| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県戸田市南町2309他（地番） |
| 交通 |
埼京線 「戸田公園」駅 徒歩11分
京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩11分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
139戸（他に管理事務室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上9階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年07月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]株式会社フージャースコーポレーション
[売主]翔和建物株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼ口コミ掲示板・評判
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585
住民 2015/10/02 06:44:31
以前、サポートスタッフ？(管理人)さんがマンションの前で喫煙、ポイ捨てしているのを見かけました。他の住民の方も何人か目撃したようです。フージャースに言うべきですかね。
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586
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代] 2015/10/02 11:16:39
それは注意してもらった方がいいと思います。
喫煙者の住人の方も規約を守って迷惑掛けないようにと外で吸わざるを得ない方がが目立ってきて、その議論が出ているのに携帯灰皿も持たずに外で吸うのは社会人としても論外だと思います。
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587
入居済みさん 2015/10/02 13:17:46
それはNGでしょう。
是非通報お願いします。
場合によっては管理人交代レベルの行為ですよ。
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588
匿名 2015/10/02 22:44:51
ただでさえお子さんが多いマンションで煙草が気になるのにひどいですね。
いまのところ、物音はそこまで感じないです。皆さんはどうでしょう？
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589
入居済みさん 2015/10/03 01:57:12
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590
入居済みさん 2015/10/04 08:06:50
音…日中は気にならないのですが夜は音が気になる時があります。
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591
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2015/10/04 08:22:03
煙草のポイ捨てってNGなんですか？
戸田市の条例で、路上喫煙やポイ捨てを防止するものに引っ掛かってます？
マンションの敷地外だったら、それはOKのはずです。
もちろん、モラルとしてはNGという意見はあるのは承知です。
感情論などは別にして、あくまでルール上での話です。
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592
入居済みさん 2015/10/04 08:56:26
日本の方ですよね。
正論のつもりのようだが、根本的思想が怖い。
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593
住民 2015/10/04 09:03:50
条例を基準に敷地外ならOKだなんて
恐ろしい方が同じマンションに住んでるんですね
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594
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2015/10/04 09:06:08
>>593
そうでしょうか？
こういうケースは感情論で話しても一向に解決しないケースが多いので、ルールに当てはめて客観的判断をするのが一番だと思いますよ。お互いのためにもね。
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595
匿名 2015/10/04 09:10:03
唖然。
こんな書き込みするのは
ポイ捨てしてる本人だからじゃないですか？
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596
住民 2015/10/04 09:14:59
>>594
感情論でなく、あなたの中でルールにそっているとお思いでしたら、他人に考えを強要すべきでないのでは？
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597
匿名さん 2015/10/04 09:18:01
>595
ええ、条例で禁止されていない場所でしたらポイ捨ても路上喫煙もしますよ。だってそこで吸ってはいけない理由がないんだから。
でも禁止区域ではそこのルールを順守しています。マンションの生活においても、規約は順守しています。
何か問題でも？
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598
入居済みさん 2015/10/04 09:19:00
こういう書き込みがあるとますます喫煙者への目が厳しくなるだけなのに・・
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599
匿名 2015/10/04 09:25:48
>>597
私は敷地外だからといって、
マンションの周りがタバコのゴミだらけだったらすごく嫌です。
そういう他人の立場を考えて行動できるのが、日本人の良さであるマナー、モラル、道徳心だと思います。
子供がみていたら、ポイ捨てマネしますよ。
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600
