シティタワー武蔵小杉ってどうですか？７

北向きの唯一のメリットは見晴らしがよければ順光なので景色が綺麗に見えること。それがお見合いでパー。

ヨーロッパはともかく日本は南向き信仰だから資産価値も期待してはダメ。新築ですら安駆使ないと売れないんだから、中古になったらどんと下がるだけ。

向きや階数による価格差は賃貸や中古では圧縮される傾向にあるはずですよ。新築時に価格差がある場合は特に。
不動産屋は低層北向きを買うと聞きます。

私もここの北側を契約した者です。

北側はお見合いになっていますが、間にグランツリーがあるので、そこまで近くに感じないかと思いますよ。因に東側の方もお見合いで、むしろこちらの方が隣のマンションと近いと感じました。
モデルルームである程度の階数から景色を見た時のCG画像も見れるので、
ご自身で確認してみてはどうでしょうか。

日当りに関してもむしろ家具や床が日焼けしなくて済むので良いのではないでしょうか？

むしろ日本は南向き信仰過ぎて、南向きの値段が最初から高過ぎ。

まぁ要は好みってことじゃないでしょうか。

逆に西向きはいかがでしょう？

世界遺産の富士山を～～って、あまり価値がないのですかね？

目の前に遮るものは何もありませんし。

24時間換気が全熱交換式じゃないから西向きは夏きついでしょ。

信仰も何もただ需要と供給の問題でしょう。
人によって何を優先するかです。
私自身優先順位がコロコロ変わってます。
学生の時は窓を開けると目の前が隣のマンションの壁でした。常時窓は閉めきり陽当りゼロ。
それでも安ければ気にならなかったものです。
社会に出たばかりの時はタワマンの虜になり有明のタワマンを衝動買い。その時は北向きでしたね。
都心が東京湾越しに一望できて絶景でした。
ここに女性を連れ込んで景色でイチコロ。。なんてことばかり考えてましたねw
しかし不便でした。景色も飽きました。外を眺める時間が日に日に減り。。w
ちなみに今は家庭を持ち低層の南向きに住んでます。

波長の短い紫外線のほうが散乱されるから北向きでもしっかり入ってくる。日焼けが少ないってのはどうかな。

南向き信仰はちゃんと根拠がある。南中高度の高い夏はバルコニーが庇になって、南向きって日が部屋の奥まで入ってこない。一方で南中高度が低い冬は日がしっかり差し込んでくる。昔の家屋だと南側に縁側ってレイアウトも一緒。

ダイレクトウィンドウの場合は当てはまらないけど。

ダイレクトウィンドウは生活のしやすさよりも眺望に特化してますからね。
私のように眺望に飽きるタイプにはむしろデメリットですね。
セカンドハウスなんかで割り切って楽しむ分には良いと思いますが。

西 富士山は、冬だけですけど、夕焼けはきれいですよ。毎日違うから飽きない。

>>963
タワーマンションのお見合いは、よっぽど離れていないとビックリするほど近く感じますよ。
同じくらいの階だけでなく、上下５階くらいから見上げられ見おろされます。
カーテンなんて開けれたものじゃないです。
ここの北向きだとパークは部屋の中を歩いてるくらいは見えちゃうでしょうね。

えっ！丸見えじゃん　って思いますよ。

眺望がないのに、高値でタワーマンションにする意味はあるの？
たまたま住みたい立地にあったのがタワーマンションだった、みたいな感じ？

最初に質問させて頂いた者です。沢山のアドバイスありがとうございます。
北側も良いじゃん！と思えてきました。
妻は 日焼けしない のくだりにぐっと来た様です。
自分が行った時は34？35？階辺りの2部屋しか北側はなかったので、急がないといけませんね。

また、販売時期が延期。

>>975
決心出来て良かったですね〜。
no.960 です。自分の意見を言ってませんでした。
寒さに弱い方は北側ではない方がいいかも〜。
マンションは冬場はよく暖房要らず、という方が
居ますし、事実西側は今朝も苦にならず過ごして
います。
同じ条件で北側は冬場の「暖」に工夫が必要です。
参考までに。

昨日発行のSUUMO新築マンションの広告に価格が初めて載ってましたね。
南向きの３ＬＤＫで８６９０万となっていましたが、何階くらいなんで
しょう。

しかし、この価格高すぎると思いません？

>>978
マンションマニアさんのブログで11/27の記事に価格表が載っていますので参考に。

>>978
32階でしたね