プラウド別所沼公園トレサージュ

値が下がるといいですね。駄目だったら諦めます。

お金ないと大変ですね。。

ありますよ。
たぶん、あなたよりは。
無駄遣いをしたくないだけです。

痛々しい・・・

野村の営業さんよりは年収高いってことじゃないかな…。

安いほうがええ　次回の買い替えに使える　永住する必要はない

ここはペット可ですか？

ひやかしがあるだけ注目度は高いということでしょうか。

モデルルームも混んでますしね。

もうすぐ販売開始という風になるのでしょうか。
どの程度の価格になるのか、または戸数になるのか…
専用庭があるタイプは、子供がいる人には人気なのでしょうか？？
庭の手入れとかって面倒かなぁなんて思いますが…
これは自分でしないといけないんですよね？

高いよう・・・

ここが高いと思うならこれから出てくるのはもう買えないよ。
ここで決めとくべし。

7000万で結構高いと思いましたが、まだまだあがるんですかね？

価格が上がるか、価格はそのままで仕様が下がるか。

今高いと思うならオリンピック終了までは買えなくなります。

今が分譲住まいなら焦らずにでいいと思いますが、賃貸ならここを買うべきでしょ。

浦和エリアでプラウド、三菱地所とかのでるけど坪単価300いくよ。

そりゃあ、プラウド住めたら最高ですよ。

団塊世代の相続バブルががあるので五輪後も2030くらいまでは首都圏はマンション買い支えがある
という説もあるみたいです

傾向をみると、埼玉でも浦和、大宮は都心部に準ずる動きをするので
しばらく高いような気もします

ここのスレは、否定的な書き込みは許されないのでしょうか。
近所のスカイ&ガーデンは肯定的な書き込みと否定的な書き込みが両方あり、全体として盛り上がっているのですが。

特定情報ばかりでは意味がない

一時YAHOO　IDを入れないと投稿できないように設定もしていた！　

自由な意見も聞きたいですね

しつこく荒らしている人がいましたからね。

TVで手抜き見抜く（キッチン引き出し・浴室断熱材）やってたけど
やっぱり同じか聞いてみたほうがいいよ

一番安くても4400万円スタートで、7379万0000円の部屋が一番高額みたいですね。ほぼ予定価格ということは特に値下げの声は少なかったんでしょうかね。

中浦和でこの価格じゃ、浦和駅再開発タワーはいくらになるか思いやられる

タワーは戸数も多いし、部屋を狭くして4000万くらいでも手に入りそうじゃないかな？最上階は億超えるけど、それは富裕層が買うと思います。

武蔵浦和周辺の方が便利　小学校も近い　消されたハザードマップも見ました。

じゃあどうぞ武蔵浦和でお探しください。

私も武蔵浦和に切り替えを検討中です。あそこもプラウド建ててるし　

あそこってどこですか…？

ここの魅力って何ですか。

別所沼のブランドで売るようなもんだからね。しかし4400～7400万とは驚いた。

世の中には金持ちが多いなあ

高級感を売りにしてる感じはありますね。

まあ常盤とかに近いのは中浦和だから、7500万くらいでも別段不思議はない・・・

8000万以上からは一般の家庭でも高く感じるようです。

マークスの北側 ！ここより高いと思いますが。今思えばマークスがかなり安かった。マンション購入はタイミング大事だと思い知らされます。

どんどん価格はあがってくる。

そのうちここも安かったとなるでしょう。

不動産屋も売れるエリアでバンバン売ってどんどん儲けるのが仕事ですからね。

近所のパークハウスは、ここより安いんですよね。

４５００～７４００万円のマンションで直床は無いわ～～
しかも天井２４３０ｍｍ低いわ～～
二重床にしたら天井高がもっとひどいことになるのわかるけど
６階建てにしとくべきだったんじゃないの?

＞４５００～７４００万円のマンションで直床は無いわ～～

同意！

＞しかも天井２４３０ｍｍ低いわ～～

同意！

＞二重床にしたら天井高がもっとひどいことになるのわかるけど
６階建てにしとくべきだったんじゃないの?

