| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
550戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上31階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年07月下旬予定
入居可能時期：2016年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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524
匿名さん
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525
匿名さん
>513 >514
柱かなにかが寝室の開口部真ん中をふさいでるのはなんとももったいないね。
タワーは眺望があってナンボなのに。
お隣の物件とは言えその家賃は幾らなんでも盛りすぎ。
豊洲駅徒歩数分とかならまだしも。
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526
匿名
>>525
そうでしょうか？
今現在の新豊洲なら確かにそうおもいますが
築地移転、先客万来、護岸整理等が完了したら
この値段もありかと…
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527
匿名さん
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528
匿名さん
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529
匿名さん
>>526
賃貸に将来性ってあまり関係ないような気がしますが、、。
利便性が弱いので現時点で相当な付加価値がないと厳しいのではないでしょうか？まだスーパーも決定ではないみたいですし。
ベイズが出来れば共用施設利用や、周辺整備が進んでいるので良さそうですね。
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530
契約済みさん
2期2次の販売が近いということで、またこの掲示板の様子を覗きに来ました。
最近の書き込みを多少遡って見ましたが、今度は大した書き込みはなさそうですね。役に立つ情報や参考になる議論なく、残念。これでは検討者も、ページをめくって斜め読みして素通りでしょうね。揶揄や煽りでなく、なんかもっと幅広い情報、実例、数字で分析した動向の読みでないと、人の参考になりませんよ。では。
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531
匿名さん
このマンション購入者は勝ち組です。残り戸数も少ないので議論することもあまりないのでしょう。契約者の方の幸せをそっと祈ってあげましょうよと思います。
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532
匿名さん
まあお買い得ではあるよね。
あとは90戸で完売。あっさり完売ですな。
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533
匿名さん
新豊洲は駅名だよ。ここの地名は豊洲だよ。
ネガのレベルが低すぎてダルい。
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535
匿名さん
なかなか完売しませんね。
なぜ纏めて申込を受け付けないのでしょうか？票が集まるのを待ってから分割販売してるという噂は本当なのですね。
立地が悪く非常に利便性が落ちますが、建物の仕様は良いだけにもっと健闘しても良さそうなものですが。
不思議な物件ですね。他のタワマンと比較するとリセールバリューは期待薄ですね。
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536
匿名さん
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538
匿名さん
>>536
ポジだって、
豊洲市場だとかBRTのルートが通る場所とかを
新豊洲だと間違えて書いてたことがあるし。
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539
匿名さん
>>538
えっと。。何を言いたいんだっけ？
ポジですらよく分かっていないし、ちゃんと使いわけしましょうってこと？
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540
匿名さん
>>528
都心一等地を基準に減点していけば相場が過熱状態かの参考になりそうだな
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541
匿名さん
なんか、最近は新豊洲っていうのが駅名だって事が広まってきてるよね。
まだ間違ってる人いるみたいだけど。
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542
匿名さん
>>535
すでに残り９０戸しかないですけどね（笑）
１５００戸があっという間に完売と言って良いのでは？
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543
匿名さん
>>535
倍率1倍なので、リセールバリューは期待できないという点は理解できる。
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544
匿名さん
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545
匿名さん
>>543
1倍の意味が判っていないとそういう理解になるね。
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546
匿名さん
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547
匿名さん
>>543
あった、あった！
バブルの時に10倍とか20倍とか。
売り方も変わったし、買い方も変わった。
今、倍率付くのは、殿様フロアくらいじゃない？
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548
匿名さん
１倍っていうのは１００％と同義なんだけどね。
はぁ。定期的にこういう奴が出てくるから疲れるわ。同じ奴だろうけど（笑）
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549
匿名さん
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550
匿名さん
>>546
貧相な共用施設のタワマン関係者にとっては
BAYZの豪華共用施設をネガるしかないのでしょう。
アランチャンがデザインした共用施設なんて、
まさに羨望の的ですからね。
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551
匿名さん
思ったよりも奇抜なデザインではないので、好き嫌いなく使えそうな気がしますね。
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553
匿名さん
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554
匿名さん
「ペニンシュラ・ホテル」、「HUGO BOSS」等高級ブランドの店舗、高級レストランなどを数多く手掛ける香港の世界的デザイナー、アラン・チャン氏がBAYZ最上階の共用空間をデザインした価値はかなり高い。
話題性においても、質においても、
他のタワマンを大きく引き離してますね。
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555
匿名さん
よく一流デザイナーを雇えたね。さすが財閥系デベといったところか。
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556
匿名さん
>>555
本当にそう思います。
アラン・チャンのようなブランド力のある一流デザイナーは、必ず最高の仕事をしてくれるので安心です。
ブランドを守り高める必要がありますからね。
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557
匿名さん
世界的に名前の知られている一流デザイナーのデザインなら信頼できますね。
さすが日本初の６社ＪＶマンション。力のかけ方が違う。
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559
匿名さん
できれば、汚染土壌の処理にお金かけて欲しかったです。埋め戻しなんてせずに。
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560
匿名さん
>>559
埋め戻ししたのはSKYZですよ？まあ近いから一緒といわれそうですけど。
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561
匿名さん
デベの企画力がすごいって意味で言っている話なら、まだ理解できるんですけどね。
ちなみに今まで出てきたマンションで、有名なデザイナーが何らかの形で手がけているマンションってありますか？
デザイナーにそんなに着目されている皆さんならば、やはり分かるんですか？
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562
購入検討中さん
まあアランチャンが素敵だっていうのは同感
むしろ有名かどうかなんて関係ない、それくらい素敵
だが、それが数千万の買い物を決める要素になるかっていうと全くの別問題
ましてそれやバーラウンジの広さがどうとかいう公式サイトの宣伝そのまま持ってこられても却って怪しく見られかねない
そうそう、汚染土埋め戻しってベイズは無関係だったの？
もしそれが事実ならリセールバリューにも影響するから余程ポジティブな内容です
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563
匿名さん
>>562
モデルルームに行けばスグに説明してくれますよ。560さんのおっしゃる通りです。
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564
匿名さん
>>548
募集戸数/申込数=倍率。
よって、全員が綺麗に分散すれば即日完売。でも抽選あったでしょ？つまり即日完売でもなく、人気でもないということ。
545と548はむしろ意味をまったく理解していないようですね。
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565
匿名さん
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566
匿名さん
>>558
駅徒歩６分で、この環境と豪華共用施設は希少価値だよ。
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567
匿名さん
>>562
スカイズが埋め戻しで脱法的にたいしょできたので、ベイズはむしろ何にもしていないというのが実際。よって、スカイズもベイズも土壌汚染状態であることはかわらないのでは？
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568
匿名さん
>>565
ん？そのままだよ。じゃあ逆に10倍になるロジックを貴方の解釈で教えておくれ。一つお勉強になりましたね。
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569
匿名さん
ここのネガなんかに騙されずに、モデルルームで説明を受けるのが正解。詳細に違いと経緯を説明してくれますよ。
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570
匿名さん
>>564
BAYZは日経の７月度マンション建売市場動向で即日完売物件の最初に取り上げられていますよ。第１期第１次だけで３００戸即日完売。
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571
匿名さん
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572
匿名さん
>>571
「最後はやっぱり価格でした。豊洲のマンションがこの価格で買えるなら…」ってずいぶん正直な方もいらっしゃるんですね。
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573
匿名さん
豊洲に住もうと思うと中古が高いので、結果として新築のBAYZを選ぶことになりそう。中古より安いのに豪華共用施設まで付いてくる。
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