町田市成瀬の和工務店さんについて

ウチは竣工後３年も経たず雨漏りしました。壁紙やクローゼット内の衣服が台無しに。配管から水が浸入したようでシーリングを担当した下請け業者に責任を転嫁する発言ばかりで全く誠意が感じらせませんでした。従兄弟の一級建築士に図面や仕様書をチェックしてもらったところ、あちこちで仕様書と異なる建材を使用している可能性が高く、木材の仕入れ先も判然としないとのことで、請負代金は少なくとも２割は削減できたはずとの指摘でした。
その後も玄関ドアもヒンジの調子が悪く修理をお願いしたところ、職人の手配が追い付かないとのことで結局他の業者に依頼しました。

竣工後３年で雨漏りですか？
ドアの事と言い
１０年保証の対象にならなかったのですか？
雨漏りしてる家にドアの修理で職人の手配が
追い付かない！？
俗に言う踏んだり蹴ったり？ですよね。

なんで
そういう感想を載せていかないのですかね？見学会参加した方の感想、質疑応答は載せて欲しいと思います。突然、告知される事が多くて都合つかない方も参考になると思いますが…。

「引き渡し・入居から1年経過したリアルな暮らしがわかる」というイベントが今度あるとのこと。
ある程度たってからのお宅なので、
わかりやすいのではないかなと思いました。
施主さんにお話を伺える機会があればいいのですが。

イベントの案内見ました。写真に出ている家が見学させてくれるお宅なんですよね？
オシャレな家&造作家具のようなので見甲斐がありそうです。
ペットを飼ってらっしゃるようなので、漆喰壁の消臭効果がどのくらいあるのかが気になりました。
昔うちも室内犬を飼ってましたがニオイ対策をしていたものの結構臭ったんですよね…。
漆喰で対処できるなら嬉しい所だと思います。

ワンちゃんの事は愛情としつけの問題も
ありますよね！？漆喰でしか対処できないなら
日本中の愛犬家のお宅がそうするはずですから
我が家もいましたが、トイレやブラシは毎日同じ場所でするようにしていたので問題はありませんでした。
見学会に行かれたら具体的に感想を投稿下さいませ。
せっかく会をしても具体的な感想がホームページ上見受けられなく気が乗らなくて…。

ペットのにおいに関しては、動物の種類にもよるところは大きいと思います。
排泄物の量自体も
体の大きさによって違ってくるので。
漆喰で軽減は出来ても、すべて消すのは難しいのではないかと思われるので、
過信しすぎない方がよいのでは…。

１０年以上前に建てていただきました。
結論から言うと、床下暖房と二重通気工法は必要なかったです。
床下暖房を秋ごろから半日オンにしておけば?体が温まっている状態になるので、冬も寒くないと言う話でしたが、ガス代が倍になる割には、効果が感じられなく、最初の年以降使っていません。打ち合わせの時から、一番コスパが良いのはエアコンと、代表の方がおっしゃっていた通りで、それならなぜ床下暖房をおすすめするのかなと疑問に思いましたが、追求することなくモノは試しということで導入してしまいました。床下暖房の暖気が二重通気工法で壁の中を巡って家全体を温めるということでしたが...。床下暖房だけでは寒いのでエアコンも使い、光熱費は普通のマンションと同じくらいと聞いていたのですが、予想をかなり上回ったので、それを言うと北海道の家は冬にシャツ1枚で過ごせるほど暖かいが、光熱費は高いので必要経費と思ってほしいと返されました(･･;)
床下暖房とエアコンを併用した場合と、エアコンのみの場合で比較して、暖かさは同じで料金が安いのはエアコンのみの場合でした（ーー；）
建築後にわかったことですが、床下暖房のオイルが切れた際には、狭い床下に潜って暖房機の場所まで這いつくばって補充する必要があります。素人では無理と思います。
逆に初夏は、外側から8箇所くらいある通気口を手で開けて外気を壁の中で循環させて涼しくなるというお話でしたが、湿度が高い梅雨時や突然の雨の時は閉めて回らなくてはならず、天気をいつも気にする必要があり、面倒で結局ずっと閉めています。近年のゲリラ豪雨や、酷暑のことを考えるとこの通気口を開けて外気を活用するという手法は現実的ではないでしょう。

