BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズタワー&ガーデン)ってどうですか？part２０

匿名さん [更新日時] 2014-11-18 12:18:57

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プロジェクト総戸数1,660戸のうち、既に1,565戸を供給。
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ「新豊洲」駅徒歩6分
間取：1LDK・3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/538388/

こちらは過去スレです。
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）の最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2014-11-03 00:36:18

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BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判

121 匿名さん
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ＭR見て気持ちが盛り上がってたけど10年後の維持管理費を考えると正直悩みます。
でも魅力的だしなぁ。
122 匿名さん
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想定外の事象でいざ一時徴収金が必要になった時、大規模であることは強みではありますよ。
ただ趣の異なる2棟（それが美しく良いところですが）ですのですんなり意見がまとまるかは神の味噌汁。
123 匿名さん
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>>120
ん？
共用施設が多いと管理費が当初より上がるという一般論を述べられていたように思っていたのですが、そうではないのでしょうか。
タワーマンションで共用施設が多いが故に当初より管理費を上げた例があったということですかね？かなり特殊な事例だと思いますが、そういう例を複数ご存知なんですか？

湾岸のタワーマンションで下げた例ならいくつか聞いたことがあるですが…。
124 匿名さん
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元の設定が、他の豊洲のタワマンと比べて高過ぎ。周りに何にもない有明並みでしょ。ここの管理費。どちらもゆりかもめ物件ってところが共通。中古で売るときも管理費が高いのはマイナスポイント。
125 周辺住民さん
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修繕積立なら途中で上がりましたよ。
あと、管理費は上がらなくても共有施設の使用料は上がる可能性はあると思います。
126 匿名さん
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>>125
それ、買う前から決まってるでしょ？
127 匿名さん
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>>124
管理費は高い方が中古市場では強いのは常識だよ。
しっかり管理し続けられているって証なんだから。

もちろん見合った管理が行なわれる前提でね。
128 匿名さん
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>>122
１戸６万円出しただけで、１億円超えるんだから安心ですな。
129 匿名さん
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豊洲のどのタワマンよりも豊洲駅遠、管理費高。
中古で人気が出るとは思えない。
130 匿名さん
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>>127
そんな常識、初めて聞いたな。
管理費が高くなくても、しっかり管理されている物件は
管理組合がキチンと機能している証しになる。
131 物件比較中さん
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管理費高いのは、管理会社にボラれてるってのもあるね。
小規模マンションは高いのはしょうがない。
132 匿名さん
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>>127

ポジもいい加減にした方がいいよ。荒れるだけだから。
134 匿名さん
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SKYZ契約者スレの成りすましネガが、
遂に追い詰められてる。
今度はこっちに逃げてくるかな？

>成りすましじゃないって主張してる方は、PW付きの掲示板に一言書き込むか、あちらの掲示板の内容をこちらに書き込みさえすれば、簡単に批判を封じられるのに、なんでそれをしないんですか？
135 匿名さん
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管理費安くて管理が良い物件がありますか？

管理費安い場合は、管理もそれなりな事が多いですよ。
管理はケチるべきではない。
136 匿名さん
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管理費高いんだね。
137 匿名さん
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高いかな？
私は安く感じたけど。。。
138 匿名さん
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豊洲のタワマンの中で管理費、一番、高いんじゃない？
物件価格は安いと思うけど。
139 匿名さん
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一番大事なのは住民の質。
安い物件だと悲惨だよ。
俺の経験じゃ、坪200万超えてりゃだいたい安全。

外国人も様々で、坪200万が買える外国人と、買えない外国人では天地の違いがある。

昔から衣食足りて礼節を知るって言葉があるよね。その通りだと思った。
140 匿名さん
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管理費安いよ。これだけの緑とコンシェルジュなどのサービス。なかなか無いかと。コストパフォーマンスは一番だと思います。
by 管理担当

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そのほかの情報	構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上31階地下1階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2016年07月下旬予定入居可能時期：2016年10月下旬予定

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