物件概要 |
所在地 |
埼玉県戸田市南町2309他(地番) |
交通 |
埼京線 「戸田公園」駅 徒歩11分 京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
139戸(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上9階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]株式会社フージャースコーポレーション [売主]翔和建物株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼ口コミ掲示板・評判
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251
契約済みさん
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252
契約済みさん
うちは、チェックリスト作って自分たちで見る予定です
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253
契約済みさん
デュオヒルズのちらしが3日に一回くらい入りますね
最近は8月末入居開始をおしてますね
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254
契約済みさん
多くは戸田蕨川口さいたま辺りから引っ越しですかね。
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255
契約済みさん
うちは練馬区から引っ越しです。
戸田は暮らしやすいし、子育てしやすいと伺って安心しました。
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256
契約済みさん
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257
契約済みさん
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258
匿名さん
>>255
我が家も23区内からの引越しです。
最初は川口や赤羽で考えていましたが、子育て環境とコスパと花火大会を考えてここに決めました。
今まで狭い賃貸マンションで駐車場も無いところに住んできたので本当に楽しみです。
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259
契約済みさん
もう引っ越しの見積もりされた方いますか?
うちは土曜日の予定です。
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260
匿名さん
見積りしましたよ。その時に引っ越しの日時を言われました。
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261
契約済みさん
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262
契約済みさん
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263
契約済みさん
もう公式ブログは更新しないんだろうか。
毎日でも書いてファンを増やすべきなんだけどね。
不動産屋はここのへんが弱い。
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264
入居前さん [ 10代]
うちはタンス2点とか処分してもらって9万弱でしたよ。
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265
契約済みさん
見積もりしてもらいました。
金額は伏せますが、他社の方が安かったので、うちは他社にしました。
ただ、圧倒的に差があったわけではないです。
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266
内覧前さん
引越の連絡中々来ないですね。
週末迄には知りたいな。
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267
契約済みさん
引越日確定のご連絡、15日発送の郵送にてと思っておりましたが、我が家のポストにはまだ…(違いました…?)
結局、引越の幹事さんからの見積り日時調整のお電話で伺えたのですっきりはしましたが、
もうご郵送頂く意味が…笑
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268
契約済みさん
よくわかりませんが、うちも引っ越し屋に日程を聞きました。
引っ越し屋が教えてくれるなら、見積もりの時に伝えますとか、そう言えばいいのにね。
ここらへん、なんか説明が雑ですね。
とゆうか、慣れてないというか。
何個もマンション売ってきた会社じゃないの?と突っ込みたくなる。
初めてマンション売ってみます!
なら許すけどさ笑
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269
契約済みさん
うちも引越し業者に日時を伺えてスッキリです!
15日発送であれば届くはずですよね?
駐車場といい引越しといい段取り悪くて本部は何やってるんだか、先が思いやられます。
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270
契約済みさん
なんだか色々と雑な扱いに思えてしまって悲しくなりますよね。
マンションは住みやすく安心出来ることを祈りますm(__)m
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271
匿名さん
引越の連絡来ました。
我が家は第一希望で確定しました。
ようやく休みが調整できます。
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272
契約済みさん
>>245
我が家の担当FPはまさに手数料FPでした。
保険をひたすら勧め「職場の提携保険会社があるので…」と言ったら「提携の保険会社に加入しても良いのですがウチの事務所を通して下さい」と言いまくり。
挙げ句の果てに「来月もお話しをさせて下さい。後日、日程を調整しましょう」だって。
残念ながら次回以降はお会いするつもりはありません。
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273
契約済みさん
うちもFPきてもらいました。
はじめに聞きたい内容を伝えてその通りに説明してくれました。
保険はすでに一通り入ってるので保険の紹介も勧誘も一切なかったです。
当たりだったかもしれません。
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274
契約済みさん
>>273
うちは入ってる保険証券を見て「これは損な保険ですよ。」と言われ、いつかは解約しますよと言ったら「今、解約の手続きしましょうか?」って言われたんですよ。
それはお断りしたんですが、別れ際の一言が「うちはフージャースさんの担当なので長いお付き合いになりますよ」と言われました。
本当、最悪な人に当たってしまいました…。
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275
契約済みさん
>>274
その、損な保険ですよ、が正しい分析なのかはわかりませんが、
対応がよろしくないですね。
私ならそんなFPを2度とよこさないように、販売会社へ電話しますね。
御社の信頼を落としますよ、と。
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276
契約済みさん
駐車場の結果、来ませんねえ⁉
立体を希望する人も、いるのかなあ?
