物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番9(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定 ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
550戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上31階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年07月下旬予定 入居可能時期:2016年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [土地売主]東京電力株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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BAYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)口コミ掲示板・評判
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881
匿名さん
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882
匿名さん
>>879
ローンの利率は契約時ではなく引渡の時に決まるからね。
青田買いの場合の金利高騰はリスクですね。
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883
匿名さん
タワマンは契約から引渡まで長いからね。低金利を享受ってもくろんでいた人にとっては、先行き不透明なのは確か。
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884
匿名さん
都心部で東京ワンダフルプロジェクトみたいな豪華共用施設がつくられるのは、これが最後かもしれないね。
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885
匿名さん
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886
匿名さん
豪華共用設備は入居後、管理組合のお荷物になるだけ。そういう意味でここが最後になるって予言は的を射てるかも。
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887
匿名さん
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888
匿名さん
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889
匿名さん
>>887
豊洲は公的に都心部ですよ。
「都心部なのに豊かな自然環境」がBAYZの売り。
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890
匿名さん
>豊洲は公的に都心部ですよ。
そうなの?それなら豊洲住みとしては嬉しいんだけど。
エビデンスは?
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892
匿名さん
周辺なんとかってやつでしょ。
残念ながら「都心部」であっても「都心」ではありません。
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893
匿名さん
しかも、ここ住所は豊洲だけど、実際には枝川より豊洲駅遠いからね。
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895
匿名さん
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896
匿名さん
ネガと言うか、893とか客観的事実書いてるだけじゃないかなあ。
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897
匿名さん
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898
匿名さん
>>886
豪華共用施設にまで嫉妬?
TWPの共用施設の管理費は月数千円だけど、高いと思うなら、共用施設ほぼなしタワマンを選べばいい。アドバイスするなら、湾岸で囲まれタワマンだけは絶対にやめたほうがいいけどね。
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899
匿名さん
この辺のことよく知らないと、こっちは住所が豊洲だから、当然、枝川より豊洲駅に近いと勘違いしますから、
それを納得して買うためにも良い情報ではないでしょうか。
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903
匿名さん
>892
都心と都心部にどこが、入ってるか知らないの?
都心部に赤坂とかも入ってるよ。
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904
匿名さん
>899
地図や駅までの時間見れば、勘違いなんかしないし、
枝川と比べて、近いか遠いなんてどうでもよくない?
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905
匿名さん
東京都都市整備局が、都心部範囲図をウェブサイトで示してますね。都心ってすごく範囲狭いですからね。都心周辺部も十分な立地というのが社会通念かと。
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906
匿名さん
パークホームズ 豊洲に乗っていた情報を転載
じゃあこれでよいか
1位 パークタワー東雲 221マン
2位 SKYZ 255マン ※この辺りで中古の有明とぶつかる?
3位 パークタワー豊洲 265マン
4位 クロノレジデンス 273マン
5位 BAYZ 280マン ※台場タワーやTTTとぶつかる?
6位 ザ・ツイン 300マン
6位 ティアロレジデンス300マン
8位 パークホームズ豊洲310マン? ※この辺で港区中古?
9位 勝ちどきザタワー 320マン
10位 ドトール 330マン ※西新宿とぶつかる
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907
匿名さん
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908
匿名さん
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909
匿名さん
新豊洲って、電車、ゆりかもめだけ?
オリンピックも来るしこれから増えるんですかね??
今のままだと不便すぎると思うんだけど。
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910
匿名さん
ここ東雲のプラウド辺りと豊洲駅への距離変わらないね。
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911
匿名さん
>900
コスモ・ザ・キャナル東京イースト
コンシェリア豊洲
コンフォリア豊洲
ライオンズマンション豊洲
都営の枝川アパート
いっぱいあるんだけど。
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912
匿名さん
コスモ・ザ・キャナル東京イースト 徒歩6分
ルネプライディア 徒歩9分
BAYZとどちらが豊洲駅に近いかは小学生でもわかる話ですな。
だからといって枝川がいいかというと、ちょっと別問題だけどね...
