東京23区の新築分譲マンション掲示板「プレミスト佃二丁目ってどうですか?」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2021-01-29 11:55:34

プレミスト佃二丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
学校も近くて子供も楽だと思ったんですが、環境的にはどうでしょうか?

所在地:東京都中央区佃二丁目50-11、50-89、50-90(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩3分
都営大江戸線 「月島」駅 徒歩3分
山手線 「東京」駅 バス12分 「佃二丁目」バス停から 徒歩1分 (都営バス「東京駅八重洲口」停留所から乗車)
間取:1LDK~4LDK
面積:54.01平米~92.79平米
売主:大和ハウス工業

施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト株式会社


また、資産価値・相場や将来性のことについても教えてください。
具体的には、マンション周辺の教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。

【物件情報を追加しました 2015.6.16 管理担当】

[スレ作成日時]2014-11-07 13:56:44

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プレミスト佃二丁目口コミ掲示板・評判

  1. 681 マンション検討中さん

    >>678 673 さん

    真面目すぎ笑
    気にしなくていいですよ。

  2. 682 匿名さん

    215と909が売れて残り3戸になりました

  3. 683 匿名さん

    少しずつは動きがあるということなのでしょうか。

    コンシェルジュさんがいる、というのがここの場合は大きな特長の一つだと思います。いらっしゃると便利だろうなともおもいつつ、
    そこまでしなくてもというのもあったり。
    実際には、どうなんでしょう。人の目がエントランスにあるっていう事自体がいいのでしょうか。

  4. 684 口コミ知りたいさん

    >>683 匿名さん

    警備も含めてですが、24時間有人管理というのは、安心感ありますね

  5. 685 マンション比較中さん

    残り3戸、82.56m2のみですね。
    階数によっては条件が良いとは言い切れない位置ではあります。
    坪単価を計算すると363〜388万円…
    プラウド銀座東レジデンスやパークタワー中央湊も狙える単価ですからねぇ…
    自分は佃周辺の環境の方が好きですが。

  6. 686 周辺住民さん

    都心なのに、水と緑に囲まれている佃最高です。
    自分は訳あって越してしまいましたが。
    今年は例大祭でお神輿が出ますが、マンションの上から見るのはご法度ですよー。
    ホースを用意して、担ぎ手に水をかけてやってください。

  7. 687 匿名さん

    80Aタイプの間取りを見ました。

    バルコニーが若干狭いかな。あとは、割と長い??玄関から廊下がずっと長いように思いました。収納は広めです。洋室3は使わずに開けておいてもいいですよね。あと、ポーチと共用廊下が区分けされているので、玄関をどんどん叩いて遊ばれたりしないのがいいと思いました(親が見ていないとイタズラする子供も多いみたいですよね。)

    >>ホースを用意して、担ぎ手に水をかけてやってください。

    え?水かけていいんですか?参加型のお祭りですね。テレビ取材なども来るかなと思います。楽しみです。

  8. 688 周辺住民さん

    >>687
    水かけ祭りなので、じゃんじゃん水をかけてください。
    かけるのもかけられるのも、夏の暑さの中、最高に気持ちいいですよ。

  9. 689 マンション検討中さん

    >687さん

    プレミスト佃の奥行きが長い間取りは北東〜南西に長い敷地形状ゆえです。
    立地や価格帯的にも内廊下が好まれたでしょうが実際は外廊下なのも、この奥行きが長い居室形状のためでしょう。
    内廊下にすると廊下側の部屋は行灯部屋にならざるを得ず居室としてみなされなくなってしまいますからね。
    ただ全体的な形は上空から見るとコの字形で道路には面してませんので、外廊下の割にプライバシーは保たれやすいですし雨風の吹き込みも少ないはずです。

  10. 690 匿名さん

    ゆとりのある広さで住みやすそうな間取りですね。
    気になるのはバルコニーについてで、家庭菜園を楽しめるだけのスペースはありますか。
    サービスバルコニーでは少し難しいと思うのですが、どうでしょうか。

  11. 691 匿名さん

    外廊下にしては、プライバシーは守られてる感じですが、廊下にエアコン室外機がむき出しで並んでるのは残念ですね。団地クオリティ。

  12. 692 匿名さん

    正面エントランスとコンシェルジュのいるロビーはいい感じですが、エレベーター昇って各住戸階に来ると、普通のマンションでした。
    玄関付近の天井が低っと思いました。

  13. 693 匿名さん

    1009が売れましたね~残り2戸
    値下げして8000万台くらいになってそう

  14. 694 匿名さん

    809が売れて残りは609の1戸だけになりましたね

  15. 695 匿名さん

    おー、ついに残り1戸。

  16. 696 匿名さん

    >>691 匿名さん

    現地を見ましたが、共用廊下の状況は、ハイエンドな感じはないですね。
    室外機を廊下に誘導してるあたりは、デザイン力不足ですね、

  17. 697 匿名さん

    あと1戸。
    メインバルコニーがものすごく狭いですが、その分部屋の広さに転換したことと、
    最近は外干しをする人も減ってきた、というのがあるのかしら、なんて思いました。
    一人二人分の洗濯物だったら、まあ干せてしまえそうな感じではありますものね。
    それよりも部屋が広いほうが大切ですから。

  18. 698 匿名さん

    あと1戸になってからが長い…というか
    どのマンションもそうなんですが、難しいという話は聞きますよね。決して間取りとして悪いわけではないと思うんですが。
    何Fの住戸なのでしょう。それによっても結構評価は分かれてくるのかな?というように感じております。

  19. 699 匿名さん

    晴れた日に月島駅から出口を出て
    周りのタワマンを見上げれば
    洗濯物だらけなのが見えるのに、
    >最近は外干しをする人も減ってきた
    はないな。

  20. 700 検討板ユーザーさん

    >>699 匿名さん

    同感でごわす。

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