〈契約者専用〉デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼ

今日内覧会いきます
楽しみだー！

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内覧会行きましたが、とにかく暑かったです。
外での説明中に厚くてボーッとしてしまいました。。
内装も外装も私的には満足でした‼

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内覧会行ってきました。
おおむね想像通りの仕上がりで、よかったと思います。

なお、すぐ近くの空き地はフージャースが買収して、マンションを建設予定とのことです。

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キッチンの引き出し収納ですが、
閉めた時、ドンってならないような仕様だった気がするのですが、勘違いでしょうか？
今日確認したら、ドンってなったので。。

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キッチンの引き出しのはゆっくりと閉まるソフトクローズのことでしょうか？
でしたら、オプションです。

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みなさん、ウォールドアの印象はどうでした？

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ソフトクローズはオプションだったんですね〜
ついてると思ってました。。

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ウォールドアは可もなく不可もなくですかね。
しばらく、閉めて使うことはないので、今はあまり気になっていないです。

正直暑い中、一気に見たので細かいところに、気が行っていない気がします。

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二階のスタイルジム、予想通りですが、めちゃめちゃ狭い笑
あそこに、ランニングマシン置くんですよね？
置けても二台かな？

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オプション項目を増やしてマンション価格を下げてるんだから文句は言えませんね。

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内覧お疲れさまでした！
とにかく、暑かったですね…
皆さまもスタッフの方々も、熱中症にならないか心配でした…

近隣の買収予定地は、購入前に周辺散策していた際
『絶対マンション建ちそうだよねー』と家族で話していたためお話があった時は、やっぱり！と納得してしまいました。笑

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空き地に建つマンションの方が駅から近いのかな。

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1分近くなるか、変わらないかでしょうね。
ただ、価格は上がりそうですね。
建築費用高騰物件なので。

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空き地はマンションよりも、商業施設がよかったです。

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あそこに商業施設‥？
いい加減にしろ！

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皆さんに質問です。
今住んでいるところで、インターネットNTT東日本、フレッツ光と契約しております。
今回の引っ越しで、ucom光と契約を考えておりますが、月々の支払い料金は安くなりますか？プロバイダー料は込みとなっておりました。
どちらが良いのか詳しい方教えてください。

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お部屋は明るくバルコニーは広く素敵な仕上がりでした。
交流会の雰囲気も良かったので、これからの生活が楽しみです。
ただバルコニーからの花火や眺望を重視していただけにマンション建設のお話はショックでした。

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インターネットは自動的にマンション全体で加入ですよね？
１ヶ月1500円とか。

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みなさんがおっしゃっている新たなマンションの建設地ってどこなんですか？

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＞359さん

やっぱりここって「契約済」と偽って書き込む人が多いんですね。

あまり、荒らさないでほしいところです・・・。

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新たなマンションも１０階以上は建てられないでしょうが、
東側の一部高層の方は眺望の影響が出そうでしょうか。
南の棟はあまり関係ないようにも思います。
私は高層でないので関係ないですが、眺望重視ならシティを選んだかも。

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＞355

なぜ商業施設に対していいかげんにしろなんだ。

準工業地域なのだから問題ないだろ！

近くて便利じゃないか。

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新しいマンションの1階にコンビニ造るようお願いしました。

願望はデュオに影響がないようにすると話していましたよ。花火もほとんど問題なく観られます。

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あの土地は通りに面してないので商業施設は難しそうですね。
通りに面してないから静かな環境ってウリでマンションを建てるんじゃないでしょうか。

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何年先かは分かりませんが、
南側もいずれマンション建つ雰囲気がありありですね。
ある程度覚悟の上での選択なんですが。

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本当にかわいそうなのは、あの挟まれた戸建じゃないですか？
周囲をマンションに、囲まれますからね、

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内覧会へ行ってきました。想像してたよりも

隣の戸建てが近すぎてびっくりしました。

でも前に建物がないので土手まで見えました。

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南はドラム缶工場、北も工場。東西はマンションって悲しすぎる。臭いと圧迫感に悩まされるね。

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本当そうですね。環境は結局良くないですね。平置き駐車場がせめてもの救いですが、もう埋まってしまっては、完売までが大変そうです。だから値引き始まるのかなって資産価値が心配です。