匿名さん 2015/10/04 09:28:09
まぁ、ダメですよとは言えないね。本人の良心に訴えかけるのがいいんじゃない？
「汚れるし、子供も見てるから止めていただけませんか？お願いします。」
くらいのことをにこやかに伝えるくらいなら問題ないと思うけど。みんな感情論に走ってたらダメよ〜ダメダメ。
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601
マンション住民さん 2015/10/04 09:29:45
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602
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2015/10/04 09:32:25
>599
そんなこと言うなら、私の気持ちも思いやってください。ポイ捨てしたいんですよ。宜しくお願いしますよ。ルール違反しているんじゃないから、とやかく言わないでくださいよ。ゴミ捨てとかベランダの使用とか、全部規約は守ってますから！！
はい、この話はおしまい！！！
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603
入居済みさん 2015/10/04 09:34:04
同じマンションに住む方同士、気持ち良く過ごせるように心遣いができると良いですね(^^)
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604
入居済みさん 2015/10/04 09:35:43
>>602
そこまでポイ捨てしたい理由は？
なぜ携帯灰皿はだめなの？
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605
匿名 2015/10/04 09:37:30
>>602
なんだかストレス溜まっていらっしゃるようですね・・お疲れ様です
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606
入居済みさん 2015/10/04 09:46:32
ポイ捨てしたたばこ、散歩中犬が誤飲してしまったりするのですよ
まぁ、なに言ってもだめそうですが、
我々がこれから何十年住むこの街を
綺麗に使っていただきたい。
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607
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2015/10/04 09:51:05
>606
その場合、ワンちゃんに万が一のことがあれば問われるのは飼い主の責任ですね。
誤飲させないように、散歩する時は細心の注意を払ってくださいよね。
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608
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2015/10/04 09:52:15
>606
あとむやみに他人に吠えたりしないように躾もお願い致します。動物嫌いな人も世の中沢山いるんですからね。
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609
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2015/10/04 09:57:28
>601
どう考えても違うでしょう。
読解力をもっと高めましょう。
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610
匿名 2015/10/04 09:59:53
>>609
違うならわざわざ反論しなくてもいいのでは？余計あやしまれますよ
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611
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2015/10/04 10:02:03
ポイ捨て中毒さんが動物嫌いなのもわかったところでこの話終わりにしません？
気遣いあって生活しましょ！ということで
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612
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2015/10/04 10:17:43
>610
違うから反論するんだろw
合ってたら反論しないわw
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613
入居済みさん 2015/10/04 10:23:29
喫煙者の方も非喫煙者の方も、とにかく管理規約をしっかりと守ってお互いに快適に生活しましょう。その上で住民全体としてのモラルも少しずつ高めていけたらいいですね。
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614
匿名 2015/10/04 10:28:45
>>612
いやいや、わざわざ相手にせずスルーすれば？ってこと。管理人じゃないってわざわざ言う方が変でしょ。自分の正体ばらしたいならわかるけど
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615
入居済みさん 2015/10/04 10:30:32
中古検討者には見せたくない掲示板（笑）モラルが・・
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616
匿名 2015/10/04 10:34:43
>>611
この話終わりに一票
マナーが悪い相手なんだからキリないっしょ
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617
入居済みさん 2015/10/04 10:37:50
>>614
管理人さんに迷惑だと思ったんでは？あんたもなんだか変なとこに食いつくけど何が目的？？
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618
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2015/10/04 10:39:40
602で本人もおしまいと言ってるのに、もう執拗に食いつくのは止めましょう。皆さん釣られすぎw
