| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
550戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上31階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年07月下旬予定
入居可能時期：2016年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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141
匿名さん
管理費、修繕費、駐車場代で、将来10万円近くになりませんか？
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143
匿名さん
>>140
そう思えるってリッチな方ですね。
うらやましいです。
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144
匿名さん
いやいや、マンションは管理を買えってよく言いますよ。
管理費ケチると本当に悲惨だよ。
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145
匿名さん
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146
匿名さん
割安ではあるけど、ここまでのレベルを求めない人にとっては高いだろうね。
そういう人はもっとチープな団地みたいなマンションを選ぶべきだと思うけど。
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147
匿名さん
これまでをまとめると、
○豊洲のタワマンの中で一番管理費が高い？
○将来、管理費、修繕費、駐車場代で10万近くかかる？
○でも、割安だし、マンションは管理を買うものだから、管理費は高い方が良い？
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148
匿名さん
将来10万は大袈裟かと。。。
騙される奴居ないのでは？
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149
匿名さん
維持費は住民が決めていくもの。
そんな超基本も知らないなんて、
ここは冷やかしの集まりか？（笑）
まあ、BAYZ買う層は
マンコミュなんて見ないよな（笑）
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150
匿名さん
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151
匿名さん
少なくとも、インフレが始まった今となっては、何かしら不動産でも買っておかないと、将来とんでも無いことになる事は確かだと思います。
待てば待つほど値上がりする相場で待つのは自殺行為かと。
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152
匿名さん
毎月4万くらいになるのは見込んでた方が良いと思います。
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153
匿名さん
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154
匿名さん
＞１５２
修繕費の話？
なら、管理費、修繕費、駐車場代で10万近いんじゃない？
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156
匿名さん
８０ｍ２として、
管理費28,000円（350円／ｍ2）
修繕費24,000円（300円／ｍ2）
駐車場代30,000円
計82000円
こんな感じ？
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157
匿名さん
>>154
緑や植物が多いと維持管理費や修繕費が将来的に上がるとかはなさそうですか？
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158
匿名さん
大規模修繕計画を知らずに検討する方もいらっしゃるみたいですよ。
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159
匿名さん
みなさん、第２期２次の倍率優遇は何倍をお持ちですか？
４倍の方もいらっしゃいますか？
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160
匿名さん
>>156
ありがとうございます。
この中で確実に値上がりするのが修繕費ですよね。
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