固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART12】

>>582
フラットには団信という最大の金食い虫がいる それゆえフラットSの金利1.0引き下げ
という最も優遇された時期でも、変動派がフラットに流れることは少なかった

おそらく近いうちに5年固定の金利が変動を下回るだろうから
これからローンを組む場合変動派＝短期固定というふうになっていくかもしれんが
それらがフラットに流れることはこれからも少ないように思う

その時と今では変動とフラットの差が全然違うじゃない。
大丈夫？

デフレ脱却ってことはインフレなんだからそりゃ金利はあがる方向に向かうってことかと。

変動派がフラットに流れないのは変動の金利での支払い額で既にカツカツだからかもよ。

その意見は正しいかも

もう返済終わっちゃうから、金利あがれ！！

年取った人生の先輩のはずなのにそういうこと言わない！

まともで無理の無い資金計画で、かつこのような低金利下だからこそ
３５年目一杯借りたいと思うのはおかしいだろうか？
金融資産は７０００万ほど持ってるが、４０００万ほど借りる予定。
１％の金利なら、運用で充分賄えると思ってます。

おかしくは無いよ。
それだけの資産があるなら、同じ低金利でもデフレの時なら現金で支払ったほうがよかったかもしれんが。
金利が低いままだろうが上がろうが、インフレなら借りた方がいいよ。

>>586
そのとおりかも。変動の低金利をデベロッパーは勧めてきたからね。固定ローンなんて、提示もされなかった。

変動で組めば、賃貸より安くマンションが買えるってワザが最大限に使えるからな。

2020年までは変動金利不変。
その頃に新しい家を買う予定なので、そのときは固定も検討するかな。

>>594
私はウマシカですって言ってるのと同じだよw

>>595 何でですか？

>>595
良くも悪くも２０２０年問題が一つの山じゃないかと、個人的には思っています。
オリンピックだけじゃなくて、２０２０年のプライマリーバランスという意味で。

>>593
でも訳も分からずデベの言いなりに変動にした人も誰一人として損してないよね。
ここで経済通ぶって理屈こいてた固定さんは全員もれなく損してるけど。

果たしてそう言えるでしょうか。

>>599
金利爆上げがあるとでも？(笑)

たぶん、変動の話題が減っているのは、爆上げの可能性がぬぐいきれない不安が出始めたのではないかと思います。上がるかどうかはわかりませんが、今は底だから上がるしかないのは確かですよね。

底がしばらく続く可能性は結構あるとは思うけど、今は経済学者でも理解が出来ないくらいわけがわからない状態だから、とりあえずフラットで組んで、１０年後、今より金利が安ければその時に変動にするか、あるいは今より上がっていたらフラット継続にしようと思う。

2020年まで持つかな。
日本はアメリカの景気はもちろん、中国の景気にも大きく影響される状態だし、その両国が2020年まで持たないと思う。
民主党なんかに政権取らせたがために、過剰な円高に手が打てず、アメリカの好景気の恩恵を受けるのが遅れたのも痛い。

これだけ低金利だと利ざやを稼げないから、すでに銀行や保険会社も日本国債を手放し始めてるし、
このまま異次元緩和を続ければ、2019年には日銀の国債保有率が50%超えるので、日銀が買い支えられなくなる可能性は高い>252
日銀の国債保有額は230兆円で、すでに日本の外貨準備高を超えてるし、円安が止まらなくなったら爆上げもなくはない。

10年借り入れだったら、変動でも10年固定でも、大差ないと思うんだよね。それ以上の35年までの借り入れになると、変動で借りてある時期に来たら固定にかえる(当然金利は上がる)か、フラットで、いまの低金利を生かすしかない。

低金利も爆上げも、どっちでも耐えられる自信が大切。

>>601
いつかは上がるけど、ちょっとずつ上がるだけかもしれない。
三重野総裁のバブルつぶしのようなことをするとでも？

爆上げがきたら、ロシアのようにローン破綻者がたくさん出ると思う。そうなるようなシナリオを財務省は考えないと思うけど。

過去の金利上昇が、短い期間で大きく上昇だったからそれしか考えられないのかね。
今の横ばいも予測できた人が少ないし、過去ばかり見ても仕方がない。

>608

　そんなに甘くはないだろ。
　ロシア中銀も、最初は利上げを渋っていたんだよね。
　代わりにやっていた為替介入は、外貨を減らして悪循環に陥るから、結局は利上げ策に変更した。

>609

その通り。
今は、インフレなのに低金利。
無理やり低金利に抑えつけていた後の金利上昇なんて、過去の金利上昇とは違うんじゃないのかな。

そんなに心配してローン組んでるのも辛そうだね。
借金しなければよかったのに。

預貯金もローンも目減りしていくのであれば、借りておいたほうがいいと思うが。

>>612
心配？心配なら固定にするよ。

ってことは、あなた変動なのね。
心配しすぎだから(笑)

>>615
変動金利だよ。
固定にしなくて良かったと思ってる。
お前は財政破綻予言でも信じての？

いちいち釣られるなよw

いやいや、利上げ＝財政破綻というのは、変動さんのツリだね。

今のロシアはまだ財政破綻してないし、デフォルトのアルゼンチンも実はまだまだ余裕らしい。
アメリカだって来年には利上げ。だから、さらなる円安予想ではあるが。

まあ、必死に煽ってる固定さんはとってロシア情勢は他人事ではないよね。
もし財政破綻したら固定金利がどうなるのか･･･

変動さんは財政破綻が好きだね。

その前に変動約款の但し書き通りになり、ここの変動の皆さんは公言通り一括返済ってことだよね。

やはり一連のレスは固定さんでしたか(笑)
ここはあなたの隔離スレでしたね。
お邪魔しました。

確かに、財政破綻は変動さんの十八番だから場違いだよね。
利上げの話題だったのに、急に財政破綻だからね。

彼にとって「利上げ」は禁句だから。

利上げでどれくらい上がるのか、いつ上がるのか。
それまでに変動は元金を減らし、固定は保険を払ってる。

財政破綻論は明らかに固定が支持してた。
今ではネタになってる。

ローンが目減りするなら、慌てて返済しなくてもいいな。

>625

　それを聞かれた変動さんは、答えられずに逆ギレしてたね。
　今じゃ変動さんの十八番ネタ。

やっぱり固定は財政破綻を押すな(笑)

通常の利上げでは固定惨敗必至だからな。
悔しいのう。

長期固定ですけど、いつでも全額返せます。
別に利上げだろうと横ばいでも、ローンが目減りするだけなので関係ないですよ。

>629

　　また証明できない同じネタ。さすがに飽きたよ。