東京23区の新築分譲マンション掲示板「DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)ってどうですか?その21」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 中央区
  6. 晴海
  7. 勝どき駅
  8. DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)ってどうですか?その21
匿名さん [更新日時] 2014-11-17 19:22:00

DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)ってどうですか?その21です。
引き続きよろしくお願いします。

所在地:東京都中央区晴海三丁目102番(地番)
交通:都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取:1LDK~4LDK
面積:44.67平米~123.77平米
売主:住友不動産
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 


前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/538540/

[スムログ 関連記事]
マン点流!裏ワザ(口コミを可視化する)
https://www.sumu-log.com/archives/2473



こちらは過去スレです。
DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2014-11-08 22:55:43

[PR] 周辺の物件
ミオカステーロ南行徳
バウス板橋大山

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)口コミ掲示板・評判

  1. 321 匿名さん

    2期は80戸しか出さないの?

    先着12戸は売れたのかな?

    これまでで合計300戸くらいかな?

  2. 322 購入検討中さん

    >>321

    たぶん310くらいみたいよ

  3. 323 匿名さん

    ↑ 笑える~ ネガ必死すぎ

  4. 324 匿名さん

    ネガなコメントあります?
    ここのところ普通のやりとりになっているように見えるけど。

  5. 325 匿名さん

    これで600は供給だよ。300なんてレベルでないのは、MRに行けば分かること

  6. 326 匿名さん

    321,322さんは、成約数を言っていて、325さんは供給数(成約と未成約合わせて)を言っているのでかみあっていないのでは?

  7. 327 匿名さん

    314、319さん
    311ですが、既に他の方からのコメントがでているので不要かもしれませんが。
    既に営業と具体的に話されてたんですね、失礼しました。
    皆さんが言われている通り私もあまり無理な購入計画はお薦めしません。そもそも虹橋を臨めるのはDT以外のマンションもあるわけだし、、、、
    ただどうしてもここが良いなら、頭金増やしてローン額を減らすしかないですね。
    これも参考ですが、待っても当分新築販売戸は値段が上がるだけで下がりませんよ!二期販売しますがE棟南高層の値段出てますから!余計遠退くかと。それに分譲以外の高層はSOHOだから買えないのでは?
    つまり、今の状況で買える物件を計画するか?!他のマンション探すか?中古を当てにして先走るのは一番避けるべきです。

  8. 328 匿名さん

    >>324
    どうみてもネガでしょ笑
    たぶんこちらの反応を楽しんでる悪質なやつですよ。
    500以上契約住みです。二期で600目指すといったところで至って順調です!

  9. 329 匿名さん

    500戸売り出しって日経記事にあったんでしたっけ、それに第一期4次5次あわせて24戸がプラス、という事ですかね。

  10. 330 物件比較中さん

    >>327 >>320
    いえいえ、為になるお話聞けて嬉しいです!3割弱くらいで資金計画たてなおします、ちなみにフラット35で考えてるんで35年金利固定で考えてますね!SOHOでも個人事業者なら買えるのかなて思ってたけどダメなのかな?新築は上がるのは分かってるんで、今買えるマンションでDTの安いとこでガマンしてDTレインボーの中古の値下がりを待つて手も考えてたんですけど、、迷走ですかねorz 年収は事業の競合がいない関係で、来年以降も100万づつくらいは上がる見込みなんですけど、安易に考えてたらダメですかねorz
    もしくはもっと値下がりしにくそうな他物件の中古買ってここのレインボーへの買い替えを目指すとかが良いのかなぁ
    どちらにしろ今すぐでなくても良いけど、最終は絶対にDTって今の所は考えてます!

