| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都文京区小石川二丁目3番1（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「後楽園」駅 徒歩2分 （8番出口）
東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩4分 （4a出口）
都営三田線 「春日」駅 徒歩3分 （A4出口）
都営大江戸線 「春日」駅 徒歩3分 （A4出口）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
107戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上8階 地下2階建（実質、地上9階 地下1階建相当）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年12月下旬予定
入居可能時期：2016年02月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社NIPPO
[売主]神鋼不動産株式会社
[販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ル・サンク小石川後楽園口コミ掲示板・評判
-
381
匿名さん
-
382
匿名さん
>>379 不正確ですよ。業者寄りの書込みが削除されているようです。
-
383
匿名さん
地域住民との争いが続いたままですけど．．．
車寄せの問題とか、どうなったのですか？
-
384
周辺住民さん
↑
またそれ？もう販売始まってますが。
もういいんじゃないでしょうか。
-
385
周辺住民さん
-
386
入居予定さん
万一ポシャっても、
契約者は本体価格の二割もらえるんだから
むしろ歓迎かも。
-
387
周辺住民さん
-
388
入居予定さん
-
389
匿名さん
契約者からポシャるのはむしろ歓迎と
言われる物件って悲しいね。
-
390
周辺住民さん
あくまでも保全でしょ。
手付け金以外に二割だから、実質三倍返しでしょ。
-
-
391
周辺住民さん
普通は手付金は全額戻り、頭金を倍返しでしょ。倍返しは不動産売買の標準テンプレートに沿ったルールだと記憶していますが。
-
392
匿名さん
-
393
入居予定さん
-
394
物件比較中さん
>>393
だいぶ前ですが
ここの紛争の関連で
読売新聞の記事になってましたよ
-
395
周辺住民さん
-
396
周辺住民さん
-
397
匿名さん
-
398
入居予定さん
-
399
匿名さん
終わりと言えば、中○人がここに手を出し始めたと言う人が居ましたが、湾岸タワマンみたいなことにはならないですよね？
-
400
購入検討中さん
>>399
モデルルームを見学している姿を拝見しました。問い合わせれば教えて頂けるのかな。個人情報だから無理か、、、
-
401
周辺住民さん
春日駅前の再開発で付加価値も上がるかな。いいなここ。
-
402
入居予定さん
-
403
匿名さん
文京区はもう少し再開発をした方がいいね。
小石川や茗荷谷などもう少し恵比寿ガーデンプレイスみたいなの作って場所の価値を上げてほしい。
-
404
匿名さん
富坂診療所
来月から移転のようです。
建替えで
高いビルになるのかな？
>>403 再開発には弊害もありますよ。
-
405
購入検討中さん
中古市場が高すぎる（本郷のプラウド76m2、8000万）ので新築のこちらを検討。もたもたしているとこの物件も手を出せる部屋はなくなるんだろうな。
-
-
406
匿名さん
教育の森公園とか文京グリーンコートなんかが文京区の再開発じゃん
今度は春日のもあるし
-
407
購入検討中さん
MRに行けば良いのですが、今東京にいないので行くことが出来ません。
平均坪単価は４５０万円位でしょうか？
-
408
物件比較中さん
-
409
購入検討中さん
本当ですか？
神楽坂の物件を検討していたんですが高額な割に、仕様はいいんですが設計がイマイチで高級感が全くないので迷っています。
来年MRに行っても間に合わないでしょうね。
行ってもその気になるかどうか解らないですが。
-
410
匿名さん
全然再開発まだ足らないよ。
ほかの区はこんなもんじゃないよ。保守的すぎるのもどうかと。
-
411
周辺住民さん
-
412
物件比較中さん
-
413
周辺住民さん
-
414
物件比較中さん
残り３５戸で、
一期抽選落ちはもっと多いから
次でほぼ完売？
-
415
物件比較中さん
-
-
416
物件比較中さん
-
417
匿名さん
全107戸のうち、1期1次で74戸を売り出した時点で人気物件ですよ
登録完売はそれにちょっと人気さをつけ加える程度でしょう（先着住戸が売れ残っているよりはマシということ）
抽選に落ちた方が必ずしも2次で買うとは言えないので、きれいに残りが無くなるとは言えないですが
（例えば1LDKを欲しい人が3LDKを買ったりはしないので）
完売までに苦労はしないでしょうね（よほど変なプランや値付けの部屋があれば別ですが）
-
418
匿名さん
次でほぼ完売に近い状態になりそうですよね。
１次で落ちた人、必ずしも申し込むわけじゃないでしょうけれど、
でも高い割合でまた申し込みするんじゃ？？
思っていたよりもすごかったですね…
坂を懸念材料にされる方多いかと思っていました
値段と物件と多路線利用可能というポイントが大きかったのでしょうか
-
419
物件比較中さん
-
420
購入検討中さん
坂の上からは非常時以外はマンションへ出入りできないそうです
-
421
周辺住民さん
-
422
匿名さん
某間取りブログ読みましたが、ここや参宮橋の安田みたいに、少しマイナーなデベの方が露骨に仕様落とさない分、高評価のようですね。
ここも素晴らしい仕様ですね。
-
423
匿名さん
-
424
匿名さん
オレ様中立だけど、どっちも買わない。
買えないじゃなくてね。
-
425
周辺住民さん
-
-
426
匿名さん
-
427
匿名さん
個人の主観は色々でしょうけど
世間で見れば人気物件という評価
なんでしょうね。
-
428
匿名さん
> 飛び道具満載の物件。
> 賢い方は買わんな。
派手な共用部分は不要です。
-
429
いつか買いたいさん
残念で可哀想な人を発見。
買えないのではなく、買わないのならここに書き込む必要なくない？
で？医療系ツインターボ？なんじゃそりゃ？
夫婦共に医師、ということ？じゃ、ここに確定申告書を添付して下さいな。
だいたい医者の予算は8,000万円～9,000万円でしょ。
1億超えるとビビッて買わないんだわ。
こんなとこに書き込んでないで、医師として精進しなさいよ。
-
430
ご近所さん
> 飛び道具満載の物件。
> 賢い方は買わんな。
派手な共用部分は不要です。
不要もなにももう終わりそうだよ。
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
