物件概要 |
所在地 |
東京都江戸川区西葛西二丁目22-1(地番) |
交通 |
東京メトロ東西線 「西葛西」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
459戸(別途管理室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建(A棟、B棟、C棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年07月竣工済み 入居可能時期:2015年10月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 [売主]スターツデベロップメント株式会社 [売主]株式会社サンケイビル [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
レジデントプレイス西葛西口コミ掲示板・評判
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601
匿名さん
1月180→161(19戸)
2月161→149(12戸)
3月149→128(21戸)
4月128→116(12戸)
5月116→ 77(39戸)
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602
匿名さん
>600, 601
最新の販売状況てどこのソースを見ればわかるのか教えていただけませんでしょうか?
SUUMOはまだ3期9次の情報までしか開示されてなかったし、いつも最新情報はどこを見るのが良いのか気になっておりました。
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603
匿名
>>602
ホームページの下のほうの物件概要が最新の売り出し状況だよ。
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604
匿名
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605
匿名さん
リフォーム自体は可能だと思いますが、それなりに費用が発生すると思います。
私も1度検討して、モデルルームで伺った際は業者にもよりますが、少なくとも数十万程度のレベルでは掛かると言われました。
実施する場合は、工事は鍵引き渡し後に行うことになるそうです。
私は洋室は諦めて、畳を縁なしの琉球畳に変更しようと思っています。
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606
契約済み
>>604
我が家は間取り変更をお願いしましたよ。
契約したのはずいぶん前になりますが…
数十万円の上乗せでしたが、思い通りの部屋にしたかったので。
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607
匿名さん
やっぱり最近は和室の需要は少ないのかな?
ゴロゴロしたりくつろぐにはすごく良いお部屋なのですが、
居室として利用しようと思うと、不便が多いのかもしれません。
琉球畳も雰囲気があって良いと思います。
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608
匿名
和室の場合押入れの扉はふすまですよね?リビングと隔てる扉は何ですか?
和室は不要だけど場所で選ぶと好きな間取りがない場合リフォームを考えて家の場所で選びますか?
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609
匿名
>>608
うちの場合はですけど…場所がとても気に入った場合は、間取りは妥協するかリフォームでなんとかできそうならします。逆に間取りがとても気に入ったとしても、場所に対して少しでも不満点があるなら購入しません。
質問に便乗して申し訳無いのですが、和室から洋室に変更した場合のリビングと隔てる扉は何になるのでしょうか?ご存知の方いれば教えてください。
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610
契約済みさん
ご質問にお答えしますね
和室→洋室の場合、リビングと隔てる扉と押し入れの扉はウォールドアになります
洗面所の引き戸と同じだと思います
マンションギャラリーの建具、色見本にありました
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611
匿名
>>610
609の書き込みをした者です。ありがとうございます。
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612
匿名
3期10次までの先着順は20部屋→10部屋になったね。また4期1次が25部屋売り出されたね。やっとE棟の売り出しかな。先着順ではなく来週末に抽選みたいだね。売れ行きのカウントは459戸のうち392戸が契約済で10戸が先着順で25戸が抽選で、完売まであと67戸だよ。
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613
匿名さん
>>612
情報ありがとうございます。
5月GWから、販売のペースが加速化してますね。
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614
匿名さん
第4期1次物件概要
販売戸数
25戸
一戸当たりの専有面積
60.03m2(1戸)~86.87m2(4戸)
バルコニー面積
10.40m2(1戸)~22.74m2(4戸)
ルーフバルコニー面積
41.78m2(1戸) 46.04m2(1戸) 48.34m2(1戸)
専用庭面積
25.15m2(1戸) 25.80m2(3戸) 27.09m2(2戸)
ポーチ面積
2.56m2(4戸) 12.65m2(1戸)
販売価格(税込)
3,898万円(1戸)~6,798万円(1戸)
最多販売価格帯
4,600万円台(5戸)
間取り
2LDK(1戸) 3LDK(20戸) 4LDK(4戸)
管理費・維持費
管理費/月額 : 9,200円(1戸)~13,400円(4戸)
管理準備金/一括 : 9,200円(1戸)~13,400円(4戸)
修繕維持積立金/月額 : 5,900円(1戸)~8,600円(4戸)
修繕維持積立基金/一括 : 336,200円(1戸)~486,500円(4戸)
ルーフバルコニー使用料/月額 : 1,300円(1戸) 1,400円(1戸) 1,500円(1戸)
専用庭使用料/月額 : 300円(6戸)
登録受付期間
平成27年6月13日(土)~平成27年6月19日(金)(火・水曜日を除く)10:00~18:00(最終日は10:30まで)
抽選日
平成27年6月19日(金)11:00~
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615
匿名さん
1月180→161(19戸)
2月161→149(12戸)
3月149→128(21戸)
4月128→116(12戸)
5月116→ 77(39戸)
6月 77→ 67(10戸)
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616
物件比較中さん
85%は捌けたわけね。
まぁ上等でしょ。
船堀が高いのでだいぶそちらからも流れてきてるのかな?プレシスペイサージュはどうなんでしょうか。あまり話し出ないですよね。
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617
契約済みさん [男性 30代]
抽選するほど人気あるんですね。7月中に完売できることを期待してます。
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618
匿名さん
>>617
申込みの募集を抽選と言ってるだけですがね。
1戸に2人以上申込みがあることも否定はしないが、これだけでは人気があるという訳ではないですね。
7月までに67戸完売は不可能だし、残戸数が少なくなるほど条件が悪くなり、売れ行きが鈍くなるので、今のペースでは、9月の入居までの完売も現実的ではないです。
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619
契約済みさん [男性 30代]
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620
匿名さん
>>617
E棟はもっと安く出すと思ってたけど、全然お得感がない値付けだね。
やっぱり、現在の市場を加味しての値付けなのかな。
E棟がもっと頑張った値付けなら引き渡し前の完売も可能性がゼロじゃないとおもってたけど、この価格なら引き渡し前の完売は限りなくゼロに近いと見ています。
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