  11. 331 匿名さん

    >320

    確定した額は分からないけど、固定資産税の見込み額なら営業に出してもらえるはずだよ。確認するポイントは、初年度、2年目と7年目。

    固定資産税って、1月1日の登記状態で課税されるから初年度は建物の課税なし。2年目から6年目は軽減あり(税制が変らなければ)。

  12. 332 匿名さん

    修繕積み立ては段階的値上げと定期的な一時金徴収がある。タワマンは上がり方が急だから、ローンぎりぎりだとアウト。デベはローン審査が通って、引渡さえ済めばOK。後のことは知ったことではない。

  13. 333 匿名さん

    >314

    事業をやってると浮き沈みがあるから、単年度の年収で判断するのって危険なんだけどな。

    ローン破綻して管理費修繕積立金を滞納されたら・・・。マンションって住民同士運命共同体。

  14. 334 匿名さん

    >>330
    湾岸物件がそれぞれ竣工して1,2年位が買いどきじゃないかな
    居住者の意見も聞けるし
    今買いを急ぐ要因があるなら
    賃貸で放置しても金が飛ぶ
    値上がりしそう
    金利上がりそう
    このくらいか?
    値上がり値下がりってのは正直わからないけど過熱感は感じてる
    これ以上上がっても購入者層が増えない上に内陸都心ほどのパイもない
    湾岸の中古タワー物件が増えていく等等

    でも最終的には感情だしどうしてもDTがいい!ってなら買ってもいいかもしれない
    破綻しなければ
    あと関係ないけど湾岸のレインボー物件ってそんなに少ないのかな?

  15. 335 匿名さん

    >>328
    で、2期っていつまでなの?2期も5次まであるの??

  16. 336 匿名さん

    良かった〜売れてるんですね〜〜
    ここが売れないと、タワマンや湾岸のイメージがダウンしてしまう。
    戸田公園みたいになると近隣のイメージが…

  17. 337 匿名さん

    >320

    少子高齢化で住宅が余るから、月々の支払いは将来、下がる可能性も高い。今の金額でローンを組んで、支払額を確定させてしまうのはリスクを追うようなものだって記事を最近読んだ。そのとおりだね。

  18. 338 匿名さん

    >>334
    レインボーが見えるだけならたくさんあるだろうけど
    綺麗に見える所は少ないんじゃない?
    ここやTTTは端から端までが見えそう。煙突が邪魔だけと。

  19. 339 匿名さん

    二期と銘打って80戸って完全なジリ貧じゃない。

  20. 340 匿名さん

    >>337
    もう少しお勉強して

  21. 341 匿名さん

    >>335
    5次とかあまいなー。
    そんな少ないわけないじゃん。
    1期4/5次が供給12で2期の80を5でわると16。

    2期は、7次くらい??2カ月に一回募集しても一年間かかりそー。

  22. 342 匿名さん

    >>339
    いや、結局好調だから80戸しかださなかったんですって。
    もうちょっと待った方が値上げられると考えてんですよ。

    ここのスレが異常に伸び過ぎてることも関与してるんじゃないかなー

  23. 343 匿名さん

    これがJVだったら、一気にイースト棟まで売りに出してるんだろなぁ。

  24. 344 匿名さん

    ムサコで値上げして完全に止まったから、ここは2期で値上げできないんだろうね。

    高くなるからって買い煽り作戦失敗。

  25. 345 匿名さん

    >>342
    これ以上あがると、山手線の内側よりたかくなるけど正気?

