固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART12】

魚♪魚♪魚♪ 
魚を食べよう～♪

無駄な♪無駄な♪無駄な♪ 
利息を払ってる～♪

↑頭悪そう

固定方がいいって事でしょうか？
真剣に固定か変動かで、迷ってますので、固定の方が良い理由を教えて頂きたいです。

自分は変動で大正解でした。
今から組むとしても変動ですかね～
５－１０年で返せる額しか借りませんけどね。

これから再来年くらいまでに借りるなら固定かな

今なら10年固定でも1%切ってるから控除考えたら逆ざやだし、東京五輪までに金利が上がるかもしれないし

>>44
固定か変動かの判断を人に委ねているようでは、損したときに責任転嫁するのは明白だな。
このスレの人たちは責任を取ってくれないので、デベの言うとおりにしとけば無難では？

ちなみに、来年にはフラット35Sでも0.6%優遇により最初の10年は1%切りそうなので、
それが使えるなら、自分なら固定だけどね。

>>47
デベが変動か固定かの助言なんてするの？
このスレにしろデベにせよ責任なんか誰も取らんから自己責任は当たり前。

少なくともここの変動派はほとんど返済期間10年程度、返済率20%以下だと思うよ。何人かはギリギリ変動の人もいるけど荒れてる口調ですぐわかるよ。

出た～、と思う。分かるわけ無いじゃん。

そういや「ローンは年収の5倍とかにしとけよ庶民は。」
って言ったら「7倍でも8倍でもいいだろが！」って変動
さんたちにフクロ叩きあったことあるわ。
彼ら元気かな。

年収の5倍ってのは平均的な生活をしてる場合でしょう？
そんなのは人によって違うんです
私は光熱費も食費もほぼゼロなので年収の7倍でもいいとは思っています

我が家は対額面収入で13%の返済比率。変動20年で返せるけど、子どもが多いので手元に残してる。
（生命保険はやや手薄）
ローン金利プラスちょっとで運用できれば繰り上げ控えるけど、変ですかね？

>>48
野村の営業は変動一択。
フラットなんかで借りたいって言ったら売ってくれない。

フラットは手続きが面倒なんだよな。業者側が。

返済比率は15%前後がまあいいんだろうな。
食費や光熱費がないから庶民で年収7倍はそれでもギリ変。
ギリギリな人がギリギリなアドバイス。役立たず。

つうか年収の7倍も借りてりゃそりゃ情緒不安定になるわ。
固定がどうのと煽る以前にまずは自分の心配だろ。マジで。

普通5倍も借りるものなの？
5倍の人はギリだと思ってた。
まぁ現金をたんまり残しての5倍なら理解できるが。

年齢にもよるよね。年収5倍の借入でも若い人ならこれから年収上がるだろから10年後は残債減も減って年収の2倍程度かもしれない。
年収上がりきった40代とかで5倍は無謀だよね。

