《契約者専用》ブランズシティ品川勝島

>>59
距離は許容範囲だと判断しました。
第一京浜も歩道橋がありましたし、実際歩いてみましたが、大丈夫ではないでしょうか。
確かに近くはありませんが、品川区は越境して30分以上かけて違う学校に行ってる方もたくさんいらっしゃいますし、
そこまで気にしていません。

自転車置場の台数増加になりましたね！！
純粋にうれしいですo(^o^)o

＞＞６３さん

駐輪場増加決定したんですか？？

それは、朗報ですね！！

>>64

書類が届きました。
64さんもきっと届くと思いますよ！

駐輪場増加やったー‼︎

>>66
何台から何台ですか？

>>67

487台から705台です。

>>45
ガラガラで余裕で座れますよ。

我が家に来た不在届は話題の自転車置き場の件ですね。
書き込みありがとうございます。
自転車を捨てなくてはいけないと思って、悩んでましたので嬉しいです♪

通勤についても、モノレールは基本的に空いてるようですし、
りんかい線も座れないかもしれないけれど全然混んでないですよと
品川シーサイド住民から聞いているので、
ぎゅうぎゅうの通勤電車に乗ってる現状から解放されると思うと楽しみです。

各戸に自転車２台。
良かったですう。

うちにも駐輪場の件、書類届きました！

2台でも全く足らん
最悪は家の前かマンション前しかないな
仕方ないな

↑
こうやって契約者でもないのに
板が荒れるのを楽しむ輩の心の闇に
同情する。
、とあえて釣られてみる。

>>74
契約者だけど
どう考えても足りないだろ

>>75
足りないからといって、
廊下やマンションの前に放置するのかは、どうかと…
そんな人とは、同じマンションに住みたくないですね。

>>75
当スレッド39〜44でも出ましたが、既に契約をされているのであれば、元々1台という事を承諾されているはずなので、2台では足りないという事にはならないと思います。

うちも現在は3台あるので、都内いくつかの物件を検討しましたが、どこも1台か2台で3台はありませんでした。1台は処分か近隣の駐輪場で検討中です。

>>77
普通は住む段階で何台とかまで規制しない
空きがあれば増やせる

駐輪場について。

竣工してから販売する部屋というのも検討しているようです。
という事は
1件につき1台分は確保されていて、2台目からは抽選というような案内をされたのですが、
竣工までに完売じゃないなら今契約してる人は基本的に2台目は置けると思ってもいいのかな。

おおよそ2台置けると聞いて、とてもうれしいのですが、
設置可能台数が物件数の倍・・・ではないので、少しドキドキしています。

>>75

それを承知で契約したんですから諦めて下さい。そもそも3台も4台も自転車がどうしても必要ならば都内のマンションなんて住めませんよ、田舎の団地行って下さい。

>>78、79
77です。はい、仰る通りです。
私が受けた説明では、原則各住戸1台確保。ただし住民によっては1台も必要ない方がいらっしゃるので、それも含めて2台目(状況によって抽選)。それでも空きがあれば3台目。
しかし、1台も無かった方から入居中に希望が出た場合、3台目(それがなければ2台目より抽選)にて無条件で譲渡となるそうです。
ですので、状況によっては3台目も可能ではありますが、ある日突然明け渡さなければならない事を念頭に置く必要があります。現実的には2台ですかね。

>>81さん

詳しい説明ありがとうございました。
助かります。　m(_ _)m

別に自分の部屋の前なら問題なくね
自転車ないと場所的にしんどい
子供いるんだから仕方ないでしょ

>>83

管理規約で共用部への私物放置は禁止されています。重要事項説明にもありましたよね？廊下は共用部です。納得の上で契約してるんだからルールは守って下さい。

誰の部屋の前だろうと廊下に自転車なんかあったら少なからず邪魔だし見た目も良くありません。

>>84
誰も見ないでしょ

>>85さん
そんなことはないと思いますよ。
ルールとマナーは守りましょう。

>>86
こんだけ世帯数があれば絶対に出てくると思いますよ

現マンションも雨の日に使用して濡れた傘を玄関先に立てかけて置くと、巡回してきた管理人さんからピンポンされ注意をうけます。
ちょっと厳しいな〜と思う事もありますが、おかげで共用部分に物を置いてある部屋はありません。
こちらのマンションでもそうある事を願います。

