ル・サンク小石川後楽園（2）

周辺住民さん [更新日時] 2016-02-03 09:29:14

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前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444601/

所在地：東京都文京区小石川二丁目3番1（地番）
交通：東京メトロ南北線「後楽園」駅徒歩2分（8番出口）
東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅徒歩4分（4a出口）
都営三田線「春日」駅徒歩3分（A4出口）
都営大江戸線「春日」駅徒歩3分（A4出口）
間取：1LDK～4LDK
面積：55.49平米～151.09平米
売主・事業主：NIPPO
売主・事業主：神鋼不動産
販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：野村不動産アーバンネット

施工会社：安藤・間
管理会社：NIPPOファシリティーズ

[スムログ関連記事]
【小石川界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/1332/
ル・サンク小石川後楽園建築確認取り消し裁判の結果から見る問題点
https://www.sumu-log.com/archives/11080/

こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2014-11-08 17:50:42

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ル・サンク小石川後楽園口コミ掲示板・評判

884 匿名さん
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係争中で、しかも近隣住民の代理人が日置雅晴弁護士でしょう。
リスクがあるのはわかっていたはず。こうなった場合の想定がされていないなら、デベロッパーの姿勢としてどうかと思います。
885 匿名さん
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ここは何度も工事開始の看板が出ては、消え出ては消えていました。やっとできたのに、入居者の人は気の毒です。早い解決を願いますね。
886 匿名さん
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こういうのを見ると一流デベから購入することの意義が分かった気がする。
887 匿名さん
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NIPPOの企業姿勢は林田力さんがブログで追及しています。
888 匿名さん
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>>885
建築基準法に適合しているかどうかの疑義がある状態で引渡しをされる方が入居者にとって気の毒ですよ
889 周辺住民さん
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>>879
連絡きましたよ
890 契約済みさん
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契約者への連絡によると、
10月1日から工事停止中、
再開時期は不明とのことです。
891 契約済みさん
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重説では、竣工時期の遅れに対する補償はないとのことですが、
「遅れ」の程度は考慮されないのでしょうか。
892 匿名さん
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「決定書」の理由説明の部分を読めば
今回の停止措置が重大な事態だとわかるはずなのに…。

取り壊すの大変ですね、ここ。
893 物件比較中さん
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>>892
同感です。
売主が事態がわかっていないですね。
竣工時期の遅れなんて説明しているのか．．．
894 匿名さん
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しかし、こんなことになって誰か得する人いるんですかね？
デベや契約者は当然マイナスしかないし、周辺住民にしてもまさか出来た建物取り壊すなんてならないでしょう？単に契約者から怨まれるだけのような気がしますけど…
895 匿名さん
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契約者に恨まれてもどうってことないでしょうけど。
896 匿名さん
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訴訟中に建設を強行したからでしょう。
真っ当なデベなら販売も始めない。
897 物件比較中さん
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ルサンク小石川といえば
猿之助さん
898 匿名さん
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訴訟じゃないでしょ
899 匿名さん
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27建審・請第3号執行停止申立事件
900 匿名さん
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建築確認をした「都市居住評価センター」という会社は
東京ガス・大阪ガス・東邦ガス・東京海上日動火災といった大企業が株主。
そこが行った建築確認が取り消されたら一大事。

何か見えない力が働きそうな予感。。。
901 周辺住民さん
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停止措置の間に、他の機関が現在の建築基準法で審査確認をしなおすという事でしょうか？
902 物件比較中さん
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お役所仕事で
数ヶ月かかりそう？
903 物件比較中さん
- 削除依頼
平成13年(2001) 富士銀行社宅跡地(1360坪)を都市基盤整備公団（現、UR都市機構）が購入

平成15年(2003)
10月16日競争入札により、日本鋪道（現、NIPPO）及び神戸製鋼所不動産カンパニー（現、神鋼不動産）(事業主、NIPPO/神鋼)が共同で購入（坪300万円×1360坪、45億円）。

http://lovethesun.blog121.fc2.com/blog-entry-3854.html

ルサンクの契約者は
UR都市機構との間の取り決めを遵守する義務があるはずだが。

説明を受けているだろうか？

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物件概要
所在地	東京都文京区小石川二丁目3番1（地番）
交通	東京メトロ南北線「後楽園」駅徒歩2分（8番出口）東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅徒歩4分（4a出口）都営三田線「春日」駅徒歩3分（A4出口）都営大江戸線「春日」駅徒歩3分（A4出口）
種別	新築マンション
総戸数	107戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上8階地下2階建（実質、地上9階地下1階建相当）敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2015年12月下旬予定入居可能時期：2016年02月中旬予定

ル・サンク小石川後楽園（2）

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