| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区西新宿5丁目700番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩7分
山手線 「新宿」駅 徒歩18分 （B14出口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
954戸（（事業協力者住戸177戸含む）、事業協力者店舗15区画（他に管理室、ゲストルーム、ミーティングスペース等）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上60階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年07月下旬予定
入居可能時期：2017年11月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]相鉄不動産株式会社
[売主]丸紅株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ザ・パークハウス 西新宿タワー60口コミ掲示板・評判
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587
匿名さん
>>586
ここだって3年後だからね。そういう決断力が無いと不動産は一生持てない。考えれば考えるほど分からなくなる。
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588
匿名さん
安くなる可能性があるとしたら増税後かオリンピック後。
ただし、インフレ政策が実現したらオリンピック後も高いまま。
さらに金利が上昇局面に転じたら買い時はさらに遠くなるので、
過去最低金利をつけている今が買い時ラストチャンス。
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589
匿名さん
GDP連続マイナス成長だしなぁ。
増税の影響とか言い訳してるけどさ。
デフレ経済に戻る懸念は依然としてあるし、そうなったら不動産価格も下落でしょうからね。
案外今が一番高値掴みの時期だったりして
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590
物件比較中さん
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591
匿名さん
>>589
資産インフレって知ってる？デフレになっても都心マンションは別物。
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592
購入検討中さん
大手企業や公務員は来年も大幅給与アップ。そーゆー人しか買えない。
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593
匿名さん
7-9月期プラス成長予想だったのに結果的にマイナス成長だからね
何か対策するんだろうけど、効果的な案は何も持ってないよね、阿部さん
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594
匿名さん
投資対象になるような物件だったら国内、海外から資金も流入するうだろうけどね。
デフレになったら庶民は買わなくなるよね。まさに金持ちだけを対象にしないと厳しい。
ここはそういうマンションなのかなという疑問。エリア的にも中途半端だよね。
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595
匿名さん
>>589
もちろんそれはあるよね。
でもオリンピックと東北の復興もあるし、国土強靭計画など、建築コスト増は間逃れないから、
不景気になっても不動産が安くなる要因は無いんだよね。
デフレどころかスタグフレーションになっているという説もあるし。
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596
匿名さん
デフレになれば建築コストも下がるんじゃない
賃金もさがるんだし
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597
匿名さん
それでも増税はやらないと、国家破綻だから。
土地のないタワーマンションの扱いは、
実態のない派生デリバティブ商品に等しいよ。
結局、こういう負の部分は、不動産を購入した個人が背負うんだよね。
経済の煽りを受けて買った人は、
歴史上、みんな破綻してる。
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598
匿名さん
>>596
デフレ＝建築費が下がるわけじゃないんだよ。
それに、現場の人材は既に不足してるから賃金を下げるのは難しい。
それに、今は民主党時代のような円高デフレ期とは次元が違っていて、
円安でかつオリンピックを控えた建材費高騰期。
円安ということは、海外から取り寄せる建材費は上がる。
そのためデフレだろうが、一般の給料が下がろうが、建築コストは増える。
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599
匿名さん
アベノミクス失敗＞＜ 今、TVで猛烈に叩かれてる！
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600
匿名さん
>>599
タバコ好きで有名なエコノミストは
アベノミクスは失敗ではなく、消費税アップの影響だ
と言ってたよ。
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601
匿名さん
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602
匿名さん
どうみても景気は失速してるからな。デフレマインド払拭できてないんろうね
マンション価格もどうなるやら
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603
匿名さん
>>600
アベノミクスはどうみても失敗でしょう
円安になっても輸出は伸びない、公共工事も受注者すらいない、GDPマイナス成長
何も成功してないよ
消費税増税してうまくいかなかったから、とっとと解散でしょ
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604
匿名さん
>>601
去年の７月の記事なんか見て、どうしたいの？
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605
匿名さん
マンション価格は横ばいじゃない？
下がることはまだないよ。
公共工事は進行中だし。
まあ下がってくれた方がありがたいけどね。
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606
物件比較中さん
見てきたけど、なんかトキメかない。
タワーマンションって、非日常感大事だと思うんだけど、でっかいファミリーマンションみたいだった。
悪い物件じゃないと思うけど、バケることはないと思う。相対的に安いといってもそれなりの値段だし。