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277
契約済みさん
皆さん他の引っ越し業者にも見積りを取られてるんですね。
うちは引っ越し枠が微妙な枠なので他の業者に頼むのは難しそうです。
仮に他の業者にも見積りを頼んでいることを言えば安くなるもんですか?
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278
契約済みさん
うちは、提携の会社に、他の会社がそちらよりも安くしたらどうしますか?と聞いたら、これ以上は安くできないので、辞退しますと言ったので、もっと安くしてくれる他の業者にしましたよ。
1000円でも安くしたいならよそですね。
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279
契約済みさん
我が家は他社に引っ越しの依頼をしましたよ。4000円安くなりました。
極端に安くなるという訳でも無いので、手間をかけたくないなら提携のところでも良いかなと思います。
ただ、提携のよりも作業員が一人多かったので他社にしました。
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280
契約済みさん
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283
契約済みさん
>>282
内覧会の日時は入居説明会のお知らせと一緒に書いてありましたよね??
3日間に分けて時間も3パターンくらいあったかと思います。
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284
内覧前さん
駐車場の確定連絡は書面で7月下旬とあります。
24日の内覧会は、階数毎だと思いますが、5パターン位あって指定されていますよ。
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285
契約済みさん
「入庫区画を指定する時点で未契約住戸がある際は、その数に相当する区画数を各ブロックの配分に配慮しつつ留保させていただくことを了承ください。」
てことは、やっぱりまだ販売できてない住戸のために駐車場はあけておくことがあるんだね。
駐車場はもう空いてませんって言えば、車持ってる人は買わないからね。
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286
契約済みさん
引っ越しの時間、
朝8時からスタートの組があるけど、
朝8時から搬入スタートってことは、搬出は朝の5時とか?
8時回の人いますか?
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287
契約済みさん
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288
契約済みさん
>>286
朝8時なら前日に搬出じゃないですか?
早朝の搬出は近所迷惑だから引っ越し屋としてもやれないのでは。
朝5時とかですと下手したら深夜作業ですし(^_^;)
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289
内覧前さん
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290
契約済みさん
うちも駐車場の契約書きました。
希望が通りほっとしました。
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291
契約済みさん
抽選時の番号に少し絶望しておりましたが、駐車場は第一希望でしたのでビックリです。
無駄にモヤモヤしたなと今では思います。
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292
購入検討中
>>291
何番をひかれたのですか?
第一希望が通って良かったですね!!!
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293
契約済みさん
>>286
うちも8時スタートでした!
ちょっと早いですよね...場所も近くではないので大変です。
前日に荷物の積込みは済ませてしまう予定です。
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294
契約済みさん [女性]
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295
契約済みさん
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296
契約済みさん
早い人は金曜日に内覧会ですか。
うちは日曜日なので待ち遠しいです。
チェックしたほうがいい項目などあれば、共有いただければと思います。
しかし、住戸のチェックは各自がするとして、共有スペースは誰がチェックするんでしょうね。
共有スペースに欠陥があってもみんな困りますよね。
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297
契約済みさん [女性]
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298
契約済みさん [女性]
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299
契約済みさん [男性 30代]
抽選なのは最初からわかってたので受け入れるしかないですね。
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300
契約済みさん
>>293
私も8時からの搬入です。
前日搬出なので、搬出した後は新居で寝る予定です。布団とか最低限の物は事前に持って行きます。
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301
匿名
機械式だと料金安いでしょう。それで焼肉でも食べて機嫌なおしてください。長い目で見ると随分お得ですよ。
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302
契約済みさん
平置きに入れた人ですか?であれば是非かわってください!
