| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県戸田市南町2309他（地番） |
| 交通 |
埼京線 「戸田公園」駅 徒歩11分
京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩11分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
139戸（他に管理事務室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上9階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年07月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]株式会社フージャースコーポレーション
[売主]翔和建物株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼ口コミ掲示板・評判
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305
契約済みさん [女性] 2015/07/23 01:51:59
>>304
過半数が平置きで満足してる人でしょう。駐車場もだめな人が駐輪場の番号も悪い‥。不平等です。
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306
匿名さん 2015/07/23 02:19:46
>>305
それはひどい・・・。我が家は車ないのでよく分かりませんが、平置きももう空いていないのでしょうか。もし空いているなら、管理会社に問い合わせてキャンセル(車使わなくなった)→再度申し込み(やっぱり使う)→再度抽選というわけにはいかないでしょうか?
正攻法でいっても難しいと思いますが、こういう場合はあの手この手で攻めると上手くいくこともありすよ！！
管理会社には嫌われるかもしれませんが、それでも構わないということであれば腹を括って攻めまくるのも一つの方法です。
あとはうまい理由があれば、平置きの駐車場に当たった人で変わってくれる人を探すのもありかもしれません。気が弱そうな人とか、高齢の方なんかは狙い目な気がしますが・・・あまり強硬策を薦めるつもりはありませんが、色々と参考になれば幸いです。
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307
匿名さん 2015/07/23 02:30:37
駐車場2台の人は、機械式に回ってもらうとかできませんかね？
2台も使うんだから。
でも難しいだろうな〜。
規約改定の流れに持っていくのがいいのかな？
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308
契約済みさん 2015/07/23 02:45:35
うちも機械式でした。
でも元から抽選でハズレだと思っていたので逆に喜んでます。
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309
契約済みさん [女性] 2015/07/23 03:06:56
>>308
平置き二台って人いるとしたら、かなり不平等ですよね。そんなのいじわるです
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310
契約済みさん 2015/07/23 03:15:42
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311
匿名 2015/07/23 04:35:15
うちも150所帯ぐらいのマンションです。駐車場は70%弱です。新築入居から2年以内に2回ほど平置きの追加募集がありました。人それぞれで平置きがいい人、機械式がいい人とあります。今後変更のチャンスはあると思います。
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312
契約済みさん [女性] 2015/07/23 05:44:36
>>311
変更できるといいです。
こどもが大きくなったら、
大きな車が欲しい‥
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313
契約済みさん 2015/07/23 07:40:13
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314
契約済みさん 2015/07/23 08:13:06
え、駐車場平置きも機械式も両方抽選もれた方もいたんですか？
結局、余裕が合ってみんな駐車場確保できものとばかり思っていました。
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315
契約済みさん 2015/07/23 09:38:23
抽選にもれた人がいるとはどこにも投稿がありませんが。
もう少し落ち着きましょう。
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316
匿名さん 2015/07/23 10:18:27
説明不足とか言ってるわりに説明会での話を聞いていなかったり、勝手に勘違いして文句言ってる方もいらっしゃるようですね。
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317
契約済みさん 2015/07/23 13:50:09
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318
匿名さん 2015/07/23 13:57:33
316ですが違いますよ。
普通に内覧会楽しみにしてる者です。
これから同じマンションに住むにあたり、ちょっと不安ですが、色んな方がいるのは当たり前なので……ね。
もしかしたら、契約者じゃない方が荒らす為に書いていたかもしれないのに乗ってしまって大人気なくてすみません。
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319
契約済みさん 2015/07/23 14:03:02