  26. 346 匿名さん

    >>337
    少子高齢化社会で住宅地があまるってはなしは、
    日本全国平均の話であって、
    都心の中央区に対して当てはまる話ではない。

    人口統計調査予想では、
    中央区は2040年において、2010年比で数少ない人口増のエリア。後は江東区渋谷区だってさ。

  27. 347 匿名さん

    >>344
    よくわかんないけど。。

    この先値上げしないんだったら、
    たくさん戸数だしたはずでしょ。

  28. 348 匿名さん

    >>346
    統計調査予想では人口増は都心や湾岸に幾つもあった。
    最近、あの元ネタの地図を見掛けないね。以前はよく画像アップされていたが。

  29. 349 物件比較中さん

    >>334
    すごい!思ってる事そのまま言ってくれましたね。
    賃貸だと年180万の損失(もう5年くらい住んでる)
    DTの安い物件か中古を買って値上がりりすれば賃貸よりお得かな?と。
    DTは値下がりの可能性もあるけど、賃貸以上の損失になる事もなさそう…ていうのも難しい判断ですよねぇ
    来年の年末くらいがいい判断時期かもしれないですよね!それなら賃貸の200万弱くらいの損失で済むのかな
    湾岸のレインボー物件は、中古も見たけどやっぱり高めですねぇ そもそもDT意外の中古物件買うとなったリスクとして、身動き取れなくなってDTに行けずに人生終わるのが怖いんだけど、売却考えると賃貸よりマシなのかなぁ
    DTは銀座まで自転車で行きやすいのと、スパと見た目なんで、レインボー意外にも欲しい理由はじつは沢山あるんですよね
    有明とかから自転車で銀座はさすがに厳しいかなと…
    あと破綻しない自信はあるけど、未来は誰にも分からないですもんね。もしそうなったときに、中古で出したときにちゃんと
    売れれば良いって思ってるんですけどねぇ

  30. 350 匿名さん

    発売戸数を絞るのは将来の値上げが理由とは限りませんよ。
    戸数を絞って品不足感を演出することもあるでしょうし、発売戸数がなかなか完売しないと営業にはマイナスのイメージになりますから。
    第一期5次12戸だったことを考慮して少なめにしたのかな?
    と思ってます。

  31. 351 匿名さん

    >>350
    矛盾してる。
    品不足感をだすのはなんのため?値上げするため。でしょ?
    営業に悪いイメージというなら12戸しか売れてない(物件はともかくそう見える)ことの方が酷いと思う。
    12件て営業1人あたり1つ売れてない計算ですよ?一件もうれなかった営業さんの立場ってどうなんだろうね。

    いい物件かもしれないけど、端からみるとヤバイくらい売れてないよここ。

  32. 352 匿名さん

    >>351
    買いたいと希望が出たところを売り出すようなやり方のところならそうかもしれないけど、ここはそういう売り方じゃないからなぁ。

  33. 353 匿名さん

    うんとね。ポジさんに有利な仮定でもやばいよこれ。
    DTは超人気物件で、もうすでに全戸に要望はいってるのに全然売ってくれず、現行価格の1.5倍でも喜んで購入する意思があり、いつまでもどんなことがあっても販売を待ち続けてくれると仮定するね。

    そんな条件だとしても、最近の月当たりの平均販売数が10切ってる状況だと竣工後数年かかるよね。オリンピック前で高い値で中古として売れる時期によこに新築が売ってることになるよね。新築うってるのに中古はうれないよね?住民のキャピタルゲインどこなの?オリンピック終わったらさすがに暴落はしなくても値下がりするよ?

  34. 354 匿名さん

    suumoに出てる情報では44.85m2~102.19m2で5180万円~1億1880万円だから坪単価380位だよね。yahooの予告間取りが全てWEST棟だから中低層でこの値段ってことになるけど流石にめちゃめちゃ高くない?レインボー方面だとしても選手村高層化の噂もあるし眺望保障がない訳で。EAST棟の高層階がこの値段だったらまだわかるが、、、それでも高いけど。

    しかしここの間取りってシティタワー武蔵小杉やミレーニアほどは良くないね。ミレーニアは完全アウトフレームで全居室窓有りだったけど、ここは結構行灯あるし、1LDKでも専有部ど真ん中に柱あるし。。スミフはだいだい間取りは良いんだけど、ここはちょっといまいちな感じ。GFTとかティアロだとほぼ完全アウトフレームだし柱のスパンも大きいから、間取りはこれらの物件のほうが良い気がする。

  35. 355 匿名さん

    http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/rbay-kodawari/item/1343-800

    都心高級住宅街は、アパでも坪800とか宣ってるじだいです。三井のパーマンは坪1000。

    グズグズしてると、本当に買えなくなりますよ。

  36. 356 匿名さん

    >>351
    やばいぐらい売れてないって言うけど、ここは現在どれぐらい売れてるの?

  37. 357 匿名さん

    最近のつきあたり販売件数とか、物件概要から坪単価計算するとか、
    最近のネガも適当過ぎになってきちゃったね。。

    前はもっと、鋭いネガさんが沢山いたけど。

  38. 358 匿名さん

    売上数はとりあえず置いといて
    山手より高くなることはないでしょ
    値上げを主張してる人いるけど
    山手だってそうそう上がらないよ

    にしてもローンで質問してるDT検討者さん凄いね
    買えずに人生終えるリスクって…
    そこまで惚れ込んでるとは

  39. 359 匿名さん

    >>358
    だよね。すでに値上げの限界点だよ。
    なのに値上げのために供給数さげてるの!って主張するのは無茶。

    >>355
    DTがというか、埋立地湾岸と超高級住宅地と比較って
    あたまだいじょうぶ?
    これだけ供給しぼってる(笑)状況で急がせる意味は?