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619
入居済みさん 2015/10/04 10:51:21
なんか飛び火してますね
おしまいなら返信しないことですよー
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620
入居済みさん 2015/10/04 10:53:31
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621
入居済みさん 2015/10/04 10:59:48
皆さん日曜の夜だから憂鬱になってるんですか？汗
私は気持ちよく住んでますよ、このマンション。明日から寒くなりますね、お体にお気をつけて過ごしてください。
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622
入居済みさん 2015/10/04 15:17:15
そうですね、自分もおおむね気持ちよく住めています。
気になるのは、たまに粗大ゴミを申し込まずそのままゴミ捨て場に出してる方がいることくらいでしょうか。
ごく一部の方とは思いますが。
いい大人が粗大ゴミの捨て方知らないってことはないと思うんですけどね。
分譲マンションだから、置いておいたら管理人が全部捨ててくれると思ってるのかな。
一度粗大ゴミの捨て方のお手紙を全戸に入れてもらってもいいかもしれないですね。
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623
入居済みさん [女性 30代] 2015/10/05 00:38:21
粗大ゴミは確かにしっかりして欲しいですね。
以前住んでいた地域ではベッドの処分料が1,000円以上しましたが、戸田市は一点200円でとても安いので助かります。
ですのでなおさら200円をケチって適当に出すということはして欲しくないですね。
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624
入居済みさん [男性 50代] 2015/10/05 07:38:49
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625
匿名さん 2015/10/05 07:45:14
>624
もう終わってるんだからわざわざ蒸し返さないでええって！！
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626
入居済みさん 2015/10/05 09:22:42
では、次の話題に移りましょう。
皆さん、部屋の湿気や湿度はどうですか？
普通？多い？乾燥してます？
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627
匿名 2015/10/05 11:08:38
>>624
とてもスッキリしました、ありがとうございます。
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628
匿名 2015/10/05 11:10:34
湿度はあまり感じませんが、陽が当たると少し蒸し蒸ししますかね？冬場の乾燥は気になりますね。
風がよく通るので窓をあけると気持ちいいです。
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629
匿名さん 2015/10/05 12:03:02
すれ違う方やEVでご一緒する方、お見かけするスタッフの方々も含め、皆さんいつも快く挨拶してくださり、心地よく生活でき有り難く思います。
実際にお会いする皆さんが素敵な方々であることが事実として、今後もお互いに心地よく過ごしていけたらなと思います。
皆さんに習い私自身も皆さんにご迷惑かけぬ様、心がけなければですね。
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630
入居済みさん 2015/10/05 13:32:55
ヒルズサロンってなにか集会とかイベントでしか解放しないんでしたっけ？
先日まで雨の日が多かったので、子供を少し遊ばせるスペースとして使わせてもらったら嬉しいなと思いました。
お子さん多そうだし、子供同士の輪が広がればいいなぁとも。
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631
入居済み 2015/10/05 15:24:23
>>630
それはとても良いですね。
ずっと住んでいく場所なので、子ども同士仲良くしていけたら大きくなっても幼なじみになりそうですね。
私達親も、マンション内の子ども達の顔を覚えられれば防犯上も良い気がします。
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632
匿名 2015/10/05 23:13:28
>>630
来年からは始まるんじゃなかったでしたっけ？
クリスマス会くらいできたらよかったですね
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633
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2015/10/05 23:37:15
子どもを遊ばせるスペース！大賛成です！！
こちらに引越ししてきてママ友さんがいないので、ぜひ交流もしたいですし！
せっかく管理費も払っているので、色々と有効に使いたいですよね。
「現在フリースペース」などの表示をして自由に出入り出来るようにするのは管理上難しい事なのでしょうかね。
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634
入居済みさん 2015/10/05 23:51:54
そうですね(^^)
欲を言えばキッズ、ベビースペースそれぞれあると良いですが、ジョイントマットなどないですもんね・・自販機と椅子があればママトークも弾みますね。
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635
入居済みさん 2015/10/06 04:58:49
そこのあたりはこれからみんなで考えていきましょうということなんでしょうね。
清潔に使う、清掃をする、時間を守るなどのルール守って有効に使いたいです。
せめて雨の日解放してくれると嬉しいです。
もちろん子供用途だけじゃなくて、大人同士の交流の場としても使いたいですね。
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636