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320
匿名さん 2015/07/23 14:38:32
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321
契約済みさん 2015/07/23 15:56:03
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322
契約済みさん 2015/07/23 20:54:30
ここは公の場ですから、色んな人がみて、色んな書き込みがされます。
中には部外者も混じっているでしょう。
交流会の雰囲気が事実ですから、心配は無用です。
皆さん落ち着きましょう。冷静になりましょう。
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323
内覧前さん 2015/07/23 22:00:41
今日の内覧会楽しみです。
余り理想を高く持ちすぎると期待倒れに終わる可能性もあるので、普通に良いマンションだと思えれば良いと思います。
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324
契約済みさん 2015/07/23 23:26:29
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325
契約済みさん 2015/07/24 05:27:31
そういえば、玄関の鍵っていくつもらえるんでしょうか？
合鍵とかつくれるのかな？
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326
契約済みさん 2015/07/24 06:22:29
３つくらいですかね〜？
合鍵は専門の会社なら作れるのかな？
少なくとも普通の鍵屋じゃ無理ですよね
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327
[男性 40代] 2015/07/24 07:24:14
うちのマンションの場合は５個でしたね。エントランスのオートロック兼用ですからよそでは作れないでしょう。
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328
契約済みさん 2015/07/24 10:08:39
-
329
契約済みさん 2015/07/24 10:19:22
-
-
330
入居前さん 2015/07/24 11:25:27
内覧会参加してきました。
エントランス含む外観は想像以上のクオリティでした。
建物内部は窓の狭さが気になりましたが、それ以外はとても良い出来だと思います。
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331
契約済みさん 2015/07/24 12:30:41
鍵は5つってどこかの書類に書いてあったと思います。
私も内覧会楽しみです！
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332
契約済みさん 2015/07/24 12:42:03
-
333
契約済みさん 2015/07/24 13:54:45
内覧会された方お疲れ様ーーー！
クオリティいいみたいで楽しみです
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334
契約済みさん 2015/07/25 00:52:12
私は今日内覧会です。
いよいよ中を見れると思うと、不安もあるけど楽しみです！
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335
契約済みさん 2015/07/25 13:16:08
今日が内覧会でした。
部屋はイメージ通りで満足です。エントランスは規模に見合った感じかな。さすがにお隣の大規模には敵いませんが(汗)
部屋の点検後の新聞・保険・生協・インテリアの説明は外でやったので暑かったです。
我が家は特に指摘事項も無かったので、鍵の引き渡しを待つのみです！
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336
契約済みさん 2015/07/25 13:44:04
フロアコーティングってする方は多いのですか？
重要事項説明書を読むとフローリングはワックス仕様で引き渡しとあったので、特に必要ないかと思っているのですが…
-
337
契約済みさん 2015/07/25 14:32:53
内覧会行ってきました。
部屋の色のチョイスがマッチしてたので良かったです。
設備も申し分ないですし、何よりバルコニーからの景色が最高でした。
何点か手直ししてもらうところを見つけましたが対処してくれるので期待しております。
周りの倉庫の音に関しては窓を開けていれば聞こえますが、いちいち気にする程でもないし
窓を閉めれば全然聞こえませんでした。
あと内覧していて一番やばかったのは暑さですね、正直住み始めてからエアコンを買えばいいかと
思っていましたが考えが甘かったです、窓を全開にしても全然ダメで汗だくだくになりながらチェックや寸法をしてました。
子供が熱中症になるくらいならと思い内覧会帰りでそのまま電気屋にいってエアコンを購入しました。
>>336
うちはフロアコーティングする予定です。
床が傷つくリスクとお金との相談で決めるのがいいんじゃないでしょうか？
-
338
契約済みさん 2015/07/25 17:07:52
>>336
ワックスとフロアコーティングは別物です。
ワックスは通常、1年くらいで落ちます。
落ちたあとはフローリングはむき出しの状態になり光沢はなくなり、汚れもつきやすくなります。
自分で定期的にワックスを塗り直す必要があります。
フロアコーティングは、長いもので20〜25年持ちます。
引っ掻き傷などもつきにくくなります。
物を落としたり、歩いてこすれたり、物を移動したりなとでつく傷を防止できますね。
-
339
契約済みさん 2015/07/25 17:14:15
追加で補足です。
ワックスは洗剤でゴシゴシ拭くとたぶんすぐに落ちます。
フロアコーティングは落ちません。
ワックスの上から油性マジックで落書きすると、なかなか落ちません。
