BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part２０

>>219
そう、異なる生活圏なんですよ。
豊洲、新豊洲は。
一駅分歩くんだから、豊洲まで。

そう思わないと住んでから寂しい思いしそう。SKYZとの関係もそう。割り切りが必要なマンションだと思います。

>>215
その写真は想像の材料でしょ。東京ワンダフルプロジェクトからの眺望じゃないんだから。

>211

それはマンション購入予定者を対象としたアンケート結果ですね。
安くタワーマンションが買える街だから17位も頷けますね（それでも17位は微妙な順位ですが・・・）

一般の首都圏居住者を対象にしたアンケート結果はこちらです。
大して人気ないみたいですね。

http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2014/kanto/

この方の大量の写真も参考になる。

スカイズの軌跡
http://tokyo-wangan.com/?p=5925

>>223
賃貸需要の多いランキング見せられても（笑）
それにしたって勝どきは影も形も無いしね。

新豊洲は駅名だよ。
その理論だと、枝川も豊洲になってしまう。（笑）

2013年中古人気ランキングでも

広尾、品川、恵比寿に次いで
豊洲は４位
http://www.nomu.com/mansion/ranking/


人気が無いように見せかけたい人々の意図やここにいる目的がよくわからないけど（笑）

さまざまな湾岸タワマンの写真を撮影されてる「スカイズの軌跡」の方もこうおっしゃってますね。

>もう一度言わせていただきますと、湾岸にあるマンションの屋上デッキの中で・・・いや、今東京で一番夜景を撮りたいと思う場所は、このスカイズの屋上です。

＞２２７
これ、＜ノムコム「中古マンション」の問合せ数をもとに算出しています＞　って書いてあるよ（笑）
「住んでみたい」ランキングではなく、不動産屋サイトへの問い合わせ件数のランキング。

まぁ、人気があると喧伝したい心境も分からなくはないけどね（笑）

上にあるけど、住んでみたい街ランキングでは、
豊洲は麻布十番、新宿、渋谷に次ぐ１７位
http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol021/

人気が無い街が好きな人は、
早く他の地域のタワマンを検討したほうがいいね。

>>70
逆にどんなメニューがご希望ですか？
スカイズ、ベイズそれぞれのイメージの
オリジナルカクテルは欲しいなあ。

だから、それはマンション購入予定者へのアンケートだってば。
これだけ安価なタワマンをバンバン売ってきたんだから、ホントはもっと上位に来なきゃいけないんじゃない？
普通の居住者へのアンケートではランク外だよ。

http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/rbay-kodawari/item/1343-800

今やアパのマンションですら、都心一等地だと坪800とかで、三井だと坪1000とかです。

ここは、立地はそれなりに落ちるとはいえ、坪２４０〜というのは、とても魅力的ではないでしょうか？

敗者復活戦として、湾岸は、とても魅力的な地域ですよね。新しい街が好き、とか、高級住宅街に居を構えられなかったことについて、色々言い訳しやすいですし。

初めまして。今現在勝どき住んで約10年になります。 非常に住みやすくて大好きなんですが、子供も二人いるため狭くなってしまい引越しを考えています。今住んでるのが駅まで3分程で2LDK50平米ないぐらいです。
今検討しているのがThe Towerと豊洲のBayzです。
70平米以上で3LDKで考えています。
中央区と江東区って結構違いますかねぇ？
ご意見頂けますか、宜しくお願いします。

手当とかですか？

街の雰囲気の話なら、取り敢えず現地に行ってみるのが大事かと。。。

>>236
パーマンと比較とか頭にウジでも湧いてんじゃねーの？
パーマンなんか雲の上の存在で庶民には全く関係のない話

ちなみにアパ東雲の温泉マンションは坪200ちょいで買える
それ考えるとベイズのチャレンジ価格はクソ高いとも言える

>>239
現地に行けば絶対にBAYZに決まってしまうでしょう。

>>242
私は夏に豊洲駅から歩いて失神しそうになりました。今時期ならいいかもね。でもまわりは物流拠点っぽい雰囲気であまり好きになれませんでした。

>>240
日本語理解できないのか？（呆れ）

>>243
夏は湾岸涼しいからオススメですよ。

インフレ始まったんだから、今買わないと値上がりして買えなくなるよ。割とマジな話で。

まさか、賃貸が値上がりしないと本気で信じてる？

>>246
インフレの話はもういいから（笑）
国策に売りなし、ってのはその通りだけど、
ベイズはスカイズ比で5パーセント＋増税分の3パーセントで計8パーは既に上がってるからねぇ
僅か1年足らずで、年2パーのインフレ目標の数年分を先取りしちゃってる（笑）

