藤沢は医療費免除などしっかりしていますね!その分
市民税など税金が高いかな!ごみ袋も有料でその結果
指定された以外の袋に詰め込んでテラスモールや周辺のコンビニ等のごみ箱へ捨てる悪循環が発生し困っていますよ。
機械式駐車場って10年くらいだったらまだ取り替え費用とかは掛からないんじゃないかとは思いますが、
それ以上となってくるとどうなんでしょうね。
交換時期っていうのはあったりするものなんでしょうか。
敷地内に多くの車が停められるっていうのはとてもいいことなんですけれど
将来の事を考えると難しいですね…
チラシはよく入りますが、価格はいつまでたっても未定です。チラシに価格を入れてしまうとモデルルームに誰も来なくなるからでしょうか。排ガス騒音の国道沿いで4000万以上はちょっとありえないと思いますが、不動産業界はバブルで強気だから仰天価格もあるかもね。
辻堂がCX開発で魅力上がって高くなっちゃったんですよねー…
昔は4000万なんてことは無かったのでしょうが、
今じゃ4000万が平均です。
このあたりにお得に住みたかったらオハナなんかは良かったんですがもう完売してました…
予定価格発表がありましたが、申込み予定状況はどんな感じになってるんですかね?
やはり南向き4〜6階あたりが集中するのかな?あとは先着なのか抽選なのか気になるところです!
普通に要望書を出して、要望が重なったら抽選になるのではないですかね?
申込期間があると思われますけれども・・・
価格に関してはどの程度が折り合いなのかっていうのを
探っている感じと考えてよろしいのですか?
このエリアだったらこれ位であってほしい、的なものは
皆さんそれぞれお餅だと思いますが
そういったものを聞きたいのですかね?
上の方で3300万〜が妥当だと言っている方が居ましたね笑
まさにその通りになりましたね…
辻堂の北側、60平米台はマイナスですが、
とはいえ3LDK、駅徒歩近しとあって近隣では1番お得な優良物件かと思います。
3300万のところは南向きではないのですかね?
3300の部屋は広告用ですかね?毎期1戸限定とか。
抽選当たればいいですけど、4000超えてくるのはなぁー
身元が明らかな鉄道会社の物件なのもいいですね!
戸数が少ないから後々の管理費が気になりますが
辻堂で探されていた方にとってはまたとないチャンスでは?!
私は違いますが、マンションに住んでいる友人はよく住所の欄に
番地と部屋番号だけ書いてますよ。
マンション名は飛ばして書いてます。
送られてくる年賀状とかにも、そう書いている人も時々みかけるので、
正式な住所を書かなくてよい場合は飛ばしてしまうんでしょうね。
世帯規模も60程度だし、いいと思います。
目の前も戸建だし3階以上であれば日当たりも良好ですし。
しいて言えば駅からの帰り道が何もない気がします。
まぁテラスモール通ってくればその点もクリアしますし!
4月中旬販売予定とは第1期のことですか?
そろそろ中旬なのですが、販売予定価格以外はまだ未定のままのようですね。
間取りはすべて3LDKなのでしょうか?
広さは、面積からすると、狭すぎないけど広くもない感じですかね。
AタイプとJタイプは、角の出ていない綺麗な四角い部屋なのがいいですね。
あとのタイプは、ちょっとずつ柱や収納部が出ているのが気になります。
和室があるタイプがいくつかありますね
Jタイプは和室がバルコニーに向いていてゴロンとくつろげそうですが
西日で畳が早くに焼けてしまうか心配になります。サービスバルコニーもある角住戸はなかなかいいと気になります。
なぜ人気無いのでしょうか。。
・駅北側とはいえ辻堂徒歩圏で3300万〜と低価格
・すぐ近くには首都圏有数のショッピングモール
・国道1号側を駐車場にすることで騒音もガード
・気軽にとはいかないが少し足を伸ばせば海に出れる立地
部屋も狭くないしデベロッパーもまあいいし不思議だなぁ
セレモニーホール自体は別に大丈夫じゃないかとは思います。
ただ、人の出入りがけっこうあるので、
プチ渋滞したりとか、
話し声とか、そういうのは大丈夫かなぁというのはありますけれども。
セレモニーホールのお隣ということで、かなり好みはわかれるマンションだと思います。
割り切れる人は割り切れるけれど、そうでない人がいるのも理解できます。
セレモニーホールは、ご遺体を安置したりすると思うので。
そういう部分に神経質な方はダメかも。
それを言ったら総合病院も同じですが。
公園多いですね。
商業施設はそれなりでしょうか。
価格的には、打倒な感じがします。
>87
泣き声が聞こえてくると、感情移入してしまったりするかもしれません。遺体が置いてあることに抵抗があるならマイナスなのかなぁと。
セレモニーホールが隣なので、その分もお値段込みになっているのかと思います。
値段も高くなくて良心的な気がします。
概ね建物が完成しつつありますね。犬の散歩で周りをいつも歩いています。
昼間は車のディーラーの陰になってセレモニーホールの存在感は殆どないですよ。
