BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part２０

謎の金色の木魚みたいなオブジェとか、ゲストルームデザインは好みではないけど一定の付加価値にはなるよね。

でもアランちゃんがデザインした→わっしょい って感じの稚拙な煽りは品位を下げるからやめた方が良いんでないかな？早期完売は目に見えてるんだし。

>>512
まあ、新豊洲の地で、何かに価値を見出したいというのはわかったよ

この人が、ファッションで言うブランドのように一般的に浸透しているだなんて、大きな勘違いだと思うけどね
その共用施設をみて、ステキとは思うでしょう

あなたみたいなそれがマンション購入の決め手って人がいるのは、新しい発見でしたー

>>523
新豊洲の地というより、豊洲駅から離れた地で、って感じ。

>513 >514

柱かなにかが寝室の開口部真ん中をふさいでるのはなんとももったいないね。
タワーは眺望があってナンボなのに。
お隣の物件とは言えその家賃は幾らなんでも盛りすぎ。
豊洲駅徒歩数分とかならまだしも。

>>525
そうでしょうか？

今現在の新豊洲なら確かにそうおもいますが
築地移転、先客万来、護岸整理等が完了したら
この値段もありかと…

築地移転や千客万来っていつ完成だっけ？

オープンレンジなんかと一緒にするな、と言われそうだけど、
表参道と新豊洲が同じ賃貸水準か。

http://www.homes.co.jp/chintai/b-1069170025914/

面白い世の中になってきたね。

>>526
賃貸に将来性ってあまり関係ないような気がしますが、、。
利便性が弱いので現時点で相当な付加価値がないと厳しいのではないでしょうか？まだスーパーも決定ではないみたいですし。
ベイズが出来れば共用施設利用や、周辺整備が進んでいるので良さそうですね。

2期2次の販売が近いということで、またこの掲示板の様子を覗きに来ました。
最近の書き込みを多少遡って見ましたが、今度は大した書き込みはなさそうですね。役に立つ情報や参考になる議論なく、残念。これでは検討者も、ページをめくって斜め読みして素通りでしょうね。揶揄や煽りでなく、なんかもっと幅広い情報、実例、数字で分析した動向の読みでないと、人の参考になりませんよ。では。

このマンション購入者は勝ち組です。残り戸数も少ないので議論することもあまりないのでしょう。契約者の方の幸せをそっと祈ってあげましょうよと思います。

まあお買い得ではあるよね。

あとは90戸で完売。あっさり完売ですな。

新豊洲は駅名だよ。ここの地名は豊洲だよ。
ネガのレベルが低すぎてダルい。

なかなか完売しませんね。
なぜ纏めて申込を受け付けないのでしょうか？票が集まるのを待ってから分割販売してるという噂は本当なのですね。
立地が悪く非常に利便性が落ちますが、建物の仕様は良いだけにもっと健闘しても良さそうなものですが。
不思議な物件ですね。他のタワマンと比較するとリセールバリューは期待薄ですね。

