プラウドタワー木場公園

>>80
どこもそんなもんじゃない？
早くから並んでも意味ないんだよね、本気は伝わるだろうけどＭＲオープンしてからで十分
稀にＭＲ訪問の電話が掛かってくるけど「価格表出ましたか？」って聞くようにしてる
管理費も何も決まってない状態でどうやって検討すればいいの？って感じｗ

近年デベもその辺りを見越してて、
興味を引きそうなイベント開いたり倍率優遇を設定したりしてるみたいだけど、
本末転倒って気がする、さっさと出すもん出しやがれ！っていつも思う

※上記は一般論であって、ここに限った話じゃないので悪しからず

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>>81
80です。
そうなんです。私もこちらのことだけではなく、どの会社も情報を小出しにするんだな～と。資料請求してもなかなか知りたい情報は教えてもらえないんですね。

すごく欲しい物件なので、外観がどんな感じになるのか早く知りたいけど、気長に待ちます。

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こちらの学区の評判はどうですか？

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この御時世安くなる理由はないけど、坪300越えると萎えるなぁ。でも、上層階からのパークビューは気持ち良いでしょうね。

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>坪300越えると萎える
ですね。280〜350など幅のある値付けになるのではないかと思います。

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300越えるとわが家は手が出ないのであきらめるしかないかな。これより後に出てくる物件とかいくらぐらいになっちゃうんだろう。

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平野四丁目にスミフの看板が出てました。木場公園の目の前だけど、駅から遠いしここより安くなるといいのですが。

他にもマンションになりそうな土地がいくつかあったのですが、マンションになるといいな。

ここが買えたらいいのですが、高いんでしょうね。ヴェレーナですら高かったようですので。

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まあ、都心部のマンションは高いでしょうね。
木場はちょっと離れているから少しは安いんじゃないでしょうか。
それともそんなに変化はないのかな。
でも木場ならお台場も近いし、電車は、お台場経由で都心にも行けるしね。
場所的には悪くないかな。

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住友は高いでしょう。

それにしても、セントラルパークとハイドパークと木場公園って比較対象がおかしいわ。

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>>88

木場からそのまま都心に出られるし、お台場は経由しないでしょ
それ、新木場と勘違い？

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基本的に東西線は混雑路線なので少し安い

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>91
混雑路線だから安いって?(笑)
は?

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>>88
新木場の間違いですか？お台場経由しなくても都心にいけます。どちらかというと大手町経由ですよ。

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ここはなかなか外観を出してくれないですね～楽しみにしてるんですけどね～

木場、東陽町はこれからもいろいろ出るのかな？平野のスミフもそうですし。あそこは本当に駅から遠そう。静かで眺望は木場公園なのは魅力的だけど。

あと、エリアはちょっと違うけど、猿江のセコムもあるんですね。グローリオかな。

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『都心に住む』によれば、「都心」の定義は三ツ目通りの西側までのエリア。

つまり、本物件は「都心物件」ということになります！

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ふうん、そんな定義があるのですか。
そういうことに拘りのある方もけっこういるんですかね。
都心物件とそうでない物件とでは価格にも差が出たりするのですかね？
あまり拘りがないので、便利で少しでも安ければ都心でなくてもいいかな
なんて思いますけど。
でも都心で公園隣接生活って憧れなくもないです。
とても贅沢な暮らしかもしれない。

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この辺を都心だと思っている住人なんてほとんどいないと思いますがw
私は交通の利便性以外に取り柄がない街だと割り切って住んでいます。
このマンションは木場公園が目の前にあるので、ランニングや犬の散歩をしたりする人や子供がいる家庭にとっては良いのかもしれませんが、如何せん三ツ目通りと消防署がネックですね。

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都心だとは思いませんが、交通の便だけだとはもっと思いません。

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清澄白河寄りに住んでいるので、感じ方は少し違うとは思いますが、都心と思ったことはないです。都心にとても近いとは思います。

このあたりの好きなところは、大きな公園や美術館があって大手町や丸の内に近い。地味で落ち着いてる。豊洲も近くてこどもと出かけるのに便利。下町。そんな感じですかね。

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都心っていう街じゃないですよね…下町っぽい香りもあるし
全体的にカジュアルな雰囲気はあるかと思います
通勤は比較的便利な方なんじゃ？
なので99さんが書かれているような都心に近いというのが
一番ぴったりなんじゃないかなーって思いますヨ

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都心は、千代田、港、中央の三区だろ？

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都心かどうかなんかより暮らしやすいかどうかが大事です。子どもがいるわが家の場合はですが。

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平野の方はどうなってるんでしょう。HPにも全然載ってないし、一緒に売り出すんじゃなかったんですかね…

やっとランドスケープと外観が見れました。楽しみです。

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パンフ来たけど、安っちいペラボータワーだったわ。
さすが江東区のオハナウドタワークオリチィー

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オハナウドタワー w
でも高いんだろ。

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ペラウドタワーなんですか？
まあ、木場駅途方7分にノムラが気合いを入れるワケないよ！

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>>104
完成パースは如何でした?