フロアコーティング場合は、超電水を使えば簡単に落ちます。
フロアコーティングの専門店に問い合わせると、コーティングされた、フローリングのサンプルを送ってくれるので実験できますよ。
-
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340
契約済みさん 2015/07/25 23:17:36
外観が何かさわやかでいいですね。
お部屋もあまり物置かないでなるべく広く使いたいのですが。
眺望は一度シティの高層の絶景を見てしまったのでアレですが
花火は目の前ですし、冬も日当たりよさそうです。
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341
契約済みさん 2015/07/26 00:31:17
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342
契約済みさん 2015/07/26 05:19:49
内覧会行きましたが、とにかく暑かったです。
外での説明中に厚くてボーッとしてしまいました。。
内装も外装も私的には満足でした‼
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343
契約済みさん 2015/07/26 07:56:34
内覧会行ってきました。
おおむね想像通りの仕上がりで、よかったと思います。
なお、すぐ近くの空き地はフージャースが買収して、マンションを建設予定とのことです。
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344
契約済みさん 2015/07/26 11:35:41
キッチンの引き出し収納ですが、
閉めた時、ドンってならないような仕様だった気がするのですが、勘違いでしょうか？
今日確認したら、ドンってなったので。。
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345
契約済みさん 2015/07/26 11:45:26
キッチンの引き出しのはゆっくりと閉まるソフトクローズのことでしょうか？
でしたら、オプションです。
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346
契約済みさん 2015/07/26 13:21:33
-
347
契約済みさん 2015/07/26 13:41:13
ソフトクローズはオプションだったんですね〜
ついてると思ってました。。
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348
契約済みさん 2015/07/26 13:43:07
ウォールドアは可もなく不可もなくですかね。
しばらく、閉めて使うことはないので、今はあまり気になっていないです。
正直暑い中、一気に見たので細かいところに、気が行っていない気がします。
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349
契約済みさん 2015/07/26 14:15:12
二階のスタイルジム、予想通りですが、めちゃめちゃ狭い笑
あそこに、ランニングマシン置くんですよね？
置けても二台かな？
-
-
350
契約済みさん 2015/07/26 14:22:18
オプション項目を増やしてマンション価格を下げてるんだから文句は言えませんね。
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351
契約済みさん 2015/07/26 22:32:24
内覧お疲れさまでした！
とにかく、暑かったですね…
皆さまもスタッフの方々も、熱中症にならないか心配でした…
近隣の買収予定地は、購入前に周辺散策していた際
『絶対マンション建ちそうだよねー』と家族で話していたためお話があった時は、やっぱり！と納得してしまいました。笑
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352
契約済みさん 2015/07/26 22:59:25
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353
契約済みさん 2015/07/27 01:05:14
1分近くなるか、変わらないかでしょうね。
ただ、価格は上がりそうですね。
建築費用高騰物件なので。
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354
契約済みさん 2015/07/27 04:07:33
空き地はマンションよりも、商業施設がよかったです。
-
355
入居済みさん 2015/07/27 04:25:26
-
356
契約済みさん 2015/07/27 05:32:11
皆さんに質問です。
今住んでいるところで、インターネットNTT東日本、フレッツ光と契約しております。
今回の引っ越しで、ucom光と契約を考えておりますが、月々の支払い料金は安くなりますか？プロバイダー料は込みとなっておりました。
どちらが良いのか詳しい方教えてください。
-
357
契約済 2015/07/27 09:24:36
お部屋は明るくバルコニーは広く素敵な仕上がりでした。
交流会の雰囲気も良かったので、これからの生活が楽しみです。
ただバルコニーからの花火や眺望を重視していただけにマンション建設のお話はショックでした。
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358
契約済みさん 2015/07/27 10:36:56
インターネットは自動的にマンション全体で加入ですよね？
１ヶ月1500円とか。
-
359
契約済みさん 2015/07/27 10:52:19
みなさんがおっしゃっている新たなマンションの建設地ってどこなんですか？
-
-
360
契約済みさん [男性 30代] 2015/07/27 11:22:29
＞359さん
やっぱりここって「契約済」と偽って書き込む人が多いんですね。
あまり、荒らさないでほしいところです・・・。
-
361
契約済みさん 2015/07/27 11:23:12
新たなマンションも１０階以上は建てられないでしょうが、
