| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
550戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上31階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年07月下旬予定
入居可能時期：2016年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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641
匿名さん
>>639
共用施設は使わないの？（笑）３方水辺の本領を発揮するバリエーションの眺望が楽しめるのに。
http://www.tokyo-wonderful.com/commonspace/index.html
>地上30階、白を基調としたプレミアム・スイートに映えるのは、壁に 描かれた大きなモダンアート。そして窓の向こう広がる景色。パノラマビューは東京スカイツリー®方面に続いています。広さは約100m²。 リビング、ダイニング、ベッドルーム、さらにキッチン、スタディスペー スもご用意しています。
>最上階、南西角に位置するトップスイートを満たすのは、開放感。ここに足を踏み入れた瞬間から、胸が高鳴るひと時が始まります。 驚きを演出するアートに迎えられ、和の趣を取り入れたくつろぎの空間へ。窓の外には南に海が、西に銀座方面の街並みが広がり、それはジャグジーからもお楽しみいただけます。またパーティにもお使いいただけるよう大型キッチンをご用意しています。
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642
匿名さん
３方水辺の意味が分からない人は、このページにある真上から東京ワンダフルプロジェクトを見た図を参考にしたほうがいい。
http://www.tokyo-wonderful.com/design/index.html
>この街のすべてが風景として美しくあるために、東京ワンダフルプロジェクトが生まれる「豊洲3-2街区」には街の将来像を描いたデザインガイドラインを定めています。 立地特性から導かれたガイドラインのテーマは、豊洲ふ頭の景観資源である水と緑を活かした街づくり。水辺のきらめきを街全体に取り入れた別世界の創造を目標に掲げました。 遠くから眺めても美しい街であるために、それぞれの建物がなだらかに連続するスカイラインを描くこと。歩いて楽しい歩行空間を創造すること。建物は定められた色彩や素材を用いて描くこと。そうしたいくつものデザインコードによって、ゼロから開発される街ならではの統一感のある街並みが描かれます。 そのガイドラインの策定に携わったのは、世界を舞台に活躍する建築家・光井純氏。「ベイズ タワー&ガーデン」のファサードなどのデザイン監修も担っています。
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643
匿名さん
モデルルームに行かないどころか、公式サイトすらよく観ずに適当な事を言ってる人がいるみたいだね。
緑地率４６%の広い敷地そのものが水辺に囲まれた素晴らしい環境なのに。
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644
匿名さん
今から豊洲検討だとパークホームズとBayzが候補になるのですが、それぞれのメリットデメリットって何でしょうか？
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645
匿名さん
駅近で閑静な立地で間取りも選べるパークホームズ。
駅遠いが圧倒的な自慢できるが残り僅少な豪華タワーマンション。
ただ、パークホームズは今から販売だから相当値上がりするだろうね。日銀の追加緩和の悪影響を完全に被ってしまう。坪350と言われてもおかしくないかと。
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646
匿名さん
坪350ですか・・それはすごいですね。
そこまで出すなら豊洲じゃなくてもいいです。
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647
匿名さん
千葉にでもいくつもり？
もう350万以下じゃどこも買えなくなるよ。
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648
匿名さん
駅遠物件選べば、まだまだ安い物件もあるよ。
あとは長谷工物件も安い。
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649
匿名さん
>>619
短プラ連動だからまだ金利は上がらないかな。
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650
匿名さん
>>638
嘘つくな！駐車場も駐輪場もあまってるから追加募集の連絡来てるし。
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651
匿名さん
へ？駐車場はいっぱいですよ。駐輪場は知りませんが。。。
何情報ですか？
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652
匿名さん
>>651
駐車場はスカイズの話だね。ここも隣だから同じだろ
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653
匿名さん
>>646
ここより若干高い280前後という声もありますから、私は価格発表待つつもりです。
350という数字はおそらく周辺住民の願望でしょうね。
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654
匿名さん
>>645
ドトールも先月、１５００万円値上げしたっていうからね。焦らせられます。
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655
匿名さん
>>648
スカイズを売ってた頃
三河島「駅前」タワーの方がスカイズよりも安かったのを思い出した。
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656
匿名さん
>>653
それはないと思いますよ。
駅徒歩13分が270万ですから、駅近なら350万超えてもおかしくないかと。この相場で待つのは相当危険な賭けになりそうです。。。
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657
匿名さん
ここは、パークホームズの価格が出る前に売り切りたいでしょね。
何しろ向こうは豊洲駅分ですから。
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658
匿名さん
>>656
パークホームズ豊洲スレでひたすら坪350連呼している方ですね？
まあこここまではっきり正体現してもらえると清々しい程です。
ここのポジさんは今まで他物件をひたすらネガってましたが、同じ豊洲のさらに駅近のパークホームズは立地でネガりようがないからひたすら高値連呼という構図でしょう。残念ながらパークホームズは坪300が限界ですので。
平均290～300として戸数が700と多いので当然パンダ部屋で坪250位の部屋もあるでしょう。駅近が良い人は待ったほうが良いと思いますよ。
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659
匿名さん
>>657
向こうは大学病院の前だよ。
救急車のサイレンはあるだろうし、最近は色んな病気が話題になるから近くに住むのは…
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660
匿名さん
>>649
短プラあがれば変動金利の上昇は時間の問題。資金に余裕があれば何も問題ないでしょ。1パーセントくらい数年であがる。
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