プラウドタワー木場公園

>>486
ここも木場徒歩7分だから、タワマンプラス2分の法則を考えると実際は駅まで9分と大差ないんですよね（涙）
特に私は３つ目通り沿いで低層階は絶対嫌なので、高層階狙いのため予め駅まで10分の覚悟をしております。
後は価格次第です。

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>>487
デベが、掲示板や一般人の「高すぎる」なんて気にするわけないだろ。
特に住友が。

検討者のほとんどの人に「高すぎる」と思われようが、
その値段でも買ってくれる人が販売戸数分いればいいんだから。

野村も似たような感覚だと思う。

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>>489
いろんな意味でビミョーなエリアの物件にそんな大金は払いたくないだけ。スミフさん、応援してますよ。

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日暮里が340で即日完売してて、ここがそれを下回る理由がないですね
それでもきっとバカみたいに売れてしまうだろうことが怖い

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>>491
日暮里とは違うと思うがなあ(笑)。

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絶対に高くても売れる！（笑）

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>>492
同感ですね。
どう考えたら山手線徒歩4分より高くなるんでしょうね～？
無記名の掲示板なんて、地理感覚も知らないで適当に書いてる人もいるってことです。
鵜呑みにしちゃいけません。

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>>494
ですよね(笑)。デベ関係者なんですかね。

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ここらへんは、町内会のお付き合いが濃いですね。子ども会も…。
本祭りの年は、役員になると大変です。

あと、小さな川があるので、低層階は蚊がすごいと思います。
夏はベランダに洗濯物を干すと取り込む時に部屋に入ってきてました。
じゃぶじゃぶ池は、夏はすごくうるさいです。
夏休みはたくさん遊びに来るので、もっとすごいです。
三つ目通りは交通量が多いので、
ベランダの手すりが真っ黒になってしまいます。
毎日、拭いても真っ黒。

良い点は、
三つ目通りを走る都バスはとても便利ですよ。
ヨーカドーも便利。
けど、橋があるので仕事帰りに駅から寄って帰るのは面倒に感じるかも…。

あとは、カフェの多い清澄白河に近いのはいいかもね。

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へー！日暮里を木場より高く評価する人もいるんですね！
勉強になります。

荒川区の総戸数50戸より江東区の大規模タワーの方が安いかどうか、見ものですね！

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そもそも木場ってどこ？と思う人多いでしょ。
最近谷中商店街が有名だし、日暮里知らない人の方がはるかに少ないよ。腐っても山手線。

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木場も日暮里もどっちもどっちでしょ（笑）
知名度が価格に直結するわけでもないし

１年前は両方200前半で売られたよ
それが今やどっちも300オーバー

木場も日暮里も、都心に近くて安いところが良かったのに、それを300以上出して買うなんて馬鹿げてるように思えるけどね

まあここで誰が何書き込みしようと買う人は買うんでしょうね

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谷中と日暮里は別の街でしょう。谷中は江戸の門前町。日暮里は戦後ヤミ市から広がった問屋街。

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日暮里の話はどうでもいいです。

相場を見ると日暮里と木場は同じくらいですから、木場より日暮里と思われる方は日暮里を購入なさるんでしょう。

ここでは木場の話をしましょう。

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日暮里より安いかどうかはおいといて、坪単価３２０〜３５０が妥当なのでは？
広めの部屋が多いようですし億ションもありそうですね
木場で億ションとはすごい時代ですね
私には手が届きませんが、売れ行きがどうなるか楽しみです

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>>502
８０平米でざっと８０００万円ですか。笑えます。逆に諦めもつきますな。

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都心部の値段も上がってるんだから、周辺部であるここや日暮里が上がるのも当然だよ。

目黒の600万円は別にしても、八重洲ブリリアでも450万なんだから。
そこより100万下げても350ってことだろ。豊洲や東陽町見ても、300超えは確実だろうな。

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目黒は600の予定から、700目指すに変わったらしいですよ。350だってその半分だからね。天下のプラウド様なら全然妥当でしょ。
ともかく、300超えるかどうかなんて議論するまでもない。

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>>507
デベさん、精が出ますね(笑)。

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