| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区西新宿5丁目700番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩7分
山手線 「新宿」駅 徒歩18分 （B14出口）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
954戸（（事業協力者住戸177戸含む）、事業協力者店舗15区画（他に管理室、ゲストルーム、ミーティングスペース等）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上60階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年07月下旬予定
入居可能時期：2017年11月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]相鉄不動産株式会社
[売主]丸紅株式会社
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 西新宿タワー60口コミ掲示板・評判
-
216
匿名さん
思ったほどスレが伸びないですね。
まだパート3ですか・・・
ここに限らず、全体的に活況がないように思います。
増税後、購入検討者が大幅に減っているんではないでしょうか。
即日完売するんだろうか？？
-
217
地方在住
トミヒサが２戸目、３戸目のサラリーマン投資家は
ここを検討してる人多いと思う。
「現金又は通常ローンが組めるなら買うが
現在の資産を担保までしては買わない。」
と考えるのが普通だと思うが、
違う考えの方は居ますか？
-
218
匿名さん
某雑誌で相続税改正に対する対策にタワマン購入って記事があったから
タワマンの需要が伸びてるらしい。ここも２、３戸買う層がいるんじゃないかな
-
220
匿名さん
セカンドはありでしょうね。
ただ新築物件を投資するのはかなり間抜けだと思います。
デベに営業マンの給料に利益貢献しすぎ。
-
221
匿名さん
-
225
匿名さん
-
226
匿名さん
-
228
購入検討中さん
ではモデルルームについて電話で確認した情報を少々。
現在、土日祝のみ完全予約制になっていますが、
年末年始あたりに正式にグランドオープンだそうです。
それ以降は平日含めて予約なしでも訪問できるとのこと。
私は別の用事で新宿に行くついでに見に行きたかったので、
年明けくらいに訪問しようかなと思っています。
-
229
素人
有益な情報ですね。
私も別の用事（ラーメン食べに行く）ついでに見学しようと思います。
-
230
匿名さん
-
-
231
湾岸
>>230
ユーザ売主評価が
268位/528社中
ってどういう事？
-
232
物件比較中さん
>>164
ありがとうございます！
価格表のブログ見つかりました！
安くてびっくりした(笑)
-
233
匿名さん
>>231
南青山の件で評判ガタ落ち。
財閥系は名前だけ。
-
234
匿名さん
>>233
三井の作業員が現場で事故死した事件など、大手だろうがトラブル起こりまくり。
何を信じたらよいのか分からない時代だよね。
-
235
匿名さん
某ブログによると、ここの天井高は２４８ｃｍなんですか？
湾岸では２５０ｃｍでも低いと言われるのに。
晴海の三菱タワーなんか２７０ｃｍですよ。
-
236
匿名さん
>>235
湾岸では低いって海抜とか関係してるの？
-
237
匿名さん
>>236
ならここは川近くの低地とか関係してるの？
-
238
匿名さん
>>229
迷惑な輩だな。販売さんもたまったもんじゃないないな。
-
239
匿名さん
>>238
販売側もプロですから、身なりや雰囲気で見抜くでしょうけど。
-
240
匿名さん
なんか、
売り手側のポジションで書き込む人たちがいる。
-
241
匿名さん
自分の立場でしか物事を考えられないと、世の中退屈なものだよ。
-
243
玄人
>234
地所も三井もマンションには重心がない。
下請けや派遣社員に、丸投げ＆ノーチェック。
-
244
匿名さん
仕様が多少悪かろうと、デベに不安があろうと、瞬間蒸発は間違い無し。悔しいけどそーゆー時代。
-
245
匿名さん
欠陥住宅でも隠蔽すれば問題なく売れると思う。
危ないけどそういう時代。
-
246
購入検討中さん
間取り見てきました。そんなに広いとこは買えないので庶民にも魅力的な所はあるかを、確認したんですが、まあまあかなと思いました。階数に応じてどの向きでもほぼ同じような価格で迷いますね。周辺には再開発プロジェクトがありますから、結局、どの向きでも一長一短という印象でした。立地と規模からすると価格に見合ったものだとおもいます。50階以上は高いですね。
-
-
247
匿名さん
高層ビルの方角はお見合いみたいな感じになりますからね。
南も北も将来の再開発予定があるし、西は西日が怖いし確かに一長一短ですね。
-
248
購入検討中さん
仕様も見てきたんですけど、例えばキッチンはグローエで洗面とバスは国産でした。ただ一定のものは揃ってる。ここを都心というかどうか分かりませんが、仕様もそういう雰囲気をそのまま表したような感じでした。共用部は自習室やコミュニティスペース、ジム、その他住民のコミュケーションとしては良い印象でした。
-
249
匿名さん
角部屋の５６平米って、ダイレクトウィンドウなの？？
-
250
購入検討中さん
-
251
購入検討中さん
角部屋は角が窓面ななっていたとおもいます。床からではなかったような記憶ですが。
-
252
匿名さん
>>250
どちらかでいったら西新宿。
通勤だけを考えると東中野でしょうね。
-
253
匿名さん
-
254
匿名
富久は平均坪単価どのくらい？
賃貸にまわした場合、利回りいいですかね？
-
255
匿名さん
発売当時激安（前評判350、実際280）と言われた晴海にここまでは展開が似てる気がしますね。さて。
-
256
匿名さん
>>254
富久は坪280〜340くらい。
賃貸にまわすならこちらの方が有利。
富久は賃貸棟もあるので価格競争が起きる。
一方で西新宿の新しいタワマンはここだけ。しかもランドマーク。
-
-
257
匿名さん
-
258
匿名さん
-
259
匿名さん
-
260
購入検討中さん
-
261
購入検討中さん
>>260
南西、北西が眺望は良いとおもいます。現地で確認しても今後の周辺の再開発を考えると悩みます。階数と向きの絶妙な組み合わせで意外に良い部屋もあるような気がしますが。想像力が必要です。
-
262
購入検討中さん
もらった資料からは駐車場のサイズがコンパクトなものが多く
全幅1850mm以上かつ全高1550mm以上だと平置き、機械式、身障者用すべて含めて
20台分しかありません。駐車場の抽選に当たらないと現所有車が入りません！
しかし、プレミアム住戸や地権者に優先権があると
それだけで20台はなくなってしまいそうです。
-
263
匿名さん
>>256
逆でしょ。西新宿は新築はここだけだけどタワーマンションは乱立で賃貸の競争率高い。また眺望は回りの高層ビルにさえぎられる。
富久はタワマンは実質トミヒサだけ。眺望も高層は全方面抜けてる。
-
264
匿名さん
-
265
湾岸
>>255
晴海は発売当時に検討していたが、それは間違いだな。
あそこは事前に高い予想価格を何度も書き込んでいた人がいて、
実際の価格が分かったら「思ったより安い！予想より安い！」と書いていただけ。
常識的に、実際の価格に近い予想価格を書いていた人の方が多かった。
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
