プラウド別所沼公園トレサージュ

武蔵野線の駅と並べるのは流石にないでしょう。
ターミナル駅に直通とそうでないかは、大きな違いなので個人的には北浦和と中浦和が同じ位かな。
武蔵浦和、北浦和、南浦和でも駅遠だったらやだな。

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中浦和と北浦和を同列に考えるとは…色んな人がいるね。

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>>763 マンション検討中さん

一般的ではないかな。埼京線と京浜東北線が同じ評価にはならないかと。埼京線は地盤的にもガックンと落ちるように思われる。

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子育て世代、浦和エリア在住の私の感覚としては、浦和>>>北浦和>南浦和>武蔵浦和>>>中浦和>>東浦和＝西浦和。東浦和と西浦和は駅を降りたこともないのでよくわかんないです。浦和美園は全く別物っていう印象です。南浦和と武蔵浦和は人によって評価が異なりますね。

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残念ながらこの中浦和のメリットはなさそうですね。
武蔵浦和と北浦和と比較中なので、要検討か。北浦和は今後３つくらい新築があるしね

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別所エリアに住みたい人向けって感じですね

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ぱったりと売れなくなりましたね…

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高所得向けすぎて買えないよ…

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駅までものすごく近いですし、もともと住宅地としても人気のあるエリアなので高くなりがち、というかデベが高くするポイントが多いのでしょう。
浦和駅周辺よりはまだまだリーズナブルだろうけれど、こちら単体でみると数年前と比べると、という思いも出てきてしまう人もいらっしゃるのかな。

現状だともう建物内のモデルルームだから実際の環境を確認することができます。
それを見て判断していけるのはこの時期に検討できることのメリットではあるかな。
その分、選択肢はものすごく狭まっているけれど。

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浦和駅にプラウド浦和高砂マークスが新たにできるみたいですね。
マークスのほうが先に完売するんじゃないか？

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駅近で立地も良く、仕様のグレードも高いです。資産価値を考えれば文句のつけどころのない物件かと思いますが、もし価格設定が理由で販売が進んでいないとしたら将来リセールにも響いてくる事は考えられますか？
新築は無理でも中古で手に入れたい方はいるでしょうし、リセールの場合は新築と違い一斉販売ではないので、需要数に対して供給数が溢れる心配もないですかね？

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>>777 匿名さん
リセールは中浦和でこの値段って考えればイマイチかと思います。中浦和は駅力がないです。

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>>777 匿名さん

ここのリセールなんて売れないと思う。
駅に価値なし、周辺環境に価値なし、不便。なにもない、だから安い

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野村も不動産取得税がかかかるから
１年以内に売りたくて仕方ない

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>>779
訳の分からない書き込みいつもお疲れ。

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たった42戸をまだ売り切れないというのが結果ですね。。
2～300戸のマンションなら分かりますが流石にちょっと苦しいなと。

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様様な価値観があると思いますが、２０代～働き盛りのバリバリ現役世代には、再開発区域のタワーマンションなどが、こちらより向いていると思います。
浦和駅と武蔵浦和からは、ちょっと遠ざかりますが駅を利用する時は、中浦和で５分以内なので不自由しないと思います。別所沼公園が近いので、その環境をプラスと見れるゆとりのある方向きかな。寸暇を惜しんで働く人や、子育て世代には、武蔵浦和ＳＫＹ＆ＧＡＲＤＥＮなどがぴったりでは？

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流動性は、低いですね。しかしながらリセールバリューが低いとは限らないのでは。ちょっとマイナーな中浦和駅に至近、武蔵浦和へは、何とか徒歩圏？、浦和へはバスを使えばイージーにアクセス、別所沼公園が近くにあるなど考慮すると、あまり条件で比較できる物件は、少ないように思います。ちょっと特異性の立地なので流動性が低くなっているのだとも思えます。気に入った人には、魅力はそれなりにあると考えます。

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周辺に反対のノボリが見られ、住宅地の景観を損ねていますね・・・
「マンション大嫌い」など内容も大人げ無く、民度の低さを感じてしまいます。一部とは思いますが、竣工した後の今後は、冷静に大人の対応を期待したいと思います。

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魅力の感じ方は人それぞれですが、万人受けする魅力があればこの戸数なら瞬間蒸発のはずです。
ここを購入するならリセールは考えないことです。

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モデルルームオープンして二年位経ちますかね？値引きはありますか？あと直床ですか？

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先日警察が来ていたようです。何かご近所トラブルなどあるのでしょうか？近隣に住んでおりこちらのマンションを検討しているのですが、戸数が少ないだけにトラブルなど心配です。

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>>792 マンション検討中さん
過去スレにも記載されてましたね。
何かあるんでしょうか。近所なので少し嫌です。

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削除されているということはうそなの？

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駅から近いですし、お店も遠くありませんので住みやすそうですね。

上層階が空いていたら、眺めも良さそうな立地と思います。
モデルルームが開いてから随分経ちますが、まだ完売されないんですね。
あとどれくらい残っているのでしょうか。

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器物損壊て書いてあるから　犯人がいるのでしょう。

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警察通報とか被害届とか物騒です。

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>>795 匿名さん

関係者でしょ

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ついに値引きが始まりましたね。
家具付きモデルルーム住戸とのことです。

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>>799 匿名さん

そりゃあこんだけ売れなければ値引きするよ。
完成して半年経過くらいか、その間まったく売れてないからね。ここの売れ残りはどの程度の値下げで売れるのか？見ものです。

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>>800 匿名さん
1,000万ぐらいですかね？2割程度ということで。

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地盤沈下とかの掲示もあるけど　大丈夫かな？？

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野村は資金回収にいそしんでいるようです。まず300万くらいの値引提示からスタートですね。

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>>803 マンション検討中さん
40戸程度しかないのにまだ売り切れないのは中々辛いですね。逆に100戸とかでディスポーザーや共用設備あった方が売れたかもしれませんね。

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警察きたり　器物損壊や盗難事件　環境悪くなったな

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酷評されてますが、値引きもあっていろいろな条件的にはいいと思ってます。が警察沙汰とか本当なんですか？

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警察通報とか反対住民が出してるんだよ。
反対のノボリが折れてるからそのことじゃない？あまりにも見た目が悪いからイタズラされたか、被害妄想か

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>>807 マンション検討中さん

まだノボリが出てるんですか。

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>>806 検討さん

警察沙汰になってますよ。
こんな事になる新築マンションってほとんど100%ないから、ここはよっぽどのことです。こんなところに住みたくないですよね、しょっちゅう警察や反対住民と、なんて。
たかだか500万程度の値引きでこの環境は買えない

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500万値引きあるんですか！！？
ちなみに警察沙汰ってなにがあったんですか？

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別所沼公園に行く際に、不気味なノボリを見かけたのが、確か3年程前？かと思いますが、まだノボリが立ってるんですね…。

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>>810 マンション検討中さん

盗難、器物破損、侵入

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