プラウド別所沼公園トレサージュ

カリカリしてはいけない。

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別所沼イイヨオ

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年収1000万以上あればどこでも買える　ただムダ金は使いたくない　だから良く比較しないといけないんだ

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昨年別所沼:「かいぼり」で周辺に地盤沈下が発生し行政があわてて水を戻した事例もあり
地盤は良くない。

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購入する気がないのに書き込むということは、ひやかし？

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地盤沈下は沼周辺の護岸だよ、こじつけかいな。

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昔から沼地　地盤が悪いの周知の事実や　ごまかすなよ

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モデルルーム見に行くので　地盤のことも聞いてみます。

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まあ実際地盤はどうなのか、モデルルームで聞いた方が正しい情報知れると思います。

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現場で工事の人に聞いた方が正確かな　！

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都心や沿岸部のマンションじゃないんだから･･･

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年収が1000万しかないならもっと慎重に高望みせず選んだ方がいいですよ。

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周辺も見たいので現場に行った時に　地盤のこと聞いてみます。

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>>349
いくらかぜんぜんしらねーけど、プラウドは変わるでしょ。
真面目に商談したことないの？

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値下げしてきてください!!

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地盤がどうという意見は分かりましたが、ここをやめて次にどこを検討しますか？関東平野の地震の揺れを見ればわかる通り、どこに行こうが軟弱地盤なんですよね。

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前回混雑していたのでそれなりに注目度は高いんでしょうかね？

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ルーフバルコニーのお部屋が気に入ったのですが、まだもうちょっと他も検討してみようかなと思っています。

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要望書の入り具合で、価格を考え直してもらいたいものです。
予定価格からガクンと値下げして販売開始したマンションもありますので。

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値が下がるといいですね。駄目だったら諦めます。

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お金ないと大変ですね。。

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ありますよ。
たぶん、あなたよりは。
無駄遣いをしたくないだけです。

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痛々しい・・・

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野村の営業さんよりは年収高いってことじゃないかな…。

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安いほうがええ　次回の買い替えに使える　永住する必要はない

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ここはペット可ですか？

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ひやかしがあるだけ注目度は高いということでしょうか。

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モデルルームも混んでますしね。

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もうすぐ販売開始という風になるのでしょうか。
どの程度の価格になるのか、または戸数になるのか…
専用庭があるタイプは、子供がいる人には人気なのでしょうか？？
庭の手入れとかって面倒かなぁなんて思いますが…
これは自分でしないといけないんですよね？

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高いよう・・・

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ここが高いと思うならこれから出てくるのはもう買えないよ。
ここで決めとくべし。

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7000万で結構高いと思いましたが、まだまだあがるんですかね？

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価格が上がるか、価格はそのままで仕様が下がるか。

今高いと思うならオリンピック終了までは買えなくなります。

今が分譲住まいなら焦らずにでいいと思いますが、賃貸ならここを買うべきでしょ。

浦和エリアでプラウド、三菱地所とかのでるけど坪単価300いくよ。

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そりゃあ、プラウド住めたら最高ですよ。

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団塊世代の相続バブルががあるので五輪後も2030くらいまでは首都圏はマンション買い支えがある
という説もあるみたいです

傾向をみると、埼玉でも浦和、大宮は都心部に準ずる動きをするので
しばらく高いような気もします

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ここのスレは、否定的な書き込みは許されないのでしょうか。
近所のスカイ&ガーデンは肯定的な書き込みと否定的な書き込みが両方あり、全体として盛り上がっているのですが。

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特定情報ばかりでは意味がない

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一時YAHOO　IDを入れないと投稿できないように設定もしていた！　

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自由な意見も聞きたいですね

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しつこく荒らしている人がいましたからね。

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TVで手抜き見抜く（キッチン引き出し・浴室断熱材）やってたけど
やっぱり同じか聞いてみたほうがいいよ

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一番安くても4400万円スタートで、7379万0000円の部屋が一番高額みたいですね。ほぼ予定価格ということは特に値下げの声は少なかったんでしょうかね。

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中浦和でこの価格じゃ、浦和駅再開発タワーはいくらになるか思いやられる