価格がもっと高くなるはず。

私が他に感じた不満は
①修繕積立基金７５万円オーバーは高すぎ
②駐車場30％しか用意されていないのは少なすぎ
③リビングの横の洋室と子供部屋が細長すぎる
④リビングの梁がタワーマンション並みに太い

この物件は価格は高いのにスペックが低すぎるということで検討からはずしました。

直床は良いのですが、天井高はもっとほしかったです。

高額物件ですからね・・・6階建にすればいいのに・・・

ここも高いですが、北浦和のグローリオもびっくりな高額のようです

このスペックでこの価格、プラウドというブランドにあぐらをかいていませんか。
三井など財閥系でもないのに。
プラウドという響きはそんなにもいいものですかね。

まあそれなりの仕事につけば買える価格ではありますが。

市内でも浦和はどんどん高くなる一方だけど、それ以外は比較的割安だよ。

買えても、金額に見合ってないと判断したら、検討から外すかな。
この金額なら、もう少し負担したら武蔵浦和のプラウドや浦和周辺も検討できますからね。

営業の電話かかってきたけど、第一期で既に申込み状況厳しいんですかね。

電話では連絡してこないはずですよ。

ここは浦和エリア、武蔵浦和エリアということより、伝統的に人気な別所沼周辺の邸宅街を売りにしているんじゃないでしょうか。常盤とか別所とかに土地がないからここに建てたわけですが、環境はずいぶん落ち着いていると思います。
最近でた別所沼公園ディアージュも中央区大戸のアドレスですけど7000万くらいでしたよね。

ディアージュはいいマンションでしたよね。
別所沼公園に溶け込んだあれこそ永住型の低層マンションでした。

一方こちらはアパートに囲まれ、仕様も落とした新価格マンション。低層で打ち出されても若干無理を感じます。

囲まれてはないでしょう。

なんだかんだ登録がはじまりました。

>>458
同感です。
マンション名に“別所沼公園”がついていたらいいというわけではないです。

大宮の人かな？

浦和で徒歩五分圏内でこの価格じゃ無理。武蔵浦和はタワマンだから下層は論外。

駅力のない中浦和が最寄りでは、徒歩5分以内でも魅力に欠けますね。
武蔵浦和まで歩けないですし。
浦和でしたら、徒歩10分を超えても検討対象になります。
実際、徒歩12分のオーベルがすぐに完売してしまいましたから。
価格もそれほど高くなかったです。
ここは、別所沼公園に近いことがどれだけアピール材料になるか、でしょうね。

↑また大宮の人だ。

いえいえ、近所ですよ。
大宮の人は、わざわざここは見ないでしょう。

↑大宮の人おつかれ～

ついにこのスレにも大宮人の荒らしが入るようになったか・・・

同じ人ですね。
どうして大宮にこだわってるのか。

ばれてしまって必死に否定中・・・荒らしは他でやってね

はいケンカしなーい！
荒らすならほかでやって！

大宮区の人じゃないと思いますよ。

ここまで否定してたらばれるでしょうに・・・大宮の人は暇なんでしょうか？別に競合物件でもないんだから出没しなくてもいいのに。

>>474
どうして大宮にこだわってるの。
ばかみたい…

書き込めば書き込むだけ醜態をさらす・・・

あらあら・・・

武者震いです。

なんにしても検討板なんだから毛頭買う気無い人はいちいち書き込まなくていいです。

こちらに検討してる人はいなさそうですね。
とにかく、営業さんが必死。
そんなに余裕がないの？

というより別物件の営業が必死にネガ中？

大宮の人はパラノイアなんでしょう。温かく見守りたい。

別物件の営業さんって…ここを意識してるところがありますかね。
自意識過剰(笑)
以前、ここを検討してた方が幻滅して、批判的になってるのでは。
大宮の人…特定の人物を指してるのかわかりませんが、眼中にないはず。
これまた、自意識過剰(笑)
野村さん、民度が低いよ。