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303
契約済みさん [女性]
駐車場は散々だし駐輪場もお尻から数えた方が早い番号。あとから入居する人様にまだ余ってるはずでしょうに本当嫌になります。平置き取れた方は内覧会も楽しみでしょうけど‥。それは長い目でみたらいくらか得ですが、子供が大きくなっても置き場の大きな車種選べないし、今後平置きに入れることはないでしょう。皆さんずっと更新されるでしょうし、ルールもかえないでしょうから。
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304
匿名さん
>>303
残念でしたね。
ルールを変える方法はなくはありません。
ただ、手間は掛かるし100%ではありませんが・・・。
何年か住んでからでもいいので、同じ境遇の仲間を探すんです。
そしてマンションの理事になるんです。
そうすれば、ある程度は理事会の力でなんとかなることもあります。
実際に理事会の力で、駐車場を定期的な抽選にしたマンションもありました。
健闘を祈ります。
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305
契約済みさん [女性]
>>304
過半数が平置きで満足してる人でしょう。駐車場もだめな人が駐輪場の番号も悪い‥。不平等です。
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306
匿名さん
>>305
それはひどい・・・。我が家は車ないのでよく分かりませんが、平置きももう空いていないのでしょうか。もし空いているなら、管理会社に問い合わせてキャンセル(車使わなくなった)→再度申し込み(やっぱり使う)→再度抽選というわけにはいかないでしょうか?
正攻法でいっても難しいと思いますが、こういう場合はあの手この手で攻めると上手くいくこともありすよ!!
管理会社には嫌われるかもしれませんが、それでも構わないということであれば腹を括って攻めまくるのも一つの方法です。
あとはうまい理由があれば、平置きの駐車場に当たった人で変わってくれる人を探すのもありかもしれません。気が弱そうな人とか、高齢の方なんかは狙い目な気がしますが・・・あまり強硬策を薦めるつもりはありませんが、色々と参考になれば幸いです。
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307
匿名さん
駐車場2台の人は、機械式に回ってもらうとかできませんかね?
2台も使うんだから。
でも難しいだろうな〜。
規約改定の流れに持っていくのがいいのかな?
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308
契約済みさん
うちも機械式でした。
でも元から抽選でハズレだと思っていたので逆に喜んでます。
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309
契約済みさん [女性]
>>308
平置き二台って人いるとしたら、かなり不平等ですよね。そんなのいじわるです
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310
契約済みさん
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311
匿名
うちも150所帯ぐらいのマンションです。駐車場は70%弱です。新築入居から2年以内に2回ほど平置きの追加募集がありました。人それぞれで平置きがいい人、機械式がいい人とあります。今後変更のチャンスはあると思います。
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312
契約済みさん [女性]
>>311
変更できるといいです。
こどもが大きくなったら、
大きな車が欲しい‥
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313
契約済みさん
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314
契約済みさん
え、駐車場平置きも機械式も両方抽選もれた方もいたんですか?
結局、余裕が合ってみんな駐車場確保できものとばかり思っていました。
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315
契約済みさん
抽選にもれた人がいるとはどこにも投稿がありませんが。
もう少し落ち着きましょう。
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316
匿名さん
説明不足とか言ってるわりに説明会での話を聞いていなかったり、勝手に勘違いして文句言ってる方もいらっしゃるようですね。
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317
契約済みさん
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318
匿名さん
316ですが違いますよ。
普通に内覧会楽しみにしてる者です。
これから同じマンションに住むにあたり、ちょっと不安ですが、色んな方がいるのは当たり前なので……ね。
もしかしたら、契約者じゃない方が荒らす為に書いていたかもしれないのに乗ってしまって大人気なくてすみません。
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319
契約済みさん
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320
匿名さん
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321
契約済みさん
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322
契約済みさん
ここは公の場ですから、色んな人がみて、色んな書き込みがされます。
中には部外者も混じっているでしょう。
交流会の雰囲気が事実ですから、心配は無用です。
皆さん落ち着きましょう。冷静になりましょう。
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323
内覧前さん
今日の内覧会楽しみです。
余り理想を高く持ちすぎると期待倒れに終わる可能性もあるので、普通に良いマンションだと思えれば良いと思います。
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324
契約済みさん
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325
契約済みさん
そういえば、玄関の鍵っていくつもらえるんでしょうか?
合鍵とかつくれるのかな?
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326
契約済みさん
3つくらいですかね〜?
合鍵は専門の会社なら作れるのかな?
少なくとも普通の鍵屋じゃ無理ですよね
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327
[男性 40代]
うちのマンションの場合は5個でしたね。エントランスのオートロック兼用ですからよそでは作れないでしょう。
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328
契約済みさん
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329
契約済みさん
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330
入居前さん
内覧会参加してきました。
エントランス含む外観は想像以上のクオリティでした。
建物内部は窓の狭さが気になりましたが、それ以外はとても良い出来だと思います。
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331
契約済みさん
鍵は5つってどこかの書類に書いてあったと思います。
私も内覧会楽しみです!