  40. 360 匿名さん

    >>356
    竣工まで1年切ってるけど半分もいってない。
    成約500強/総戸数1450→2期供給80戸
    ツインタワーの片方手付かず。

    ポジさんは、タワー一個まるごと竣工後物件だから心配ない!とでもいうつもりなのっ?ってかんじ。(確か30%程度のはずだよ。)
    それならまだスミフてき売れているが理解できるけど。

  41. 361 購入検討中さん

    坪380ってほんと?平均じゃないよね?さすがに検討しててもついていけない金額だなあ。勝どきにどんだけ高級マンション作ってもその価格は高すぎでないかい。エントランス立派でスパはいいが、他の共用は普通だし、専有は正直仕様も悪いと感じたくらい。高いな。

  42. 362 匿名さん

    またまた沸いてきましたね~買う気もない外野のご意見番さんたち、笑
    ある程度の情報は検討者も仕入れているだろうし、真剣な人は二期始まってMR行くからここの話しは暫く盛り上らないだろ~ね~。
    この板に張り付きたい人は買う気なくても一度はMRに行くってのはどう?笑同じ情報でポジネガ意見交わさなきゃ話しにならないからスレ伸びないよ!

  43. 363 匿名さん

    >>361
    平均なわけないでしょー。

  44. 364 匿名さん

    >>361
    勝ビューの坪単価を知らないの?370を超えているそうだが。

  45. 365 匿名さん

    >>364
    勝ビューは典型的な売れ残りタワーじゃないですか。ヤダー。

  46. 366 匿名さん

    >>365
    ゴクレも住不も販売戦略は似たようなもんじゃん・・・

  47. 367 匿名さん

    勝ビューと違って、外廊下でもなければ単なる耐震でもないから安心。

  48. 368 匿名さん

    >>364
    駅10分(笑)のDTと駅接続の勝ビューがなんだって?
    勝ビューはまだうれのこってるけど、それが安心材料になるの?

  49. 369 匿名さん

    >>366
    天下のスミフが作ってる時点で、3割以上プレミアつくのしらないの?

  50. 370 匿名さん

    >>369
    天下の?あこぎな大阪商人の間違いじゃなくて?
    もちろん新興系のゴクレと同じ土俵ってことはないけど、
    あっちの施工は大林(ゴクレは色々言われるけど建物そのものは悪くないんだよね)で、
    こっちは三住だね

  51. 371 住まいに詳しい人

     坪平均380とかツインタワーの片手届かずとか聞いていて呆れる。
    まず、380はきっちり計算してないでしょ。ミスリードするのはいただけないでしょう。
    あと、EASTは当初から売りに出していないでしょ。だから当たり前なんだよ。
    本当にネガはミスリードするのが下手だよ。

  52. 372 匿名さん

    >>371
    ×売りに出してない。
    ⚪︎westが売れないからeast売り出せない。
    供給予定数を10回読もうね。

  53. 373 匿名さん

    372さん
    371さんじゃないけど、あなたも言い切るなら正しい情報で発言しようね!まぁ正しい情報得るのは無理か?笑
    だって教えてもらえる立場じゃないんだもんね~

  54. 374 住まいに詳しい人

    それは貴方の願望であって事実ですか?
    売りに出していないのは事実。
    WESTが売れていないかEAST出せないは願望でしょ。
    客観的事実を言って欲しい。

  55. 375 匿名さん

    >>369
    確かに!
    天下のスミフが作っている時点で、3割以上プレミア(=スミフの儲け・購入者の天下のスミフへの上納金)がつくんですね!!

