| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
|
| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
-
412
匿名さん
>409
販売開始してから言っても出遅れ。要望書で調整してるわけだし。
まあ、その要望書の集まりが悪かったからこの販売戸数なんだけど。
-
413
匿名さん
411みてるとどんなステマだよって思う、
他人に自分がねらってるところ教えるひとなんていない。
個人情報の問題。
いい部屋情報流して倍率あげたくないという問題。
真面目な検討者ならわかるはず。
ポジの中にもあおりなのかサクラなのか知らないけど、検討してないで面白がってるひといるでしょこれ。
-
414
匿名さん
ステマとは思わないよ！ここはそういう板でしょ視野狭すぎだよ。
-
415
匿名さん
>>409
すみません！
二期は金曜日からなので
明後日からでした。
-
416
匿名さん
どーであれ600供給でいいじゃないの
これで湾岸のお荷物、湾岸のイメージダウンではなくなったってことで
あとは買いたい人が買うだけで問題無し
80戸だから売れ残ることもないだろうし。
こんだけ売り絞った数なので全て要望書はあるはず、これからの人は抽選必至
-
417
匿名さん
安倍総理が消費増税あきらめて国会解散なんてのがニュースで取りざたされている。消費増税できなかったら、国債暴落して金利高騰なんてのが現実味を帯びてくる。そんなときにローンを組んで不動産購入なんて、暢気すぎるかも。
-
418
匿名さん
-
419
匿名さん
-
420
匿名さん
-
421
匿名さん
悲観的ではなくて現実的な話し。
空前の低金利もこれでお終いかも。消費税を増税できずに財政健全化の道筋が絶たれたら、海外の投資家が国債を手放して、金利上昇ってのがかなりの確率で起こる。ギリシャショック以上の事が起きるかも。
それを防ぐためにアベクロで景気回復させて増税に持ち込ませようとしたんだけど。突然のバンザイって安倍総理の得意技。現実になったら２度目でしょ。
-
-
422
匿名さん
ここが少し高いのは分かる。
ただ他のモデルルール行くとやっぱ安っぽく見えちゃうだよな～
-
423
匿名さん
天カセすらないタワマンより安っぽく見えるのってどこだ。
-
424
匿名さん
-
425
匿名さん
長谷工マンションなら確かにここより専有悪いと思う。
っていうのはともかく、ここのMRみて専有惚れたってよくみるけどあたまだいじょうぶ？と聞きたい。
共用惚れたならわかる。エントランス惚れたもわかる。
が、専有は騙されてるよ！絶対にだまされてるよ！
-
426
匿名さん
-
427
匿名さん
>>422
分かります。
安っぽいと言うかラグジュアリー感がまるでない。
-
428
匿名さん
-
429
匿名さん
>>425
貴方も大丈夫ですか
そんなに嫌なら貴方の信じるマンションへ旅立ち下さい
-
430
匿名さん
-
431
匿名さん
まぁ今売られてる湾岸の中では頭一つ出てるかもな。
結局価格が高いから叩かれる。
同じ価格なら皆ここ買うんじゃない
-
432
匿名さん
-
433
匿名さん
そのとおり。ここは、買いです。湾岸みるとワクワクします。
-
434
匿名さん
結局みんなここ買いたかったんだって。
ネガにマジスレしたところで妬み僻みしか出てこないよ。
-
435
匿名さん
-
436
匿名さん
でも、売れてないんでしょ。
>433
百戸くらい引き取ってあげたら。
-
-
437
匿名さん
>>427
マンションにラグジュアリー感って必要？
私は一切必要ないと思います。
こんなギラギラしたマンション誰が買うんですか。
-
438
匿名さん
>>426
築地では三井がハセコーでマンションを建て
大森では三菱がハセコーでタワマン建ててるのを知らんの？
-
439
匿名さん
天カセ信者と売れてない信者は今日も通常運転中です。
-
440
匿名さん
-
441
匿名さん
>>439
売れてないは客観的事実ですので、そこを否定するのはムリポジでネガさんに突っ込まれるよ。
そもそも供給数が少ないので絶対数は他と比べて売れてない。これは事実。
なので、人気ない信者さんたちですね。
-
442
匿名さん
失礼しますが、湾岸行きましたか？これからは、湾岸時代ですよ。
-
443
匿名さん
まぁお子さん沢山いるファミリー向けではないかもしれないね。
でも周りよりちょっとカッコつけたいファミリーには丁度いいかも。
同僚や友達呼んだ時でもエントランスやラウンジでどや顔できそうだし。
-
444
匿名さん
-
445
匿名さん
-
446
匿名さん
-
-
447
匿名さん
-
448
購入検討中さん
でも常識的に売れてるマンションは先着順では売らないし、わずか12戸がなかなか売れないとかないよ。これは事実。
-
449
匿名さん
超絶人気あるマンションだとしても、
スミフの供給数がすくなすぎて、契約数はかなりすくないのは認めた方が。
-
450
匿名さん
専有部の標準設備はたしかにKTTやティアロと比較すると落ちる。
ex) 天カセorエアコン、食器棚、吊戸棚、食洗機、ステンレスフード、キッチンパネル 、全熱交換機 etc
ただ建具などの質感やカラーリングをこだわってるらしく、確かに安っぽくなく高級感がある。KTTとDTのバスルームを比較すると分かりやすい。バスルームはどちらもpanasonicだけど、どっちもダウンライトじゃなくて微妙にケチってる。けどDTはライトや壁材の色や模様のセレクトがうまくてKTTのより大分高級感がある。同じコストでも見せ方次第で全然印象が変わる。DTはコストダウンのオンパレードだけど基本的に高級っぽく見せるのは流石スミフだと思う。ただMRは床タイル張りだったりオプション盛りまくりなので注意する必要があるけど。
KTTは三井系の内装なので、シングルやファミリー向けのホワイト・ベージュ系カラーではあまり高級感を前面に押し出してない。60㎡や75㎡のMR写真を見ると良くわかる。とはいえ85㎡のMRで採用されてるブラウン系のカラーは高級感あると思う。あとは好みの問題ですね。
-
451
匿名さん
>>445
スミフ的には売れています。
という結論ですが。
その件に関してはの質問はスミフの本社にお問い合わせください。
他の湾岸物件に比べれば売れてないと言うより販売数が圧倒的に少ないので比較できせんが、販売個数比で見れば他とあまり変わらないと思います。
-
452
匿名さん
-
453
匿名さん
KTTや周りの物件もちゃんと見てる？
値段も含めて、どこを選ぶべきかちゃんと考えた方が良いよ。
-
454
匿名さん
>>451
正解！
では何故販売個数を増やさないのか？
それは経済状況を見て価格をコントロールし会社の利益を最大化する為です。
仕事出来るねスミフは。
ネガさんも見習ってね。
-
455
匿名さん
すげーなーこのスレの伸び。
まだ半分も売りに出されてないのに。。
どんだけ注目されてんだよ。
二期始まったらやべーな、こりゃ。
-
456
匿名さん
-
-
457
匿名さん
う〜ん、結局、買いま……せんっ！（坂上忍の感じで声に出して読んでネ♪）
-
458
匿名さん
-
459
匿名さん
>>451
なんかその言葉がスミフ教的に聞こえる。キモい。
教祖さま(スミフ)がいったら鹿も馬ですねわかります。
-
460
匿名さん
了解しました。でも俺は買いたいな。ベンベーやシボレー乗り回すのが夢す。
-
461
匿名さん
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