＞＞８８さん

うちのマンションも同じです。
この辺は管理会社の質によるところが大きいのかなと思います。
今は三井系のマンションですが、すごくしっかりしています。
東急さんにもこの辺は期待しています。

融通が利かないのも困るし、ルーズなのも困るので
柔軟に対応でき且つ行き届いた管理が出来る方が良いですね。

共用廊下はいざという時の避難経路でもありますから、地震や火災等の災害時に自転車が妨げになる可能性だってありますよね。

住民同士きちんとルールを守って欲しいし、守れない人間がいれば管理会社の方でもしっかり対応して欲しいですね。

>>90
守らない人は守らないんだよね

皆さん、住宅ローン先はもう決まりましたか？
初住宅ローンなので悩んでます。
提携銀行だと何かメリットがあるのでしょうか？

ついにというかやはりというか値引き（予定価格の引き下げ）が始まったようですね。

>>93
契約者さんですかね？
もし違うなら他の板へ。

>>92
提携ローンは優遇値引きがありますよ。
一回でもブランズ主催のローン説明会に参加したほうが良いですよ。

>>95
教えていただき有難うございます。
提携銀行でもご近所支店で申し込みしようかと思っていましたが、ブランズ経由の方がお得になるんですね。
早速、ローン説明会の予約をしたいと思います。

あと、提携ローンだと自己都合で無い場合の契約解除時に手付金が戻ってくると思います。

>>97
情報有難うございます。

プライベート感の高いベランダに椅子とテーブルを
出してくつろぎたいと楽しみにしています。
みなさまよろしくお願いいたします。m(_ _)m

>>99さん

我が家は高層階ではありませんが、眼下に見える樹木をのんびり眺めたいと思っています。
マナーを守って、より良い暮らしにしましょう。
よろしくお願いします。

高層階でなくても、開放的なのと日当たり良くていいですよね！大通りは交通量ありますが、マンション前の道はガラッと静かになるので、ベランダでのんびりできそうです。

ベランダの目の前が、交通量なし！！というのがかなりのポイントですね。

近くに大通りがあろうと線路があろうと、
窓の目前の音が一番響くので、そこは何より大事だと思っています。

現地は何度も訪れていますが、マンション前になると静かですね～。

フレンドシップパーティーの案内が届きました。

仕事の都合で行けるかはまだ分かりませんが、
参加できた場合には当日宜しくお願いいたします。

住民の顔合わせ、緊張しますね。
マナーを弁えている方が多いといいな。

フレンドシップパーティー是非参加したいと思っています皆さんよろしくお願い申し上げます。我が家はまだ案内が来てないのですがいつ頃なのですか？

>105さん

７/４となっていました。
どうしても参加できない日なのでとても残念です。

新生活に希望が持てるような気持ちの良い集まりになるといいですね。

どれくらいの年代の方が多いか気になります。
営業さんは小さいお子さんがいるようなファミリーが一番多いと言っていましたが、それくらいの年代の人が買うとなると平均以上の年収のある人でないと難しいですよね。

我が家は、6月27日(土)の日程でした。
都合が悪く参加できず残念です。
数回開催されるのであれば営業さんに言って変更してもらえるのかな？

えっ！複数の日程があるのですか？！
じゃあ、当日顔を合わせる人が全てではないんですね。

Ｍタイプを購入された方は何に魅力を感じて選ばれたのでしょうか？
部屋が廊下を挟まずくっついていると気になりません？
うちは一つは夫婦部屋、一つは子供部屋になるので双方の声や音が聞こえたら嫌なのでＭタイプは選びにくいです。
間取り的にはモデルルームにあるＪタイプの方が使い勝手良さそうです。運河から遠いからＭタイプより人気ないの？