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332
契約済みさん
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333
契約済みさん
内覧会された方お疲れ様ーーー!
クオリティいいみたいで楽しみです
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334
契約済みさん
私は今日内覧会です。
いよいよ中を見れると思うと、不安もあるけど楽しみです!
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335
契約済みさん
今日が内覧会でした。
部屋はイメージ通りで満足です。エントランスは規模に見合った感じかな。さすがにお隣の大規模には敵いませんが(汗)
部屋の点検後の新聞・保険・生協・インテリアの説明は外でやったので暑かったです。
我が家は特に指摘事項も無かったので、鍵の引き渡しを待つのみです!
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336
契約済みさん
フロアコーティングってする方は多いのですか?
重要事項説明書を読むとフローリングはワックス仕様で引き渡しとあったので、特に必要ないかと思っているのですが…
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337
契約済みさん
内覧会行ってきました。
部屋の色のチョイスがマッチしてたので良かったです。
設備も申し分ないですし、何よりバルコニーからの景色が最高でした。
何点か手直ししてもらうところを見つけましたが対処してくれるので期待しております。
周りの倉庫の音に関しては窓を開けていれば聞こえますが、いちいち気にする程でもないし
窓を閉めれば全然聞こえませんでした。
あと内覧していて一番やばかったのは暑さですね、正直住み始めてからエアコンを買えばいいかと
思っていましたが考えが甘かったです、窓を全開にしても全然ダメで汗だくだくになりながらチェックや寸法をしてました。
子供が熱中症になるくらいならと思い内覧会帰りでそのまま電気屋にいってエアコンを購入しました。
>>336
うちはフロアコーティングする予定です。
床が傷つくリスクとお金との相談で決めるのがいいんじゃないでしょうか?
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338
契約済みさん
>>336
ワックスとフロアコーティングは別物です。
ワックスは通常、1年くらいで落ちます。
落ちたあとはフローリングはむき出しの状態になり光沢はなくなり、汚れもつきやすくなります。
自分で定期的にワックスを塗り直す必要があります。
フロアコーティングは、長いもので20〜25年持ちます。
引っ掻き傷などもつきにくくなります。
物を落としたり、歩いてこすれたり、物を移動したりなとでつく傷を防止できますね。
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339
契約済みさん
追加で補足です。
ワックスは洗剤でゴシゴシ拭くとたぶんすぐに落ちます。
フロアコーティングは落ちません。
ワックスの上から油性マジックで落書きすると、なかなか落ちません。
フロアコーティング場合は、超電水を使えば簡単に落ちます。
フロアコーティングの専門店に問い合わせると、コーティングされた、フローリングのサンプルを送ってくれるので実験できますよ。
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340
契約済みさん
外観が何かさわやかでいいですね。
お部屋もあまり物置かないでなるべく広く使いたいのですが。
眺望は一度シティの高層の絶景を見てしまったのでアレですが
花火は目の前ですし、冬も日当たりよさそうです。
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341
契約済みさん
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342
契約済みさん
内覧会行きましたが、とにかく暑かったです。
外での説明中に厚くてボーッとしてしまいました。。
内装も外装も私的には満足でした‼
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343
契約済みさん
内覧会行ってきました。
おおむね想像通りの仕上がりで、よかったと思います。
なお、すぐ近くの空き地はフージャースが買収して、マンションを建設予定とのことです。
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344
契約済みさん
キッチンの引き出し収納ですが、
閉めた時、ドンってならないような仕様だった気がするのですが、勘違いでしょうか?
今日確認したら、ドンってなったので。。
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345
契約済みさん
キッチンの引き出しのはゆっくりと閉まるソフトクローズのことでしょうか?
でしたら、オプションです。
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346
契約済みさん
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347
契約済みさん
ソフトクローズはオプションだったんですね〜
ついてると思ってました。。
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348
契約済みさん
ウォールドアは可もなく不可もなくですかね。
しばらく、閉めて使うことはないので、今はあまり気になっていないです。
正直暑い中、一気に見たので細かいところに、気が行っていない気がします。
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349
契約済みさん
二階のスタイルジム、予想通りですが、めちゃめちゃ狭い笑
あそこに、ランニングマシン置くんですよね?
置けても二台かな?
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350
契約済みさん
オプション項目を増やしてマンション価格を下げてるんだから文句は言えませんね。
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