札幌のスターウェッジについて

色んな会社を比較検討して5年ほど経ちます。見れば見るほど目が肥えてきてたいていの会社のものはチープに見えてきてしまう今日この頃です。ここの建物はカッコよいし実は断熱もしっかりしていて住んでる方の満足度はかなり高いようです。私はプランの進捗のタイミングや費用の関係で他社にしましたが、住宅性能はもちろんですが設計の方や営業の方のレベルもピカイチだと思います。ここで建てて後悔する要素は見つけることはできませんでした。悪く書かれている方は本当に入居者か疑問ですね。現在は大手の高いところを見てもチープに感じるようになってしまいました。この掲示板の中にある悪評に惑わされずに検討中の方は１度見学してみると良いと思いますよ。

自作自演というかスターウェッジに営業の方はいません。
匿名掲示板の書き込みを真に受けるかはその人次第でしょうが、
ここは毎年のアフターパーティを含め入居者向けの催しも多く、
建てた人の紹介で次々建てているような業者なので殆どの入居者は満足していると思います。
競合他社も多いのでしょうし匿名で叩かれる程に注目されているのかも知れないですね。
ただデザインは人それぞれの好みかと思います。

アンチが定期的に書き込みしているのも人気の証拠かと。
元ケントハウスのスタッフがどんどんこちらに流れているそうなので何だか揉めてそう。
ケントハウスは気にしなくても充分に不動の人気があると思うのですが。

ケントハウスさんや他のハウスメーカーと比較して
最終的にスターウェッジさんで建てることになりそうです。

ケントハウスさんと比較してる方が多いので
スターウェッジさんとケントハウスさんとの打合で感じた
素人の個人的な感想です。

＞得意分野
どちらも延床面積広い家で個性を発揮する工務店と思いましたが
狭小地3階建の場合の提案でもどちらのプランも素敵でした。

目を引いたのはスターウェッジさんでは山の手もモデルハウスだった家には
10畳以上のバルコニーがついていてそこに高いガラスの塀が
あるデザインがとても素敵でした。
https://www.starr-wedge.co.jp/blog/%E5%B1%B1%E3%81%AE%E6%89%8B%E3%83%9...
あとスターウエッジさんはフラプトという建売もやっていました。

＞デザイン性
ケントハウスさんはデザインに統一性を持たせていて洗練されていると感じを受け、
スターウェッジさんは幅広い施主の希望するデザインに対応しているという感じを受けました。

＞工法、耐震等級
ケントハウスさん　　在来工法　耐震等級は基本的に１というスタンス、
大開口のアルミサッシ窓使ってデザイン性高めるため
※もちろん2,3も選択可と思いますがたまたま打合した建築士の方は等級１でデザイン性重視スタンスに感じました。

スターウェッジさん　ＳＥ工法　耐震等級は施主の希望に合わせ１～３というスタンス

それぞれ違う工法ですがどちらの会社の方も自社の工法に自信を持っていました。

＞断熱性
ケントハウスさん　大開口窓はアルミサッシですが窓下に暖房つけてて結露対策もできている
低炭素住宅での建築可能

スターウェッジさん　施主の希望に合わせて樹脂サッシ、デザイン性重視ならアルミサッシも
基本のプランに+20-30万ほどで札幌市次世代基準のベーシックレベルに対応


＞まとめ
ケントハウスさんのモデルハウスみてこの感じの家に住みたい！という方は
ケントハウスさんにお願いすると満足度100％の素敵なデザイン、間取りで坪70万くらいで建築可能と思います。
部屋の広さの希望を同じ感じで伝えても通路や形にゆとり持たせてデザイン性高めてると思うので
延床面積は他社の提案より3～5坪くらい増えるイメージ。
知り合いが今年完成予定でケントハウスさんで建築中なので完成が楽しみです。

ケントハウスのデザインも好きだけど人と違ったデザインにしたい人は
スターウェッジさんがいいかなと思います。デザインに幅があるので
施主希望のデザインを建築士の方と打合せ作りあげていく感じ。
坪単価はケントハウスさんと同様かデザインによっては高くなると思います。
予算抑えたい方は建売プランのフラプトがおすすめ。
デザイン性も欲しいけどやっぱり断熱や耐震等級もという方は
スターウェッジさんの方があっているのかもしれません。