↑ここまで必死なのを見るとホントに大宮の人？笑

以前ディアージュを検討した身としては魅力を感じないなー。
資材高騰の影響はあるが価格が上がり仕様落としすぎ。立地も微妙だし。
ここら辺なら戸建のほうがよいでしょう。

どこに戸建て建てる土地があるの？

ディアージュは中央区～もこもこ～

みなぎってくるよ。

>>483
荒らしホイホイに引っ掛かったのかな？

大宮の人もマナーやルールを守ってくれるなら浦和エリアに住んでもいいと思います。

大宮は民度がちょっと・・・

まあ浦和区南区あたりには治安もいいし変な人は住まないでしょう。ある程度の価格だし住めない人も多い。

部屋が細すぎます！

別所沼って、汚なくて、臭いイメージしかない。

>>494
実際に行ってみました？
以前は同じように思っていました。
そんな別所沼公園をマンション名に入れるなんて…、と。
先日、行ってみたら180度変わりましたよ。
たくさんの人が訪れる理由がわかりました。
ジョギングしている方も多く見られましたが、木がたくさんあって日陰にもなりそうで、心地よさそうでしたよ。
行ってみたら、印象が変わると思いますよ！

いつもの大宮の人の荒らしなんでしょう。
こういう心無いことをいう人がいるっていうのは残念な限りです。
大宮エリアの教育水準が高まるといいです。

別所沼はね地元の人なら思い出が入るのと近くの学校が埼大付属だから、埼玉の他より雰囲気が良いって感じるのさ。
他の学校が酷かった時代あったし。
故に、欲しい人には人気あるのです。

常盤別所と周辺が高級住宅地ってのも別所沼の雰囲気をよくしてるのかなとも思う。

たまに別所沼では映画やドラマのロケがやってることがあるよね。
そういえばサッカー日本代表はパインズホテルに泊まってるらしくて、浦和レッズだった長谷部とかがランニングしてて、握手したってニュースになったりしていた。

>>498
鹿手袋も、高級住宅地ですか。

鹿手袋は周りの地価の上昇を受けてかなり価格が上昇している印象でした。戸建ても6000万7000万ださないと厳しくて・・・

田圃があったのはもう30年ほど前ですよね・・・。

別所沼公園のすぐ傍にセレモニーが出来ると言うのは本当でしょうか？

老人ホームとかそういうのも、これからはどんどん増えていきますよね。都心部でもどこに配置すればいいのかいろいろ問題になってます。

>>504
できますよ。
だけど、ちょっと離れているからあまり気にしなくてもよいのでは。
浦和のコスタは、セレモニーホールの真向かいなのに、むしろ中古価格は上昇してますからね。
ただ、すぐお隣のファストジュール浦和別所はお気の毒な気もしますが。
ところで、ファストジュールは別所沼公園の真ん前なのに、「ファストジュール浦和別所」なんですよね。
ここも別所だったら「プラウド浦和別所トレサージュ」になってたのかな。

別所＞別所沼公園＞＞＞鹿手袋

買えないなら必死にならないほうがいいですよ。

第一期の抽選が終わったというのに、購入者の声が聞こえませんねぇ…

もともと検討者もこんなスレ見てないみたいですしね・・・。荒らししかいない。

沼じゃ、なんかワイテクル、イメージ
せめて、池だったら良かっのに
これじゃ、住所書くのが恥ずかしい

また大宮の人ですか。
買えないなら必死にならないほうがいいですよ。

って書き込みがまた来そうですね。
だけど野村さん、別の営業努力をした方がいいですよ。
検討者に囲い込みをするだけではなく、広くイメージをよくする努力も必要ではないですかね。
まず、検討者以外の率直な意見にも、耳を傾けるべきです。