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トコバスのバス停は目の前だからうれしいですね。

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周辺環境はわかってたことですね。
南の高層の方は見晴らしよさそうですね。
スカイツリー新宿高層富士山あたりは見えそうかな。

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今の土地を高く売って地方の安くて広い土地を買って拠点を統一、ということを戸田の企業はやっていくでしょう。
昔の川口がそんな感じだったそうです。
周囲にマンションがたくさん建つことにより環境は悪くなるかもしれませんが、それだけ戸田は伸び代のある街だと思います。

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>>370
今後もこの地域は建設ラッシュが続きそうなので、増便してもらえると良いですね

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343様の空き地ってどこの事なのでしょうか？
現在遠方なので見に行きたいのですがいけずにすみません。。(>_<)
すぐ東（右）隣のブロックの所(6-9時)？

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プロネクサスの西隣りです。
地図を見れば分かります。

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>>375さん
ありがとうございました！やはり思っていた所でした。

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入居開始まであと29日

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自転車置き場は自動ドアじゃなかったんですね。高級感を期待してたのに。

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都内の億ションでも自転車置き場自動ドアはありませんよ(｀w´)

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シティテラスでさえ自動ドアだったので当たり前だと思ってた自分に反省ですね。道路から見える自転車置き場の丸見え感が気になってしまいました。

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シティも決して自動ではないですけど、外部からは見えないようにはなっていますね。
でもシティでさえというか、はっきり言ってエントランスやら設備は向こうが上ですよ。
多少なりの駅近、平置き、総戸数のゆとり（シティ詰めすぎで暗い）などで選択しました。
仕上がりもいいと思いますけど。

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マンションの全体的なクオリティはシティテラスが上でしょう。
そもそも坪単価はシティテラスの方が高いしね。
それはわかった上でみんな買ってるはずです。

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ドアなら後付け工事も可能と思います。
自動じゃなくても、鍵付きドアはあったほうが安心ですね。

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シティテラスとリヴァリーゼでは、やはりシティテラスの方が高級なんですね。

規模こそ違うものの同等クラスぐらいかなと思っちゃってました。

でも気に入って買ったマンションだもん、仕様が普通だろうと、自転車置き場が丸見えだろうとも楽しみです。

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十分綺麗でしっかりしたマンションですよ。
エントランスも立派な車寄せがあるし、
これからロビーには、大きなソファも入るでしょうし、自動ドア正面の間接照明も綺麗ですね。
皆さんで末長く大事に住んでいきましょう。

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フラット35が1.58で確定しましたね。
Sの-0.6適用で当初5年は0.98なので昨年フージャースから提示された月々の支払額が万円単位で減りそうです。

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マンションの前通ったら清掃員が、マンションの周辺を清掃してました。
入居前にしっかり綺麗にしてくれるんですね。
入居していきなり泥だらけとか嫌ですもんね。
嬉しいです。

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これから花火観に行きます。

今年は部屋から観られなくて残念ですが、土手で戸田の花火を体感してきます。

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東棟では花火が見えないと思いますので、来年は南側の自主管理公園で花火を見るのを楽しみにしています。

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花火見てきました！
エントランスからめっちゃ大きく見えました！

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おーー！！
これは期待ですね！！

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他にもエントランス付近に見に来ている方いましたね！
物凄く大きな花火＆音で、子どもがビビってました^^;
来年が楽しみです！
東棟からでも見られそうですよ〜

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鍵の引き渡しって時間もう決まってますか？

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みなさん入居に合わせて買う家具はいつ入れますか？
引っ越し日に入れようとしたのですが、家具屋は家具の搬入を引っ越しよりも優先してくれとのこと。
ちくまさんにその旨を伝えたら、引っ越しの搬入が時間内に終わらなかったら責任を持てないので、家具屋を優先することはできないと。
一斉入居が落ち着くまで待つべきですかね…

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>>395
我が家も引越し日に新しい家具を入れる予定です。まだ家具屋に行っていないので何とも言えないのですが、搬入時間内に出来るようにお願いするつもりです。もし出来ないなら落ち着くまで待つ感じかな。ちくまさんには「荷物が少ないので引越し自体が30分くらいで終わりそうですので、それ以降、時間内に終わらせて頂ければ良いですよ」と言われました。