匿名 2015/10/07 00:55:27
このマンションのママさんは専業主婦の方がほとんどでしょうか？働くママさんもいらっしゃるのかな？保育園や幼稚園の情報交換もしたいです。
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637
入居済みさん 2015/10/07 03:53:59
>>636
私は今は専業主婦ですが保育園が見つかり次第働きたいと思っています。戸田市の保育園が全然わからないので情報交換したいです。交流の場が欲しいですね(^ ^)
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638
入居済み 2015/10/07 06:47:04
>>637
私も同じような状況なので、是非お話したいです(^^)
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639
入居済みさん [女性 30代] 2015/10/07 10:17:03
4ヶ月のチビがいる働くママです。8月の時点で市役所に話をしに行った時には、まだ小規模保育園に空きがあったのに、9月に市役所に行ったら認可保育園、小規模保育園、家庭保育室、全てうまってしまっていました…。
小規模保育園まではお役所通しなので、点数の優先順位順に決まっていくし全然ダメだなと思い、家庭保育室へ直談判しにいきました！
が、キャンセルのキャンセル待ちと言われ…。。
ひとまずそういうことで予約してきました。。
戸田市のファミリーサポートセンター（1時間700円、土日祝1時間800円）は、満6ヶ月からしかお願いできず、それ以前の子どもの場合は、緊急サポートセンターという、熱が出てる子どもも預かってくれるボランティア（といっても、1時間1000円）があります。
今、そこにお願いしつつ、旦那さん（自営）に休みを調整してもらいつつ、それでもダメなら友人、知人に協力してもらい、ときには私が（自営）現場に連れて行ってるという状況です。産んですぐと、引越し時は地方に住んでいる実母が助けていてくれてたのですが…。。。
あ！上記は、0歳児の場合です！>_<
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640
入居済みさん 2015/10/07 13:05:22
保育園事情はなかなか厳しそうですね。。
もっと保育園を増やしてもらえるように市役所に要望を出しますか。
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641
入居済みさん 2015/10/07 15:11:18
私も引っ越す前にちょくちょく保育園の空き情報を確認していましたが、９月10月あたりは全然空きがなくなってしまいましたね(^_^;)家庭保育室へ直談判もキャンセル待ちなんですね！私も市役所の幼稚園科にお話を伺いに行きましたが新しいマンションが建つと一気に埋まってしまうそうです。私も要望だしてみようかな！
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642
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2015/10/07 22:16:30
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643
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代] 2015/10/07 23:44:34
私は、まだ子供はいませんが、
子供のいない家庭も仲良くさせていただけるスペースであって欲しいなと思います。
同様に、まだお子様がいない方に入居前の交流会も、子供いないから参加するの悩んだんです。って話されていた方もいたので、偏りがなくみなさんが使用できたらと思います。
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644
匿名 2015/10/08 00:42:40
>>643
お気持ちお察しします。
自分も同じ立場ですが、皆さんが交流できる場だとしても、一角にキッズスペースは必要かと思います。遊び盛りの子がいると、なかなかゆっくりお話もできないでしょうし。
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645
入居済みさん [男性] 2015/10/08 13:20:55
私も上の方々と同様です。
お子様がいる方が過ごしやすい場所なのはもちろんですが、お子様がいない家庭でもコミュニティーに入れる雰囲気は大切かなと。
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646
入居済みさん 2015/10/09 08:50:50
家族構成、年齢関係なしに皆さんがコミュニケーションとれるとトラブルも少なくなるでしょうし、防犯も兼ねてきますから…。
まずは挨拶からですね！
ところで皆さん不動産登記関係の書類、届きました？
我が家はまだ届かないので心配してます。
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647
入居済みさん 2015/10/09 12:40:53
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648
入居済みさん 2015/10/09 13:18:23
我が家、9月10日前にだしたんですがまだなんです…。
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649
住民J [男性 30代] 2015/10/11 05:13:23
皆さん長谷工のENERESを使っていますか？
お役に立つのでしょうか？
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650
入居済みさん 2015/10/11 08:26:25
いまいち使い方がわからず放置です。リビングのテレビ、エアコン以外の登録の仕方がわからない
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651
入居済みさん 2015/10/11 14:05:31
使ってみましたが、役にたちそうちないので、コンセントから外しました。
使いこなせてないだけの可能性もありますが。。
部屋の湿度がわかるので、アプリから換気しましょうと言われる。
