匿名さん
[更新日時] 2016-10-26 21:16:39
アトラス調布その2です。
引き続きよろしくお願いします。
所在地:東京都調布市富士見町3丁目21-3他(N棟)、東京都調布市富士見町3丁目21-64(S棟)(地番)
交通:京王線 「調布」駅 徒歩14分
京王相模原線 「調布」駅 徒歩14分
中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 バス33分 「富士見町住宅前」バス停から 徒歩1分 (小田急バス)
中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 バス27分 「富士見町住宅前」バス停から 徒歩1分 (小田急バス)
間取:2LDK~3LDK
面積:61.02平米~86.37平米
売主:旭化成不動産レジデンス
販売代理:住友不動産販売
施工会社:東急建設株式会社
管理会社:旭化成不動産コミュニティ株式会社
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330308/
[スレ作成日時]2014-11-06 01:16:04
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物件概要 |
所在地 |
東京都調布市富士見町3丁目21-3他(N棟)、東京都調布市富士見町3丁目21-64(S棟)(地番) |
交通 |
京王線 「調布」駅 徒歩14分 京王相模原線 「調布」駅 徒歩14分 中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 バス33分 「富士見町住宅前」バス停から 徒歩1分 (小田急バス) 中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 バス27分 「富士見町住宅前」バス停から 徒歩1分 (小田急バス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
331戸(内N棟136戸、S棟195戸、非分譲住戸103戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階 地下1階建(N棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]旭化成不動産レジデンス株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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アトラス調布口コミ掲示板・評判
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421
匿名さん
消費税が10パーセントになるとなると、その前に決断したい、と思う方も多いのではないでしょうか。
このあたりは、決断とタイミングなので、本当に難しいと感じます。
何を重視するのか、ということで方向性も大きく変わってくるのではないでしょうか。
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422
匿名さん
ここは、駅から遠いですから自分用に購入する感じでしょうか。
そのわりには価格が高めですよね。
駐車場が地下の立体駐車場の点は、ちょっと惹かれますけど。
後は、地盤がしっかりとしていて地震に強い点とか。
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423
匿名さん
自分用ならやっぱり便利な駅に近いほうがいい気も。車で移動するならいいところです。車通勤しているとたまに電車に乗ったりバスに乗ると車のありがたみを感じます。買い物もいろいろできますし。
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424
匿名さん
価格が高めに感じるのという人が多く見受けられますが、どうしてこういう設定にしたのでしょうね。
駅から遠目だと安くするのが鉄則なのかな?と思っておりましたから意外でした。
住宅地として例えばお子さんがいらっしゃる方に人気であったり、
文教地区であったりということがあるのでしょうか。
第一種中高層住居専用地域ということですので、
住宅地としての質?
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425
匿名さん
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426
匿名さん
他とは違っていいかなと思い色々検索して見ていたのですが、某巨大掲示板にここのマンション名と共に個人が特定されるような書き込みがありました。
ググれば直ぐ見つかると思いますが、何か有名な方が住まわれているのでしょうか??
