プラウド別所沼公園トレサージュ

しつこく荒らしている人がいましたからね。

TVで手抜き見抜く（キッチン引き出し・浴室断熱材）やってたけど
やっぱり同じか聞いてみたほうがいいよ

一番安くても4400万円スタートで、7379万0000円の部屋が一番高額みたいですね。ほぼ予定価格ということは特に値下げの声は少なかったんでしょうかね。

中浦和でこの価格じゃ、浦和駅再開発タワーはいくらになるか思いやられる

タワーは戸数も多いし、部屋を狭くして4000万くらいでも手に入りそうじゃないかな？最上階は億超えるけど、それは富裕層が買うと思います。

武蔵浦和周辺の方が便利　小学校も近い　消されたハザードマップも見ました。

じゃあどうぞ武蔵浦和でお探しください。

私も武蔵浦和に切り替えを検討中です。あそこもプラウド建ててるし　

あそこってどこですか…？

ここの魅力って何ですか。

別所沼のブランドで売るようなもんだからね。しかし4400～7400万とは驚いた。

世の中には金持ちが多いなあ

高級感を売りにしてる感じはありますね。

まあ常盤とかに近いのは中浦和だから、7500万くらいでも別段不思議はない・・・

8000万以上からは一般の家庭でも高く感じるようです。

マークスの北側 ！ここより高いと思いますが。今思えばマークスがかなり安かった。マンション購入はタイミング大事だと思い知らされます。

どんどん価格はあがってくる。

そのうちここも安かったとなるでしょう。

不動産屋も売れるエリアでバンバン売ってどんどん儲けるのが仕事ですからね。

近所のパークハウスは、ここより安いんですよね。

４５００～７４００万円のマンションで直床は無いわ～～
しかも天井２４３０ｍｍ低いわ～～
二重床にしたら天井高がもっとひどいことになるのわかるけど
６階建てにしとくべきだったんじゃないの?

＞４５００～７４００万円のマンションで直床は無いわ～～

同意！

＞しかも天井２４３０ｍｍ低いわ～～

同意！

＞二重床にしたら天井高がもっとひどいことになるのわかるけど
６階建てにしとくべきだったんじゃないの?

価格がもっと高くなるはず。

私が他に感じた不満は
①修繕積立基金７５万円オーバーは高すぎ
②駐車場30％しか用意されていないのは少なすぎ
③リビングの横の洋室と子供部屋が細長すぎる
④リビングの梁がタワーマンション並みに太い

この物件は価格は高いのにスペックが低すぎるということで検討からはずしました。

直床は良いのですが、天井高はもっとほしかったです。

高額物件ですからね・・・6階建にすればいいのに・・・

ここも高いですが、北浦和のグローリオもびっくりな高額のようです

このスペックでこの価格、プラウドというブランドにあぐらをかいていませんか。
三井など財閥系でもないのに。
プラウドという響きはそんなにもいいものですかね。

まあそれなりの仕事につけば買える価格ではありますが。

市内でも浦和はどんどん高くなる一方だけど、それ以外は比較的割安だよ。

買えても、金額に見合ってないと判断したら、検討から外すかな。
この金額なら、もう少し負担したら武蔵浦和のプラウドや浦和周辺も検討できますからね。

営業の電話かかってきたけど、第一期で既に申込み状況厳しいんですかね。

電話では連絡してこないはずですよ。

ここは浦和エリア、武蔵浦和エリアということより、伝統的に人気な別所沼周辺の邸宅街を売りにしているんじゃないでしょうか。常盤とか別所とかに土地がないからここに建てたわけですが、環境はずいぶん落ち着いていると思います。
最近でた別所沼公園ディアージュも中央区大戸のアドレスですけど7000万くらいでしたよね。

ディアージュはいいマンションでしたよね。
別所沼公園に溶け込んだあれこそ永住型の低層マンションでした。

一方こちらはアパートに囲まれ、仕様も落とした新価格マンション。低層で打ち出されても若干無理を感じます。

囲まれてはないでしょう。

なんだかんだ登録がはじまりました。

>>458
同感です。
マンション名に“別所沼公園”がついていたらいいというわけではないです。

大宮の人かな？

浦和で徒歩五分圏内でこの価格じゃ無理。武蔵浦和はタワマンだから下層は論外。

駅力のない中浦和が最寄りでは、徒歩5分以内でも魅力に欠けますね。
武蔵浦和まで歩けないですし。
浦和でしたら、徒歩10分を超えても検討対象になります。
実際、徒歩12分のオーベルがすぐに完売してしまいましたから。
価格もそれほど高くなかったです。
ここは、別所沼公園に近いことがどれだけアピール材料になるか、でしょうね。

↑また大宮の人だ。

いえいえ、近所ですよ。
大宮の人は、わざわざここは見ないでしょう。

↑大宮の人おつかれ～

ついにこのスレにも大宮人の荒らしが入るようになったか・・・

同じ人ですね。
どうして大宮にこだわってるのか。

ばれてしまって必死に否定中・・・荒らしは他でやってね

はいケンカしなーい！
荒らすならほかでやって！

大宮区の人じゃないと思いますよ。

ここまで否定してたらばれるでしょうに・・・大宮の人は暇なんでしょうか？別に競合物件でもないんだから出没しなくてもいいのに。

>>474
どうして大宮にこだわってるの。
ばかみたい…

書き込めば書き込むだけ醜態をさらす・・・

あらあら・・・

武者震いです。

なんにしても検討板なんだから毛頭買う気無い人はいちいち書き込まなくていいです。

こちらに検討してる人はいなさそうですね。
とにかく、営業さんが必死。
そんなに余裕がないの？

というより別物件の営業が必死にネガ中？

大宮の人はパラノイアなんでしょう。温かく見守りたい。

別物件の営業さんって…ここを意識してるところがありますかね。
自意識過剰(笑)
以前、ここを検討してた方が幻滅して、批判的になってるのでは。
大宮の人…特定の人物を指してるのかわかりませんが、眼中にないはず。
これまた、自意識過剰(笑)
野村さん、民度が低いよ。

