BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part２０

新豊洲市場駅前の空き地で盛土してるのですが
何が建つのですか？

>>270
260は「ネガと信じたい」じゃなく、ネガ以外にあり得ないでしょ（笑）
自作自演ネガしながら、 他地域、他マンションからもネガを呼び込みたい人。釣られてやってきてネガに加わってる人なんて実際いるのかな？（笑）

>>279
どこの話をしてるのか、知らないけど、少なくともSKYZは近隣からやってくる人がほとんどだよ。
そんな子供みたいなネガ投稿しちゃうと、他の人が、ネガとバレないように工夫してる投稿まで台無しになっちゃうね。ネガにとっても迷惑行為。

「新豊洲市場駅」なんて駅名はない。

>>274
昨日は「働きママ」ってＨＮの人が、削除されてましたよ。

他のＨＮの人への呼びかけに、自分に対することのように答えちゃってたのが指摘された後、スグに消えた。

明らかな自作自演ネガだね。

>>277
そうそう、だから高値掴みって見下されるんじゃない？

>>260
PCTはもうすぐ築７年なのに新築BAYZより高い。
それでも中古売り出しがあるとすぐ無くなっちゃう。
売った方々は最低でも２０００万円は儲かってるってことでしょう。やはり豊洲の人気は凄い。

今からインフレやら資材高騰やら建築費高騰やらで値上がり確実なのに「高値掴み」とか言ってるなんて、、、
ほんとお花畑で羨ましいです（笑）

待ってる間に値上がりする相場なんだから、何かしらアクションしないと大変なことになるよ。
別に湾岸にこだわる必要もないでしょ。頑張って。

オリンピックでも
観光の目玉になるのは
「豊洲新市場」。

「豊洲」の地名が
さまざまなニュースで取り上げられて、
世界的にも有名な街に発展するでしょう。

オリンピックが一番の観光なのでは？

「場外市場」に約１４０店舗、さらに市場の新鮮な食材を提供する１０００席のフードコート、世界や日本の調理器具などの販売、水上での歌舞伎ショー…
首都圏最大級の温浴施設では五輪で選手村となる晴海地区を一望しながら入浴できる…年間の来場者予定は約４２０万人。

ニュースで取り上げたくなるネタが満載だね。
新鮮な寿司ネタにも期待！

値上がり確実な物件を買うのは、良い資産構築になるよ。

＞豊洲2.3確かに人気豊洲56開発で上げ潮
＞2356は数年で同レベル

２,３＞＞＞５,６の差は埋まらないでしょう。
２，３の再開発は計画的ですので、三つ目通りを４，５のエリアから
２，３のエリア側へ渡ると街並みがまったく異なります。
別の町のようです。
豊洲で、三つ目通りより南側に住むのか、北側に住むのかは、
大きな決断が必要です。

しかも、６は豊洲駅から遠いのが致命的な欠点だと思います。
中古になる厳しいと思う。４よりも資産価値苦戦するんじゃないかな。

市場が来るのは良いと思うけどね。

近いうちに逆転してしまうのでは？

インフレで何もなくても2パーセント値上がり。
開発が進めばその分値上がり。

オリンピックが近づけばねあがり。

待てば待つほど値上がりする相場だよ。

オリンピックはたかだか二週間なんですよね。

オリンピックではなく、オリンピックに伴う開発で資産価値が上がると仰っているのでは？

どんどん値上がりしていくのは怖いよね。

294
だから豊洲駅基準じゃないのよね。
4丁目のドヤ街みたいな雰囲気はどう説明をされるつもり？
あそこと枝川至近な以上、14はここまで。
23の人気に便乗すればよい。
6の開発が計画的じゃないとでも？
ワンダフルプロジェクトの概要ご覧になれば？
計画的に港区中央区に隣接するエリアとして6は発展しますよ。
なぜに外に向かうのか？勝ちどき銀座へ一本道なのに

>294
3丁目って、目の前がビバで、裏は塩浜枝川だよ？
シンボルの辺りは、いいかもしれないけど。
6丁目は、これからじゃない。今と比較してもしかたないよ。
水と緑に恵まれた3丁目とは異なる街並みになると思う。

