シティタワー武蔵小杉ってどうですか？７

>438
郊外にもいろいろあるからなあ。

>>429
さすがに、ここと目黒じゃ、価格が違いすぎる。
まあ、目黒と同じ土俵なら、ここはヤスイよな。

>>442
私もそんな感じです。目黒に住めればいいんだけど高いので・・・
一方、西新宿や白金は、不便でしょう。
そんな人も多いのでは。

小杉は交通の便がいいのは魅力。資産価値は微妙。5年後売るのは厳しいかも。今のここの価格は異常。だから少し待って、駅直結の中古を待ちながら様子みる。

>>438
榊氏は、今マンション買うなら川崎区のマンションを薦めてますね。やはり産業道路駅のカワサキチカイ(グレーシアシティ川崎大師河原)あたりでしょうか。羽田空港が近いから商社マンも購入してそうですね。
＞「あえて挙げるならば川崎市の川崎区でしょうね。都内にもアクセスがよく、本来ならばマンション価格もそれなりのはずなんですが、再開発に伴う新築マンションの過当競争で現在は値崩れが起きています。坪単価が160万円と、300万～400万円はする東京の世田谷区のほぼ半値。バブルの時代でもここまでの差はつきませんでしたから、今買うならこのエリアですね」
http://hbol.jp/8697

川崎区、というより、貨物線旅客化が実現したら駅徒歩圏になりそうな物件は奇貨かもね。今となっては実現可能性はお世辞にも高いとは言えないけど、それだけに価格にほぼ織り込まれていない。

逆に、単なる支線駅物件とかバス便物件は、世田谷と倍の差があっても当たり前だな。

いずれにせよ川崎区に今、ここの検討者が比較するような物件なんかないと思うけどね。

京急線は客層がちょっとな。。
あくまで個人的な意見だけど。

やっぱり京急、田園都市線、小田急線よりは東横だと思う。

やはり、大手町、東京、品川に直接行けなきゃ！

>>449
後、新橋ね！

東横線って乗ってて疲れるんだよね。
異常に混むし、凄く揺れるし、バンクしたカーブで徐行したりするから。

>>451
そんなお悩みの貴方にはローカル始発駅がオススメ。
小一時間座って寝れますよ

朝の湘南新宿ラインも酷いよ。小杉からは特に酷い。

まぁ、朝はどこも混んでるね。

まぁ、朝はどこも混んでるね。
グランツリー凄いね！

グラツリ、目の前だからすごい。30秒ぐらい。

売れるだろうな。グランツリー前のマンション。

売れてないんだね、スミフさん。
がんばれ～。

>>456さん。
目の前って、３０秒って、あなたそこに住んでるの？
竣工は１年半後でしょ。

ホントいい場所にあるよね。
もう少し安かったらなあ～。

＞459
住んでなくても、道を挟んで隣のマンションなんだからそれくらい誰でもわかるでしょ。
いちいち喰いつかない。

すげーなぁ。
早速明日モデルルームに行ってみます！

>459
誰が見てもグラツリ30秒ですよね。

近くに住んでますが、２分はかかるよ。グランツりーまで。
直線で渡れないし入口が遠いからねえ。
徒歩〇分って、不動産屋の広告だね。

>>463
グランツリー効果か、坪300万円台後半でMSTの高層中古億ションがいつの間にか売約済みになってましたね。
30秒口ですね。

>464
どこのことですか、ここはグラツリ30秒ですよ。府中口が目の前。

徒歩30秒＝40m

今日の王様のブランチでグランツリーは特集されるのかしら？

あの車道は渡れないから、コの字に歩くと、３０秒は無理。
歩いてごらん。

備考 本ホームページにおいて次の誤りがありました。お詫びするとともに訂正させていただきます。
（誤）販売開始予定時期/平成26年11月下旬（正）販売開始予定時期/平成26年12月上旬

良いねぇ♪

販売開始時期、延期したね。
なんで。
申込を考えてたのに。

グランツリー注目で新たに検討する客が増えるかもしれないからじゃないの

パークタワー新川崎の竣工が再来年末になっちゃったからじゃないかな…
駆け込みあると踏んでるんじゃ。

売れとらんから。

>>470って、スミフの人？

グランツリー目の前かぁ。
良いね、住みたい。おまけに、何処でも行ける電車路線。良いものは高いんだろうなぁ。
でも、住みたい！

今日グランツリーで美人の奥さん同士が「一旦家に帰ろうか」と言っていた。

>>478
私の前では、おばはんが、早く帰らないと車が混んで大変って、言ってた。

こんな街に住みたい！

道、せまいよね。

平日の朝７時ー８時に、東横や新宿ラインに乗ってごらん。
インフラが追いついてないって、よーくわかる。

>480
営業いつもお疲れ。

グランツリーに行くときに相変わらずティッシュ配りさんがんばっていました。
ティッシュもらったら「すぐご案内できます」って追いかけてきましたが、
グランツリーが目的だったので断りました。
まぁ、一度モデルルームに行ってスミフ嫌いになってしまったのでもう行きませんがね。

グランツリーが公式サイトによると駅徒歩4分なのに、ここも駅徒歩4分。
なんか変。

スミフは確かに営業に違和感あるけど、重要なのは、物件と管理かと。もう少し安ければなあ。

>485
ルートが違うからでしょうか。

不動産は直線距離表示。なんちゃって4分だからだよ。

>>482
横須賀線を通勤通学で使う人には頭が下がります。

営業や営業スタンスがもっとまともだったら、買うのになあ。