↑ここまで必死なのを見るとホントに大宮の人？笑

以前ディアージュを検討した身としては魅力を感じないなー。
資材高騰の影響はあるが価格が上がり仕様落としすぎ。立地も微妙だし。
ここら辺なら戸建のほうがよいでしょう。

どこに戸建て建てる土地があるの？

ディアージュは中央区～もこもこ～

みなぎってくるよ。

>>483
荒らしホイホイに引っ掛かったのかな？

大宮の人もマナーやルールを守ってくれるなら浦和エリアに住んでもいいと思います。

大宮は民度がちょっと・・・

まあ浦和区南区あたりには治安もいいし変な人は住まないでしょう。ある程度の価格だし住めない人も多い。

部屋が細すぎます！

別所沼って、汚なくて、臭いイメージしかない。

>>494
実際に行ってみました？
以前は同じように思っていました。
そんな別所沼公園をマンション名に入れるなんて…、と。
先日、行ってみたら180度変わりましたよ。
たくさんの人が訪れる理由がわかりました。
ジョギングしている方も多く見られましたが、木がたくさんあって日陰にもなりそうで、心地よさそうでしたよ。
行ってみたら、印象が変わると思いますよ！

いつもの大宮の人の荒らしなんでしょう。
こういう心無いことをいう人がいるっていうのは残念な限りです。
大宮エリアの教育水準が高まるといいです。

別所沼はね地元の人なら思い出が入るのと近くの学校が埼大付属だから、埼玉の他より雰囲気が良いって感じるのさ。
他の学校が酷かった時代あったし。
故に、欲しい人には人気あるのです。

常盤別所と周辺が高級住宅地ってのも別所沼の雰囲気をよくしてるのかなとも思う。

たまに別所沼では映画やドラマのロケがやってることがあるよね。
そういえばサッカー日本代表はパインズホテルに泊まってるらしくて、浦和レッズだった長谷部とかがランニングしてて、握手したってニュースになったりしていた。

>>498
鹿手袋も、高級住宅地ですか。

鹿手袋は周りの地価の上昇を受けてかなり価格が上昇している印象でした。戸建ても6000万7000万ださないと厳しくて・・・

田圃があったのはもう30年ほど前ですよね・・・。

別所沼公園のすぐ傍にセレモニーが出来ると言うのは本当でしょうか？

老人ホームとかそういうのも、これからはどんどん増えていきますよね。都心部でもどこに配置すればいいのかいろいろ問題になってます。

>>504
できますよ。
だけど、ちょっと離れているからあまり気にしなくてもよいのでは。
浦和のコスタは、セレモニーホールの真向かいなのに、むしろ中古価格は上昇してますからね。
ただ、すぐお隣のファストジュール浦和別所はお気の毒な気もしますが。
ところで、ファストジュールは別所沼公園の真ん前なのに、「ファストジュール浦和別所」なんですよね。
ここも別所だったら「プラウド浦和別所トレサージュ」になってたのかな。

別所＞別所沼公園＞＞＞鹿手袋

買えないなら必死にならないほうがいいですよ。

第一期の抽選が終わったというのに、購入者の声が聞こえませんねぇ…

もともと検討者もこんなスレ見てないみたいですしね・・・。荒らししかいない。

沼じゃ、なんかワイテクル、イメージ
せめて、池だったら良かっのに
これじゃ、住所書くのが恥ずかしい

また大宮の人ですか。
買えないなら必死にならないほうがいいですよ。

って書き込みがまた来そうですね。
だけど野村さん、別の営業努力をした方がいいですよ。
検討者に囲い込みをするだけではなく、広くイメージをよくする努力も必要ではないですかね。
まず、検討者以外の率直な意見にも、耳を傾けるべきです。

ここの住所は鹿手袋ですよ・・・

見沼区は住まない方がいいですね・・・

しかなんとかは、もっと恥ずかしい

鹿手袋でも建て売り戸建が7000万～8000万もしていたので、このマンションが安く見える・・・

普通に仕事してれば稼げる額じゃないの？

買いたい人が買ったらいいのでは。

安くても買いたくなかったら買わない。

多少高くても、買いたい物件だったら
無理できる範囲なら買う。

>>513
住所にマンション名まで記載する場合、でしょうね。
見沼区もですね。
個人的には、沼影の響きが苦手です。
せっかくの武蔵浦和駅近なのに。

もともと埼玉に住んでいる人なら別所沼近くに住んでると聞いたら金持ちなんだなーと認識しますが、新住民からみたら沼がついているだけで判断されてしまうんですかね？

沼影でもタワー最上階は1億円ですからね・・・そうでなくてもタワーに住んでたら所得は相当高いはず。

所得高い人同士だったら別所沼はいいなーってなるけど、現実を知らない人とかは確かに沼に反応するっていう感じだと思いますよ。

検討していましたが、住所が鹿手袋別所沼で、娘が、断固拒否

さいたま市内に住むなら常盤・岸町・別所が昔からのお金持ちゾーンでマンション価格も埼玉と思えないほどですよね。
うちは住所が浦和区、南区エリアだったら全然OKかな。

10日間の登録で30戸埋まったみたいですよ。ほんとココは検討者いないってことですね・・・。