東側の一部高層の方は眺望の影響が出そうでしょうか。
南の棟はあまり関係ないようにも思います。
私は高層でないので関係ないですが、眺望重視ならシティを選んだかも。
-
362
購入検討中さん 2015/07/27 11:29:44
＞355
なぜ商業施設に対していいかげんにしろなんだ。
準工業地域なのだから問題ないだろ！
近くて便利じゃないか。
-
363
匿名さん 2015/07/27 12:54:58
新しいマンションの1階にコンビニ造るようお願いしました。
願望はデュオに影響がないようにすると話していましたよ。花火もほとんど問題なく観られます。
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364
契約済みさん 2015/07/27 14:04:45
あの土地は通りに面してないので商業施設は難しそうですね。
通りに面してないから静かな環境ってウリでマンションを建てるんじゃないでしょうか。
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365
契約済みさん 2015/07/27 14:39:14
何年先かは分かりませんが、
南側もいずれマンション建つ雰囲気がありありですね。
ある程度覚悟の上での選択なんですが。
-
366
契約済みさん 2015/07/27 15:00:24
本当にかわいそうなのは、あの挟まれた戸建じゃないですか？
周囲をマンションに、囲まれますからね、
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367
契約済みさん 2015/07/27 15:08:15
内覧会へ行ってきました。想像してたよりも
隣の戸建てが近すぎてびっくりしました。
でも前に建物がないので土手まで見えました。
-
368
契約済みさん 2015/07/27 15:13:18
南はドラム缶工場、北も工場。東西はマンションって悲しすぎる。臭いと圧迫感に悩まされるね。
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369
契約済みさん 2015/07/27 15:59:19
本当そうですね。環境は結局良くないですね。平置き駐車場がせめてもの救いですが、もう埋まってしまっては、完売までが大変そうです。だから値引き始まるのかなって資産価値が心配です。
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370
契約済みさん 2015/07/27 16:43:52
-
371
契約済みさん 2015/07/27 20:46:56
周辺環境はわかってたことですね。
南の高層の方は見晴らしよさそうですね。
スカイツリー新宿高層富士山あたりは見えそうかな。
-
372
契約済みさん 2015/07/27 21:44:38
今の土地を高く売って地方の安くて広い土地を買って拠点を統一、ということを戸田の企業はやっていくでしょう。
昔の川口がそんな感じだったそうです。
周囲にマンションがたくさん建つことにより環境は悪くなるかもしれませんが、それだけ戸田は伸び代のある街だと思います。
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373
匿名さん 2015/07/28 04:53:22
>>370
今後もこの地域は建設ラッシュが続きそうなので、増便してもらえると良いですね
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374
匿名さん 2015/07/29 02:07:37
343様の空き地ってどこの事なのでしょうか？
現在遠方なので見に行きたいのですがいけずにすみません。。(>_<)
すぐ東（右）隣のブロックの所(6-9時)？
-
375
匿名さん 2015/07/29 02:15:29
プロネクサスの西隣りです。
地図を見れば分かります。
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376
匿名さん 2015/07/29 03:21:39
>>375さん
ありがとうございました！やはり思っていた所でした。
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377
契約済みさん 2015/07/30 07:11:45
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378
契約済みさん 2015/07/30 23:20:40
自転車置き場は自動ドアじゃなかったんですね。高級感を期待してたのに。
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379
匿名さん 2015/07/30 23:34:24
都内の億ションでも自転車置き場自動ドアはありませんよ(｀w´)
-
380
契約済みさん 2015/07/31 08:08:09
花火大会、駐車場にも入れないのでしょうか。
建物は出来てるので中で観たいですね！
花火大会楽しみです。
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381
契約済みさん 2015/07/31 11:07:58
シティテラスでさえ自動ドアだったので当たり前だと思ってた自分に反省ですね。道路から見える自転車置き場の丸見え感が気になってしまいました。
-
382
契約済みさん 2015/07/31 11:33:35
シティも決して自動ではないですけど、外部からは見えないようにはなっていますね。
でもシティでさえというか、はっきり言ってエントランスやら設備は向こうが上ですよ。
多少なりの駅近、平置き、総戸数のゆとり（シティ詰めすぎで暗い）などで選択しました。
仕上がりもいいと思いますけど。
-
383
契約済みさん 2015/07/31 11:47:30
マンションの全体的なクオリティはシティテラスが上でしょう。
そもそも坪単価はシティテラスの方が高いしね。
それはわかった上でみんな買ってるはずです。
-
384
契約済みさん 2015/07/31 11:49:53
ドアなら後付け工事も可能と思います。
