ル・サンク小石川後楽園（2）

>>166 の事例は
周辺住民の勝訴が確定して
建築確認が失効しました。
崖地の地上７階地下３階のマンションでした。

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>>166
そういう中止になった土地って、その後どうなったのでしょうか？
周辺住民が買い取って公園にでもしたなら見上げた根性ですけど(小石川でそれやれば破産ですが（笑）)
結局、形を変えて別のマンションが建っただけとか？

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>>166 >>172
地上7階地下3階の地下室マンション計画の
建築確認の取消しが確定して
施主が更地に戻しました。

その後ずっと駐車場でしたが
昨年地上4階の建築物になっています。

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申し込み後そうなったら、
何倍返し？

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ここも地上４、５階程度だったら揉めなかったのかな？
周辺住民さん、そこんとこどうなの？

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>>175
22メートルの高さ制限におさまるようにしていたらこれほどこじれていないと思うよ

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明日に審判が下るの？

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え？
80戸も売り出すのですか？
すごいですね。
なんだかんだで人気あるんですね。

前に見に行った時には、
担当から1期は半分くらい出せればと、
聞いていました。

販売時期の後ろだおしも、
1期の戸数を増やすためかな？
こんなに売れたら2期で価格が、
上がったりしないですか？

お近くのは上がったみたいですし…

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審判下った？

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>>180

>>166のマンション業者は
周辺住民を相手に
損害賠償等請求事件を提起しましたが
（横浜地方裁判所平成13年（ワ）第4520号）
マンション業者の敗訴でした。有名な事件です。

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この物件も、その可能性ありでしょうか？

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>>183

>>166で建設途中マンションを除却して
更地に戻したのは
業者の費用ではないですか。
損害賠償を求めるにも誰も出してくれませんよ。

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11月下旬になりましたが
ＨＰの内容が11月下旬のままですね。
どういう事情ですか？

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結局、
１２月上旬に
確定ですか？

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エントランスの何が条例に触れて、
どう改善されたの？

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>>184
実際のところ分かりませんが、もしも臭いものは蓋をして、後は野となれ山となれというのでは、あまりにも無責任ですね。
売り出すなら、その辺きちんと後始末した物件でなければ、手を出さない方が無難ですかね…

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販売間際に開発の変更申請するのは何故

着工する前にわかっていたことですか？

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>>191

> さすがに、業者は行政に損害賠償を求めているかと思います。だって、行政がOK出したんだから。

マンション業者に寄った考え方ですね。

判例では
建築確認を取り消されたマンション業者が
行政庁に損害賠償を求めても
マンション業者が敗訴しています。


> そんなことないです。竣工してしまえば問題ありません。

>>166の地下室マンションは竣工せず
建築確認取り消し判決が確定しました。

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ネガというか事実を述べてるだけでしょう。これをネガという方がおかしい気するけどな。

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同感です。

>>191さんの意見は
建て始めたら法令への不適合があっても
目をつぶれといっているわけで
周辺住民のものとは思えませんね。

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>>166

大船観音前マンション訴訟控訴審で業者が全面敗訴
（東京高等裁判所 平成21年（行コ）第310号）
http://www.geocities.jp/daigiri100330/20100330.htm

この事件も有名です。

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工事途中で停まりました

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物件概要の情報が古いままで
売主は説明責任を果たしていないです。

11月下旬販売予定で本当にいいの？

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業界内のことはよく判らんけど、上手い業者は事前に｢菓子折り｣持って周辺廻るんでしょ？
どこかの副大臣か誰かが｢最後はお金の問題でしょ…｣と言ってたけど、NIPPOさんそこが下手なんじゃない？

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販売が再開されてるで

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>>199 >>203
造成工事が違法な工事だと
東京高裁の判決で確定したのですよ。

少し調査すればわかることです。

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>>202

販売開始予定 11月下旬
※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため、物件データは全販売対象住戸のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

http://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_bunkyo/nc_67711212/bukkengaiyo/

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>>205
それは、認可が下りる前の
古い情報やで

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>>207
随分と軌道修正しましたね
業者寄りの意見には違いないですけど

>>208
物件ＨＰが古いままでいいのかな？

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開発の変更はエントランスだけですか？
どうしてこの時期に？

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この時期に、要修正箇所に気づくって、
むしろ行政側のチェックミスなんじゃないの？

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この時期まで
業者も行政も要修正箇所に気づかなかった
法令に適合していなかった、ということ？
ザルな審査だと感じますけど。

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再認可も下りて、正式契約にもゴーサインが出てるのだから、
いまさら蒸し返す意味がないような。

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>>216
残念ながらハズレ

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NIPPOさん、１、２戸分の売上金使えば十分なんだから"地元対策費"配っておやりなさいよ！
それで今後に支障がでなければ安いもんじゃないの？

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