  56. 376 匿名さん

    やっと出ましたね~勝どきビュー!
    今まで立地立地と騒いで他デベのマンションと比較し、たかだか数分程度の違いだけDTの不便?を強調していた輩がいたよね、笑。
    勝どきビューの話しは一切触れず豪語してたのが笑えた
    ここ…駅直結0分だけど、竣工から数年の現在でも分譲売れ残り、賃貸空き部屋あり!
    つまり、立地良くても埋まらない物件は埋まらない!これだけを言うと、もっと駅遠のDTは売れない!って図に乗るから…言っておきますね、このエリアは地方郊外とは違うから、駅近とかだけで判断するとこじゃないって事。
    勝どきビューを悪く言うつもりはないので住人さんいたらゴメンね!
    これで、どこが利便性いいとか、それを題材に売れてる売れないの話しはこのスレですんなよー。

  57. 377 匿名さん

    >>374
    客観的事実
    1:westとeastを同時に建築している。
    2:時間差販売を普通に計画する場合は、建築時期をずらす。(たとえば勝どき東)
    3.このことから、時間差販売をするにしても間髪いれずに両方売ろうとしてることがわかる。


    営業さんに、きいたところ時間差でうるつもりは理解。営業westの完売ちかくならないとeast売らない。(なのでこっちかえ!っていってたけどね。)をかんがえると、eastまともに売り出せる時期いつなの?ということ。
    営業に聞いても順調アピールしてるけど、怪しすぎる。売れてないっていうひといないですからね。
    営業トークに騙される気ないし。客観的にもそうでしょ?
    いろんな売り方があるだろうけど、いまの調子じゃとてもじゃなく竣工後かなり残る。

  58. 378 匿名さん

    ↑一応営業にコンタクトした努力は認める、笑
    でも惜しいな~ちゃんと教えてもらえなかったんだね!

  59. 379 匿名さん

    >>376
    勝ビュー住民じゃないけど、(あそこはいいとは思わない。ごめんね)山手線沿線でも駅近の数分で値段が変わるのは事実。
    いわんやここ山手線の外。隅田川の東!まさにあなたがいう郊外だよ!勘違いしないほうがいい。名ばかり中央区だけどね。

    その誰かの営業トークみたいの信じるのは勝手だけど、湾岸以外では恥ずかしいからいわないほうがいいよ。
    はいはい埋立地っていわれるだけだから。

  60. 380 住まいに詳しい人

    377さん

    これで最後にしますが、
    1は客観的事実ですね。
    2ですが、建築時期を変えるってツインタワーでどうやってやるの?
    勝どき東が出てきましたがツインじゃないでしょ。
    3棟すべて別なんだが。。。
    本当に理解してる?
    3は事実じゃないでしょ。
    事実と妄想の区別がついていないよ。
    怪しすぎるとか妄想でしょ。
    いい加減にしたほうがいいよ。

  61. 381 匿名さん

    「売れ残り」と「売り残し」
    受け止め方はそれぞれだし、どこまでいっても平行線

    事実として近場の豊洲でも住不は7年経ってもまだ売ってるけど、
    「いやいや、早期完売しないように敢えて調整してます」って言い方もできるしね
    まあ誰がどう見ても「売れ残り」なんだけど、
    それが住不の戦略なんだからまあいいんじゃない?って気はする

    値段についても自社の豊洲が坪300なんだから、
    中央区」晴海が坪330とか350でも全く不思議はないし販売前の予想通り
    ただ周辺の相場からは逸脱してるし、価格差ほど立地や仕様が優れてるってことも全くないと思う
    住不の目論み通りなら、五輪前後には完売するだろうし、
    完売するってことはイコールその頃には周辺相場が住不価格に追いつくってことだね

  62. 382 ビギナーさん

    >>369
    中古にもプレミアつくの?

  63. 383 匿名さん

    >>381
    売れ残っても、単価が高いからスミフさんは平気なんでしょ 全部売れたら、それこそスミフの独断場になっちゃうよ。

  64. 384 匿名さん

    なぜ住友不動産の物件は売れ残りが多いの?
    https://www.e-mansion.co.jp/thread/48057/
    >>518さんの発言そのままのマンションだよね。

  65. 385 匿名さん

    リンクまちがえた。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48057/

  66. 386 匿名さん
  67. 387 匿名さん

    >>381
    事実として近場の豊洲でも住不は7年経ってもまだ売ってるけど、


    特定の一部屋のみだろ?2億円かなんかの。
    今でもまだ売り渋ってるような誤解与えないか?