若くして借りて手に入れると、返済終了頃に建替え等で又借りる羽目に成るかもね。タイミングが難しい。。

返済３５年で頭金入れれば８倍でも楽勝だよ。

8倍、一般庶民年収600万で4800万借入ですね。
うん、ギリ変。

８倍もは銀行が貸してくれないよ。

>>62
ギリを通り越して哀しい生活でしょうね…
娯楽は諦めモードだろうな。

６０００万円の戸建。
頭金１２００万円。

４８００万円借り入れ。
ローン３５年。
月１６万円返済。
年収６００万円。

借入、年収の８倍。
銀行って貸してくれないの？

年収の8倍でも固定なら安心だよ

今だったら年収1000万ぐらいまでの人は5倍ぐらい借りたほうが減税で楽になる。

5倍まで借りて減税の終わる10年後に考えるほうが正しいよ。

変動常連さんが年収の7倍も8倍も借りてるこで
色々厳しい指摘しちまったかた凹んで来なくなっちまった。

７～８倍って普通でしょ。
全然無理ないじゃん

世帯収入の５倍、変動５千万借入、年間住居費２５％、１０年後繰上返済で残債約２千万、１５年目で完済予定

年収の８倍なんて銀行は貸してくれない。…よな？

初の住宅購入。
ビビって年収の三倍程度しか借りんかった。
若ければもう少し借りても良かったけどな。

年収の何倍まで貸してくれるかは、銀行の判断でありその人の資産・返済能力・勤務先の安定性をみてるのでは。
年収2000万ですが13000万まで貸してくれるようでしたよ。しかし、支店長の許可を担当者は貰いに一度離れましたが。バブルの時はもっとざっくり貸せましたが、いまは渋いんですと支店長は言ってましたよ。
結局、9000万借りましたが株売るべきでなかったと思います。株の現金化を勧めたのは銀行でしたが、、

消費税10％先送りになりそうだけど、
この先金利どうなるんですか？

上がると自民野田さんはいってますから上がる節目になる可能性はあります。でも長期金利は市場でのマインドで影響しますが、短期的なものでは？
政策金利は消費税はいつかは上げないといけないから、景気考えてすぐには上げれないでしょう。アメリカとの金利差が問題になり上げろ圧力がかかれば、景気回復したし、インフレ調整として上げたと言うでしょう。

ここでいう、『年収の8倍』の年収は手取りの年収ですか？
それとも、粗の年収でいいのでしょうか？

消費税増税延期なら、追加緩和の意味なかったな。
黒田も激おこだろ。

>でも長期金利は市場でのマインドで影響しますが
もはや市場のマインドなんて全く関係ない。
だって、日銀がキチガイのように買いまくってるだけ。

経常赤字の国は、どう転ぼうがインフレになるよ。
問題は物価上昇2%で抑えられるか。
金融緩和が長引くようだと、ロシアみたいになるよ。

実際に円安インフレになってるし、値段は嫌でもあがるよな。
油が一時より安くなっても、輸入している材料費が高くなりすぎてこれからマンションの建築費も高くなるか手を抜くんだろうな。

>経常赤字の国は、どう転ぼうがインフレになるよ。
日本は黒字だし

>>81
ウマシカなの？
日銀が永久に市場の国債買いまくってくれると信じてる人かｗ

円安が進むとアメリカも困る
プラザ合意を無理矢理認めさせる国だから、日銀の買いオペもやめろといつかいってくるシナリオはある？

>82
バカはお前だ。
言ってることコロコロ変わる。

>>84
これからずーっと日本が経常黒字と、日銀が市場の国債買いまくってくれる根拠を示して。
まあ出来ないだろうな。
知らない漢字が多くて、新聞もまともに読めないウマシカだから(笑)

ここのギリ固定って変動が、何に連動しているかも知らないっぽい。

変動は政策金利に連動し、固定は長期金利、要は国債利回り。固定が言ってるリスクは国債の利回りの話であって、政策金利は、今のアメリカでさえ利上げはテーパーリングが決まってからも、利上げタイミング測ってる。

つまり、景気が少しぐらい良くなろうが政策金利に関しては低位の可能性が高い。実際ここ20年の政策金利見て見なよ、MAXで1994年の4%だよ。今は2%台。個人の判断で4%まで許容なら全くオッケーだし、何回も言うが政策金利が一気に上がる事なんてないから。

根拠を示せとか言う人にかぎって
自説の根拠を示すことができない

更にそういう人に共通して言えることは
「ウマシカ」という言葉が大好き
そして、固定とか変動とか関係なく
これまでずっと負けっぱなし人生

>>87
>日本は黒字だし
これは間違いと認めないとね(笑)
新聞も読んでないのバレバレだよ。

>これからずーっと日本が経常黒字と、日銀が市場の国債買いまくってくれる
誰がこんなこと言ったの？

>>81
>日本は黒字だし
この恥ずかしい発言を無かったことにしたいんだな(笑)