| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
550戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上31階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年07月下旬予定
入居可能時期：2016年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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475
匿名さん
駅11分、停留所6分だよ。きつくね？
停留所5分の隣は完売したのは仕様の高さ。
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476
物件比較中さん
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477
匿名さん
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478
匿名さん
>>475
そうだね。きっとそうだよ。
他によいマンションがあったら、教えてよ。
三井以外の三菱、住友、野村の各不動産屋さんは営業減益みたいだし。
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480
匿名さん
>残り住戸の奪い合いの観点であえてネガティブな情報を流すというのも滑稽に見えます。
第２期２次が近づいて滑稽なネガ投稿が激増ですね。
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481
匿名さん
>>470
ここに出てたけどSKYZ買ったってこと？
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482
匿名さん
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483
匿名さん
この投稿の意味も分かってきますね。
>スカイズ改めてみて、角住居のサッシ高はあれしかできなかったんですかね。なんで角にそんなに惹かれなかったか曖昧でわからなかったのですがベイズの角部屋をみてわかりました。サッシ高なのですよね。なんで壁の高さがあんなにあるのかしら？高層階もすりガラスなのかしら？その2点だけが腑におちません。
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484
匿名さん
＞すでにMRは訪問して専有部の素晴らしさは拝見しています。あのフラット天井で245のハイサッシでありながら奥行2mのガラスバルコニーは本当に素晴らしいですよね。低層では順梁フラット天井＆ハイサッシをたまに見かけますがタワマンで実現したのは本当に驚きでした。あと中住戸なのに横長リビングで５連サッシってタワマンでは初めて見たかもしれません。
BAYZはまさに３方水辺の解放感を楽しむための最高の仕様として完成された奇跡のマンションというわけですね。
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486
匿名さん
じゃあSKYZ借りなよ。
１LDKで月２５万円だってさ。
安いね。
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487
匿名さん
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488
匿名さん
この時代にあえて水辺を購入する人いるらっしゃるのですね。短期の投資用途ならまだわかりますが、長期居住用途だとするとリスキーな人生になりますね。その名のとおりポジティブだなって思います。
私も人生楽観的に生きたいと思いますが、家族を道連れにとはさすがに思えません。本音は湾岸には住みたかったですが、所帯持ちである身分で資産価値がなくなることのリスクを払拭できず断念し、都心の内陸の物件にしました。東中野の駅前物件です。価格は1.5倍弱しましたがその分、アーバンであり尚且つ絶対的な安心感は得られたかなと思ってます。
ここを選択された皆さん凄いですね。英断ですね、とても感心します。
ともに良い人生を送れれば良いですね！
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489
匿名さん
>>460
とても的を射てると思います。
同意見です。
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490
匿名さん
>>465
なぜ日本の物件なのに異国のしかも、、、な国の人材にデザインさせたのだろうか。この時代に非国民にもほどがあるのではと思ってしまう。それ以外のメインエントランスのデザインなんかはいけてるのに、なんだかとても残念ですね。
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491
匿名さん
>>473
それでも芝浦アイランドと比較しちゃうと圧倒的に見劣りしちゃいますよね。港区だから土俵が違うかもしれませんが。
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492
匿名さん
いやあ、今の時代、このクラスが安く買えるのは貴重かと。
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493
匿名さん
>>485
インフレ始まったというのに悠長ですなあ（笑）
待てば待つほど値上がりする相場、始まってるよ。
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494
匿名さん
>>490
グローバル化の時代に何言ってるんだか（笑）
有名なデザイナーさんらしいですよ。
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495
匿名さん
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496
匿名さん
>>495
アドレスだけだって読み取ってあげなよ。評論したいだけなんだから。
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498
匿名さん
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499