  68. 388 匿名さん

    http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/rbay-kodawari/item/1343-800

    都心一等地は、アパでも坪800とか宣ってるじだいです。三井のパーマンは坪1000。

    グズグズしてると、本当に買えなくなりますよ。

  69. 389 匿名さん

    ここを郊外とか言ってる奴がいる。うける~爆笑郊外の意味分かってない田舎者か日本語理解してない外国人?
    まぁ都心ではないけどね~。中学生はちゃんと学校で授業受けてなさい笑ママに怒られますよ!
    知らないって恥ずかしいですな!でも許してあげるよガキ相手しても大人げないからさ。

  70. 390 匿名さん

    ついでに埋め立て地についても触れてやがるよ!そいつ(笑)
    埋め立てって湾岸しかないと思ってるのか(笑)
    都心部の水に纏わる地名は埋め立てなんだけどね~。
    山手山手ってきっと山が好きなんだろう?!
    沈下しなくても、崩れますから~

  71. 391 匿名さん

    >>382
    ここもつくからみんな大注目してるんですよ。

  72. 392 匿名さん

    真剣に検討しているような方は、
    あまりここの掲示板なんかでは判断してないとは思いますが、
    今、MRいってるとこの先の予定なんかも色々教えてもらえますよ。

    現場の営業さんらは、
    大量に早く売りに出して裁きたいようですが、
    本社がそうはさせてくれないようです。

    少なくとも競合と思われる勝ちどき東が出てくるまでは、小出しを繰り返すと思いますが。

    欲しい物件あったら、強く伝えて売りに出してもらう方法が良いかと。

  73. 393 匿名さん

    文章に知性の有無が表れているね。ここの住人さん。

    まぁムキになりなさんなって。笑

  74. 394 匿名さん

    389、390

    かなり頭悪そうなので間違ってもこの物件の住人にならないことを願う。

  75. 395 匿名さん

    >>355 >>388
    文面がほぼ同じw
    テンプレ使っての一言合わせ?

  76. 396 匿名さん

    >>378
    いや、逆にそのレベルの営業ということだと思いますよ。
    お客さんに理解してもらわなければ、説明したことにならないです。

  77. 397 匿名さん

    相変わらず張り付いてる人いますね。
    ネガの法則がパターン化してるから、見てる人には分かってしまいます。かなり稚拙で巧妙?!
    自分の知識や頭脳をここでひけらかし優越感に浸る。
    相手の挑発に乗らない方がいいと思います。
    スレ内で単に議論する人を待ち構えるだけだから。

  78. 398 購入検討中さん

    >>392
    DTは基本希望あれば売ってもらえますよWestならどこでも。一期5次も12戸先着でしばらく売れなかったくらい販売ペースもいまは低いし。ライバルも少ないので狙い目といえば狙い目。好きな部屋選べます。ただ三井晴海、東計画が気になるならそれまで待つほうがいいでしょう。DTは竣工後もEastは丸々販売してるはずですから十分間に合います。

  79. 399 匿名さん

    二期の80戸って、何階までだしてるんだろ?

    本当の検討者の方ならMR行っていると思うので、教えて!

  80. 400 匿名さん

    なんでここが順調に売れてたら困る人が多く書き込んでくるんだろうね。

    もうネガもワンパターンでうざいんだけど。

    新しいネガネタなりポジネタをください。

    三井晴海は遠すぎて興味0ですが、
    勝ちどき東とここは興味高いんだよね。

  81. 401 匿名さん

    389、390は中卒だと思うよ。頭悪いのが文章からわかるでしょ?
    派遣社員のモデルルーム営業かな?

