BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part２０

でも、オリンピック選手とはいえ他人が数週間好きに使用した中古を喜んで買う層と違いますよね？
ファミリータイプもないでしょうし。
ちょっとおしゃれなウィークリーマンションみたいなの、単身者か子無しでしょう？

ここは豊洲ではなく、新豊洲。

都内からタクシー乗るときに新豊洲って伝えないと渡る橋違うから遠回りだし。勝どき、晴海の先にある新豊洲って伝えないと。

木場と新木場、浦安と新浦安も街としての評価は全然違う。新豊洲が豊洲という感覚なら東雲あたりも豊洲。

ここは豊洲ではなく、新豊洲。

209
そのネタもお飽きたよ
新しいネタ持って来い！

新豊洲・豊洲を新木場・木場、新浦安・浦安に例えるのは少しナンセンスな気がしました。前者は徒歩圏内でかつ町名も同じですが、後者は町名も違いますし歩けば30分はかかる異なる生活圏ですからね。

土地の値段的には勝どきが 新豊洲より上だけどね(笑)

>>219
そう、異なる生活圏なんですよ。
豊洲、新豊洲は。
一駅分歩くんだから、豊洲まで。

そう思わないと住んでから寂しい思いしそう。SKYZとの関係もそう。割り切りが必要なマンションだと思います。

>>215
その写真は想像の材料でしょ。東京ワンダフルプロジェクトからの眺望じゃないんだから。

>211

それはマンション購入予定者を対象としたアンケート結果ですね。
安くタワーマンションが買える街だから17位も頷けますね（それでも17位は微妙な順位ですが・・・）

一般の首都圏居住者を対象にしたアンケート結果はこちらです。
大して人気ないみたいですね。

http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2014/kanto/

この方の大量の写真も参考になる。

スカイズの軌跡
http://tokyo-wangan.com/?p=5925

>>223
賃貸需要の多いランキング見せられても（笑）
それにしたって勝どきは影も形も無いしね。

新豊洲は駅名だよ。
その理論だと、枝川も豊洲になってしまう。（笑）

2013年中古人気ランキングでも

広尾、品川、恵比寿に次いで
豊洲は４位
http://www.nomu.com/mansion/ranking/


人気が無いように見せかけたい人々の意図やここにいる目的がよくわからないけど（笑）

さまざまな湾岸タワマンの写真を撮影されてる「スカイズの軌跡」の方もこうおっしゃってますね。

>もう一度言わせていただきますと、湾岸にあるマンションの屋上デッキの中で・・・いや、今東京で一番夜景を撮りたいと思う場所は、このスカイズの屋上です。

＞２２７
これ、＜ノムコム「中古マンション」の問合せ数をもとに算出しています＞　って書いてあるよ（笑）
「住んでみたい」ランキングではなく、不動産屋サイトへの問い合わせ件数のランキング。

まぁ、人気があると喧伝したい心境も分からなくはないけどね（笑）

上にあるけど、住んでみたい街ランキングでは、
豊洲は麻布十番、新宿、渋谷に次ぐ１７位
http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol021/

人気が無い街が好きな人は、
早く他の地域のタワマンを検討したほうがいいね。

>>70
逆にどんなメニューがご希望ですか？
スカイズ、ベイズそれぞれのイメージの
オリジナルカクテルは欲しいなあ。

だから、それはマンション購入予定者へのアンケートだってば。
これだけ安価なタワマンをバンバン売ってきたんだから、ホントはもっと上位に来なきゃいけないんじゃない？
普通の居住者へのアンケートではランク外だよ。

http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/rbay-kodawari/item/1343-800

今やアパのマンションですら、都心一等地だと坪800とかで、三井だと坪1000とかです。

ここは、立地はそれなりに落ちるとはいえ、坪２４０〜というのは、とても魅力的ではないでしょうか？

敗者復活戦として、湾岸は、とても魅力的な地域ですよね。新しい街が好き、とか、高級住宅街に居を構えられなかったことについて、色々言い訳しやすいですし。

初めまして。今現在勝どき住んで約10年になります。 非常に住みやすくて大好きなんですが、子供も二人いるため狭くなってしまい引越しを考えています。今住んでるのが駅まで3分程で2LDK50平米ないぐらいです。
今検討しているのがThe Towerと豊洲のBayzです。
70平米以上で3LDKで考えています。
中央区と江東区って結構違いますかねぇ？
ご意見頂けますか、宜しくお願いします。

