ザ・パークハウス西新宿タワー60ってどうですか？Part3

飛行機の騒音が
電車の騒音以下なら気にならないし
駅徒歩10分以上なら
タワマンとしての価値
極めて少ない貴重な土地に
建てる意味を感じられないよ。
眺望のみ？

>>648
仮に新宿上空を飛んだとしても、それなりの高度には達しているだろうからね。この周辺で気になるようなら都心なんか住めませんよ。

>>650
ここだと電車の音は聞こえないと思いますよ。

新宿からJRに乗って出勤より徒歩や自転車で出勤の方が多いよ

駅から遠いから電車の音なんて聞こえるわけないじゃん
飛行機もかなり上空だから問題ない
問題は場所が悪いということ
新宿という住所とは名ばかりの不便な場所
そもそもこの場所のように新宿郊外でなく本当に新宿駅近くに住居があったとしても居住エリアとしての新宿に価値がどれだけあるのかという疑問さえある

>>654
飛行機、新宿西口で上空900m位。
ここは高さが200m位だからなぁ。
「かなり」上空っていうのは無理だな。
単純に距離で比較したらここから駅が「かなり」遠方と言うようなもの。

>>656
そもそも、あれの通りのルートになるかどうかもわからないしね。
着陸だから品川辺りからは直線の必要があるけどそこからは旋回してもいいわけだし。

聞きたい( -_・)んすが
タワマンてエレベータまちないの？
朝やばくね？

頭がおかしくなりそう。もう少し、真剣に話しませんか？
実のある話を期待していますので、皆さんお願いします。
少し前の口コミは、かなり良かったです。

675さんに同意。
変電所については、皆さんどう思いますか。
地下に埋めるかも、と営業さんが言ってましたが、なくなることはありません。
健康被害はないと、東電も言ってますが、健康に良いことはないですよね。

健康には何ら影響しないけど風景として気に入らない人はいるかもね、
そう言う人は逆サイドの南東を検討しておけばいいと思う。

のらえもんさんのブログに東西南北の眺望画像があるけど、
眺めがヌケるのは西側だけですよ。最上階付近は別にして。

>>676

IHクッキングヒーターの前で何十年も調理するわけですから
離れたとこにある変電所の電磁波程度気にるだけ無駄では？

>>679
IHコンロの位置って
丁度、妊婦さんのお腹や幼児の頭付近
の高さなんだな。

＞＞６７９
変電所は隣の地所で、離れた場所ではないと思いますが？？
それに、IHと比べる程度なんでしょうか？
専門的なことが分かる方がいたら、教えて下さい。

>>676
気になる人もいるだろうけど、電磁波は距離の二乗で減衰するので、携帯使ってない人以外は、気にするだけ無駄ってレベルと思われる。

キャピタルゲインでますかね？このマンション。

タワマン上層階住まいの人が
下に降りてから忘れ物を思い出してエレベーターで取りに戻ると
通勤ラッシュ時に電車4本遅れたのと同じぐらいの時間的ダメージあるよ

>>684
下に降りたら雨が降ってて
慌てて上まで傘を取りに戻るパターンでしょうね。
内廊下の上層階だと雨が降ってるのを気が付かない場合があるから。

>>683
今が天井。売るときには損するのが落ち。
新宿にもマンション増えてるからね。

ここをメインの住まいとして検討している方はいますか？
セカンドハウスとか投資用ではなくて。

>>689
たしかにマンションは増えるけど、ここの様なプレミアム性は無いだろう。

日銀の政策と米国経済回復で今後も円安続くし、資産インフレは続くでしょ。都心だったらどこのマンション買ってもキャピタル出ると思うけど、普通に考えてより希少性の高い都心3区の方が値上がり率が高そう。
ただ、ここは外国人好きな新宿至近だから都心3区じゃないけど、割安だし、値上がり率は都心と同じくらいで伸びると見てる。

モデルルームは満員ですか？

>691
ここのプレミアム性って何？？

>>694
60階

>>695
業界紙の記者が最初に書いた記事では
60階にプレミアはないと書かれていたな。

そりゃ最上階付近を買えばプレミアムもあるかもしれないけど、
中層や低層の階ではプレミアムにはならないでしょ。

モデルルーム行きましたか？
ほんとに。

プレミアム性の高い高層階購入は、お金持ちの方々にお任せして、
コスパの高い低層階住戸を購入しようじゃありませんか！

使える共用施設も同じなことですし。