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我が家の出費
ご参考までに。

食器棚16万
カーテン6万
ピクチャーレール5万
フロアコーティング12万
引っ越し代10万
リビングエアコン10万
とりあえず入居までにかかるのはこんなとこです。
最小限におさえたつもりでも50万以上かかりますね〜

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>>396
うちは14時～16時で引っ越しなのですが、家具屋の時間指定が午前中or12時～15時or15時～18時でした。
仮に家具屋に12時～15時で搬入の指定してもエレベーターが引越しで使えなければ、家具屋も他の搬送があるので待たずに別の搬送に行かざるを得ないと言ってました。
一斉入居なので他の方に迷惑かけられないので、新居での新しい家具の生活は先延ばしにしました(T_T)

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家具の搬入類を先延ばしして我慢したとしても、エアコンの搬入・設置工事は、入居日前後までにはさせて貰わないと熱中症になったら大変だなあと思ってます。

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>>398
平日はどうでしょう？
ちくまさんに平日の引越しが空いている時間や日にちを聞いてその時間に搬入してもらうとか。
エレベーター2基あるし、何とかならないですかねぇ。
場合によっては前に引越しをする方が早く終わる可能性もあるみたいだし…。

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>>400
私も何とかなるのではと思っているのですが、旦那に反対されました。
もし何とかならなくて他の入居者に迷惑かけたら、マンション内の近所付き合いにも支障をきたすって。賃貸と違ってこれから長く住むから始めが肝心って。
仕事のせいで家事とか近所付き合い全くやらない旦那に言われて腹がたちつつも、一応納得して無理はしないようにします。
みなさんよろしくお願いしますm(_ _)m

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鍵の引き渡し日の連絡もそろそろですかね。
8月上旬に案内するって言ってましたし。

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確か時間が決まっていなかったと思います

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>>402
詳細は資金繰りが決まった方から随時8月上旬から案内するというニュアンスでしたよね。
ワタシの家にもまだ案内は来ていません。
私は専業主婦なので平日でも大丈夫ですが、共働きの方はどうするんでしょうね。

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同じ区画内にある倉庫？も営業していなさそうですね。
地図上ではヒューテックノオリン戸田センターってなっていました。

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敷地内に自動販売機欲しかったな〜
管理組合に取り上げてもらおうかな。

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自販機は便利な気もしますが、夜虫が集まったりすることに耐えられないので、個人的には反対いたします。。
私も今まで目の前コンビニ物件を選んできたので不便になるなぁと残念ですが、一方いい節約になる！はず！と前向きに切り替えております(笑)

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最悪、向かい側に自販機あるので、飲み物はなんとかなりそうですね
コンビニがもう少しだけ近ければ嬉しいですね
シティテラスが誘致してくれないかな笑

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狭いスペースのジムもどきよりも、自販機置き場を設置して欲しい。この時期はアイスの自販機もいいかな。

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確かにコンビニは欲しいですねぇ。
自販機の害虫は納得です。
特に夏場の飛び回っている虫や死骸はイヤですね。

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コンビニよりもスーパーバリューの方が安いですよ。
ジュースとかアホみたいに安い。
コンビニで買うのが馬鹿らしくなりますよ。

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あの二階のスタイルジムは早々に使われなくなりそうな予感。。
狭すぎ。。
自販機並べてくれた方がいいかも。。
屋内なら虫もこないし。

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根拠はありませんが、隣の倉庫が近い内にコンビニに替わる様な気がします。

コンビニ業界は新規出店するにも既に市場が飽和状態なので、デュオやシティが出来たこの辺りは新たな市場として価値があると思います。

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みんなで、セブンイレブンやファミリーマートにメールしよう！笑

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引き渡しの案内がきていました。
28日時間は13〜17時。
鍵は6個みたいです。
多くてよかったですね。

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金消の契約書控え、皆様貰ってますよね？？
我が家、控えが無いんです…。