妬みにマジレスカッコ悪い。

水と緑のリゾートタウンができる。

>>300
そういうのは市場が判断するんだからムキになる必要もないんじゃない？
貴方の仰る通りなら5丁目の三井は当然ここより安くなるだろうし、
都営の再開発が予定されてる4丁目のドヤ街周辺？はもっと安くなるってことだしね

>300
６丁目は一番豊洲でダメでしょ。
豊洲駅まで遠く立地が悪すぎる。
マンションで立地が悪いって致命的。
中古になると資産価値、4丁目より苦しいんじゃないかな。

>>305
ダメなら何でこのスレに居るんですか？って返されちゃうよｗ
まあ冗談はさておき、
購入に踏み切った人は駅距離というデメリットを妥協して、
水辺の開放感というメリットを選択したんだと思うけど、
300さんみたいに盲目的にここを持ち上げたり、
意味もなく他所を落としたりしたらそりゃあ反感買うというかネガが寄って来るのも仕方ない

盲目的じゃなくて、事実なんですってば
新市場の仕事大和ハウスときよむらとしてます。
今後の6丁目を含む新市場の開発、晴海ティアロ前の開発
目を見張るものがありますよ。6丁目はミツ目をふりかえらずとも
晴海道りがあり、環2がある。江東湾岸で1番都心に近いエリアなんですよ。
木場公園いかずとも、浜離宮があるの。俯瞰でみればそういうこと。

豊洲駅は遠いけど、新豊洲駅があるからいいよね。
ゆりかもめ、以外と天気悪くても止まらないし(京葉線のほうがよっぽど止まる)、本数あるし。
ティアロは中央区でいいんだけど、勝どき駅が遠いんだよな。ベイスは新豊洲駅があるからその点はいい。
車生活の人は別ね。

>>303
その中でもTWPは特に素晴らしいデザインコンセプトですね。一つひとつの建物では成し得ない、街としてのアイデンティティの創出を目指して…
http://www.tokyo-wonderful.com/design/index.html

>この街のすべてが風景として美しくあるために、東京ワンダフルプロジェクトが生まれる「豊洲3-2街区」には街の将来像を描いたデザインガイドラインを定めています。 立地特性から導かれたガイドラインのテーマは、豊洲ふ頭の景観資源である水と緑を活かした街づくり。水辺のきらめきを街全体に取り入れた別世界の創造を目標に掲げました。 遠くから眺めても美しい街であるために、それぞれの建物がなだらかに連続するスカイラインを描くこと。歩いて楽しい歩行空間を創造すること。建物は定められた色彩や素材を用いて描くこと。そうしたいくつものデザインコードによって、ゼロから開発される街ならではの統一感のある街並みが描かれます。 そのガイドラインの策定に携わったのは、世界を舞台に活躍する建築家・光井純氏。「ベイズ　タワー&ガーデン」のファサードなどのデザイン監修も担っています。

妬みも多いほうが不動産の資産価値は保てますから、いいんじゃないかな。
ネガが多いほうが資産価値も高いし。

ネガもいないような不人気エリアなんて嫌でしょ？（笑）

駅徒歩5分だし、遠いとは思えないけどなぁ。

「CASBEE」まちづくり“S”と「SEGES」つくる緑の同時取得は、日本初だし、大手６社のＪＶも日本初。免震と制震のハイブリッドも日本初。天体観測ドームも…
まさに２２世紀対応の初物づくしが東京ワンダフルプロジェクトの人気の理由だと思います。