江東区枝川は江東区枝川だから枝川だよね？
江東区豊洲6丁目は豊洲でしょ？だって豊洲6丁目だもん。
銀座一丁目って駅あるけど、銀座にかいものいくーってシャネルとかアップルとかいくよね？
あそこ、銀座一丁目目の駅前よ。
悔しいのはわかるけど、しょうがないよ。アドレスが豊洲6丁目だもの。それも人気の要因だと思う。
湾岸江東区で豊洲以外はちょっとなんだかわからないものね。はたからみたら

>>243
それは有明の間違いでしょ（笑）
少なくとも豊洲じゃない。

BAYZのモデルルームが晴海にあるのは、
逆に勝どき晴海の現実を知らせるためでしょう。
数時間すら過ごせない
数時間すら過ごしたくない場所

やっぱり豊洲にしよう！ってなりますからね。

>>247
三方水辺のベイズは豊洲六丁目の角地だよ？
中住戸と角部屋の違い、考慮してる？

東京の東部で、
住みたい街ランキングの常連は唯一、
豊洲だけ。

去年東京でいちばん売れたマンション、
SKYZがある立地なのに、
豊洲ネガは無理があるよね。

結局、この方のまとめがビンゴってことですな。

>マーケットは需要と供給で決まっていくわけですが、豊洲新市場があることで、日本中、世界から観光客が集まり、豊洲から、新豊洲まで、ゆりかもめにのって、スカイズベイズを目の当たりにすることになる。市場にについての情報は常に、ネット、ブログ、TV、SNSで拡散され、年末には買い出しに多くの人がくる場所になる。需要は、日本全体に及ぶことになるわけです。このようなマーケティングが自然とされることが今後ずっと担保されているのがワンダフルプロジェクト。

〉〉247
上がってるって６%ほど、それも同じようなビューでだからひろさにもよるけど100万ほど、買う人は部屋の作りで選んでいるし別に気にしてないと思いますよ、買えないからって一生懸命ネガを飛ばすのみっともないですよ。
変える人は皆状況を十分把握し余裕もって買ってますから

建築費は２倍だからね。５割くらいは値上がり余地あるんじゃない？
普通にお買い得だと思うけどな。

さらにインフレ始まったらヤバいよ。
待ってる間に値上がりする相場。

>>254
買える人は


変える人。


人生をワンステップ上に
切り開ける人ってことやね。

「日本で一番東京湾岸を撮影していた」方のブログ「東京湾岸風景」。
相変わらずのスカイズ絶賛ぶりを新記事でも披露されていますね〜。
http://tokyo-wangan.com/?p=6872

＞湾岸から都心方面の夜景を写真に収めるのなら、やはりスカイズ タワー&ガーデンのスカイデッキを個人的には推します。カメラで夜景を撮る場合には肉眼とは違い、ズームが効きます。どこをどう切り取るかによっては肉眼で見る夜景よりもきれいに見える場合があります。個人的には今のところ、湾岸マンションと都心の夜景を適度な距離から同時に収められそうなスカイズの位置がベストと考えます。

＞スカイズからですと視界を遮るものが何一つ無い上に手前の晴海と勝どきのきれいに灯る高層マンションのバックに都心の夜景を入れることが可能になると考えるからです。あくまでも推測ですが。さらに言えば、晴海三丁目と勝どきのマンション夜景のバックに汐留・六本木方面の夜景、晴海二丁目のマンション夜景のバックに大丸有方面の夜景を収められることが十分に考えられるのです。

＞さらにさらにさらに言うと、もうあんまり言いたくないですが、方角を変えると東雲エリアと東京ゲートブリッジ略してTGBの壮観な夜景も拝められる可能性があります。ここまでいくともう反則なんじゃ・・（スカイズから360度見渡せたらのお話ですが）

＞晴海選手村の分譲住宅と上記計画の湾岸マンションが全て揃う2025年（予定）、勝どき、晴海の夜景は失神するくらいの煌めきを放っていると予想します。それら全てをちょうどいい距離から一望できるスカイズさん。おめでとうございます。

＞こちらのスカイデッキでしたら観光客から大人ひとり1500円は取れると思います。少なくとも私だったら入場料2000円でも払います。六本木ヒルズのスカイデッキより多めに払ってもいいくらいです。あーでも、やっぱり夏場は空気が霞むから1000円くらいですかね？冬場なら2000円でも全然OKです。水曜ならレディースDAYを設定しても良いと思いますし、65歳以上の人にはシニア割を設定するのもありだと思います。ただ、三脚使用を許可するかしないかで意見が割れてくると思うんですよね・・