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>>417
私も無いです。
我が家はそもそもまだローン申込書がフージャースさんから来ていません。もちろん本審査は通っています。
電話で聞いたら、提携ローンなのでローン申込書はフージャースさんから送ると言っていたんですが。

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>>414
あそこなら土地も広いので駐車場付きで建てられますね！
ただ裏が清掃社なのでそこがネックかもしれませんねf(^_^;

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隣の倉庫にコンビニは難しいですね。
一人暮らしの人も少なそうだし、オフィス街でもないので需要が少なすぎます。
さらにファミリーが多く、この辺りのマンション住民層はコンビニよりも堅実にスーパーで
買い出しを選択するのでは。少し歩けばローソンがありますから。駅から１１分も歩くんです、大した距離じゃないですよ。
コンビニが出来て欲しいと思うのはリヴァリーゼ住民ぐらいでは。
２４時間営業ともなればうるさくなりますよ。
昼は工場の騒音、夜は若者のたまり場。マナーも悪そうですし。

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ローソンやスーパーパリューが徒歩圏内にあるので、埼玉内県の郊外マンションにしては条件は良い方だと思います。

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我が家は荷造りを、はじめました〜
あと20日ですね

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スーパーバリューって夜8時で終わりなんですね。
仕事帰りとかサミット使うしかないですね。
駅の駐輪場確保しないと。

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検討中の方たちのコミュニティーで...

東棟８階中住戸が１４．９万円で賃貸に出てますね。 

早速賃貸マンションとは驚きですね。 

入居する前から賃貸物件ってどうなんでしょうか。

とあったんですが、本当でしょうかね？

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http://smp.suumo.jp/chintai/saitama/sc_224/bk_100029922490/?kbn=2&...

事実ですね。
投資目的なんですかね。
民度を保つためにも、なるべく賃貸は避けて欲しいですが。

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うちは、駅まで歩く予定です
健康のためにも。。

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>>425
なに民度って…
貴方の民度の方がよっぽど低いね。
賃貸者だろうが、購入者だろうが変わらんよ。
貴方みたいな人が、人を差別し、見下し、民度を下げるのでしょうよ。
そういう事がわからないのかね…

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うちは、駐輪場契約しました。

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>>427
そ…そんな無期にならなくても…(T_T)

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>>427
いや、賃貸者が増えるとマンション管理が難しくなるのは普通ですよ。
普通は管理組合にも入らないですし、購入者とそこで大きく違うんですよ。

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>>429
そうですね。
ちょっとムキになってしまいました…
失礼しましたm(_ _)m

どんな方だろうと仲良くやりたいものです。

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さすがに手荷物あったり、猛暑寒波だと大変ですから
駅の駐輪場は契約しようと思います。
戸田の駅の駐輪場は比較的安いと思います。

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駅前の駐輪場は空きがあるんですかね？

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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/information/taidan/01_03.html
ここの204から参考になります。
皆様ご参考ください。
各住戸は各自の責任で点検されるでしょうけど、共有部や外構などは、なかなか点検し辛いですよね。
第三者にチェックしてもらうのはありかと思います。

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職場のスタッフはマンションを購入し入居直前にご主人の転勤が決まったそうです。単身赴任にするか家族も付いて行くか悩んだ結果、家族も付いて行くことにしたそうです。で、マンションは担当していた営業さんに相談したところ賃貸にだしてはどうかとなり賃貸に出したそうですよ。確か2年契約、更新無しで賃貸にしたとか言ってたなぁ。8階のお部屋、そんな感じかな？

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>>435
フージャースの方ですか？

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>>436
フージャースの物件だったかは分からないけど…。
でもデュオヒルズでも出来たはず。
モデルルームに見学に行ったときに「万が一のときは賃貸も出来ます」って言われたような…。
記憶が不確かなのでハッキリとは言えないんですが。
でも、賃貸で入った方でも仲良く出来ると良いな〜。

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こちらの掲示板に床のコーティングについて記載されている方を見て、床のコーティングを検討中なのですが、コーティングを実施する日は入居後ですよね？
今から、見積りとなると取りかかるタイミングが遅いでしょうか？

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言葉足らずですいません。
フージャース仲介のではなく外部ので考えています。
ありがとうございます、前向きに検討したいと思います。

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