ル・サンク小石川後楽園（2）

解散もしないし、反省もしないでしょう。

小日向２丁目では地下住戸を巡る紛争
https://ja-jp.facebook.com/kohinata.bunkyo/photos/a.188157737936087.47...

ルサンクも地下住戸が多すぎ

嫌だ嫌だの駄々っ子レベルでは建築は止まりません。
完成するのを指を咥えて見てるしかありません。
何ならいっその事、購入を検討してみては？

262
その地下住戸も第一期で完売。
で？なにか？

これ以上の運動は難しいでしょう。
社会的地位の高い方であれば、なおさら自分の恩師やら学友やら会社の上司だとかが契約する可能性が高いですから、賢明な判断をされるんじゃないですか。

神楽坂を意識しての年内抽選だな

実情が分かってない書込みが目立って来たようだが

266
神楽坂は関係ないでしょ。本来は11月抽選だったんだから。

開発変更申請が降りて、粛々と動き始めただけ。

>>257
文京区住環境課調整担当に訊いてごらん
連絡先は区役所ＨＰに載っているから

265
争訟が続いていることを嫌がって
契約する可能性は低いのではないかな

完全地下室は避けたい
道路から覗きこまれることも心配

不特定多数で無記名での書き込みサイト
の書き込みが実情じゃないと書き込んで何になるんですか？

東側は住友後楽園ビルが邪魔になりませんか
源覚寺のことも気になりますけど．．．

277
もう売れて無くなるから心配無用。

278
自分で考えてくれ、では。

プロ野球と似た用語は放送コードに触れるのですかね…

あっ、私はただ東京ドームが近くて便利だと思っているだけですよ！

281、282がダブって入ってしまいました…失礼しました。

1期販売決まりましたね。74戸って凄いですね。

敷地面積の売買面積と建築確認対象との相違
どういう事情でしょう？

もし実測面積が登記簿より少ない場合は固定資産税とか登記簿の面積で発生するので登記簿を直した方がいいです。

抽選に外れた人が、第一期二次に回ると
ほとんど完売でしょうか。

どんなにネガっても売れちゃうのね。

>>286

建築確認対象外の面積が何か明示されてないですね。
私道負担とかあるのですか？

http://k107.jp/outline.html
敷地面積 4,346.38m²（売買対象面積）、4,341.76m²（建築確認対象面積）

たぶん重説とかに記載されるでしょうから買う人はわかるのですね。

道路なら道路と表示するべきなのに。。。

それとも隣地との境界部分の厄介な問題？

>>293
何が、べきなの？
自分のルールで世の中を仕切っていけるとでも？

>>294
これまで
建築確認対象面積を明示していなかったのは
何故ですか？
公簿面積と違うことが
物件概要でわからなかったです。

建築確認対象面積が実測面積ですか

減った面積になっているのは
開発行為の変更を申請したことに
起因していますか

モデル見学しましたが、地下住戸の倍率が凄いですね。
1期で無くなりますね。

利便性だけをとるならそれもありですかね。

地下室はマンション投資さん向けですか。
湿気がすごいですが平気ですか。

災害時に、地下室からは
階段を上って避難するのですかね。

>>299
湿気対策？避難時の経路？
気になるんですか？
教えません。
本気で気になるならモデルルーム見に行けば？
12月中の週末は満席らしいですけどね。

>>295
べきと言える理由は見当たらないけど？
自分が全てで自分の疑問を解消させることが、べきなのか？

日本語分かる？
べきの意味は？

>>295

面積について
実際のものよりも広いと誤認されるおそれのある表示は
禁止されてますけど。。。

>>295-296
敷地面積にかかわる情報を
明確にしないでよいとする理由は見当たりません

売主の姿勢が表れてます

さすが売れる物件は掲示板の盛り上がりが違いますね！

70m2台が25戸中20戸登録らしく、抽選部屋が多数のようです。すごい人気ですね。。

まあそりゃ買えるなら買いたいですもんw

九階は、何戸売り出し？

>>309
知ってどうする？2億越えだよ