豊洲での序列はどんな感じだと思います？

先日パークシティとツインの方と話してたら、あそこは豊洲じゃないと言われ検討してる事を言えませんでした‥。さすがにハセコー、東雲よりは上だと思いますが。

ママカースト、怖いです。

259
パークシティなんて、格安物件だったくせに。
お安く買えて羨ましいわぁといってやればよいのでは？
専有部分は佃の公団タワーと50歩100歩よー、パークシティは。
ツインはまだ未完売大不人気高値掴みマンション
どちらも被災マンション
こちらこそ、一緒にしてほしくないわ

豊洲での序列とかじゃなく、
「東京で年間で一番売れたマンション」だから（笑）

東京でナンバー１ってことだよ。

観光客から大人ひとり1500円とれれば、儲かりそう！
やっぱりプロ級のカメラマンが見てもTWPの眺望が湾岸最高なんだね。

いやいや、豊洲だって。
2丁目が最高だけど、ここと3丁目ならここがいい。
3丁目って駅に近いだけで、私はあまり魅力を感じません。

豊洲３＞豊洲２＞＞＞豊洲５＞豊洲４＞豊洲１＞豊洲６

豊洲に折角すむなら、三つ目通りを渡りたい。
震災で液状化してたのも豊洲５以下のエリア。

この方のSKYZ愛は感動的なほどですね。
http://tokyo-wangan.com/?p=2592

＞スカイズの周囲には、ベイズタワー&ガーデンが建設されるものの周囲に同じ規模の高層建築物の建設予定はありません。今じゃこの場所に建っていること自体が資産価値になるかも？というふうにすら感じます。未来永劫というと大袈裟ですが、新豊洲の不変のランドマークになることは確実です。数年後、豊洲新市場を訪れる人々から「あのマンション、すごくね？」と思われるときが必ずくるでしょう。
＞まったく関係ありませんが、湾岸にあるマンションの屋上デッキから一番夜景を撮りたいと思うのは、このスカイズです。いつか優しい住人の方に招待されて、屋上から夜景を撮らせてもらえる、なんてことは・・ないでしょうね。笑

完成２年前に残り９５戸になった
超人気マンションを必死にネガるネガの
＊＊＊感がハンパないねえ。

きゃんきゃんきゃんきゃん（笑）

264それはない。
豊洲2.3確かに人気豊洲56開発で上げ潮
2356は数年で同レベル
14はこのまま開発の余地なし古い家屋に枝川至近
6は晴海どうり至近なのに、なんでミツ目なんていかなきゃならないのか。
三越の地下の生鮮は品揃えもよいですよー。

>>260

あなたはネガだと信じたいのですが、そんな高飛車で他マンションをけなす発言してたら、入居後の他マンションママからの意地悪は相当ひどくなるよ。結構、周辺住民もこのスレを見てるからね。晴海や有明のスレでは、そんな発言する契約者は皆無で控えめなんですけど、ここはひどすぎる。

豊洲という狭いエリアの中で、序列をつけたがったり、他を排斥したがるような思考、発言すること自体が、人生が歪んでいる人なんだろうなと私は思ってしまいます。259さんが会話された相手のような方が住んでいるのだと思うと、そういうマンションには住みたくない！と思ってしまいますね。259さんも、蔑まれて疲れるのもばからしいので、話を合わせつつ、内心、残念な人達だなと思っておいたらどうですか。

>>271

湾岸一番だと一番序列を付けて荒れまくってるのがベイズだと思ってましたが。

>>265
よそさまのサイトばかり紹介して、文面は拝借コピペばかりで、自分の言葉で語れないのかね。
せめてコピペはブログ主に失礼だから止めたら？

でも豊洲というと、このマンションコミュニティでも必ず、何丁目？という序列をつけたがる話で盛り上がりますよね。また、何丁目は豊洲じゃない発言(=豊洲という地名を一部のエリアに限定しようとする発想)も頻繁に出るし、そういう思考の「ママ達」が多いという話もよくでます(「ママ」って厄介な生き物ですね)。豊洲、新豊洲含め、
この地域に住むとそうした人間達と付き合っていかないといけないのかと思うと、私は契約者ですが、それだけが本当に憂鬱です。この豊洲界隈ではあまり深付き合いせず、外に世界を持ちたいと思っちゃいますね。