2期は完売しちゃいました？

>>312
ゆりかもめ駅６分の間違いでしょ
乗り降りを考えたら豊洲駅まで１１分歩くのと所要時間に大差無し

駅近だと認めちゃってるじゃん。
駅徒歩6分で駅遠とか言っても誰も意味が分からないのでは？（笑）

210万でskyzを買ったオレの勝ちだな！

世田谷で30万円で一戸建てを買った、うちの父ちゃんの方が勝ち組です。

>>317
914ってなんですか？

>316
楽だし、雨の日に歩かなくていいのは大きい。

ゆりかもめでしょ。実質、有明物件だね。

914はスカイズ契約者のパスワード掲示板のパスワードか

>>314
残り９５戸でもうすぐ２期２次

２期二次何戸？

>>307
新市場の仕事を大和ハウス、きよむらとしているあなたも
BAYZを選んだということですね。

今後の6丁目を含む新市場の開発はそんなに凄い内容なのですか？

豊洲新市場について、グーグルで調べてみたら？
凄い事はすぐに調べれば分かるのに。

知らないなら、のらえもんさんブログがおすすめ
http://wangantower.com/?p=6819

住民にはあんまり恩恵無いね。
観光客がたくさん来て騒がしいだけ。
とりあえず、徒歩5分以内にスーパーの方が欲しい。

いやいや、飲食店が増えるのは嬉しいですよー。
別に市場前が観光客増えても、マンション周りは静かだろうし、全然問題無いのでは？

ここにも説明がありますね。
http://itot2.jp/shin-toyosu/223

6街区内の「”豊洲”場外市場」と、新鮮な食材を味わえる1,100席のフードコート「まんぷく市場」、料理の楽しさや自然の恵みを学ぶ「豊洲食育教室」や、参加体験型の楽しいイベントが行われる「にぎわい広場」、湾岸一望の露天風呂もいいけど、5街区も面白そう。

＞日本だけでなく世界の調理器具を販売する「調理器具市場」、日本の伝統技術である“ものづくり”の技を紹介し体験できる「匠いちばん市場」、家庭設備器具の販売や修理などのサービスを受けられる「生活支援市場」だ。道具にこだわる料理好きにはたまらない場所となるだろう。

住民大勝利じゃん。

なんだ、妬みか。。。みっともない。。。

観光客目当ての飲食店ができてもなあ～。
もちろん、ないよりはマシだとは思うけど。

市場って市場前駅でしょ？
結局、ここから遠いよね。

>>334
現地知らないの？歩いてスグだよ。

>>327
のらえもん氏のブログ、写真が分かりやすいですね。

>街区は２カ所に分かれていますが、空中通路で結ばれるようです。イメージパースも公開されていますが、かなり期待できそうな内容でした。

新豊洲－市場前の距離、グーグルで調べたら６５０ｍもあったよ。

水上歌舞伎も楽しみ！

100メートルは徒歩で1分15秒

豊洲も市場前も徒歩はつらいね。
電動チャリがあれば楽生だけど。

>>340
楽生ってなに？

市場前駅にＢＲＴが通っても、そんなに遠いんじゃ不便だな。

SKYZは去年、東京でいちばん売れたマンションなんだから、多くの人は、そうは思わなかったってことだろうね。立地もいい。

日本の方なら文脈から変換ミスだって、すぐにわかると思うんだけどね。

>>337
新豊洲から新市場前までそんなにあるわけないでしょ。

＞３４６
え？じゃあ、何ｍ？

320mぐらいです。

ｓｋｙｚの前の道路から市場前駅まで７５０ｍ。ここからだとさらに遠いよね。

＞３４８
グーグルで駅の端と端の最短距離でも４５０ｍにしかならないんだけど。
どうやったら３２０ｍになるの？

だから、電動チャリがあれば楽勝です。

この程度で徒歩辛いんですか？（笑）

どうやって通勤してるの？３０分くらい電車立ちっぱなしでしょ？

駅の中に千客万来施設ができるわけじゃなくて、新しいビルができるんじゃない？
そこまでは３００メートルくらいって話。

のらえもんブログよく書かれてますね。
素晴らしい。

SKYZと合わせると東京ワンダフルプロジェクトの検討スレはもうpart４８
少なくともここの注目度は湾岸だけでなく、東京でもダントツだね。イチャモンづけに躍起のネガもネガネタ尽きて空回りばかりが目立つ。