ここの住所は鹿手袋ですよ・・・

見沼区は住まない方がいいですね・・・

しかなんとかは、もっと恥ずかしい

鹿手袋でも建て売り戸建が7000万～8000万もしていたので、このマンションが安く見える・・・

普通に仕事してれば稼げる額じゃないの？

買いたい人が買ったらいいのでは。

安くても買いたくなかったら買わない。

多少高くても、買いたい物件だったら
無理できる範囲なら買う。

>>513
住所にマンション名まで記載する場合、でしょうね。
見沼区もですね。
個人的には、沼影の響きが苦手です。
せっかくの武蔵浦和駅近なのに。

もともと埼玉に住んでいる人なら別所沼近くに住んでると聞いたら金持ちなんだなーと認識しますが、新住民からみたら沼がついているだけで判断されてしまうんですかね？

沼影でもタワー最上階は1億円ですからね・・・そうでなくてもタワーに住んでたら所得は相当高いはず。

所得高い人同士だったら別所沼はいいなーってなるけど、現実を知らない人とかは確かに沼に反応するっていう感じだと思いますよ。

検討していましたが、住所が鹿手袋別所沼で、娘が、断固拒否

さいたま市内に住むなら常盤・岸町・別所が昔からのお金持ちゾーンでマンション価格も埼玉と思えないほどですよね。
うちは住所が浦和区、南区エリアだったら全然OKかな。

10日間の登録で30戸埋まったみたいですよ。ほんとココは検討者いないってことですね・・・。

別所沼のイメージの良さはまだ生きてるようですね。鹿手でもこの人気ですから。必死のネガもむなしいですね・・・

浦和駅から見たら、別所付近から急に標高が低くなる。洪水などの水害のリスクはどうなんだろうか？地盤はどうなんだろうか？

>>525
確実な情報ですか。
30戸埋まっているのに、検討者の書き込みが全くないって、不自然ですよね。
検討するときは、様々な方面からの情報を得たいから、こういう掲示板を活用する人がいる気がするのですが。

1期の販売戸数が30戸だった、ということです。
売れ残りを1期先着順として記載してないわけですが、1期完売とも記載していません。
実際にモデルルームに行ってみないとわからないことですね。

ひやかししかレスが返ってこなそうなスレですよねここは・・・

まあ何にしてもGWに販売開始でもう第2期なんだから。

先週末、契約いたしました！
どなたか住人スレも立ち上げてくださーい♪

休日は金のかからない、別所沼公園が賑わいます。

４月ごろ検討して足を何度か運んだ時は、営業さんが必死であまり確実な見込み客がいないのかなぁ、という印象でした。しかし30近くがもう埋まってるんですか？意外です。当方はあまりの値段高さに断念しました。みなさん、羨ましいです。

やっぱり別所沼のブランド力ですかね？いいとこのおぼっちゃんが住んでそうなイメージでしたが。

非常にいいマンションだと思います

結局、1期でどれぐらい売れたのですか。

いくつか審査待ち、全て申し込み入っているみたいです

最上階はいいけど下層はあまりよくないと思います。
入り口付近も狭そうだし

エントランス側の道路、田島大牧線という4車線の都市計画道路予定地ですよね？

都市計画道路はマンションの南側ですよ。将来的には南側のアパートは無くなるので視界が開けそうです。
http://www.sonicweb-asp.jp/saitama_g/map?theme=th_33

>>541
情報ありがとうございます。
てっきり、エントランス側の道路が拡張されるのかと思っていました。
計画道路が敷かれたらマンション南側は建物が無くなり眺望は開けそうですね。
しかし、幹線道路沿いになってしまう事で売りである閑静さはなくなりそうですね。どっちが良いのか、、

志木街道だけで交通に支障はないので、17号より西の田島大牧線は着工しないんじゃないでしょうか？もう都市計画から40年も経っているし住宅が密集していてわざわざ建設する必要も無いですよね。

このまま、着工しないでもらいたいです。
幹線道路沿いになったら、うるさくて窓を開けられなくなりますよ。
それに、排ガスでベランダに面した部屋の通気孔周辺の壁紙が真っ黒に汚れてきます(すす汚れのような、真っ黒です)。
排ガスには発ガン性物質が含まれていますので、なるべく吸い込みたくないですね。