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914
匿名さん
>>908
そう、都市整備局の地図みれば「都心じゃない、都心周辺部でしょっ」ていうのがいかに妥当性のないネガか明らかに。
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915
匿名さん
豊洲住みだけど、豊洲を都心って言うのは恥ずかしいから止めて。
都心近くならOK。周辺部でも良いでしょう。
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916
匿名さん
ここって、「自然豊かな環境」というより、ゼロから始める街づくりとして、
緑地化に力を入れてきた結果の緑ですね。
公的な認定(CASBEE)でも「S 素晴らしい」と評価を受けています。
東京みなと館資料より「豊洲ふ頭 きのう きょう あした」
ここは、東京電力ふ頭でしたね。
www.tokyoport.or.jp/43pdf_02.pdf
ワンダフルプロジェクトの事業費も土地改良にかなりかけていると思いますが、
これからも住民は、植栽維持管理に相当額を払って維持していくという気構えが必要だと思います。
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917
匿名さん
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918
匿名さん
ゴメン、完敗です。
パークホームズにしときゃ良かった…
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919
匿名さん
>>918
そりゃそっち買える金あれば、そうするでしょ。
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920
匿名さん
>>918
上にあるけど、
BAYZは東京都物件ランキングで
湾岸1位。総合2位。
パークホームズ豊洲なんて
ランキングに影も形も無い
超不人気物件。
もちろん現地に行ったら即NG物件。
敷地も前の道路も狭すぎる。
眺望抜けるのは一部の高層階。
抜けても直下に病院。
間近に救急車の音。
あまりにもダサい広告と見た目。
まったく無理ですよ(笑)
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921
匿名さん
湾岸にマンション買うのにパークホームズ豊洲みたいな囲まれマンションあり得ない。
タワマンじゃなくて22階建てのただのマンションだしね。共用施設もほぼ無い。
このスレでいくらしつこく宣伝されても完全に検討外。
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923
匿名さん
>>922
現時点でランキング外に暴落したパークホームズ豊洲の宣伝を湾岸1位のBAYZのスレでしたって無駄だよ。
パークホームズ豊洲関係者さんのイメージが悪くなるだけだよ。
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924
匿名さん
パークホームズ豊洲のキャッチコピー
「病院に近い!」ってのはちょっと驚きました。
広告全体にセンスのかけらも無く、
豊洲1の不人気なのが分かる気がします。
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925
匿名さん
SKYZ契約者板で内覧した方のコメントみると、かなり共用施設の評判が良さそうですね。SKYZの共用施設が使えるのはかなりのメリット。
>共用部めちゃめちゃ良かったですねー
>湾岸で一番かもしれへん
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926
匿名さん
>>925
共用設備は良いのだろうと思うのですが、賃貸用に出されてる部屋の画像を見る限り、スカイズの専有部はひどくチープですね。
共用設備に住むわけでは無いので、専有部があまりチープだと、いくら安いとは言え、住みたくはないですね。投資用には最適だと思いますが。
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927
匿名さん
>>926
ここはBAYZの検討板だよ?
共用設備が良ければ良いのでは?
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928
匿名さん
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929
匿名さん
BAYZの共用施設紹介はこちら
http://www.tokyo-wonderful.com/commonspace/index.html
バーラウンジをはじめ、本当に素晴らしいですよね。
>最上階にご用意した空の共用空間に求めたのは、日常とは別の時間が流れる世界。まるで雲の中にいるかのような空間です。 欄間と雲を調和させたインテリア、雄大な眺望を際立たせるモダンなファニチャー、そして目を惹くアート。 そのすべてで心を自由にするラグジュアリーな時間を演出します。
BAYZのサイトにはSKYZの共用施設写真はほんの小さくしか掲載されてないので、今後出てくるでしょうSKYZの共用施設写真に注目ですね。
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930
匿名さん
BAYZのラウンジ&バーは230㎡で新築湾岸タワマンの中でもダントツの広さ。
子供たちは「ふじようちえん」「あさひ幼稚園」などでグッドデザイン金賞をはじめ、数々の受賞歴を誇る手塚貴晴さん・手塚由比さんによるデザインのキッズガーデンへ。多彩な船が目の前で3方向水辺の立地が活きてきますね。
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