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427
マンコミュファンさん
グッドデザイン受賞したことアピールしてるけど、資産価値維持にはまったく役に立たず。プチバブルの時に高値で販売したアトラス国領も受賞しているけど、あの周辺のマンションでは一番リセールに苦労してる。新築価格からの下落率も一番高い。
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428
匿名さん
マンション回りの歩道が狭く、一方で車の交通量は割とあるのでベビーカーを押しながら歩くのは非常に危険を感じました。
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429
匿名さん
ベビーカーを安心して使用できるところがいいですね。ベビーカーに乗らなくなった年齢になっても逆にそういうころの年齢は目が離せません。なるべく交通量が多くないところを歩かせたいですね。学校の通学にしても低学年のころは心配になります。車が登下校中の子供の列に突っ込む事故も毎年あったりするので安心して過ごせる道探したいです。
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430
匿名さん
正規の値段ですと駅からも遠いですし苦戦するでしょうね。
駐車場も100%と完備されていませんし。
見学記を読んで良いと感じたのは、地盤がしっかりとしている点でしょうか。
あと、ここは住戸数は多いですがディスポーザーが装備されていないんですね。
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431
匿名さん
>>430
ディスポーザーは便利そうで、実際はそうではないらしいですよ。
メンテナンス費用も高いし、臭い問題等々。
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432
匿名さん
私はディスポーザーを使っていたので、無くなると不便さを感じます。
幸いにも10年間一度もトラブルは無く、無臭生活でした。
生ゴミもすぐ捨てられる環境にありますが、面倒だと感じてしまうので、標準装備が良かったです。
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433
匿名さん
野菜は良く洗って皮ごと食べてしまいますが、魚の骨や卵の殻などはにおいやゴミとして期になるのでディスポーザーがあればうれしいですね。間取りのタイプがたくさんあり、キッチンからバルコニーに出られるタイプもあるのでゴミ捨てなどストレスなさそうです。24時間ゴミ出しOKですねここは。
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434
匿名さん
>>433
卵の殻は、ディスポーザーは禁止ですよ。
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435
匿名さん
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436
匿名さん
グッドデザイン受賞を受賞した重厚感のある素敵なマンションと思いますが、いつまでたっても7戸が減らないのは駅からの距離の割に価格が高いだけでしょうか?ほかにも何か売れない理由があるのですか?
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437
匿名さん
436さんが書かれているように、駅からの距離の割には高く感じるというのが一番何じゃないでしょうか。
建物自体にお金がかかっているし、設備仕様も高くなっているので、マンション自体の満足度はとても高いと思いますが、
純粋に立地という事を考えてみると
もう少しこの距離を考慮した価格設定だったら、というところなのかな。
でもすでに契約されている方もおられるので、納得されている方もいらっしゃるということなんですよね〜
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438
匿名さん
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439
匿名さん
この辺りが受賞した、ということなんですか?
と思いまして、
検索してみたんですが、大賞にはいくつかの街が選ばれていてそのうちの1つみたいですね。
受賞理由は
団地の建て替えをすることで景観が良くなった的なことでした。
詳しくは検索してみるとPDFが出てくるのでそちらで!
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440
匿名さん
まだ完売してないね、リニューアルして販売する部屋も有るみたい、モデルルームとして使用して室内汚くなったのかな?
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441
匿名さん
全タイプモデルルーム化したということですがその後の進みはどうなのでしょうか。
リニューアルというのは
結局モデルルームを増やすだけっていうことだったようだしなぁ。
いずれにしても今は夏季休業に入ってしまったから
話は進んでいない状態になっちゃっているのですけれどね(汗)
夏休み返上でしないのかな?と思ったんですがもう入居者さんもいる状態だからお休みするのかな。
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442
匿名さん
先着順であと3戸ということでよろしいのでしょうか。販売がそうなっておりますので…。この3戸でラスト????それとももっとある中で今販売しているのが3戸なのだろうか?駐車場はもう空きがないそうです。
駅までこの距離であるのにもしこれだけでおしまいということならば、かなり頑張ったということになりますよね。
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443
匿名さん
残りは2戸になりました。
モデルルーム仕様住戸ということでおまけが付くということが書かれています。
おまけがつくのは1戸だけなのかな。
値下げがあればすぐに売れるのにね〜!なんて思うけれど、
そうも行かないもんなのかもしれないですか。
それにしても駅までの距離もあるのに
よくここまで来たなぁという感じです。
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444
匿名さん
売り出し開始から3年、竣工から1年半を経過しいよいよ完売が見えてきて良かったですね。
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445
匿名さん
表向きは残り2戸となっていますが、築後未入居の部屋が何故か中古マンションとして次々に売出されてきます。
完売が近いといわれてもすっきりしないですね。
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446
匿名さん
間取りは素敵だけど何で残ってるんだろ
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447
匿名さん
>>446 匿名さん
確かに素敵な間取りですね。何階のお部屋で、おいくら位なのでしょうね。
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448
匿名さん
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449
匿名さん
戸建てヘーベルハウスのアイデアが盛り込まれているのですな。
国領や志村三丁目、イケジリ、上大岡もステキな間取りが多いですね。
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450
マンション検討中さん
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451
管理担当
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