| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
550戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上31階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年07月下旬予定
入居可能時期：2016年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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681
匿名さん
こっちも駅徒歩５分で豪華設備だからね。
ゆりかもめも意外に便利だし。
値上がり前の値付けで格安で買えるのも魅力。
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682
匿名さん
ネガが興味無くしてくれるのは良い事だと思います。
駅近が一番の資産価値ですから、買える人が買うのが自然な流れ。
買えない人は城北あたりの団地みたいなマンションを買えばいいと思うよ。安いし。
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684
匿名さん
>>682
豊洲でわざわざパークホームズみたいな完全囲まれマンションなんて、選ばないよ。
ウォーターフロントであることは最低条件。
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685
匿名さん
>>677
ベイズは駅徒歩６分。それであんなに静かで自然に溢れた環境は無いですよ。ちゃんと現地を見た方がいい。
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687
匿名さん
>>680
BAYZは東京都物件ランキングで西新宿と１位２位争いですからね。パークホームズ豊洲は完全ランク外だから順位の記載が何も無い。
人気の差は歴然。
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688
匿名さん
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689
匿名さん
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690
匿名さん
＞６８６
現地行ったらパークホームズだと思いますよ。
マンションは立地が８割ですから。
でも、価格が高いだろうから同じ予算なら
こっちの方が広い部屋に住める。
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691
匿名さん
やっぱり個人の価値観次第だと思いますよ。既に意見が割れている事からもそれは明らか。
価格が安く（坪２６５万円）豪華なタワーマンションを買うならベイズ。ただし、もう残り僅少。
価格は高く（坪３２０万円〜坪３５０万円）ても駅近が良い人ならパークホームズ。間取り選び放題。
どっちを選ぶかは価値観次第でしょ。
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692
匿名さん
パークホームズ流石に３００は超えないでしょ。
２８０くらいじゃないかな。
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693
匿名さん
豪華なタワーマンションは自慢もできるし、今からの値上がり考えたら迷わず買っても問題無しかと。
パークホームズの駅近も捨てがたいけどね。駅チカは永遠の資産価値を保証してくれるから。今からの値上がりを考えるとベイズに分があると考えてます。
年明け３月ごろには、「黒田バズーカ２」の影響で様々なものが値上がりしてきたってニュースに流れ始めると思うんですよね。
そうなったら、もうアウト。焦った人が買いに走るので更に値上がりは進む。
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695
匿名さん
>692
１年前だったら２８０万もあり得ただろうけど、もうインフレ進んでるしね。
最近はマンション価格高騰も落ち着くのかと思ってたけど、１０月末の日銀追加緩和で完璧アウトでしょ。
３５０超えるかどうかは判断迷うところだけど、350万やそれ以上で出てきてもおかしくない相場に突入したと言えます。
パークホームズは長谷工ではなくスーパーゼネコン選んでる事からも、安く売るつもりは最初から無い可能性も高いし。
せめて、長谷工だったらなぁ。。。
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696
匿名さん
>>694
現地言ってみたら、豊洲の良さを味わいつつ、閑静な緑の多い立地と言う事が分かると思うのですが。。。
まだ販売も始まってない物件ですから仕方ないのでは？
人気があれば良いというものでもないし。
しかし、ベイズは人気ありすぎるという意見もありますけどね。
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697
匿名さん
囲まれてる方が静かに暮らせて良いと思いますけどねぇ。
道路沿いは排気ガスや騒音の問題がありますから。。。パークタワー豊洲なんて最悪だよ。晴海通りの排気ガスと騒音もあるし、コンクリ工場の騒音と粉にも悩まされる。
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698
匿名さん
>>691
まだ３５３８万円の１LDKもありますからね。
SKYZの１LDKが賃貸月２５万円で出たことを考慮すると最後のお買い得マンション？
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699
匿名さん
＞６９３
中古になったら豊洲駅近のパークホームズの方が資産価値あると思いますよ。
ゆりかもめだと厳しい。有明物件程度は期待できると思うけど。
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700
匿名さん
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703
匿名さん
＞７０１
もうタワマンに住んでます。
客観的な立場から意見言ってみただけ。
気に障ったら申し訳ない。
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704
匿名さん
なんといっても、ベイズは格安ですからね。
販売直後は高いなーと思ってたけど、周りがどんどん値上がりしてきて追い越して行っちゃった。
ベイズは値上げしてないもんねー。最高。
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705
匿名さん
タワマン買えるような金持ちと、買えない収入で掲示板でネガってる奴。どっちの言う事を信じるかって話でもあるね。
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