ル・サンク小石川後楽園（2）

それがどうした。

某間取りブログ読みましたが、ここや参宮橋の安田みたいに、少しマイナーなデベの方が露骨に仕様落とさない分、高評価のようですね。
ここも素晴らしい仕様ですね。

神楽坂は1期販売2〜30戸らしいですね。

オレ様中立だけど、どっちも買わない。
買えないじゃなくてね。

↑
買えないんだろ(笑)

医療系ツインターボですが…ひがむな

個人の主観は色々でしょうけど
世間で見れば人気物件という評価
なんでしょうね。

> 飛び道具満載の物件。
> 賢い方は買わんな。

派手な共用部分は不要です。

残念で可哀想な人を発見。

買えないのではなく、買わないのならここに書き込む必要なくない？

で？医療系ツインターボ？なんじゃそりゃ？
夫婦共に医師、ということ？じゃ、ここに確定申告書を添付して下さいな。

だいたい医者の予算は8,000万円～9,000万円でしょ。
1億超えるとビビッて買わないんだわ。

こんなとこに書き込んでないで、医師として精進しなさいよ。

> 飛び道具満載の物件。
> 賢い方は買わんな。

派手な共用部分は不要です。


不要もなにももう終わりそうだよ。

やっぱここは残念な奴がご近所も含め多いな。

夫婦医師なら医療系とか書かないから。せいぜい片方コメディカルとかでしょ。

　残念、ひがむな。
ツインダーボって言わなかったっけ？！
３０００馬力はあって家系資産もりもり。

まあ掲示板ならなんとでも言える。うちも夫婦で2000万ずつだけど、すごい？(笑)

ＮＩＰＰＯの口コミ．．．どうでしょう
http://black-log.com/detail_0000927

周りの道が酷すぎませんか？

>>436
引越業者の車を駐めるのにも困ると思う
狭いし 急坂だし

>>438
車乗らないの？アナタ。

>>442
アナタも住まないんでしょ。アナタ。

アホが集まるマンション。

休み明けは削除の嵐になりますね（笑）

>>437 >>443

急勾配の坂は駐停車が禁止
運転免許を持っている人なら知っているはず
エントランスアプローチに駐車区画は作れません

接道が悪い敷地
車寄せが無い批判を受けて当然です

駅近のメリットは非常に高いが、その割に販売価格がハイグレードMとしては1～2千万安い。これは何を意味しているのだろうか？「内装が普通」とか「東側の再開発」だけではなく、「周辺住民との裁判長期化」を含んでるのであれば確信犯ですね。でもまあ、投資目的で2020年頃まで住んで売れば儲かりそうだから買いでしょう。

駅近だけど細い道に1本入りますし、坂ですし、超大手でもないですからね。
結局価格との兼ね合いだったところ、それなりに買いたい人の多い価格に落ち着いたということでしょう。

>>457
東側の再開発の日影になるのに加えて
佐佐木ビル建替えもある。

http://sanoji1416.jugem.jp/?eid=1843
当初予想や他の物件に比べ
かなり高めで売り出されましたよ

駅近で細い道に1本入る（2本は入らない）物件を
ずっと探してました。

接道が悪すぎる。

>>462
売って儲けられると考える人が
いるんですね。

道路の拡幅は済んでいます。
急坂のため不充分です。
佐川急便の貨物車でも通行するのに苦労します。

>>457

高すぎる管理費と低すぎる修繕積立金がその理由と思われます。
見かけの売価を下げるために、中規模デベが多用している値付手法ですね。
大手はブランドイメージで売れますが、この規模だとちょっと厳しい。
で値付けで勝負、となる。

本当ならローン組める分35年の支払い考えたらあと12％位高くていいと思うんだけどね。
結局35年で考えると20％以上割高になってしまうという。
計算していただくとわかりますよ。

　間取りが１００越えでもウナギの寝床だね。

ルーフバルコニーつきの角部屋が
お買い得の希ガス

おいくらですか、、？気になります。

残ってんのは、９２８０万かな