モデルルームみてきました。
駅やスーパーも近いのに、公園などもあり落ち着いている雰囲気なので、すごく気に入りました。浦和や武蔵浦和は駅近はがやがやしてるし、かといって駅から離れると不便だし…
以前都内の大きな駅に住んでいましたが、利便性はいいけど、会社帰りに駅につくと、帰ってきた！というほっとする感じがなくて。
中浦和はマイナーな駅だけど、穴場だと思いました。
ただ、みなさんおっしゃっている通り、価格と質が見あうのか少し疑問…
アパートと、近くの駐車場が取り壊されて同じくらいのマンション建ったりして？というのも気になりました。道路ができるのかな？

でもすでにほとんど売れていたので、少し焦ります。

閑静な住宅街というのが印象。このあたりは高くても7階までしか建てられないようになったので、眺望が遮られるようなことはないんじゃないでしょうか。都市計画道路はどんどんいらない路線を廃止していってるようなので、開通の見込みは薄そうです。

まぁリスクを抱えてることは変えられない。幹線道路になれば少なからず資産価値にも影響するし、将来のことは誰も分からない。出来ないと言う根拠は何もないから。

別所エリアなら道路ができようと下がるどころか価値があがっていきますからね。

新婚で別所に住んでホントに別れる所になった話耳にしたことあるよ。笑ってしもたけど、

つまらないねえ。

道路出来ないと良いですね。
閑静な住宅街で、尚且つ駅から近い事がここの良さなので。

田島大牧線は17号から産業道路までは4車線で優先的に建設していますが、17号より西は住宅地が形成されていて建設は難しいことから廃止の方向で動いているようです。大宮や与野を中心に計画道路をどんどん廃止にしているので、今後正式に決定するんじゃないでしょうか。

のこり12戸だとしたら2期で完売ですかね？

10日間で30戸売るとは別所沼もすごい・・・

マンションの話をしましょう！

本当に、スルーが一番かと。
このままでは、荒らし(？)も擁護派(？)も、どちらも民度が低いと思われ兼ねません。
荒らし(？)は、ここの掲示板全体の民度を引きずり下ろすのが目的なのかも。
批判的な意見は、どこの掲示板でも仕方ないですが、明らかに挑発していますね。

セレクトってまだできるのでしょうか？
こういうのって内装が出来上がってしまうともう出来ないものだらけですから、
階によってはもう出来なかったりするのかな。

間取りのバリエーションが多いと書かれていますが
基本的には田の字タイプが多いのかなという印象を受けました。

このエリアはいつかは購入してみたいと思っていたので、価格が手に届かなくなる前に今買うべきか・・・悩みます。

>>580
魅力的なエリアなんですか？

>581
少なくとも魅力的だと思うからこちらの掲示板を覗いているのでは？

581です。ありがとうございました。検討してみます。

購入を検討するということは、何処かに魅力があるからだと思います。
何かに魅かれなければ検討なんてしないですよ。

ここは以前より販売価格が上昇しているのですか？
もしそうならどこまで上がるのでしょう。なんとなく気にもなりますが。

別所沼公園魅力的です。
武蔵浦和のマンションが乱立している雰囲気は好きじゃないので、586さんに同感です。

残り三戸ですかね。

他スレの情報になるのですが北側の敷地が計画道路にかかってる？

このマンションにはかかってませんよ、市のホームページで確認できます。ただ実現性は薄い計画道路のようです。

のこり10戸以内になりました。

ホームページ見たらもう第二期の申込み終わったんですね。いくつ売れたんですかね？

一期と二期で結構販売個数が違うのですね。
高いと思って検討から外していましたが、売れてるんですね…

ここいいな、と思いスレ遡って読みましたが、天井高2430mmというのは本当ですか？
直床でその高さはさすがに低すぎると思うのですが・・・

確かそれくらいでした。
直床、二重天井ですね。

二重天井って何なんだろう。
それならば、二重床にするか天井をもう少し高く出来なかったのかな、と思ってしまいますが、二重天井にするメリットはあるのでしょうか。

マンションの全体の高さが低く出来るからなのかな。
そうなれば、建設費も安く出来るんじゃないの？

と、勝手な想像をしてしまいましたが、天井は出来るだけ高い方が良いですよね。
高ければ開放感も出てくるから。

まあ、何処かを妥協しなければならないのかな。