自動じゃなくても、鍵付きドアはあったほうが安心ですね。
-
385
契約済みさん 2015/07/31 12:47:28
シティテラスとリヴァリーゼでは、やはりシティテラスの方が高級なんですね。
規模こそ違うものの同等クラスぐらいかなと思っちゃってました。
でも気に入って買ったマンションだもん、仕様が普通だろうと、自転車置き場が丸見えだろうとも楽しみです。
-
386
契約済みさん 2015/07/31 15:15:29
十分綺麗でしっかりしたマンションですよ。
エントランスも立派な車寄せがあるし、
これからロビーには、大きなソファも入るでしょうし、自動ドア正面の間接照明も綺麗ですね。
皆さんで末長く大事に住んでいきましょう。
-
387
匿名さん 2015/07/31 22:06:28
フラット35が1.58で確定しましたね。
Sの-0.6適用で当初5年は0.98なので昨年フージャースから提示された月々の支払額が万円単位で減りそうです。
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388
契約済みさん 2015/08/01 03:00:21
マンションの前通ったら清掃員が、マンションの周辺を清掃してました。
入居前にしっかり綺麗にしてくれるんですね。
入居していきなり泥だらけとか嫌ですもんね。
嬉しいです。
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389
匿名さん 2015/08/01 03:18:40
これから花火観に行きます。
今年は部屋から観られなくて残念ですが、土手で戸田の花火を体感してきます。
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390
契約済みさん 2015/08/01 06:14:38
東棟では花火が見えないと思いますので、来年は南側の自主管理公園で花火を見るのを楽しみにしています。
-
391
契約済みさん 2015/08/01 11:07:46
花火見てきました！
エントランスからめっちゃ大きく見えました！
-
-
392
契約済みさん 2015/08/01 11:41:27
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393
入居予定さん 2015/08/01 12:13:28
他にもエントランス付近に見に来ている方いましたね！
物凄く大きな花火＆音で、子どもがビビってました^^;
来年が楽しみです！
東棟からでも見られそうですよ〜
-
394
契約済みさん 2015/08/02 04:13:11
-
395
契約済みさん 2015/08/02 06:22:25
みなさん入居に合わせて買う家具はいつ入れますか？
引っ越し日に入れようとしたのですが、家具屋は家具の搬入を引っ越しよりも優先してくれとのこと。
ちくまさんにその旨を伝えたら、引っ越しの搬入が時間内に終わらなかったら責任を持てないので、家具屋を優先することはできないと。
一斉入居が落ち着くまで待つべきですかね…
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396
契約済みさん 2015/08/02 09:47:09
>>395
我が家も引越し日に新しい家具を入れる予定です。まだ家具屋に行っていないので何とも言えないのですが、搬入時間内に出来るようにお願いするつもりです。もし出来ないなら落ち着くまで待つ感じかな。ちくまさんには「荷物が少ないので引越し自体が30分くらいで終わりそうですので、それ以降、時間内に終わらせて頂ければ良いですよ」と言われました。
-
397
契約済みさん 2015/08/02 10:24:11
我が家の出費
ご参考までに。
食器棚16万
カーテン6万
ピクチャーレール5万
フロアコーティング12万
引っ越し代10万
リビングエアコン10万
とりあえず入居までにかかるのはこんなとこです。
最小限におさえたつもりでも50万以上かかりますね〜
-
398
契約済みさん 2015/08/02 10:37:39
>>396
うちは14時～16時で引っ越しなのですが、家具屋の時間指定が午前中or12時～15時or15時～18時でした。
仮に家具屋に12時～15時で搬入の指定してもエレベーターが引越しで使えなければ、家具屋も他の搬送があるので待たずに別の搬送に行かざるを得ないと言ってました。
一斉入居なので他の方に迷惑かけられないので、新居での新しい家具の生活は先延ばしにしました(T_T)
-
399
契約済みさん 2015/08/02 11:02:16
家具の搬入類を先延ばしして我慢したとしても、エアコンの搬入・設置工事は、入居日前後までにはさせて貰わないと熱中症になったら大変だなあと思ってます。
-
400
契約済みさん 2015/08/02 11:33:16
>>398
平日はどうでしょう？
ちくまさんに平日の引越しが空いている時間や日にちを聞いてその時間に搬入してもらうとか。
エレベーター2基あるし、何とかならないですかねぇ。
場合によっては前に引越しをする方が早く終わる可能性もあるみたいだし…。
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401
契約済みさん 2015/08/02 13:43:39
>>400
私も何とかなるのではと思っているのですが、旦那に反対されました。
もし何とかならなくて他の入居者に迷惑かけたら、マンション内の近所付き合いにも支障をきたすって。賃貸と違ってこれから長く住むから始めが肝心って。
仕事のせいで家事とか近所付き合い全くやらない旦那に言われて腹がたちつつも、一応納得して無理はしないようにします。
みなさんよろしくお願いしますm(_ _)m
-
402
契約済みさん 2015/08/03 10:45:21
鍵の引き渡し日の連絡もそろそろですかね。
8月上旬に案内するって言ってましたし。
-
403
契約済み 2015/08/04 00:25:22
>>402
引き渡し日、場所の案内は、入居者説明会で案内されていませんでしたっけ？
-
404
契約済みさん 2015/08/04 11:28:31
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