プレミスト佃二丁目ってどうですか？

20
これから新川にできるよ、Brilliaタワー

>>22
八丁堀のね。価格は高そう。

>>No.12さん

HPでは施工会社は未定となっているのですが、長谷工に決まったのでしょうか。
ナロースパンで田の字配置でインフレームで外廊下の板状マンションを坪250以上では買いたくないですが…

買わなきゃいいのでは。

坪250なんてありえない

>25
リバーシティはもう古いから買い換えたかったり、賃貸タワマン組もそろそろ近くで購入したかったりでいい物件だったら高くても買いたい人がいるんですよ。地元民からすれば残念物件だったのでしょう。

昔から、佃は価格を含めて良いマンションなら地元民が買います。
駅出口前のゴクレ低層や大京タワーは地元民の購入が多かったそうです。

>>24さん

現地を見てきたところ、長谷工と書いてありましたよ
資料では未定となっていますよね

施工会社が決定していても
資料やHPでは未定にしておくデべ、ってのもいますから。

そうなんですか。どうしてなんでしょうね。
長谷工だったら普通にどこでもマンション作っている会社なのに。

月島の駅は近いですが、東京駅までもバスだとものすごい近いですね。
朝の通勤の時間帯は道は混むのでしょうか？
さほど混まないのであれば、バスで行くっていうのもいいかもしれないなと思いました。

月島機械跡地は、いつからですか？

長谷工に関しては賛否両論あると思うのですが、最近の長谷工物件って例えばスーパーゼネコン施工の物件と比較すると実際どうなんでしょうか

最近スーゼネはタワマンばかりだし、長谷工とは施工対象が異なるので一概に比較は出来ないかもしれませんが、概して長谷工施工は画一的で高級感に欠けるので、湾岸随一の地 佃に造るマンションの施工会社としては残念ですよね。ただでさえ、タワマンに囲まれたような立地なんだし。まあ佃の新築は少ないから希少ではあるけれど。

長谷工ってそんなにイメージ悪いんですか?
大手という感じしか考えていませんでした。

ここは、月島駅まで徒歩３分はいいなとも思いますが
間取りを見ると、どうも使い勝手が悪そうな感じがしますね。

今の時点でサイトに掲載されている間取りは、リビングからバルコニーに出ることができませんから、
リビングの隣の部屋を子供部屋にすると、洗濯物を干したり取り込んだりする時、
子供からいやがられそうですね。

４人以上の家族は、リビング隣の狭めの部屋をどう使うかが、検討ポイントになりそうですね。主婦目線ですが。

そうですよね…
間取りがあまり良くないのと
長谷工なのはちょっと残念ですよね

佃の地盤に耐震構造というのは、板状型なのでそこまで心配無さそうなのでしょうか

タワーじゃないと、桜上水みたいな気合入った物件以外は、免震はないですよね。
タワーじゃないから耐震でもいいんでしょうけど、でも埋立地ということを考えると、まあやや不安にもなるかもですね。
近くだと、オーベル明石町レジデンスが免震でしたね。まあ施工はスーゼネ大成でしたけどね。

バルコニーがとっても狭いですよね。
エアコンの室外機や色いろあると洗濯物も干すのが大変そう。
部屋に柱があるのも少し気になります。

駅からも近いし、周辺の利便性はいいような感じですがどうでしょうか。

坪300ぐらいですか？

>>38
ハセコーも、大森で免震タワーを建てましたけどね。
単に小規模だから耐震にしたのでは？