手当とかですか？

街の雰囲気の話なら、取り敢えず現地に行ってみるのが大事かと。。。

>>236
パーマンと比較とか頭にウジでも湧いてんじゃねーの？
パーマンなんか雲の上の存在で庶民には全く関係のない話

ちなみにアパ東雲の温泉マンションは坪200ちょいで買える
それ考えるとベイズのチャレンジ価格はクソ高いとも言える

>>239
現地に行けば絶対にBAYZに決まってしまうでしょう。

>>242
私は夏に豊洲駅から歩いて失神しそうになりました。今時期ならいいかもね。でもまわりは物流拠点っぽい雰囲気であまり好きになれませんでした。

>>240
日本語理解できないのか？（呆れ）

>>243
夏は湾岸涼しいからオススメですよ。

インフレ始まったんだから、今買わないと値上がりして買えなくなるよ。割とマジな話で。

まさか、賃貸が値上がりしないと本気で信じてる？

>>246
インフレの話はもういいから（笑）
国策に売りなし、ってのはその通りだけど、
ベイズはスカイズ比で5パーセント＋増税分の3パーセントで計8パーは既に上がってるからねぇ
僅か1年足らずで、年2パーのインフレ目標の数年分を先取りしちゃってる（笑）

江東区枝川は江東区枝川だから枝川だよね？
江東区豊洲6丁目は豊洲でしょ？だって豊洲6丁目だもん。
銀座一丁目って駅あるけど、銀座にかいものいくーってシャネルとかアップルとかいくよね？
あそこ、銀座一丁目目の駅前よ。
悔しいのはわかるけど、しょうがないよ。アドレスが豊洲6丁目だもの。それも人気の要因だと思う。
湾岸江東区で豊洲以外はちょっとなんだかわからないものね。はたからみたら

>>243
それは有明の間違いでしょ（笑）
少なくとも豊洲じゃない。

BAYZのモデルルームが晴海にあるのは、
逆に勝どき晴海の現実を知らせるためでしょう。
数時間すら過ごせない
数時間すら過ごしたくない場所

やっぱり豊洲にしよう！ってなりますからね。

>>247
三方水辺のベイズは豊洲六丁目の角地だよ？
中住戸と角部屋の違い、考慮してる？

東京の東部で、
住みたい街ランキングの常連は唯一、
豊洲だけ。

去年東京でいちばん売れたマンション、
SKYZがある立地なのに、
豊洲ネガは無理があるよね。

結局、この方のまとめがビンゴってことですな。

>マーケットは需要と供給で決まっていくわけですが、豊洲新市場があることで、日本中、世界から観光客が集まり、豊洲から、新豊洲まで、ゆりかもめにのって、スカイズベイズを目の当たりにすることになる。市場にについての情報は常に、ネット、ブログ、TV、SNSで拡散され、年末には買い出しに多くの人がくる場所になる。需要は、日本全体に及ぶことになるわけです。このようなマーケティングが自然とされることが今後ずっと担保されているのがワンダフルプロジェクト。

〉〉247
上がってるって６%ほど、それも同じようなビューでだからひろさにもよるけど100万ほど、買う人は部屋の作りで選んでいるし別に気にしてないと思いますよ、買えないからって一生懸命ネガを飛ばすのみっともないですよ。
変える人は皆状況を十分把握し余裕もって買ってますから

建築費は２倍だからね。５割くらいは値上がり余地あるんじゃない？
普通にお買い得だと思うけどな。

さらにインフレ始まったらヤバいよ。
待ってる間に値上がりする相場。

>>254
買える人は


変える人。


人生をワンステップ上に
切り開ける人ってことやね。

「日本で一番東京湾岸を撮影していた」方のブログ「東京湾岸風景」。
相変わらずのスカイズ絶賛ぶりを新記事でも披露されていますね〜。
http://tokyo-wangan.com/?p=6872

