シティタワー武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他（地番）
交通：横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
南武線 「向河原」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.23平米～72.35平米
売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業株式会社一級建築士事務所
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/2852
[スレ作成日時]2014-11-07 00:18:55
この記事ですね。
販売が長期化しているのにもかかわらず、営業利益率が他社より高い理由は、すみふが適正価格と考える価格には他社よりも遥かに高い利益が乗っているためだ。
つまり、割高でコスパが悪い。
コスパで客観的に評価する人には売れないが、コスパに関係なく買ってくれる有り難いお客さんが稀にいて、そういった客をターゲットに商売しているのがすみふ。
http://business.nikkeibp.co.jp/article/opinion/20140210/259539/?rt=noc...
ここは当初半年も販売を先送りしてる。それは売り渋り。
いま、販売できないのは単に売れないだけ。
少し価格が下がったか？
下がるの期待するなんて無駄。というか知らなさ過ぎ。売れ残っても下げないよ。
でも、高すぎだから売れない。
デベも人を見て売る時代ですわ。
財力のない人はお呼びでないってこと。
ターサンって、けっこう美味しいよね。
ネガってる人は暇そうでほんといいねー
このマンションが売れても売れなくても自分の生活には一切関係ないのに。
それと今更高い高いと言ってるのは、勇気がなくて買いそびれた人の遠吠え
高級住宅地じゃないからこの程度の値段で買えるんだよ
都内だったらこの1.5倍-2倍ぐらいが今では普通の値段。
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
そうかな？
白金でも、９０００台ですよ。
ここと、あまり変わらん。
ここでけっこう強気発言してる人に聞きたい。もっと価格が上がるということですか。
それでも、客がついてくるんですか。
あり得ない。
>>382
他の場所も含めて今の市況を見たら、買う努力をしないと仕方ないでしょ。
ただ高い高いと言ってるだけの人を見ると、真剣に考えてるものにとっちゃただの恨み節みたいで気が萎えます。
高くて買えないなら、他の場所も含めて検討すべきなはずが、ただこの物件に粘着しつづけて文句ばっかり。そりゃ買えないよって言いたくなる。
もう少し有意義な情報くれよ。
白金はメトロだしあまりにも生活利便性低くないですか？
だから、あまり・・・
それでも今後に値付けされる際は、さらに高くなるんじゃないか。
そんなに売れてないのけ？公表してないから憶測でしょ？
人気の割に供給物件が少ないから黙ってても売れそうだけどな。
売れてないというか、売り出せてないというのが正しいかな。まあ、要望書を集めて売れる見込みの分を販売するわけだから、同じことだけど。
MRで正直に売れてませんなんていうわけ無いじゃない。
期分け販売の場合、各期の販売戸数と、販売の間隔が、好不調を判断するバロメーター。
販売戸数は分かってるよ。この調子だと何年かかるんだろうな。
販売戸数は教えてくれません。ちらっとペ＝パー見た感じだと１０戸位。
395です。
本当ですよ。
今回はこれって言われましたから。
ここの下か上は？って聞いたら、だいぶ先ですって言われました。
方角が東だったのですが、西と南はないって言われました。
示されたのは、１０戸位ですよ。
もう400戸は契約済みだよーん。
真実は、モデルルームにあるに違いない！
これまでのペースから400戸は行ってなさそうな気がする
売り渋るからなぁ。
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
|
4900万円台～6900万円台（予定） |
|
3LDK～4LDK |
|
68.44m2～76.05m2 |
|
総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
|
5,698万円～7,098万円 |
|
3LDK |
|
63.05m²～75.02m² |
|
総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
|
5298万円～6998万円 |
|
3LDK・4LDK |
|
60.25m2～77.68m2 |
|
総戸数 26戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
|
3900万円台～6200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
58.57m2～68.67m2 |
|
総戸数 140戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
|
4,968万円～5,268万円 |
|
3LDK |
|
73.16m²～75.64m² |
|
総戸数 74戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
|
4400万円台～5700万円台（予定） |
|
3LDK |
|
58.05m2～62.35m2 |
|
総戸数 37戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
|
3700万円台～4700万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
65.01m2～73.49m2 |
|
総戸数 36戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
|
3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
|
2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
66.41m²～80.90m² |
|
総戸数 173戸 |
