シティタワー武蔵小杉ってどうですか？７

暇な人、多いね。

>847

三沢って杭が支持層に届いていなかったのは結果であって、原因は地盤調査がちゃんとできてなかったことでしょ。直接基礎だって、地盤調査がダメだったら基礎が支持層に届いていないってことは十分ありうる。

地所は南青山で問題起したとき、他の物件は大丈夫ですって連絡してたよね。すみふはそれすらしてない。

>>853
担当からはきちんと報告ありましたよ。

>853

その地所は、新子安で同じ問題が大丈夫だと連絡した後に発覚している。

>854

地盤調査の再チェックしたら時間がかかる。安全が確認できるまで販売をストップすべきでしょ。地所の二の舞になんてことも。

三沢の調査もまだ終わってないのに、ほかが安全なんていえるはずが無いんだが。

>>856
すみふの報告はこんな事故がありましたが、ご心配なくとの連絡よ？
地所は連絡来たけど、すみふは来なかったって内容に対しての反論で、調査しました。安全ですなんて案内ではないよ。

一事が万事なんて思ってたら何も買えないって。

そんな事言うなら注文住宅でも建てて、設計から施工まで全てチェックしなよ。

すみふ以外って選択肢はある。

ご心配なくでおしまい。不安になっちゃうな。

>>859
なっちゃいなよ（笑）

すごいなぁ。この掲示板。
住友対三井になってる。ここには、まともな、純粋な検討者がいないのが、残念。

>>861
小杉で両社はとっても仲良しなんだけどねぇ（笑）

こんなオフィスビルみたいなマンション、嫌だ。

また延期

備考 本ホームページにおいて次の誤りがありました。お詫びするとともに訂正させていただきます。
（誤）販売開始予定時期/平成26年12月上旬（正）販売開始予定時期/平成26年12月中旬

第3期
9月上旬→10月下旬→11月下旬→12月上旬→12月中旬

グラツリ開業のこと考えたら当然そうなるとは思った。

＞861
いやいや、少なくとも表面上は、三井だけが全面には出ているわけではないから。
三井の人が書いているわけでもないと思うけど・・・（笑）

おいおい、また延期。なんかあったの？

みんな三井と迷いだしてんじゃないの？？

まだ2期という名目で、気に入った客に先着順で売ってたりして。

ローンの審査が通りまして、購入することにしました。

購入申し込みする者からすると何も延期とか言われていません。
契約予定日も前から一緒です。

公示の日程が変わっているだけですかね？

この掲示板はネガさんがたくさんいらっしゃるので、読みにくい掲示板でしたが、

一部の方とは有益なお話をできたと思います。

お世話になりました。

今後は契約者掲示板にお世話になろうと思います。
入居後含めて色々ご一緒できる方がいらっしゃいましたら嬉しいです。

どうもありがとうございました。

三井のマンションは、５年後だから、長いね。

>>868
単に思ったより見込み客が集められてないだけ。

この先もしばらく右肩上がりのマンション好況が続くと踏んで最大限の値付けをした矢先に、
あっさりそうでもない雰囲気が漂いだした以上、こんな局面を迎えるのは当たり前だな。

客が集まらないという理由で販売公示日をのばすかなぁ？
もともと販売戸数は未定といういいかげんな広告だから、さっさと締切ましたと表明した方が売れてる感を演出できるように思う。３期開始と宣言しないことが目的なのでは？

グラツリオープン前に第３期は普通はないとは思っていた。
良い宣伝になっているからねえ。

>>871
延期と言われていないというのは、販売開始と発表されていないうちに販売してもらえるってことですか？

>876さん

要望書はもう出しており、申し込み、契約はまだです。
日程は前から決まっています。

>>877
要望書を出してるってことは先着順の第2次x次とかじゃなくて、第3期ってことですよね。
初めから決まってるのに、ズルズルと延期しているように見せかけると、スミフにとってどんないいことがあるんでしょうね。謎です。

>>878
高い値段で販売戸数が増えてるだけでしょ。

＞878さん

私は第三期です。
スミフの狙いはわかりませんが、提示されている値段は初めから変わりませんし、
言われていた日程もずれたわけではないので、私は別に何も不信感は感じていません。

>>880さん。
ちょっと前にも同じような投稿があり、重説、契約日が１１月末とのことでした。その人、どうなったのでしょう・・・。

＞881さん

すいませんがそれは私に聞かれても・・・・
気になるのでしたら営業の方に聞くのが一番ですよ！

見込み客が集まらなくて、販売戸数１０戸とかで売り出したら恥ずかしいじゃない。

>>883
そーだねー。（笑）

増税延期で国債格付け下がっちゃった。金利高騰しちゃうかも。ローンは危険。

何事も先送りは問題。

パークハウス二子玉で坪単価512万って部屋あるらしい…
新価格とどまる事しらずやね。

ローン審査が通り、FPさんに無料で見てもらえるというので見てもらってきました。
変動金利を勧められたのですが、皆さんはどうされますか？

>>887
私も変動金利で35年ローンにする予定です。
ちなみに何年ローンの予定ですか？

35年です。
当方30代半ばなので、子供（現在小学生）が大学を卒業したら繰り上げ返済をして64歳（定年が65歳なので。）で完済予定です。

マンションマニアの活動日記というブログの最新記事に価格出てました。
値上がりしてますね。

坪420って誰が買うの？

>>891
全部で6席しかないんだね。

>私以外の５席中、３席が中国人でした。

武蔵小杉も中国人に買われるか。

管理組合の運営が大変そう。
日本語と中国語の資料が必要な感じですね。

これから円安になればなるほど海外購入者は増える。

逆に言えば買い手はいるってことなのかな

中国人のマナーの悪さは有名。お隣さんになったら大変でしょ。

>>896
中国の中でもエリート層だから、その辺の輩とは違うでしょうし、ここに住む日本人にも喋れる人はいるでしょう。
私も喋りますし。

中国のエリート層でもなんでも
おれら住友
無問題

ましてや、彼等はあくまでも投資用だろうから賃貸として出すんだろうな。

マンションマニア氏ってグランツリー屋上で女の子の写真撮ったりいちゃついたりしてた人ですね。
やはりここのモデルルームにも来ていましたか。。
ブランズタワーみなとみらいが目的かと思ったけど。