できずに財政健全化の道筋が絶たれたら、海外の投資家が国債を手放して、金利上昇ってのがかなりの確率で起こる。ギリシャショック以上の事が起きるかも。

それを防ぐためにアベクロで景気回復させて増税に持ち込ませようとしたんだけど。突然のバンザイって安倍総理の得意技。現実になったら２度目でしょ。

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ここが少し高いのは分かる。
ただ他のモデルルール行くとやっぱ安っぽく見えちゃうだよな～

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天カセすらないタワマンより安っぽく見えるのってどこだ。

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>>422
他ってどこまわった？

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長谷工マンションなら確かにここより専有悪いと思う。

っていうのはともかく、ここのMRみて専有惚れたってよくみるけどあたまだいじょうぶ？と聞きたい。
共用惚れたならわかる。エントランス惚れたもわかる。

が、専有は騙されてるよ！絶対にだまされてるよ！

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天下のすみふが長谷工と比較されるなんて。落ちたね。

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>>422
分かります。
安っぽいと言うかラグジュアリー感がまるでない。

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>>421
まあ、落ち着け

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>>425
貴方も大丈夫ですか
そんなに嫌なら貴方の信じるマンションへ旅立ち下さい

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さらば湾岸。

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まぁ今売られてる湾岸の中では頭一つ出てるかもな。
結局価格が高いから叩かれる。

同じ価格なら皆ここ買うんじゃない

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さらばDT
されど私の信じるマンションは何処

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そのとおり。ここは、買いです。湾岸みるとワクワクします。

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結局みんなここ買いたかったんだって。
ネガにマジスレしたところで妬み僻みしか出てこないよ。

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金あればかいたいよ。

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でも、売れてないんでしょ。

>433

百戸くらい引き取ってあげたら。

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>>427
マンションにラグジュアリー感って必要？
私は一切必要ないと思います。
こんなギラギラしたマンション誰が買うんですか。

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>>426
築地では三井がハセコーでマンションを建て
大森では三菱がハセコーでタワマン建ててるのを知らんの？　

天カセ信者と売れてない信者は今日も通常運転中です。

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100億あれば、全戸買いしたい。

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>>439
売れてないは客観的事実ですので、そこを否定するのはムリポジでネガさんに突っ込まれるよ。
そもそも供給数が少ないので絶対数は他と比べて売れてない。これは事実。
なので、人気ない信者さんたちですね。

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失礼しますが、湾岸行きましたか？これからは、湾岸時代ですよ。

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まぁお子さん沢山いるファミリー向けではないかもしれないね。

でも周りよりちょっとカッコつけたいファミリーには丁度いいかも。

同僚や友達呼んだ時でもエントランスやラウンジでどや顔できそうだし。

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>>441
運転お疲れさまです

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で、結局売れてるの？売れてないの？どっちよ？

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ベンベーって奴がいまもいるよ？

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>>443
でも高い！

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でも常識的に売れてるマンションは先着順では売らないし、わずか12戸がなかなか売れないとかないよ。これは事実。

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超絶人気あるマンションだとしても、
スミフの供給数がすくなすぎて、契約数はかなりすくないのは認めた方が。

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専有部の標準設備はたしかにKTTやティアロと比較すると落ちる。
　ex)　天カセorエアコン、食器棚、吊戸棚、食洗機、ステンレスフード、キッチンパネル 、全熱交換機　etc

ただ建具などの質感やカラーリングをこだわってるらしく、確かに安っぽくなく高級感がある。KTTとDTのバスルームを比較すると分かりやすい。バスルームはどちらもpanasonicだけど、どっちもダウンライトじゃなくて微妙にケチってる。けどDTはライトや壁材の色や模様のセレクトがうまくてKTTのより大分高級感がある。同じコストでも見せ方次第で全然印象が変わる。DTはコストダウンのオンパレードだけど基本的に高級っぽく見せるのは流石スミフだと思う。ただMRは床タイル張りだったりオプション盛りまくりなので注意する必要があるけど。

KTTは三井系の内装なので、シングルやファミリー向けのホワイト・ベージュ系カラーではあまり高級感を前面に押し出してない。60㎡や75㎡のMR写真を見ると良くわかる。とはいえ85㎡のMRで採用されてるブラウン系のカラーは高級感あると思う。あとは好みの問題ですね。

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>>445
スミフ的には売れています。
という結論ですが。
その件に関してはの質問はスミフの本社にお問い合わせください。

他の湾岸物件に比べれば売れてないと言うより販売数が圧倒的に少ないので比較できせんが、販売個数比で見れば他とあまり変わらないと思います。

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結局買うの買わないの？

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KTTや周りの物件もちゃんと見てる？
値段も含めて、どこを選ぶべきかちゃんと考えた方が良いよ。

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>>451
正解！
では何故販売個数を増やさないのか？

それは経済状況を見て価格をコントロールし会社の利益を最大化する為です。

仕事出来るねスミフは。
ネガさんも見習ってね。

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すげーなーこのスレの伸び。

まだ半分も売りに出されてないのに。。

どんだけ注目されてんだよ。

二期始まったらやべーな、こりゃ。

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>>453
今更どうした
みんな見てるよ。

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う〜ん、結局、買いま……せんっ！（坂上忍の感じで声に出して読んでネ♪）

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>>453
だから安っぽいって言ってるじゃん。

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>>451
なんかその言葉がスミフ教的に聞こえる。キモい。
教祖さま(スミフ)がいったら鹿も馬ですねわかります。

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了解しました。でも俺は買いたいな。ベンベーやシボレー乗り回すのが夢す。

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>>453
だから安っぽいって言ってるじゃん。

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>>457
ちょっとだけウケたw

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KTTより勝どき東じゃ？勝どき東は、スミフでないので値段釣り上げ戦略ではないかと。ただ計画案が出てもいないのでまったくわからない！になってると思います。

色の話がでてたので、スミフの色使いはかっこいいよね。
でも、大きい部屋ならこれ映えるんだ。かっこいいよね。でも小さい部屋だとかなり残念なんだよこれ。
ネガポジ評価別れてるのはそこにあると思うよ。
ポジさんたちは、大きい間取り買おうとしてない？
ネガさんたちは、小さい間取り買おうとしてない？

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>>462
ウケないよ。。

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ネガもポジもいないよ。オリンピックに向けて、頑張りましょうか？

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あとKTTの黒をほめてた450さん。
目を疑われたくなければ、もう一度よくみたほうがいいとだけ忠告するよ。KTTスレでないので細かくは書かないけど黒目のほうの色遣いは色彩学的にもインテリアのやり方的にも致命的になにやってんの？ってところがあるから。白系の2色は無難ダケドネ。

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湾岸の老人問題は大丈夫ですか？

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>>467
中央区の人口グラフみて来ようね。それにもかかわらずバンバン老人ホームふやしてるけどね。
江東区の湾岸はしらない。

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湾岸マンションのネガ問題も大丈夫ですか？

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オリンピックに向けて何を頑張るの？

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