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タワーは戸数も多いし、部屋を狭くして4000万くらいでも手に入りそうじゃないかな？最上階は億超えるけど、それは富裕層が買うと思います。

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武蔵浦和周辺の方が便利　小学校も近い　消されたハザードマップも見ました。

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じゃあどうぞ武蔵浦和でお探しください。

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私も武蔵浦和に切り替えを検討中です。あそこもプラウド建ててるし　

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あそこってどこですか…？

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ここの魅力って何ですか。

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別所沼のブランドで売るようなもんだからね。しかし4400～7400万とは驚いた。

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世の中には金持ちが多いなあ

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高級感を売りにしてる感じはありますね。

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まあ常盤とかに近いのは中浦和だから、7500万くらいでも別段不思議はない・・・

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8000万以上からは一般の家庭でも高く感じるようです。

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マークスの北側 ！ここより高いと思いますが。今思えばマークスがかなり安かった。マンション購入はタイミング大事だと思い知らされます。

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どんどん価格はあがってくる。

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そのうちここも安かったとなるでしょう。

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不動産屋も売れるエリアでバンバン売ってどんどん儲けるのが仕事ですからね。

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近所のパークハウスは、ここより安いんですよね。

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４５００～７４００万円のマンションで直床は無いわ～～
しかも天井２４３０ｍｍ低いわ～～
二重床にしたら天井高がもっとひどいことになるのわかるけど
６階建てにしとくべきだったんじゃないの?

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＞４５００～７４００万円のマンションで直床は無いわ～～

同意！

＞しかも天井２４３０ｍｍ低いわ～～

同意！

＞二重床にしたら天井高がもっとひどいことになるのわかるけど
６階建てにしとくべきだったんじゃないの?

価格がもっと高くなるはず。

私が他に感じた不満は
①修繕積立基金７５万円オーバーは高すぎ
②駐車場30％しか用意されていないのは少なすぎ
③リビングの横の洋室と子供部屋が細長すぎる
④リビングの梁がタワーマンション並みに太い

この物件は価格は高いのにスペックが低すぎるということで検討からはずしました。

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直床は良いのですが、天井高はもっとほしかったです。

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高額物件ですからね・・・6階建にすればいいのに・・・

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ここも高いですが、北浦和のグローリオもびっくりな高額のようです

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このスペックでこの価格、プラウドというブランドにあぐらをかいていませんか。
三井など財閥系でもないのに。
プラウドという響きはそんなにもいいものですかね。

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まあそれなりの仕事につけば買える価格ではありますが。

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市内でも浦和はどんどん高くなる一方だけど、それ以外は比較的割安だよ。

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買えても、金額に見合ってないと判断したら、検討から外すかな。
この金額なら、もう少し負担したら武蔵浦和のプラウドや浦和周辺も検討できますからね。

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営業の電話かかってきたけど、第一期で既に申込み状況厳しいんですかね。

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電話では連絡してこないはずですよ。

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ここは浦和エリア、武蔵浦和エリアということより、伝統的に人気な別所沼周辺の邸宅街を売りにしているんじゃないでしょうか。常盤とか別所とかに土地がないからここに建てたわけですが、環境はずいぶん落ち着いていると思います。
最近でた別所沼公園ディアージュも中央区大戸のアドレスですけど7000万くらいでしたよね。

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ディアージュはいいマンションでしたよね。
別所沼公園に溶け込んだあれこそ永住型の低層マンションでした。

一方こちらはアパートに囲まれ、仕様も落とした新価格マンション。低層で打ち出されても若干無理を感じます。

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囲まれてはないでしょう。

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なんだかんだ登録がはじまりました。

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>>458
同感です。
マンション名に“別所沼公園”がついていたらいいというわけではないです。

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大宮の人かな？

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浦和で徒歩五分圏内でこの価格じゃ無理。武蔵浦和はタワマンだから下層は論外。

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駅力のない中浦和が最寄りでは、徒歩5分以内でも魅力に欠けますね。
武蔵浦和まで歩けないですし。
浦和でしたら、徒歩10分を超えても検討対象になります。
実際、徒歩12分のオーベルがすぐに完売してしまいましたから。
価格もそれほど高くなかったです。
ここは、別所沼公園に近いことがどれだけアピール材料になるか、でしょうね。

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