東京23区の新築分譲マンション掲示板「ル・サンク小石川後楽園（2）」についてご紹介しています。
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ル・サンク小石川後楽園（2）

周辺住民さん [更新日時] 2016-02-03 09:29:14
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前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444601/

所在地：東京都文京区小石川二丁目3番1（地番）
交通：東京メトロ南北線 「後楽園」駅 徒歩2分 （8番出口）
東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩4分 （4a出口）
都営三田線 「春日」駅 徒歩3分 （A4出口）
都営大江戸線 「春日」駅 徒歩3分 （A4出口）
間取：1LDK～4LDK
面積：55.49平米～151.09平米
売主・事業主：NIPPO
売主・事業主：神鋼不動産
販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：野村不動産アーバンネット

施工会社：安藤・間
管理会社：NIPPOファシリティーズ



[スムログ 関連記事]
【小石川界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/1332/
ル・サンク小石川後楽園建築確認取り消し裁判の結果から見る問題点
https://www.sumu-log.com/archives/11080/



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2014-11-08 17:50:42

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  1. 201 匿名さん

    業界内のことはよく判らんけど、上手い業者は事前に｢菓子折り｣持って周辺廻るんでしょ？
    どこかの副大臣か誰かが｢最後はお金の問題でしょ…｣と言ってたけど、NIPPOさんそこが下手なんじゃない？

  2. 202 物件比較中さん

    販売が再開されてるで

  3. 203 周辺住民さん

    >>199
    工事って造成じゃないの？　マンション本体の工事には至らなかったと思いますが。

    ネガな印象を植え付けたいんですね（笑）

  4. 204 匿名さん

    >>199 >>203
    造成工事が違法な工事だと
    東京高裁の判決で確定したのですよ。

    少し調査すればわかることです。

  5. 205 匿名さん

    >>202

    販売開始予定 11月下旬
    ※価格・販売戸数は未定です。
    ※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため、物件データは全販売対象住戸のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
    ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

    http://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_bunkyo/nc_67711212/bukkengaiyo/

  6. 206 周辺住民さん

    >>204
    こちらで元々言いたいのは、着工さえすれば裁判沙汰になってもほぼ竣工するということ。国立のマンションも然り。

    それをネガな方向に印象操作したいんですね。

  7. 207 周辺住民さん

    「マンション」が抜けていたので再投稿。

    >>204
    こちらで元々言いたいのは、マンション本体が着工さえすれば裁判沙汰になってもほぼ竣工するということ。国立のマンションも然り。

    それをネガな方向に印象操作したいんですね。

  8. 208 物件比較中さん

    >>205
    それは、認可が下りる前の
    古い情報やで

  9. 209 匿名さん

    >>207
    随分と軌道修正しましたね
    業者寄りの意見には違いないですけど

    >>208
    物件ＨＰが古いままでいいのかな？

  10. 210 匿名さん

    開発の変更はエントランスだけですか？
    どうしてこの時期に？

  12. 211 物件比較中さん

    この時期に、要修正箇所に気づくって、
    むしろ行政側のチェックミスなんじゃないの？

  13. 212 匿名さん

    この時期まで
    業者も行政も要修正箇所に気づかなかった
    法令に適合していなかった、ということ？
    ザルな審査だと感じますけど。

  14. 215 物件比較中さん

    再認可も下りて、正式契約にもゴーサインが出てるのだから、
    いまさら蒸し返す意味がないような。

  15. 216 周辺住民さん

    >>209

    少なくとも>>203でマンション本体のことだと書いていますが。
    判断するのはここの読者でしょうが。

    >>214さん

    開発行為に関してはよく知りませんが、建築確認の変更ならよくあります。
    問題が見つかったというより、よりよい計画にするためであることがほとんどです。

    今回の件は恐らくですが、エントランス周りの土を削り方を変えるのかと思います。
    本件で土をいじるのは開発行為に当たるのかと察します。
    勝手な想像ですが、たくさん削ってエントランスに車を入れやすくする
    といった変更ではないでしょうか。

  16. 218 匿名さん

    >>216
    残念ながらハズレ

  17. 219 周辺住民さん

    >>218さん

    そうなんですか。てっきり、車寄せさん達のご尽力で、
    目出度くエントランスが広がり、土地の形状を変更するのか思いました。

  18. 220 匿名さん

    NIPPOさん、１、２戸分の売上金使えば十分なんだから"地元対策費"配っておやりなさいよ！
    それで今後に支障がでなければ安いもんじゃないの？

  19. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
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