ケントハウスさんのオープンハウスではデザイン性裏切られることはないと思いますが
スターウェッジさんのオープンハウスは施主の好みが反映されているので
好みでない場合は嫌だなと思ったり、
好みだった場合はこんな素敵なデザインもあるんだと思ったり。

どちらも会社の一人の建築士の方と打合した結果の
素人の感想なので担当する建築士が違ったり予算が違えば
全然違うイメージを持つかもしれませんが
個人的に打合せで感じた感想でした。

スターウェッジのc値って分かりますか？
また、実際建てられた方で吹き抜け採用されてる方、冬の寒さについて教えていただきたいです。

一から自分のために個別に設計してくれる注文住宅なのに、なぜ会社名でc値を質問するのか理解できません。注文を謳った実質企画住宅やるハウスメーカーならその質問も理解できますが。
具体的に希望する目標c値があるなら建築士にそのように注文すればいいだけの話。性能上げればコストは上がる。そこにお金をかけるか意匠にお金かけるかは施主の好みだし自由。

デザイン重視の高級注文住宅になるとC値とかQ値とかUA値を気にかけない人が殆どというのが現状でしょう。
つまり光熱費が気になるような人にはデザイン重視の注文住宅は向かないと思います。
もちろんC値が気になって知りたくなった事自体は悪くないですが
>>167さんがおっしゃる通りC値の希望を言えば対応してくれるはずです。（その分コストはかかると思いますが）

西野のフラプト０６っていくら位なんだろう？３８坪くらいあってあのデザイン性なら結構高いんだろうけど。それでもセキスイハイムとかの建売よりは安いのかな？

てか値段書いてくれないと見学行く気起きないんだよね
建売で5000万とかになるなら他で注文住宅でいいし

西野　フラプト06
https://suumo.jp/sp/ikkodate/hokkaido/sc_107/pj_94734788/?kbn=2&bk...

確かに建売なのに値段分からないと検討に入れづらいですね。
わざわざ予約して見に行かないと値段分からないならちょっと…。
西野の建売で3980万くらいならありだけど5000万とかなら普通に注文住宅選びますよね。

>>173 検討者さん
高いですね
ケントハウスの方がよいです

建売という選択肢が増える事自体は良いと思います。
ケントハウスは建売はやっていないようですし。

>>184
必要とするかしないかはその会社の判断なので購入者側には関係無いと思います。
注文住宅が得意な大手ハウスメーカーでも建売を積極的にやっている所もあれば殆どやっていない所もありますね。
検討者からすれは選択肢が増えるのは良い事ですので歓迎したいです。
またケントハウスやHOPなどの高級注文住宅業者が建売をやらないのもブランドイメージというか高級路線で行くという戦略のひとつだと思いますし、それはそれで構わないと思いますよ。

ここの社長は元ケントハウスの専務さんだったようで、彼が在職時にケントハウスで建てられた方はケントハウスではなくこちらのスターウェッジを紹介するという人も多いそうですね。人気の理由がデザインなのか対応なのかは分かりませんが紹介客が殆どというのは良い事のように感じます。
ケントハウスも相変わらず素敵なデザインの住宅が多いので、お互いに切磋琢磨して良い建物を競ってもらえれば検討者としてありがたいと思います。

ここは土地込みで3500くらいでは建てれないとこでしょうか？値段が詳しく掲載されてないのでよくわからなくてこちらでお伺い致しました。

土地込3500はローコストじゃないと無理なのでは？

ずいぶん削除が多いな

上物に3000万前後程度の予算しか出せない場合、家に必要な最低限の機能と部屋数しか作れないから注文住宅にしてもコスパ悪くなる。だったらフラプトみたいに建て売りにして効率化したほうが少しでもいい素材使ったりデザイン工夫したり色々できるのよ。

