ル・サンク小石川後楽園（2）

おいくらですか、、？気になります。

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残ってんのは、９２８０万かな

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元々は清水建設でしたよね
安藤間と格が違う

清水建設が撤退したのは何故ですか

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第一期二次は、
１２戸ですね

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>>466
NIPPOでは難しいでしょ。

堀坂の現状も見に行きました。
周辺住民に受け入れられてないのね。

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係争中で全国的に知られてますから．．．看板も出ていたようです。

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看板撤去の時期は、
いつ誰がどのようにして決めるんですか？

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文京区住環境課に聞けば？
03-5803-1237

10年塩漬けの物件でも
インペリアルガーデン（小石川ガーデンヒルズ）は看板がなくなってます。デベの違いかも。

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今日抽選やで

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経過報告お願いします。

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残り24戸のようです。

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キャンセル三戸ってこと？

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>>482

キャンセルが出ているなら
「登録完売御礼」という広告は
まぎらわしいから
やめるべきだと思う。

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>>483
どちらの物件かお分かりですか？

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Re.484

言うまでなく当物件、つまりルサンクでしょう。
HPの冒頭に堂々と記載されてますよ。

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第二期、
まだ？

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第2期いつ？

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第一期三次、
まだ？

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>>483 だまされないことです

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残り１３ヶ月で２４戸？

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キャンセル三戸とは限らない

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>>416

2015.1.11. 第1期2次 登録完売御礼
2014.12.09. 第1期1次 登録完売御礼

の表示が削除されたよ．．．やっぱりね

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こういうのを「不当表示だ！」とか言って消費者センターかどっかにチクるのがいるんでしょ。

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>>492
宅地建物取引業法第32条（誇大広告等の禁止）に抵触する場合の指導監督は
関東地方整備局建設産業第二課です。

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登録完売って1次取得者には理解出来ないから売主はしっかり補足して（笑）

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NIPPOは難しいでしょ
マンションは副業だから
市川猿之助をナビゲーターに就かせたり
販売開始までに退かせたり

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出遅れましたが、気になったので現地を見てきました。
大通りから入ったところなので静かですね。
駅から近いですし、通勤が便利そうです。

春日駅から歩きましたが、駅周りの古い商店街周辺が再開発されるのでしょうか？

そして、マンションの坂下、すぐ隣の古い家屋が気になりました。
あそこがエントランスになるのでしょうか。
とても距離が近いですよね。

文京区は土地勘がないもので、子供の教育環境は大変良さそうですが、後楽園あたりは全体的に街並みが古い印象があります。
再開発で変わるのでしょうか。

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街並みが古いのは文京区全般です。文京区にはいわゆる繁華街はないですし。

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本郷菊坂の町並みと旧伊勢屋質店を守れ！

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８０平米台の３LDKはあと何階が残ってるのかな

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こちらのマンションは階数によって、仕様が異なるのですか？
上階は値段がかなり上がるイメージなのですが。

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角住戸は一期でかなり売れたようですが、価格は低層から、いくらのスタートだったのでしょうか。

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南東角2F（1Fはなし）8880
南西角1F　　　　　　9380
北東角1F　　　　　　9180

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訂正

南西角2F（1Fはなし）8880
南東角1F　　　　　　9380
北東角1F　　　　　　9180

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ありがとうございます。
低層ならば、角部屋だからといって、そこまで高くなる感じではないのですね。
角部屋ではないのに、82平米の南向きの6階以上が割高に感じるのですが、上に行くほど価格がグンと上がるのでしょうか。
あの立地ならば、上の階でも眺望は望めなそうですが、、。

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>>505

春日・後楽園再開発の超高層建築物の日影
南向きの部屋にも落ちます。

再開発組合に言えば日影の範囲の図面をもらえます。

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角部屋も4階以上ではないと、日当たり悪いですよ。

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残ってる広めの部屋はすべて1億越えですね。
普通に港区買えますね。

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こちらを購入した方は、みなさん国立小学校狙いですか？

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子供が未就学の世代が
購入者にそんないるの？

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>>507
日当たりは心配。
再開発で高い建物が建つと
４階以上でも
朝日は難しいのではないかな。

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再開発による日陰の影響は冬至の8時から9時と聞きました。
地権者が100名以上いるって話らしいけど、いつ着工するんですかね？情報わかる方教えて下さい。

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本年３月着工です
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52310450.html

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>>513
8時よリ前に日影にならないみたいに読めますけど。。。

問合せ先
春日・後楽園駅前地区 市街地再開発組合
03-5805-7793

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日当たり悪くなっても
地価が上がる出

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>>514
お知らせ看板ですね。
3月末で確定したのかな？

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プラウド小石川も中古が出てますね。
あちらは茗荷谷駅最寄りですけど、79平米で1億弱。

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