>>272
自分のマンションが一番！と自慢するのは、誰もが持ってもおかしくない自然な心情では？
序列とか排斥という発想とは根本的に違うよね？

BaysママてSkysママに見下されそう。
共用とかで。やだやだ。

あれ？ベイズの方が高いのでは？（笑）

>>274
掲示板見なきゃ良いんだよ。
掲示板住民が住んでるわけじゃないんだから。

埋立地の住民は地方から出てきた田舎者ばかり。
成り上がり思考の強い見栄っ張りが多いんだよ。
こんなママ達とは関わりたくないですね。

ここで物件のメリットが話題になると困る立場の人がたくさんいるんだね。
焦ってネガ行為繰り返しても、残り９５戸は変わらないよ（笑）

>>271
259のようなネガにつきあってあげるなんて優しい方ですね。おかしなHNの自作自演ネガは何度もここで大量削除されてる…つまりSKYZ契約者スレに粘着してる成りすましネガと同様。

新豊洲市場駅前の空き地で盛土してるのですが
何が建つのですか？

>>270
260は「ネガと信じたい」じゃなく、ネガ以外にあり得ないでしょ（笑）
自作自演ネガしながら、 他地域、他マンションからもネガを呼び込みたい人。釣られてやってきてネガに加わってる人なんて実際いるのかな？（笑）

>>279
どこの話をしてるのか、知らないけど、少なくともSKYZは近隣からやってくる人がほとんどだよ。
そんな子供みたいなネガ投稿しちゃうと、他の人が、ネガとバレないように工夫してる投稿まで台無しになっちゃうね。ネガにとっても迷惑行為。

「新豊洲市場駅」なんて駅名はない。

>>274
昨日は「働きママ」ってＨＮの人が、削除されてましたよ。

他のＨＮの人への呼びかけに、自分に対することのように答えちゃってたのが指摘された後、スグに消えた。

明らかな自作自演ネガだね。

>>277
そうそう、だから高値掴みって見下されるんじゃない？

>>260
PCTはもうすぐ築７年なのに新築BAYZより高い。
それでも中古売り出しがあるとすぐ無くなっちゃう。
売った方々は最低でも２０００万円は儲かってるってことでしょう。やはり豊洲の人気は凄い。

今からインフレやら資材高騰やら建築費高騰やらで値上がり確実なのに「高値掴み」とか言ってるなんて、、、
ほんとお花畑で羨ましいです（笑）

待ってる間に値上がりする相場なんだから、何かしらアクションしないと大変なことになるよ。
別に湾岸にこだわる必要もないでしょ。頑張って。

オリンピックでも
観光の目玉になるのは
「豊洲新市場」。

「豊洲」の地名が
さまざまなニュースで取り上げられて、
世界的にも有名な街に発展するでしょう。

オリンピックが一番の観光なのでは？

「場外市場」に約１４０店舗、さらに市場の新鮮な食材を提供する１０００席のフードコート、世界や日本の調理器具などの販売、水上での歌舞伎ショー…
首都圏最大級の温浴施設では五輪で選手村となる晴海地区を一望しながら入浴できる…年間の来場者予定は約４２０万人。

ニュースで取り上げたくなるネタが満載だね。
新鮮な寿司ネタにも期待！

値上がり確実な物件を買うのは、良い資産構築になるよ。

＞豊洲2.3確かに人気豊洲56開発で上げ潮
＞2356は数年で同レベル

２,３＞＞＞５,６の差は埋まらないでしょう。
２，３の再開発は計画的ですので、三つ目通りを４，５のエリアから
２，３のエリア側へ渡ると街並みがまったく異なります。
別の町のようです。
豊洲で、三つ目通りより南側に住むのか、北側に住むのかは、
大きな決断が必要です。

しかも、６は豊洲駅から遠いのが致命的な欠点だと思います。
中古になる厳しいと思う。４よりも資産価値苦戦するんじゃないかな。

市場が来るのは良いと思うけどね。

近いうちに逆転してしまうのでは？

インフレで何もなくても2パーセント値上がり。
開発が進めばその分値上がり。

オリンピックが近づけばねあがり。

待てば待つほど値上がりする相場だよ。

オリンピックはたかだか二週間なんですよね。

オリンピックではなく、オリンピックに伴う開発で資産価値が上がると仰っているのでは？

どんどん値上がりしていくのは怖いよね。

294
だから豊洲駅基準じゃないのよね。
4丁目のドヤ街みたいな雰囲気はどう説明をされるつもり？
あそこと枝川至近な以上、14はここまで。
23の人気に便乗すればよい。
6の開発が計画的じゃないとでも？
ワンダフルプロジェクトの概要ご覧になれば？
計画的に港区中央区に隣接するエリアとして6は発展しますよ。
なぜに外に向かうのか？勝ちどき銀座へ一本道なのに

