BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part２０

てことはダブルで上がったら相当な額になります。しかし家族みんなで大いに活用できたらまだいいかもしれません。

豊洲の人気と話題性はうなぎのぼり。
これで、千客万来まで出来たらどうなることか。
ニュースで千客万来や市場が取り上げられる度に豊洲の名前が挙がる。

SKYZ、BAYZ共通の共用施設のみの管理費は月数千円。総戸数１６６０戸の強み。

１戸６万円出しただけで、１億円超えるんだからね。

>>111
ここは皆さんが仰ってるような超豪華共用施設満載なのでどうなるか正直わかりません。

>>114
どうしました？急に。

>>112

管理費をどんどん上げていくような管理組合はいないでしょうし、逆に下げるよう努力するのが普通ですから。
修繕積み立ても施工側が高めで見積もってますが、今の建築でそこまであげるほどメンテナンスが必要になることもないはずです。
ま、とはいえ誰もわかりませんけどね、将来のことは。

ただ方向性としてはダブルであがるということはまずないかなと。

>>112
共用施設が多いと管理費が当初より上がるんですか？
今まで聞いたことのない話なので、どういう理屈かご説明いただけますか。
まさか修繕積立金と混同されているなんてことはないですよね？

理屈ではなく現実問題で他のタワーマンションをお調べください。管理費であがってるところあります。

ＭR見て気持ちが盛り上がってたけど10年後の維持管理費を考えると正直悩みます。
でも魅力的だしなぁ。

想定外の事象でいざ一時徴収金が必要になった時、大規模であることは強みではありますよ。
ただ趣の異なる2棟（それが美しく良いところですが）ですのですんなり意見がまとまるかは神の味噌汁。

>>120
ん？
共用施設が多いと管理費が当初より上がるという一般論を述べられていたように思っていたのですが、そうではないのでしょうか。
タワーマンションで共用施設が多いが故に当初より管理費を上げた例があったということですかね？かなり特殊な事例だと思いますが、そういう例を複数ご存知なんですか？

湾岸のタワーマンションで下げた例ならいくつか聞いたことがあるですが…。

元の設定が、他の豊洲のタワマンと比べて高過ぎ。周りに何にもない有明並みでしょ。ここの管理費。どちらもゆりかもめ物件ってところが共通。中古で売るときも管理費が高いのはマイナスポイント。

修繕積立なら途中で上がりましたよ。
あと、管理費は上がらなくても共有施設の使用料は上がる可能性はあると思います。

>>125
それ、買う前から決まってるでしょ？

>>124
管理費は高い方が中古市場では強いのは常識だよ。
しっかり管理し続けられているって証なんだから。

もちろん見合った管理が行なわれる前提でね。

>>122
１戸６万円出しただけで、１億円超えるんだから安心ですな。

豊洲のどのタワマンよりも豊洲駅遠、管理費高。
中古で人気が出るとは思えない。

>>127
そんな常識、初めて聞いたな。
管理費が高くなくても、しっかり管理されている物件は
管理組合がキチンと機能している証しになる。

管理費高いのは、管理会社にボラれてるってのもあるね。
小規模マンションは高いのはしょうがない。

>>127

ポジもいい加減にした方がいいよ。荒れるだけだから。