ここに長く住みたいと思う人が実需で買うマンションだと思う。投資には不向き。
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607
匿名さん
>>606
駅から遠いから投資向けじゃないでしょう。
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608
匿名さん
生活志向の物件購入です。スーパーライフへ歩いてみました。裏側の結の森の側から道路に出て川を渡って青梅街道方向へ進むと程よい距離で到着。使えそう。
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609
匿名さん
>>608
行きはよいよいでも
帰りは買物荷物を持って歩くことになるからどうだかなぁ。
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610
匿名さん
倍率つきますか？良い部屋欲しいひとは、どんな対策しますか？
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611
匿名さん
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612
匿名さん
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613
匿名さん
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614
匿名さん
>>606
すごくわかる。
ファミリーは言い過ぎだと思うけど、２層吹き抜けのロビーは結構豪華だし悪くないんだけどなんか普通なんだよね。エンガワなどの木を大切にした共用施設も、タワマンに求めるワクワク感や非日常を感じないというか。ゲストルームの内装も温もりがあって上質なんだけどなんか物足りない。
トミヒサも湾岸タワマンみたいなリゾート感や超豪華なエントランスは無いけど、10のラウンジや大型フィットネスやサウナや２層吹き抜けラウンジなど共用施設が豊富でワクワク感あったね。ここより遥かに眺望良いしオリンピックスタジアムが見えて、御苑と新宿３丁目が徒歩圏だったから、色々と好材料が多かった。
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615
湾岸
湾岸を代表するブロガーののらえもんさんが
ここのモデルルームに来る予定だそうだから
ブログでの評価に期待しましょう！
有明からりんかい線利用かな。
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616
匿名さん
富久の1LDK
購入者ですがこちらの間取りは良い印象ですね
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617
匿名さん
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618
購入検討中さん
間取りが全てイマイチ。方向も全てイマイチ。
迷いすぎて、全然分からないです。
３年後も考えものだし。なぜ３年も前に契約？
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619
匿名さん
私の比較対象が富久ですが…
柱は確かに目立ちますが間取りは悪くはないですね
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620
匿名さん
>>619
トミヒサと比べたら大概のマンションは間取りがよく見えるよ。
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621
匿名さん
間取りは平面図だから
ここの天井高が低いのはなかなか分からないもんね
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622
匿名さん
北西に位置する東京電力の土地（中央北地区B）は将来何ができるのか、モデルルームの営業から話聞いた方います？聞こうと思ってたのにうっかり聞きそびれちゃいました！
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623
匿名さん
富久は一期で契約の場合間取り変更無料という特典がありました。
みなさん変えたようですから、良い間取りに作り変え出来ましたよ
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624
物件比較中さん
東京電力の土地は聞いてないのですが、マンションなら、場所的には一番いいのでは？
情報をほしいですね。
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625
購入検討中さん
>>623
トミヒサなんてどうでもいい。お帰りください。
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626
匿名さん
616さんが最初に余計なことを言い出したわけで。
それにしても、どの向きを買うか悩みますね。
眺めのヌケている方角を選ぶほうが無難かな？
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627
匿名さん
>>626
もし私なら西だろうな〜。
やはり抜けたほうが良いよ。
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628
匿名さん
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629
匿名さん
>>623
みなさんが言う間取りってのは、
変更というかリフォームが困難な柱や梁、天井、水回りのことを含んでるのでは？
3Lを1Lに変更とかだったら別に珍しいことでも何でもないじゃん
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630
匿名さん
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631
匿名さん
>>630
今住んでるマンションからも富士山が見えますよ。
夕日が沈む前が綺麗です。
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632
匿名さん
富久の中古が出る頃は、ここはどうなっているんだろうか。
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633
匿名さん
その頃はここも完売して、ここの地権者中古が出てくるんじゃない？
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634
匿名さん
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635
匿名さん
東京電力のところは地下に変電所、地上は公園の予定って言ってましたよ。予定 ッテいうところが微妙だけど・・・
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