夜になると灯がついて国道側から見ると隣接していると感じるのでしょうね。
でも実際によく見ると駐車場?と車の通路が間になっていて入り口はも反対側みたいなので住む環境にはセレモニーホールは全くと言っていいくらい影響ない感じがします。実際ご自身で確認なさってみたらいいと思います。
最近ごく小規模のこのようなセレモニーホールがどんどん増えていますね。これから高齢化が進むに連れて更に増える
でしょう。広告やチラシもセレモニーホールとお墓がすごく多いですものね。
お墓と違ってセレモニーホールは建築規制がないのでいつ近所に建つかはわかりません。
でも人は必ず死ぬし、いつかは皆お世話になる日も来るので仕方がないことなのかもしれませんね。
CX、辻堂徒歩10分圏内でマンションを探しています。
こちらの書き込みを見てネガティブな印象がありましたが実際モデルルームと建築現場に行ってみたところ、
意外に結構良かったです。 モデルハウスや宣伝が地味目のせいか人は少な目でしたが、営業担当の対応も良かったです。
国道を背にして建物の間に駐車場とスチール家具屋があり、騒音の心配はさほど心配なさそうでした。
葬祭場は裏手東北側にありましたが、一階建ての極小規模なものでマンションはそこには接しない様に建っており、エントランスも西側の道路なので生活に何ら影響はなさそうです。
このマンション自体は準工業地域ですが南側は住宅で、高い建物は建たないので、3階以上は日当たりも問題ないようです。
長谷工のアフターサービスの延期保証もあり設備もまずまず。 神奈川で地価上昇率が武蔵小杉に次いで二番目のこの地域。
CXバブルで中古もかなり高値になっており、それに比べればリーゾブルの方なのかもしれません。
赤松地区、明治地区開発は平成30年度以降になり消費税のアップやオリンピックに伴う建築費高騰などを考えると
予算の問題もあるし、今ならまだ部屋も選べるようなので前向きに検討しようと思ってます。
書き込み数が少なくネガティブな書き込みが多いマンションは意外と良マンションだったりしますよ。みんな自分が買いたいですからね。
ここも国道沿いとはいえ今の辻堂10分では奇跡に近い価格で良マンションだと思います。
海までの距離も毎日行くわけでなければレジャーシーズンにかなり気軽に行ける距離ですし。
そうですか、そういう違いがあるとすると住所も気にしないといけなかなと思います。
でも街の雰囲気としては辻堂の方が好きかもしれません。小ぢんまりしていて落ち着く気がします。
91さんの書き込みが気になっています。
「神奈川で地価上昇率が武蔵小杉に次いで二番目のこの地域。」
土地勘がなく想像できないのですが、なぜ上昇しているのですか?
赤松町在住です。都内から移り住んで4年目です。
普段の生活は便利です。
マツキヨ・スーパー・郵便局も徒歩圏内ですし、テラスモールもありますし(あんまり行きませんが、子供との暇つぶしにはいいかな)何と言っても辻堂駅徒歩圏内です。
ですが、やはり茅ヶ崎市と藤沢市は市政にかなり差があり藤沢市に物件を購入し近日引越し予定です。
税金高いし、子供の医療費もぜんぜん違います。
正直あの場所が藤沢市であればかなり魅力的でしたが、茅ヶ崎市ということで見送りました。
また海についてのご質問がありましたが、正直あの線路がけっこうネックですよ。
電動自転車で子供とよく辻堂海浜公園に行きますが、駅に備え付けられた小さいエレベーターを使わなくてはいけないし、hんと面倒くさいです。しかも肩身狭く乗らなくてはならないし。
車で行くとしても少し迂回して地下道か踏み切り。土日は半端なく混みますので海から帰ってくるのにかなり時間がかかります。
サーフィンをする夫は冬は距離があるのでやはり車で出掛けます。自転車だと凍えると言ってました(笑)
と、マイナスの事しか書いてませんが、税金や市政にあまりこだわりがなく、若いご夫婦での購入などには良いのではないでしょうか?
都内勤務も問題ないと思います。
茅ヶ崎は子育て世代には冷たい町だと住んでみて実感しました。
追伸・茅ヶ崎市民は茅ヶ崎というブランド意識が高くプライドが高い人が多く感じます。出会った人だけでしょうがw
あと都内ナンバーだと道譲ってもらえませんね(笑)
このマンションのある場所は茅ヶ崎のメインの場所からは離れていますから、
雰囲気はちょっと異なっているかもしれません。行政のサポートなどの違いは、
事前に調べておいた方が良さそうですね。海までのアクセスに線路が
障害になっているというのも、住んでみてから気が付く点かもしれません。
テラスモール湘南、いいですね。
子育てしているとショッピングセンターがとにかくありがたいです。
外食するにも、ショッピングセンターのフードコートを選んでしまいます。
湘南って富士山を見ることができるんだ・・・というのが正直な感想でした。ホームページに書かれていましたね。エントランスも広々としていて、即入居もできて、いいマンションな気がします。ちょっと駅まで遠いですが、ガマンできる範囲内。機械式駐車場でした。