あとは、アプリからエアコンの電源オンオフできる？
くらいしかわかりません。
エアコンはアプリに対応してないので、使えず。
装置をコンセントにつなげておくと電気代かかるので、外してしまいました。
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652
入居済みさん 2015/10/11 14:07:31
美泡湯は使ってます。
これから寒くなるので、冬のほうが活躍するかな。
使ってるあいだ、少しうるさいのが難点ですが。
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653
入居済みさん 2015/10/12 05:28:22
警報器はどのタイプを付けましたか？ガス、火災、COの3つが付いてるものにするか2つだけのにするか迷い中です。それと皆さん天井付けですか？壁付けタイプですか？
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654
契約済みさん 2015/10/13 13:16:13
ガスの検知器であれば、
義務じゃないと言われたのでうちはまだ付けてません。
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655
匿名さん 2015/10/15 09:50:08
>>648
我が家も9月上旬に提出して何の連絡もありません。
住まい給付金早めに欲しいのですが申請できずに困っています。
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656
入居済みさん 2015/10/15 14:16:13
>>655
「〜頃まで送付」とか書いてあれば安心なんですが、書類を何度見ても書いてないですし…。
あまりにも遅いと不安になりますよね。
不動産登記以外の書類は準備しましたか？
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657
住民さんＥ 2015/10/15 22:30:30
エレベーターを呼ぶボタンを左右両方押す人、いったいなんなの？1Fで押すのなら百歩譲ってまだわかる。1Fから乗る人は多いわけだから。朝の急いでるときに両方のエレベーターが自分のフロアを通りすぎて9Fまで登っていったときの絶望感ったらもう。
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658
匿名 2015/10/15 23:41:18
>>657
少し早起きするか階段を利用すればいいのでは？
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659
契約済みさん 2015/10/16 00:10:32
それって、9階で両方ボタン押されたら、両方9階までいってしまうエレベーターが頭悪いのでは？
エレベーターの仕組みわかりませんが、普通に考えたら両方押されても片方だけ9階までいけばいいですよね。
もしくは、左は一階〜4階専用、右は一階と5階〜9階専用と設定を分けるかですね。
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660
入居済みさん [女性 40代] 2015/10/16 00:56:20
あのエレベータは外で両方押したら両方ともその階に行ってしまうようですね。左右で連動していないみたいです。
マナーと言えるかは分からないですが、なるべく一つだけ押すような注意書きを管理人さんにお願いしてみては？
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661
匿名さん 2015/10/16 02:55:11
ボタンが各々に設置されてる時点で、連動されていないことが明確でがっかりでしたね(笑)
どちらを押せば早く乗れるか！もはやゲーム感覚で逆に楽しむしかないかと早々に諦めております。
(それ見込んで3分くらい早く家を出るなんて。)
ペット利用区別を必要とすると、やはり連動はきびしいのかなぁとも思っておりました。
いやだけどまさか連動されてないなんて、ほんとがっかりでしたよね！
皆さんもやはり同じ様で、思わず書き込んでしまいました！
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662
入居済みさん 2015/10/16 03:27:12
エレベータに関しては私も同意見です！
ある時は左右のエレベータから右は親、左はその子供が出てきたこともありました。
当人は面白おかしく競争のつもりだったかもしれませんが、待つ側としては微妙な気持ちになりました。
そういう私も両方押すことがあります。
「他の人もやっているから」では気持ちよく生活できませんし、今後は自粛しようと思います。
ちなみに身重なので階段は利用してません。。
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663
入居済みさん 2015/10/16 15:19:31
>>660
何でもかんでも、管理人さんに言って注意書きして貰うのは････。
契約違反とかは、別ですが。
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664
匿名さん 2015/10/16 16:38:52
なるべく一つだけ押すような注意書きなんて、少しナンセンスな気がしますし、その注意がどれだけ意味あるものかも甚だ疑問。そもそもエレベーターが誰も待っていないフロアで止まるなんて日常茶飯事だし、そんなことでいちいちイライラしてるのではね..自分が余裕持てば良いだけの事。勿論二つ押し推奨というわけではないですけどね。
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665
住民さんＡ 2015/10/16 20:42:48
最初から、両方のボタンを押す人がいますかねえ？
高層マンションでもないのに。
近い階に停まっている方を押して、たまたまその方が違う方へ動き出したから、もう片方も押してしまったと言う人達が多いのではないでしょうか？
これは、デパートとか会社のビルとかでも皆さん日常茶飯事的におこなっていると思いますので、もう少し余裕をもってイライラしないようにしたいですね。
それよりも、東側すぐ横の倉庫稼働してないですよね？
マンションが建って日が当たらなくなると思うと最悪です。
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666
契約済みさん 2015/10/17 00:14:36