匿名さん
オリンピックが始まるまでにいかに消費者をその気にさせて売りつけるかがマンション分譲業者の勝負どころ。
終わったら選手村の大放出もあるし、中古の暴落は目に見えてますから。
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500
匿名さん
>>498
なわけないでしょ
盲目って恐怖ですね。
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501
匿名さん
オリンピック終わってからが値上がりでしょ（笑）
前回の東京オリンピックでは、暴騰してるよ。
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502
匿名さん
オリンピック後に値下がりする理由なんて無さそうだけどね。
むしろ開発が進んで、値下がりしにくいエリアになってそうな気がするんだけど、どう？
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505
匿名さん
前回のオリンピック後って日本経済も成長してるしバブルにもなったし生産人口も増えてたでしょ
無理矢理なポジはどうかと
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506
匿名さん
>アランチャンの評価なんて、グーグルで検索したら多くの情報が出てくると思いますよ。そもそもマンションの購入者は「かっこいい」とか「すごい」って思ってくれればいいんじゃないですか？私もロレックスの時計を２本持ってますが、そんな詳しい事は知らないです。それがブランドってものだと思います。（笑）
同感。世界に誇れる共用施設になりそうですね。
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507
購入検討中さん
相変わらず自分と考えの異なる人を悉くネガ呼ばわりして潰している人がいますね。
この人のせいで一体どれだけの検討者が去って行ったことか、、
以前にも書いたように環境変数を変えて何度も書き込む人相手に喧嘩しても無駄です。
不当な非難を受けた人はマンションコミュニティのルールに基づいて削除依頼して下さい。
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508
匿名さん
>>498
ん？
よくわからないのだが、極端な話、大手デベじゃなくともアランチャンさんと組んだら、それだけでその物件の価値が上がり、マンション購入の決め手になりますってこと？
アランチャンさんが決め手になるなんかではなく、あくまで「へー、そうなんだ」程度じゃないの？
ここの購入層がみんな知ってる話、または重視している話かね？
506に引用されてるロレックスと一緒な話じゃないでしょ。笑
実際にアンケート取ってみて欲しいんだけど。
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509
匿名さん
>>486
周辺相場では本来平米単価3286とのことです。新築未入居プレミアでプラス10%程度。
賃貸出す方は最初が勝負ですね。
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512
匿名さん
>>508
あなたが知らないだけで、有名な方ですよ。
有名ブランドを知らないって言ってる人みたい…
価値が分からないなら、もったいないから、
ここは他の人に譲ったほうがいい。
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513
住まいに詳しい人
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514
匿名さん
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515
匿名さん
デザインは人によって好き嫌いが分かれるものなので、一概に「著名なデザイナーだから素晴らしい」というのはちょっと幼稚です。しかもデザイン監修したのは共用部の一部のみであって、専有部ではありません。某物件のようにC.MEMMIが専有部のデザインを手がけたり（もちろんMEMMIのテイストが好みでない場合は他のプランを選択できます）、専有部の建具をCASSINAが担当した某物件とは大きく違います。
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516
匿名さん
>>515
バーラウンジ、ライブラリー、ゲストルーム、パーティールームなど、高層の共用施設は、アランチャン担当だよ。
これだけデザインされていれば充分な価値。
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517
匿名さん
515は情報操作したいだけだね（笑）
好きな人が素晴らしいと思ってるのは普通のこと。
他の人の価値観を否定する投稿のほうが圧倒的に不自然。
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518
匿名さん
＞５１４
SKYZ、BAYZどちらにしても賃貸で駅遠は致命的です。
永住するなら問題ないですが。
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520
匿名さん
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521
匿名さん
謎の金色の木魚みたいなオブジェとか、ゲストルームデザインは好みではないけど一定の付加価値にはなるよね。
でもアランちゃんがデザインした→わっしょい って感じの稚拙な煽りは品位を下げるからやめた方が良いんでないかな？早期完売は目に見えてるんだし。
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523
匿名さん
>>512
まあ、新豊洲の地で、何かに価値を見出したいというのはわかったよ
この人が、ファッションで言うブランドのように一般的に浸透しているだなんて、大きな勘違いだと思うけどね
その共用施設をみて、ステキとは思うでしょう
あなたみたいなそれがマンション購入の決め手って人がいるのは、新しい発見でしたー
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524
匿名さん
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