>>354
マンコミュの座談会では、のらえもん氏以外のカリスマブロガーの方々もBAYZについて語っていらっしゃいますよ。

【のらえもん氏】
＞ベイズは良かったです。
＞ベイズは見に行ったら面白いですね。順梁でサッシが2450ミリあるって物件はたぶん初めてだと思うんです。あれはある意味技術革新ですね。 順梁だからガラスバルコニーと組み合わせて2mとれる。これはメリットですね。

【タビー氏】
>ベイズはまさにフラット感を重視してましたね。
>私はスペック云々よりもあのフラット感を重視しているところが好きなんですよ。

【はるぶー氏】
>ベイズは確かにすごかったですね。
>梁を扁平梁に近い考え方にしていて、ちゃんとガラス柵にして眺望を確保したうえで、ハイサッシを入れるというのは非常によかったです。なかなか進化したなとか思った。

のらえもん氏はtwitterでも「BAYZに偏ったと感じたなら申し訳無かった。ただ、マンション好き視点からすれば、BAYZの構造の方が先進的に見えるってだけですから。リビング天井フラット、2450mmサッシで順梁、目の前運河というのは見てみたい」 とつぶやいてましたね。

>>356
のらえもんさんたちが
このマンションを実際に購入するのなら、その発言を信じます。

買っても発表はしないとおっしゃってたらしいですよ。

>>358さん
意見ですから信じるかどうかはあなた次第ですよ。モデルルームで見れば多くの人が天井のフラット感と、サッシュ高に感動すると思いますが…

ちなみにあなたはどのタイプの部屋をご検討中ですか？

のらえもん氏はBAYZの価格表初見時のブログで、「眺望的にはよくないのだが、投資向き北・西の60平米前後低層」とも書いています。

のらはスカイズ買ったからベイズは買わないでしょ。
自宅も売却したみたいだし。

のらえもんさんがスカイズ買った！？
何情報ですか？

>>361
のらじゃなくて「のらえもんさん」な！

豊洲市場開発に携わっている方もBAYZを選んでるなんて凄いですね。よほど魅力的な開発がされるのでしょう。

知り合いの財務官僚もベイズ購入したよ。羨ましい。

良いマンションなのは分かるんだけどねぇ。
マンションって購入するのって怖くないですか？

なかなか決められない内に、どんどん値上がりしていくのも怖いし。
将来どうなるかも怖いし。

みんなどうやって買ってるんですかね。

>>367
「心が動くかどうか」では？

モデルルーム段階で心が動いたのはベイズがはじめてです。現地に行ったら、その鼓動は増す一方！もっと早く気付けばよかった。

361さんは、もしかしてのらえもんさんのお友達の方なのかしら。「のら」ってなかなか使わない愛称…
本物を分かる方々は続々と東京ワンダフルプロジェクトを選んでいるんですね。

>>370
私は初めてです。
財務官僚まで買うなんてBAYZは
よほどいいマンションなんだね。

>>365
選んだ、なら
買わなきゃね！

>>361
それ情報元はどこですか？
ブログ読んでもそんなこと書いてないような

>>365
選んだだと語弊がありますよ
作りや内装について良さを認めた位にしておかないと
価格や利便性についてはあまり触れてませんし
あとのらえもんさんも言ってますがあの人はあまりネガ情報を前に出さないんですよね
読者としては不快な気分にならないという利点がありますがそこを踏まえた上で見ないと

でもいいマンションであることは間違いない。デッキできたら11分で豊洲駅は本当に信用していいのかな？個人的には13と11は違うので。ゆりかもめは使うつもりないし。

高層階から最寄り駅まで行って忘れ物を取りに帰るとどの位かかるかをスーパーコンビューターで計算してみたところ、26分かかりました。忘れ物はしないようお願い致します。

ゆりかもめ通勤に使う人少ないのかな
豊洲まで徒歩か自転車？

カリスマブロガー、豊洲市場開発関係者、
財務官僚も選んだのが東京ワンダフルプロジェクト。

人気と実力を兼ね備えた物件であることが、
次々と明るみに出てきますね。

>>379
ソースの無い妄言撒き散らすのはネガティブに写るよ・・・