  82. 402 匿名さん

    >>398
    貴方、なんで平気でそんな嘘を書き込むんですか?
    今売り出しているのはウエストだけだけど
    何処でもなんて買えませんよ‼
    人気の間取りは18階以上は売れてしまってるし
    残ってる部屋がいくつか先着順で買えるだけ。

    低層が買いたいと言っても
    明日からの二期で出てくるとこしか買えません。

  83. 403 匿名さん

    >>399
    ここで聞いても誰も教えてくれないよ。
    張り付いてるのはネガの連中ばかりだから(笑)
    真面目に受け応えしてる大半が核論を避けている。
    今までのスレ見てみたら分かるでしょ!?
    答えてる人は、ほとんどが憶測で事実ではない
    コメントだから、判断に気を付けて下さい。

  84. 404 匿名さん

    >>400
    やはりそうみえますよね?!
    困る人もいるし、困らないけど買える人への嫉妬など
    人間の醜い本質を匿名の元に憂さ晴らししてるんです。
    多分ね。

    販売開始から半年経過してるので、ネタも出し尽くし
    今はこじつけネガか嘘ネタしかなくなってますね。
    ポジは特にスレに書かなくても一般にでてる宣伝見れば
    分かるから、賢い検討者は既に行動に移ってるのでは?

    東はまだ先だから、比較は難しいと思います。
    自分が何に重きを置くか棚卸ししてみたら、導けるかと思います。
    DTが100点になる事もないはず!そこが妥協できるか否かがポイントですよね。

  85. 405 ご近所さん

    >>398
    貴方はかなり悪質かつ心が狭い人ですよ。
    嘘をついてもお互いメリットないでしょう。
    何を根拠に言っている?

  86. 406 匿名さん

    ふとした疑問いいかな?
    人気で売ってほしい部屋も売ってくれない位売りしぶりしてるんですよね。

    ならなんで
    先 着 順 な の?
    ネガとかそういうんじゃなくてスミフのやり方がわからない。抽選じゃだめなの?

  87. 407 匿名さん

    >>406
    人気ない間取りが売れてないのでは

  88. 408 匿名さん

    >>406
    スミフの本社に聞いたら?

  89. 409 匿名さん

    >>402
    明日から第二期なんですね!
    楽しみです。
    低層かーどのへんが出てくるのかな?EASTはやっぱりまだですよね。

  90. 410 匿名さん

    ここを買えた人は良かったですね〜笑

  91. 411 匿名さん

    >>409
    EAST狙いですか?
    どの面の何階位がいいと思いますか?

  92. 412 匿名さん

    >409

    販売開始してから言っても出遅れ。要望書で調整してるわけだし。

    まあ、その要望書の集まりが悪かったからこの販売戸数なんだけど。

  93. 413 匿名さん

    411みてるとどんなステマだよって思う、
    他人に自分がねらってるところ教えるひとなんていない。
    個人情報の問題。
    いい部屋情報流して倍率あげたくないという問題。

    真面目な検討者ならわかるはず。
    ポジの中にもあおりなのかサクラなのか知らないけど、検討してないで面白がってるひといるでしょこれ。

  94. 414 匿名さん

    ステマとは思わないよ!ここはそういう板でしょ視野狭すぎだよ。

  95. 415 匿名さん

    >>409
    すみません!
    二期は金曜日からなので
    明後日からでした。

  96. 416 匿名さん

    どーであれ600供給でいいじゃないの
    これで湾岸のお荷物、湾岸のイメージダウンではなくなったってことで
    あとは買いたい人が買うだけで問題無し
    80戸だから売れ残ることもないだろうし。

    こんだけ売り絞った数なので全て要望書はあるはず、これからの人は抽選必至

  97. 417 匿名さん

    安倍総理が消費増税あきらめて国会解散なんてのがニュースで取りざたされている。消費増税できなかったら、国債暴落して金利高騰なんてのが現実味を帯びてくる。そんなときにローンを組んで不動産購入なんて、暢気すぎるかも。

  98. 418 匿名さん

    >>417
    それはあまりにも悲観的過ぎだね。

  99. 419 匿名さん

    >>417
    固定金利ローン安定すぎて。。

  100. 420 匿名さん

    変動で組む人が多いの?

  101. by 管理担当

  • スムログに「DeuxToursCanal&Spa(ドゥ・トゥール)」の記事があります
  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
レ・ジェイド葛西イーストアベニュー
オーベルアーバンツ秋葉原

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億500万円

1LDK

42.88m2

総戸数 280戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4898万円・6638万円

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~2LDK+S(納戸)

57.12m2~66.93m2

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

[PR] 東京都の物件

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