ケントハウスやHOPが建売やらないのはブランドイメージ云々じゃなくて、その予算規模の家作ることは最初から想定してない。普通の家プラスαの設備や機能、高級天然素材を使う前提だから万人受けする答えがないから個別設計になる。
上物だけで最低でも6000万以上の予算があって初めて、拘りの趣味専用のスペース(トレーニングルームやゴルフ部屋や茶室程度)や、ゆとりを生む無駄だけど価値ある空間(アールの巨大特注ガラスを取り入れた吹き抜けなどを、どれか一つ二つだけならつくれるようになる。上物で1億超えてくるとようやく、専門の音響設計した防音スタジオや独立シアター、室内プールや3-4台ディスプレイできるRCビルトインガレージ、などを検討できるレベルになってくる。
スターウェッジ ではその間を埋める3000-8000万くらいの予算で普通プラスαを叶えてくれると考えればいい。
個別設計には手間コストかかるんだから、同じ3000万予算ならフラプトがいいよ。もっとだせるならスターウェッジ 、さらに出せるならHOPとか建築家に頼んだほうがいい。
普通に足して豪華を目指すのと、豪華から引き算して予算に収めるのでは出来上がるものは全然違うよ。
前者はバランス悪くなるけど後者は洗練される。
土地と合わせて3000万という予算なら他の工務店探すべき。

総額3980マンなんて、地域にはよるけど土地2000なら建物1980マンしかかけられない。
結局一般的な4LDKしか建てられないから、注文住宅にしましたって自己満足は得られるのかもしれないけど似たり寄ったりのプランにしかならないよ。それならハウスメーカーで無駄なマージン取られるより建売でデザイン凝ってるほうがよっぽどいい。

総額5000といっても、地域のせいで土地が3000とかなら同じこと。

総額3500ってどこに建てる想定なんだ？
簾舞とかで土地が500で建物3000にしますとかならわかるけど、啓明や西野ならフラプトも無理だと思う

＞186
土地と合わせて3500万なら＞193の言う通り他の工務店探すのがいい
インゾーネの家や北王やアートホームとか
外観がガルバリウムになってしまうがフラプトもガルバだし
オープンハウスを見に行って比較
一生に一度の買い物、かっこよさだけで判断するのではなく
施工から引き渡し後のアフターフォローまで
どの会社がちゃんとしているか、自分に合っているか確かめて
デザインだけでＯＫその他は気にしないという考えもあり

https://www.inzone-ie.jp/?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_campaig...

オープンハウスに行った時に土地込み3500万くらいから出来ます＆土地探しもやりますよ、みたいな話はありました。
ただそれも相当な郊外の家になるか、そこそこの場所での狭小住宅になってしまうような気もしました。
色んなケースは想定していると思いますが、3000万とか3500万という予算重視なら他の方が良いかも知れませんね。ちなみにHOPさんのオープンハウスでは建物だけで2500万以上からやります、みたいな話がありましたが、HOPの建ててる家を見ると建物価格だけとはいえ、とても2?3000万円台の家を作っているようには見えませんし、〇〇万円からという話は相当なレアケースという事で受け止めた方が良いのかも？
もちろんフラプトが気に入ったのならアリだと思います。個人的にはスターウェッジ(特にフラプト)のホームページは見づらくてイマイチなので購買意欲が下がります。分かりづらいのも戦略なのかも知れませんが。

ＨＯＰでも積水ハウスでも坪70万でも
建てれるけどシンプルな家にはなりそう。
30坪×80万　2400
35坪×70万　2450

坪70万くらいの予算で札幌なら
フラプト以外にも国木ハウス、アートホーム
アンデザインハウス、インゾーネの家
アーキテックプランニング、ケントハウス
も比較検討してみるのがいい

スターウェッジの場合も、ケントハウスとか他社の場合もそうだけど、ホームページの作例に出てるような見栄えのする水回り(ミーレやガゲナウを使った高級キッチンやタイル使った造作浴室など)をやろうとすると、延べ床面積70坪以上のゆとりのあるサイズの家で水回りのコストが薄まったとしても坪８０?９０はかかるよ。大体建物で6000万以上になる。
一方、延べ床面積30坪くらいのコンパクトな家でそれやろうとしたら下手すると坪100とかになるし、3000万で建つとしても部屋が狭くてアンバランス。

客の予算規模見て接客態度が変わるのは印象悪いけど、実情考えると仕方ないんだろうね。そういう作例が気に入って見にくる客全てに丁寧に対応したところで、予算なければ普通の家にしかならないなら、結果的には客の不満も溜まるし相手にするだけ効率悪い。だからやんわり門前払いするんだろう。

ウッドショックだ！
ヒッハァー！