>>57 さん

?体→躯体　です。


造作家具はとても丁寧に作っていただき満足しています。

>>50 ２階から雨漏りさん
この内容、どこかで見たことあると思ったら別の会社の工務店にも書いてありました。業者が書いているのか・・・？

オーナーさんの経験談を読ませていただきました。
床下暖房のオイルが切れた際には狭い床下に潜って暖房機の場所まで這いつくばって補充する必要があるという事ですが、工務店さんにアフターで対応してもらえないんですか？

少し前に内装をお願いしましたが
打ち合わせのたびに
話しを繰り返し
最終的に私達には高圧的な感じの
言葉しかなくなったので辞めました
契約前でも再び文句に聞こえる事を
言われました
個人ではなく、会社の社風的に
責任者が明確でなく
責任者とは違う女性の方が強く話して来ました
今一度、接客に関しての指導、確認を
して欲しく思います
残念な気持ちですが双方で勉強できたと
思っています。

おおよそ坪単価100万くらいみたいです。30坪の家で3000万。諸費用含むと3500万。
結構お高いですよね…この額があれば大手HMの規格住宅が建てられるのではないでしょうか…
でも以前完成見学会で見たおうちとてもすてきでした?木の家が好きな人ははまる見た目です。

でも二重通気工法って実際どうなんでしょう？
住まわれている方の率直な意見をもっと聞きたいです！

>>62 名無しさん
今新築で打合せ中です。
内容に結構相違があるのですが、
責任者は社長ですよね？打ち合わせも社長なんですが。
契約後に代わるのかと思って聞いたら
この先は男性の設計士さんと、女性のアシスタントらしいです。

見学会でお会いしましたが、他のお客さんと楽しそうでしたよ。
強そうな印象はしなかったんですが。
本当に和工務店さんのことなのか？と思うほど違うので気になりました。

>>64 デベにお勤めさん
補足ですが、デベには勤めていません。事務員です。
※名前の設定がわからないまま投稿しました。

どういうかんじなのかは、自分で話を聞きに行って、相性を見るしかないように思います。
建物自体はかなりフレキシブルに対応していただけそうですし、
あとは一緒に家づくりをしたいと思えるかどうか、じゃないでしょうか。
価格面も含めて。
相性というものもあるので、人によってスタッフさん社長さんに関しては受ける印象も変わってきてしまうとは思います。

昨年半年ほど成瀬の事務所で打合せを重ね、話が進んでおりました。契約直前、些細なことから女性建築士の柔らかい物腰が豹変し、人として信頼出来なくなり契約をやめました。大工である社長さんは信頼出来る方でした。ただ権力が既に移っているように感じます。現事務所近くに土地を買い、事務所兼住宅を女性建築士が建てる話を聞きました。近い将来そちらに移るのかも知れません。社内がガタガタしている印象とコンプライアンスは皆無でした。

以前、リフォームの相談をさせていただきました。
価格が他社の1.5倍でした！
後になって、とある元関係者に聞いたところ、「色々間違いが多く、やり直しが発生することが多いからその分高く見積もっているのでは？」と。真相は不明ですが。
めんどくさい客(私)だから、お断り価格だったのかもしれません。

デザインがすごくステキだナァと思うのですが、デザインと家の機能性はきちんと両立させることができるでしょうか。
どちらかだけだと、結局は住みにくい家になってしまうけれど、断熱とか空気循環とかきちんとしていれば
とても住みやすくなるだろうな、と思いますので。
デザインは見ただけだとわかるけど、機能面はそうもいかなくて。