隣の倉庫確かにやってるの見たことないですね
一番いいのは、市が買い取って公園にすることですね
可能性は低いですが要望だすとか。
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667
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2015/10/17 08:40:55
皆様、リビングのテレビはなんインチですか？
今、37インチなのですが、次買うときなんインチにしようかなと思いまして。
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668
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2015/10/17 11:53:30
東側マンションが立つのは嫌ですね。
公園かコンビニが良いな・・
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669
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2015/10/17 11:57:50
東側の倉庫、この間業者が屋根の上に登って測定してましたよ！塗り替えるんですかね？
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670
入居済みさん 2015/10/20 05:41:33
以前保育園の書き込みをしたものです。その後、皆さん保活どうですか？戸田公園でも0〜1歳クラスは激戦ですかね？
待機児童は減っているようですが・・
希望保育園悩み中です。
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671
入居済みさん 2015/10/20 09:46:13
>>670
保育園見学していますが、やっぱり４月入園以外は希望がなさそうです...私は求職中になるので４月入園も不安です(>_<)
ロビーに子供用の新しい絵本が入りましたね！
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672
匿名さん 2015/10/20 12:09:16
>>656
とりあえず登記書類以外は準備しました。
我が家はかなり当てにしていたし、登録税の軽減措置でお金が戻ってくる件もあるので早く確定してもらいたいです。
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673
入居済みさん 2015/10/21 00:00:28
保育園新設されるようですが、マンションからは少し距離ありますね
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674
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2015/10/21 09:35:37
先ほどエントランス入り口に自転車が3台止まっていました。管理人さんがいないからいいと思っているんでしょうか。遊びにきたお友達のものなのか、非常識ですね
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675
入居済みさん 2015/10/21 10:36:01
私は戸田市に転居してきたばかりなので自転車で来る友達はいませんが、来客用の自転車置場あるんですか？私は毎日でなければ特に気になりません(^ ^)注意されないからといって、自転車が常時とまっているようなら別ですが。分譲マンションに住むのは初めてなので、どんな事で不快に思う方がいるのか参考になります！
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676
入居済みさん 2015/10/21 10:42:32
駐輪場に勝手に置かれていた自転車があったときには張り紙されてましたね^^;
隅に置くならまだしも、エントランス入り口は邪魔ですね
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677
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2015/10/21 12:04:33
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678
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代] 2015/10/21 12:46:25
では、来客時自転車はどこに置けばいいのでしょうか？
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680
入居済みさん 2015/10/21 13:21:37
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681
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2015/10/22 13:19:27
前に管理人さんに、来客用の自転車置き場について聞いたら、検討中ですと言ってましたよ。
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682
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2015/10/22 23:54:59
来客用駐車場に無断駐車している車がいるようですね。
来客用に予約してお金も払ってあったのに停められず非常に困りました。
管理人さんは予約済みのボード？を置いて無断駐車できないように対策しているようですが、管理人さんの出勤前に停めてあることが多いようで。
最低限のマナーは守ってほしいものです。。。
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683
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2015/10/23 00:22:25
無断駐車の張り紙を思いっきり貼ればいいですよそんな車
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684
入居済みさん 2015/10/23 00:35:40
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