BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part２０

外廊下で行燈部屋ってどういうこと。

のらえもんさんはtwitterでもこう呟いてました。

>BAYZに偏ったと感じたなら申し訳無かった。ただ、マンション好き視点からすれば、BAYZの構造の方が先進的に見えるってだけですから。リビング天井フラット、2450mmサッシで順梁、目の前運河というのは見てみたい

正直ここを本気に検討してる人が千葉県の物件を検討してるわけないと思いますが、


よかれ悪かれ、ここは恐らく売れてるんでしょうね。

ゲストサロンを見に行って
私は買いませんが、良さは感じました。


いいマンションと思いました。

まだ売れ残ってるのに、売れてる感をだして販売してるのが、まじ残念。


残り１００戸も残してるんじゃん。


売れてる売れてる煽りが、マジでうざい。

実際残りすぎじゃね!?

皆様にご質問です。
ここを検討してますが、皆様ローンはどのくらいに組もうと思っていますか？
ここの契約者は世帯年収１０００万は越えてる人たちが多い、と担当営業さんからききましたが、本当でしょうか？
１０００万以上の年収はサラリーマンで５％を欠けるデータもあると思うのですが


１０００万以上皆様があると滞納の心配が少しは消えると思いますが、少し疑心暗鬼で

>827
豪華タワマンションなのに外廊下でエアコンの室外機が並ぶの？

>>830
年収に関わらずローン組むなら3～4000万位の借入じゃない？

>>825
のらえもんさんのお友達なんですか？

>>829
スカイズは完成１年前に完売

ベイズは完成２年前。

東京都でいちばん売れたマンションより、ペース早いんだけど（笑）

売れてる≠住みたい物件
煽っても意味なし。

>>817
>倍率下げ工作のネガって厄介。どんな手を使っても自分だけ当選したいって輩でしょ。

正々堂々として欲しいものですね。

>837
ここに本当に住みたいの？
予算もう1千万でもあれば、別の物件探すでしょ？？

>>832
長期優良なら5000万以上借りて、10年後に一括返済する方もいるのでは？

フェイスブックが更新されています。
「まだまだ発展する豊洲」
https://www.facebook.com/tokyowonderful

知り合いの財務官僚がスカイズ買ったから、俺はベイズにしようと思ってるんだよね。

>>827
「明らかにネガそのものを目的とした連投」が、他のネガの工夫を台無しにしてますね。
ネガがここの魅力と人気を証明しちゃってる。

駅徒歩6分のメリットもバレちゃったし、大規模のメリットもバレちゃった。豊洲アドレスだってのも認めちゃった。
一人の頭の回らないネガによって、いままでのネガが台無しに。。。
ほんと、消えろよ。

>>842
のらえもん氏だけでなく、財務官僚も買ったの？
流石、２０１３年、東京でいちばん売れたマンション。

財務官僚が都内のタワーマンションを買いあさってるのはマスコミ等でも報道されていますよ。
インサイダーだと思います。

ネガは黒田バズーカ２が発射されたことも知らないんだろうな。
また、値上がり始まるよ。

>>847
みなさん、ボロ儲けしてるみたいだね。

株式の上昇で、資産インフレ効果が高まり、不動産の値上げに繋がるからね。

>>846
不動産価格は上昇する理由だらけですからね。

>>829
455/550だから売れ行きは普通に順調だけど、ほぼ同時期販売開始のKTTは800/1318、GFTは640/883売れてるからね。ここは総戸数が他のタワマンより少ないから単純に消化率で有利なだけで、しかも一番価格が安い事を考えるとより高い価格帯のKTTやらGFTのほうが販売戸数も上回ってて相当頑張ってる。

>>834
SKYZは2013年GWにMRプレオープン、7月に１期１次で470戸、今年3月初め完売でMRプレオープンから10か月で1100戸完売
BAYZも今年GWにMRプレオープン、7月販売開始で現在455/550戸

上記見ると流石にSKYZのほうが倍近く販売ペース早い。そもそも総戸数が倍違うし、販売開始時期が入居１年８か月前のSKYZと２年３か月前のBAYZを単純比較するのもおかしい。まあ増税駆け込み＆オリンピック当選の２段ロケットでBAYZより安かったんだから当然だけど。

まあここは普通に順調でいいんじゃない？タワマンの中で一番早く完売するだろうし。

財務官僚が買ってるとマスコミが報道しているというなら
そのソースを出してみたら？

知り合いの、なんて証拠にもならない事を書いてないで。

BAYZは販売開始３カ月で
総戸数の８２%以上売れた。
ただ、それだけのこと。

子供でも分かる計算なのに
…おかしな情報操作に必死な人がいるね（笑）

BAYZはちゃんと
日経の７月度マンション建売市場動向で
３００戸即日完売物件として
取り上げられてた。

他のマンションは無かった。

GFTは登録数が613。販売数じゃない。

>>846
インサイダーになるのですか？ならないでしょう。

>>808
有楽町線「豊洲」駅徒歩14分
※平成27年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ「新豊洲」駅下車徒歩6分

って書いてあるよ

>>858さん
SKYZ契約者さんですね？

内覧されたご感想はいかがでしたか？

最近は国家公務員が湾岸タワー買うのがブームなのか？
近くでも何人かいるんだが。

ここって、豊洲の中で最も豊洲駅に遠いタワマンですか？
枝川から豊洲の方が近いくらいですよね。
東雲と同じくらい？？

東京ワンダフルプロジェクトはこの空の広さがたまりませんよね。
http://suumo.jp/journal/2013/06/05/45449/

早くSKYZの共用施設が見学できるようになるといいなあ。

>>860
黒田バズーカ効果？

ネガに黒田バズーカって言っても分からないでしょ。
しかも、最近のは黒田バズーカ２だよ。２回目。
１回めで３割マンション価格が値上がりしたのも知らないんだろうな。

不動産屋はホックホクやな。

>>830
いますかね？滞納する人、うちは世帯年収だと2000万ですけど、いまもタワマンですが滞納してる人って聞かないです。
買われるかたは修繕費もそこそこ高めで上がるの知ってますから大丈夫と思いますよ。

大手6社が結集したのは日本初なんですね。
「日本を代表する街」をつくろうとしているのだから規模が違う。
http://allabout.co.jp/gm/gc/418789/

>>864
黒田バズーカで億万長者に？

年収1000万、5000万借り入れでこのマンションを選択するのは資産価値は上昇するとしても資金繰りが厳しくなる。変動金利が1パーセント以上あがると家計は火の車。資産価値あがるまえに変動金利上昇に耐えれなくなると悲惨。ローンと管理費等の支払い中心の生活に拍車がかかる。当マンションは、眺望、オリンピック、市場、将来性への期待感が強すぎて、自分の力以上に買ってしまいたくなる。人気あり。1200でなんとか、1400あれば余裕ありです。全てをローン支払いにあてても構わないという価値観であれば1000でもいけると思いますが覚悟は必要です。

管理費修繕費が8万でもへっちゃらの人たちばかりなので、金利が4%位上昇しても平気ですよ。

これだけの魅力マンションだと、ぎりぎりで購入しているしている層もいるでしょう。余裕のある人ばかりならいいですよね。