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安っぽくても全然いいから予算内だといいな～6000万以内で購入できるといいのですが。

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2F2LDK65平米で良ければ6000で買えるのではないですかね。中層以上3LDK70平米以上はムリだろうな

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そんなに高いなら他にいい物件が買えちゃいますね。

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いろいろ言われてるけど気になるマンション。
低層でもいいから4500で3LDKが買えるのかな…

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絶対無理
3LDKなら最低6000すると思って下さい

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>>111
少なくとも４、５年前からこのエリアでもそんな状況じゃないですよ。

ただ、あまり馬鹿でかい物件が出てきても、過去のタワー物件も大きかったので地元需要はすでに枯れているでしょうし…。
最後まで高く売れるかは判りませんけど。

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木場・清澄白河エリアの中古マンションの資産価値ってどうなんでしょう？

駅徒歩１０分以上だとやっぱり資産価値は落ちてるんでしょうか。

ここは6000万以内で買えたらいいのですが…平野の方が好きですが、あちらは駅から遠いし、賃貸マンションが目の前にあるから、資産価値は厳しいですかね？

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3LDK4500万では柏のライオンズでも厳しい。どうしてもタワーがよいなら狭い部屋にするかユーカリが丘あたりにするかだね。

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この値段は高杉ｗｗ
いい物件なのは分かるけど
探せば周辺にもっといい物件あるでしょ

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広めの間取りがあるのが良いですね。
木場公園はたしか、アスレチックがあるんですよね。お子さんがいらっしゃる家族にはこういった広い公園が近くにあるのは利点ですね

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TOKYOジパングとかセントラルパークと比較するプロモーションしてますので、外国人投資需要を狙った周辺相場無視の高値販売するのではと思います。地元民の買い替え需要は狙ってないのでは。

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周辺相場が6000として周辺相場無視ってどの程度を想定されてますか？戸数多いからあまり高過ぎると捌けないと思いますよ。

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＞＞１１８
目黒エリア在住ですが、週末こちらにもこの物件の広告入りました。
セントラルパーク？？なんじゃこりゃという。
最近のプラウドは本当に問題多発。広告も訳わからないのが多い。

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近所のタワー住民ですが、わが家もなんじゃこりゃ！？と思いました。

セントラルパーク？
ハイドパーク？
え～！！！

木場公園は好きだし、このエリアも好きですが、住みやすいですけどね。

外国人投資家需要狙いならいらないな～

エリアはダブルタワーの方が好きですが、立地は東陽町のスミフの方がいいなと思いました。

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日比谷公園で日比谷にタワーマンションならセントラルパークやハイドパークと対比しても見劣りしないと思うんだけど、木場公園じゃねえ……

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現在、東陽町住まいですがここ、平野、豊洲パークホームズ、パークタワー晴海で悩んでます
単価はどこが高くなりますかね？

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>>123
一般的な予想だと単価はパークホームズ豊洲が一番高くなりそうです。

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>>123
東陽町のスミフの環境ってイマイチですか？わが家はこちらと、平野、スミフを考えているのですが、東陽町からこちらを希望されるということは、東陽町より木場の方が暮らしやすいのでしょうか？

もし良ければ教えてください！

わが家はこちらと豊洲が単価が同じなら割高だから買わないと思います。

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>>124
そうですか、豊洲はここ数年人気が上がってますよね～
ありがとうございます

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>>125
東陽町スミフも有りだと思います。お子さんがいるのであれば静かで環境は良いと思います
個人的には東陽町は気に入っているのですが、駅南側はスーパーやコンビニがほとんど無いこと、スミフさんは高そうなこと、最後に個人的な理由があり候補から外しています
図書館や少し歩きますが、区役所、西友もあるので住みやすいですよ～
木場はギャザリア、公園がありこちらもこちらで良い点はあります

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品川の勝島のブランズなら、７０平米超の３ＬＤＫが４０００万以下である。もちろん土地は所有権。　　立地に難があるのは、百も承知だが、品川区にあの値段は魅力だな。　　うーん考えてしまうな。

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>>129
ヴェレーナ木場の話ですか。

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