>294
3丁目って、目の前がビバで、裏は塩浜枝川だよ？
シンボルの辺りは、いいかもしれないけど。
6丁目は、これからじゃない。今と比較してもしかたないよ。
水と緑に恵まれた3丁目とは異なる街並みになると思う。

妬みにマジレスカッコ悪い。

水と緑のリゾートタウンができる。

>>300
そういうのは市場が判断するんだからムキになる必要もないんじゃない？
貴方の仰る通りなら5丁目の三井は当然ここより安くなるだろうし、
都営の再開発が予定されてる4丁目のドヤ街周辺？はもっと安くなるってことだしね

>300
６丁目は一番豊洲でダメでしょ。
豊洲駅まで遠く立地が悪すぎる。
マンションで立地が悪いって致命的。
中古になると資産価値、4丁目より苦しいんじゃないかな。

>>305
ダメなら何でこのスレに居るんですか？って返されちゃうよｗ
まあ冗談はさておき、
購入に踏み切った人は駅距離というデメリットを妥協して、
水辺の開放感というメリットを選択したんだと思うけど、
300さんみたいに盲目的にここを持ち上げたり、
意味もなく他所を落としたりしたらそりゃあ反感買うというかネガが寄って来るのも仕方ない

盲目的じゃなくて、事実なんですってば
新市場の仕事大和ハウスときよむらとしてます。
今後の6丁目を含む新市場の開発、晴海ティアロ前の開発
目を見張るものがありますよ。6丁目はミツ目をふりかえらずとも
晴海道りがあり、環2がある。江東湾岸で1番都心に近いエリアなんですよ。
木場公園いかずとも、浜離宮があるの。俯瞰でみればそういうこと。

豊洲駅は遠いけど、新豊洲駅があるからいいよね。
ゆりかもめ、以外と天気悪くても止まらないし(京葉線のほうがよっぽど止まる)、本数あるし。
ティアロは中央区でいいんだけど、勝どき駅が遠いんだよな。ベイスは新豊洲駅があるからその点はいい。
車生活の人は別ね。

>>303
その中でもTWPは特に素晴らしいデザインコンセプトですね。一つひとつの建物では成し得ない、街としてのアイデンティティの創出を目指して…
http://www.tokyo-wonderful.com/design/index.html

>この街のすべてが風景として美しくあるために、東京ワンダフルプロジェクトが生まれる「豊洲3-2街区」には街の将来像を描いたデザインガイドラインを定めています。 立地特性から導かれたガイドラインのテーマは、豊洲ふ頭の景観資源である水と緑を活かした街づくり。水辺のきらめきを街全体に取り入れた別世界の創造を目標に掲げました。 遠くから眺めても美しい街であるために、それぞれの建物がなだらかに連続するスカイラインを描くこと。歩いて楽しい歩行空間を創造すること。建物は定められた色彩や素材を用いて描くこと。そうしたいくつものデザインコードによって、ゼロから開発される街ならではの統一感のある街並みが描かれます。 そのガイドラインの策定に携わったのは、世界を舞台に活躍する建築家・光井純氏。「ベイズ　タワー&ガーデン」のファサードなどのデザイン監修も担っています。

妬みも多いほうが不動産の資産価値は保てますから、いいんじゃないかな。
ネガが多いほうが資産価値も高いし。

ネガもいないような不人気エリアなんて嫌でしょ？（笑）

駅徒歩5分だし、遠いとは思えないけどなぁ。

「CASBEE」まちづくり“S”と「SEGES」つくる緑の同時取得は、日本初だし、大手６社のＪＶも日本初。免震と制震のハイブリッドも日本初。天体観測ドームも…
まさに２２世紀対応の初物づくしが東京ワンダフルプロジェクトの人気の理由だと思います。

2期は完売しちゃいました？

>>312
ゆりかもめ駅６分の間違いでしょ
乗り降りを考えたら豊洲駅まで１１分歩くのと所要時間に大差無し

駅近だと認めちゃってるじゃん。
駅徒歩6分で駅遠とか言っても誰も意味が分からないのでは？（笑）

210万でskyzを買ったオレの勝ちだな！

世田谷で30万円で一戸建てを買った、うちの父ちゃんの方が勝ち組です。

>>317
914ってなんですか？

>316
楽だし、雨の日に歩かなくていいのは大きい。