>>533
そんなのわかってるよ
豊洲6丁目というか、新豊洲というかだろ

>>536
ポジだって、
豊洲市場だとかBRTのルートが通る場所とかを
新豊洲だと間違えて書いてたことがあるし。

>>538
えっと。。何を言いたいんだっけ？
ポジですらよく分かっていないし、ちゃんと使いわけしましょうってこと？

>>528
都心一等地を基準に減点していけば相場が過熱状態かの参考になりそうだな

なんか、最近は新豊洲っていうのが駅名だって事が広まってきてるよね。
まだ間違ってる人いるみたいだけど。

>>535

すでに残り９０戸しかないですけどね（笑）

１５００戸があっという間に完売と言って良いのでは？

>>535
倍率1倍なので、リセールバリューは期待できないという点は理解できる。

１倍って完売ですがな。いわゆる即日完売レベル。

>>543
1倍の意味が判っていないとそういう理解になるね。

さすがアランさんってこと？

>>543
あった、あった！
バブルの時に10倍とか20倍とか。
売り方も変わったし、買い方も変わった。
今、倍率付くのは、殿様フロアくらいじゃない？

１倍っていうのは１００％と同義なんだけどね。
はぁ。定期的にこういう奴が出てくるから疲れるわ。同じ奴だろうけど（笑）

あらちゃん？？

>>546
貧相な共用施設のタワマン関係者にとっては
BAYZの豪華共用施設をネガるしかないのでしょう。

アランチャンがデザインした共用施設なんて、
まさに羨望の的ですからね。

思ったよりも奇抜なデザインではないので、好き嫌いなく使えそうな気がしますね。

>>551
身近なところでは、三井住友銀行のCIデザインもアランチャンが担当。

Francfrancが「ホテルライクな生活」をコンセプトにした「Francfranc HOTEL and RESORT」シリーズも有名。
http://allabout.co.jp/gm/gc/396542/2/

個性的というよりも普通に一流のデザイナーですよね。

「ペニンシュラ・ホテル」、「HUGO BOSS」等高級ブランドの店舗、高級レストランなどを数多く手掛ける香港の世界的デザイナー、アラン・チャン氏がBAYZ最上階の共用空間をデザインした価値はかなり高い。

話題性においても、質においても、
他のタワマンを大きく引き離してますね。

よく一流デザイナーを雇えたね。さすが財閥系デベといったところか。

>>555
本当にそう思います。

アラン・チャンのようなブランド力のある一流デザイナーは、必ず最高の仕事をしてくれるので安心です。

ブランドを守り高める必要がありますからね。

世界的に名前の知られている一流デザイナーのデザインなら信頼できますね。

さすが日本初の６社ＪＶマンション。力のかけ方が違う。

できれば、汚染土壌の処理にお金かけて欲しかったです。埋め戻しなんてせずに。

>>559
埋め戻ししたのはSKYZですよ？まあ近いから一緒といわれそうですけど。

デベの企画力がすごいって意味で言っている話なら、まだ理解できるんですけどね。

ちなみに今まで出てきたマンションで、有名なデザイナーが何らかの形で手がけているマンションってありますか？
デザイナーにそんなに着目されている皆さんならば、やはり分かるんですか？

まあアランチャンが素敵だっていうのは同感
むしろ有名かどうかなんて関係ない、それくらい素敵

だが、それが数千万の買い物を決める要素になるかっていうと全くの別問題
ましてそれやバーラウンジの広さがどうとかいう公式サイトの宣伝そのまま持ってこられても却って怪しく見られかねない

そうそう、汚染土埋め戻しってベイズは無関係だったの？
もしそれが事実ならリセールバリューにも影響するから余程ポジティブな内容です

>>562
モデルルームに行けばスグに説明してくれますよ。560さんのおっしゃる通りです。

>>548
募集戸数/申込数=倍率。
よって、全員が綺麗に分散すれば即日完売。でも抽選あったでしょ？つまり即日完売でもなく、人気でもないということ。
545と548はむしろ意味をまったく理解していないようですね。

↑こいつ何言ってるの？
誰か翻訳頼む。

>>558
駅徒歩６分で、この環境と豪華共用施設は希少価値だよ。

>>562
スカイズが埋め戻しで脱法的にたいしょできたので、ベイズはむしろ何にもしていないというのが実際。よって、スカイズもベイズも土壌汚染状態であることはかわらないのでは？

>>565
ん？そのままだよ。じゃあ逆に10倍になるロジックを貴方の解釈で教えておくれ。一つお勉強になりましたね。

ここのネガなんかに騙されずに、モデルルームで説明を受けるのが正解。詳細に違いと経緯を説明してくれますよ。

>>564
BAYZは日経の７月度マンション建売市場動向で即日完売物件の最初に取り上げられていますよ。第１期第１次だけで３００戸即日完売。