＞湾岸から都心方面の夜景を写真に収めるのなら、やはりスカイズ タワー&ガーデンのスカイデッキを個人的には推します。カメラで夜景を撮る場合には肉眼とは違い、ズームが効きます。どこをどう切り取るかによっては肉眼で見る夜景よりもきれいに見える場合があります。個人的には今のところ、湾岸マンションと都心の夜景を適度な距離から同時に収められそうなスカイズの位置がベストと考えます。

＞スカイズからですと視界を遮るものが何一つ無い上に手前の晴海と勝どきのきれいに灯る高層マンションのバックに都心の夜景を入れることが可能になると考えるからです。あくまでも推測ですが。さらに言えば、晴海三丁目と勝どきのマンション夜景のバックに汐留・六本木方面の夜景、晴海二丁目のマンション夜景のバックに大丸有方面の夜景を収められることが十分に考えられるのです。

＞さらにさらにさらに言うと、もうあんまり言いたくないですが、方角を変えると東雲エリアと東京ゲートブリッジ略してTGBの壮観な夜景も拝められる可能性があります。ここまでいくともう反則なんじゃ・・（スカイズから360度見渡せたらのお話ですが）

＞晴海選手村の分譲住宅と上記計画の湾岸マンションが全て揃う2025年（予定）、勝どき、晴海の夜景は失神するくらいの煌めきを放っていると予想します。それら全てをちょうどいい距離から一望できるスカイズさん。おめでとうございます。

＞こちらのスカイデッキでしたら観光客から大人ひとり1500円は取れると思います。少なくとも私だったら入場料2000円でも払います。六本木ヒルズのスカイデッキより多めに払ってもいいくらいです。あーでも、やっぱり夏場は空気が霞むから1000円くらいですかね？冬場なら2000円でも全然OKです。水曜ならレディースDAYを設定しても良いと思いますし、65歳以上の人にはシニア割を設定するのもありだと思います。ただ、三脚使用を許可するかしないかで意見が割れてくると思うんですよね・・

豊洲での序列はどんな感じだと思います？

先日パークシティとツインの方と話してたら、あそこは豊洲じゃないと言われ検討してる事を言えませんでした‥。さすがにハセコー、東雲よりは上だと思いますが。

ママカースト、怖いです。

259
パークシティなんて、格安物件だったくせに。
お安く買えて羨ましいわぁといってやればよいのでは？
専有部分は佃の公団タワーと50歩100歩よー、パークシティは。
ツインはまだ未完売大不人気高値掴みマンション
どちらも被災マンション
こちらこそ、一緒にしてほしくないわ

豊洲での序列とかじゃなく、
「東京で年間で一番売れたマンション」だから（笑）

東京でナンバー１ってことだよ。

観光客から大人ひとり1500円とれれば、儲かりそう！
やっぱりプロ級のカメラマンが見てもTWPの眺望が湾岸最高なんだね。

いやいや、豊洲だって。
2丁目が最高だけど、ここと3丁目ならここがいい。
3丁目って駅に近いだけで、私はあまり魅力を感じません。

豊洲３＞豊洲２＞＞＞豊洲５＞豊洲４＞豊洲１＞豊洲６

豊洲に折角すむなら、三つ目通りを渡りたい。
震災で液状化してたのも豊洲５以下のエリア。

この方のSKYZ愛は感動的なほどですね。
http://tokyo-wangan.com/?p=2592

＞スカイズの周囲には、ベイズタワー&ガーデンが建設されるものの周囲に同じ規模の高層建築物の建設予定はありません。今じゃこの場所に建っていること自体が資産価値になるかも？というふうにすら感じます。未来永劫というと大袈裟ですが、新豊洲の不変のランドマークになることは確実です。数年後、豊洲新市場を訪れる人々から「あのマンション、すごくね？」と思われるときが必ずくるでしょう。
＞まったく関係ありませんが、湾岸にあるマンションの屋上デッキから一番夜景を撮りたいと思うのは、このスカイズです。いつか優しい住人の方に招待されて、屋上から夜景を撮らせてもらえる、なんてことは・・ないでしょうね。笑